果品市场竣工总结.docx
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果品市场竣工总结
三峡物流园果品市场工程竣工施工总结
我单位承建的三峡物流园果品市场工程，在施工过程中,以设计图纸、设计变更、图纸会审等为依据,以施工质量验收规范为原则,按照合理的施工程序进行施工,进展顺利、质量良好；施工过程中实物质量，技术档案资料等均符合施工规范及有关标准规定，现已按合同完成全部工程量达到竣工验收条件，现将施工情况作如下总结。
一、工程概况
本工程位于宜昌市伍家岗共同村，建设单位：
宜昌三峡物流园有限公司，设计单位：
中国联合工程公司设计，监理单位：
宜昌宏业工程项目管理有限公司实施监理，勘察单位：
湖北省地质勘察基础工程公司提供的勘察资料报告，施工单位：
湖北金信建筑安装有限公司负责现场施工。
本工程建筑面积15531㎡。
该工程结构类型为框架结构，建筑层数为2层，商品混凝土强度等级为C15、C30、C25,持力层为4-2中风化泥质粉砂岩。
工程总高±0.000以上9.75m，该工程为独立柱基础与人工挖孔墩基础。
填充砌体采用240厚加气混凝土砌块，M5混合砂浆砌筑，强度等级为A5.0/B06。
外墙为涂料外墙面。
保温：
外墙240毫米厚加气混凝土砌块，外墙做30厚玻化微珠保温砂浆，屋面为90毫米厚绝热用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料保温板，外墙门窗为断热铝合金（6+12A+6）中空玻璃门窗，外窗的气密性等级不低于六级。
本工程为二类低层建筑，耐火等级二级，屋面防水等级为二级，抗震为六度设防，安全等级为二级；户内为粗装修，设计使用年限为50年。
桩（墩）基础子分部验收于2012年6月28日，基础验收于2012年07月10日,主体验收于2012年10月31日，节能验收于2013年10月23日。
二、质量控制与评定依据
1、中国联合工程公司出据的施工图（会审纪要）。
2、建筑地基基础工程施工质量与验收规范（GB50202—2002）。
3、砼结构工程施工质量验收规范（GB50204—2010）。
4、建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007
5、钢筋焊接及验收规程（JGJ18—96）。
6、砌体工程施工质量验收规范（GB50203—2011）。
7、屋面工程质量验收规范（GB50207—2002）。
8、建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209—2001）。
9、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50243—2002）。
10、建筑给水、排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242—2002）。
11、建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303—2002）。
12、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300—2001）。
13、建设施工合同。
14、国家及地方各级政府有关建筑质量管理的现行法规等文件。
15、质量通病防治手册。
三、质量控制措施
1、以设计图纸为依据,按照施工规范进行施工与验收。
2、推行全面质量管理，建立质量保证体系，坚持质量“三检”制和岗位责任制。
3、各子分部、分项工程施工前，严格按照国家标准和企业标准，由技术负责人进行详细的书面交底。
工序结束和工序施工中由施工人员组织“三检”检查，严格进行技术交底制和技术复核制。
4、加强对原材料半成品、成品材料的检查验收，原材料进场后由我项目部质检员、材料员会同监理工程师，按材质书对实物进行检查，检查合格后，填写台帐，双方签字，现场取样，填写送样单，一同送检，送检合格后，由我方填写“原材料准用证”报监理工程师批准后，用于本工程。
5、认真做好测量和放线工作、严格控制误差，对轴线尺寸加强检查复核，对模板尺寸、预埋件、预留孔洞等，位置尺寸在隐蔽前逐一复核。
6、砼浇筑时，严格按照配合比，配料计量到位，施工技术人员、质检人员跟班作业，确保砼的浇捣质量。
7、为提高施工人员素质，定期或不定期组织职工学习规范及施工方法，及时消除质量通病。
8、施工班组长或班组质检员，每天随时抽查本班组的施工质量，如不符合要求立即返修。
9、设立专人技术档案管理，及时收集资料并整理存档，保持与进度同步。
10、为了确保工程质量，对测量仪器和计量仪器进行了检定，在现场修建了标准养护室。
四、工程施工、工艺简述
1、模板：
施工中较好地控制构件断面尺寸，标高，为防止漏浆，采用压海绵条，贴胶带等办法有效地控制了砼密实度。
2、钢筋：
施工过程中，按施工图纸、规范进行施工，较好地控制主筋间距、箍筋间距，箍筋加密区范围及圈梁、构造柱等抗震结点构造处理。
计算好下料尺寸，严格按下料单下料和按图纸要求绑扎，并用带扎丝的垫块垫好圈梁、构造柱主筋的保护层。
浇筑混凝土时，钢筋班有人跟班作业，对撞偏踩斜的钢筋及时校正。
3、混凝土：
严格按配合比通知单计量，有效地控制坍落度，按规范要求与监理工程师一起取样留置试块，浇筑12小时后，洒水养护保持湿润。
4、填充墙砌体：
砌筑前粘土砖提前2天浇水湿润，砌筑砂浆配合比严格按检测站出具的设计配合比进行施工。
砌体采用“三一砌法”、三皮一吊、“五皮一靠”上下错缝，内外搭接，质检员跟踪检查，严格控制灰缝砂浆饱满度，组砌方法为“梅花丁”双面挂线，在构造柱和墙角处设置皮数杆，严格控制垂直度，砌体观感好，墙面平整、灰缝平直，达到了预期效果。
5、配筋砌体：
严格按照规范要求及抗震结点构造处理。
马牙槎的留置先退后进。
主筋、拉结筋留置长度、间距、数量、位置正确。
6、现浇结构：
主控项目严格按砼结构工程施工质量验收规范要求。
一般项目下的缺陷处理按砼单项施工方案处理，尺寸允许偏差和检验方法按国家规范标准控制。
7、装配式结构:
进场的预制构件必须有预制构件出厂合格证,预制构件安装前、应认真检查构件的规格型号、几何尺寸、感观质量，检验方法按国家标准控制，安装前对梁面拉线找平，控制标高划出安装位置，用1：
2水泥砂浆坐10mm厚，板缝均控制在20—40mm之间，经自检合格后报监理单位进行下一步工序施工。
8、建筑装饰装修工程：
（1）楼地面工程：
按设计与规范要求控制好卫生间基层的细部处理，为防水工程作好不渗不漏的基础保证，防水材料铺设好后，蓄水24小时经监理检查无渗漏并作了记录。
其次控制地面不起砂空鼓。
（2）抹灰工程：
控制其墙面开裂，在不同墙体接缝处钉贴250mm宽钢丝网后分层抹平，保证抹灰灰层与基层粘接牢固，质检员跟班检查，抹灰工程质量、平整度、垂直度、阴阳角等外观质量符合要求。
（3）断热铝合金门窗：
根据施工图纸确定抹灰尺寸，然后成批生产安装，严格按照施工方案施工，安装好后对框的垂直度、平整度、对角线等逐一检查，对不符合质量要求的返工校正，框安装检查合格后进行窗扇安装，窗扇采用双面限位，推拉开启灵活，框周边弹性连接打泡沫胶，内外均打防水胶封边口，塑钢窗质量合格。
（4）、外墙涂料：
按规划要求定购外墙涂料颜色、品牌，施工中控制腻子施工平整度，砂子打磨到位，对阴阳角采取直尺夹角处理。
大墙面底漆施工后晚上用荧光灯侧照检查，对不符合要求的部位作好标记，白天再修补腻子，达到质量要求后再补刷底漆，最后进行面漆施工，外漆料施工质量合格。
9、建筑屋面：
严格按设计及规范要求和图集工序施工，控制屋面的不渗不漏，瓦屋面保证其搭接长度，对边角及细部仔细处理，防水层施工把关，细部处理到位，盖瓦前进行24小时淋水试验，经检查无渗漏并作了记录。
10、建筑给排水：
进场的给排水材料均有合格证及检验报告,排水管的坡向符合设计要求，管道隐蔽前做灌水试验，主管每层设伸缩节，管道穿楼板处采用钢套防护管，施工完毕后进行通水、通球试验，试验合格。
11、建筑电气：
进场的电管、电线均有合格证及检验报告，施工中严格均按设计与规范要求施工，工程隐蔽前由监理单位检查合格后再进行下步工作。
接地电阻及绝缘电阻经检测符合设计要求。
12、电梯：
严格按照国家规定的标准及设计要求进行安装。
四、报验程序
1、原材料申报：
材料进场后，由监理工程师及建设单位代表和本项目部质检员，按材质书对实物进行外观检查，验收合格后，监理工程师在台帐上签字，然后现场取样、复试、复试合格后，签署原材料准用证方可使用。
2、砼浇筑申报：
编制好砼专项施工方案，项目部对钢筋检验批、模板检验批检查合格后，填写“（钢筋、模板）检验批质量验收记录表”和“混凝土浇筑申报表”报监理单位，监理单位及建设单位代表对钢筋模板进行检查，检查后同意浇筑，项目部才进行混凝土浇筑。
3、隐蔽工程报验：
钢筋等工程隐蔽前，由项目部组成检查小组对其隐蔽进行检查，并由资料员填写检评表，针对检查情况，不符合要求的加以整改，符合要求后，填写检验批质量验收记录表，报监理工程师批复。
监理工程师认可后，再进行下步施工。
4、砌体质量报验：
砌体施工完毕后，由项目部质检员组织班组负责人，对砌体质量检查，检查合格后，报监理工程师复检，复检合格后，填写“砌体工程检验批质量验收记录表”，再进行下步施工。
五、无质理通病防治总结
（1）、对厨、卫等有防水要求的房间、地面渗漏防治措施：
水泥砂浆找平前对立管、套管和地漏与楼板节点之间进行密封处理。
阴角处粉成小圆弧，找平层干燥后进行防水层施工。
防水材料在穿过楼地面、管道四周处向上铺涂。
并应高出面层300㎜，门、洞口处外延300㎜宽，防水层施工完后进行24小时蓄水试验会同建设、监理单位代表进行检查无渗漏现象。
（2）、对外墙开裂、渗漏等质理通病的主要防治措施：
外墙洞眼采用细石混凝土、防水砂浆从墙的两面二次堵砌，表面采用1：
3防水砂浆粉严，在不同材料相接处钉贴250mm宽钢目网后分层抹平，外墙粉刷使用含混量低于2%、细度模量不小于2.5的中粗砂，外墙抹灰结果无开裂及渗漏现象。
（3）、屋面渗漏质量通病的防治措施：
屋面找平层采用防水砂浆进行施工，各种伸出屋面的管道、烟道及高出屋面的结构处均做泛水其高度为300㎜，使用的防水材料均有产品合格证及复试报告。
天沟、檐沟、水落口、变形缝和伸出屋面、管道的防水构造均按图纸设计要求进行。
盖瓦前进行24小时淋水试验，经检查无渗漏，达到了预期效果。
（4）、楼板裂缝质量通病的防治措施：
楼板安装时，调整好板缝间距，板下缝宽20㎜—40㎜，隔层灌缝，楼板灌缝用C30细石砼内掺膨胀剂，按配合比计量施工，振捣密实，经检查楼板无裂缝现象。
（5）、楼地面起砂、开裂等质量通病的防治：
首先将楼面清理干净，浇水湿润，涂刷水泥浆结合层后，进行面层施工，使用标号为32.5Mpa的普硅水泥，砂采用含泥量不大于3%的为粗砂，面层砂浆稠度不大于3.5㎝，面层三遍压光，收光后进行毛化处理，经24小时后进行养护，连续养护7天。
经检查楼地面无起砂开裂等现象。
（6）、内墙顶棚抹灰及室内尺寸控制等质量通病的防治：
首先将砼表面的油污、隔离剂等清理干净，并用1：
1的水泥砂浆掺胶结材料，先抹3㎜厚。
砼和砖墙面的交接处铺钉两边不小于110㎜的玻纤网，墙面抹灰前隔夜进行浇水湿润。
使用具有良好的和易性和保水性的砂浆进行分层抹灰。
现浇板的顶棚抹灰前先清理油污和杂物并甩浆拉毛，使之凝固在基层表面。
预制板板底抹灰，先清理干净后刷水泥胶浆结合层后，进行抹灰，厚度不大于15㎜，分层进行。
经检查无上书述质量通病。
（7）、门窗安装质量通病防治：
门窗安装采用镀锌铁片连接，门窗洞口干燥后打发泡剂，门窗外侧应留5㎜宽的打胶槽口，打胶面干净、干燥后施打密封胶，框下冒头留有泄水槽，窗扇均安有限位器。
经检查符合要求。
（8）、给排水管道安装质量通病防治：
排水管的坡向符合设计要求，管道隐蔽前做灌水试验，隐蔽时管底垫层铺设平整，管道承插接口胶粘剂涂刷迅速、均匀、适量，主管每层设伸缩节，排水立管埋地采用45度弯头，管道穿楼板采用钢套管，套管和管道之间的缝隙采防水油膏填塞。
施工完毕后进行通水、通球试验，试验合格。
（9）、电气设备安装质量通病防治：
PVC塑料管在进入箱合处有专门的护口配件，导线在管内封结头和扭结，管内导线包括绝缘层成内的总截面积小于管内空面积的40%，接地、接零支线单独与接地、接零干线相连。
照明配电箱其面板紧贴墙面，避雷带的支架间距及材料符合规范要求。
接地电阻及绝缘电阻经检测符合设计要求。
六、保证资料
（1）、主要材料及功能检测：
序号
材料名称
进场批次
合格证
复试报告
报告结论
备注
1
水泥
2
2
2
合格
2
砂
1
1
合格
3
石
1
1
合格
4
钢筋
40
40
40
合格
5
钢筋焊接
57
57
合格
6
砌块
5
5
5
合格
7
防水材料
2
2
2
合格
8
商品砼
52
52
/
合格
9
玻化微珠保温浆料
1
1
1
合格
10
挤塑板
1
1
1
合格
11
玻纤网
1
1
1
合格
11
电气材料
5
5
5
合格
12
建筑排水用PVC-U管材
6
6
6
合格
13
门窗材料
6
6
/
合格
（2）、试块强度：
序号
部位
试块名称
设计强度
组数
报告结论
1
基础
垫层
砼
C15
5
合格
灌注桩
砼
C30
177
合格
基础梁、柱
砼
标养
C30
9
合格
同条件
C30
12
合格
2
主体
梁板、
构造柱
砼
标养
C30
47
合格
C25
6
合格
同条件
C30
29
合格
3
主体
砂浆试块
M5.0
6
合格
以上混凝土、砂浆试件单块检测合格，各分部工程综合评定合格
七、实体质量检评
1、钢筋保护层厚度检验的部位，由监理（建设）、施工单位根据结构构件的重要性共同选定。
对梁、板工程实体钢筋保护层已作开口检查，其检验结果符合设计及规范要求。
2、隐蔽工程：
共有隐蔽记录土建218份，水电共21份，抹灰共6份，节能共3份，经检验均符合要求。
3、工程中施工记录情况:
混凝土施工记录62份、水电工程的安全与使用功能检测、试验记录共6份，砌体植筋拉拔检测报告1份，钢筋保护层检测报告1份，回弹法检测混凝土强度检测报告一份，楼板厚度检测报告一份，建筑节能构造钻芯检测报告一份，中空玻璃露点检测报告1份，建筑外窗保温性能检测报告1份，建筑外窗气密、水密、抗风压性能检测报告1份，室内环境检测报告1份，水质质量检测报告1份，电梯检测报告2份。
3、分项检评
该工程共计8个分部，20个子分部，53个分项，验评结果见下表：
（3）、工程质量验收情况：
分部工程名称
子分部工程名称
分项工程
检验批数
评定结果
地
基
与
基
础
无支护土方
土方开挖
1
合格
土方回填
1
合格
桩（墩）基础
混凝土灌注桩
11
合格
混凝土灌注桩（钢筋笼）
11
合格
混凝土施工
11
合格
砼基础
钢筋工程
18
合格
模板工程
18
合格
砼工程
30
合格
现浇结构
9
合格
主
体
结
构
砌体结构
填充墙砌体
12
合格
配筋砌体
6
合格
混凝土结构
钢筋工程
64
合格
模板工程
64
合格
砼工程
32
合格
现浇结构
32
合格
建筑
装饰
装修
地面工程
水泥砂浆面层
3
合格
抹灰工程
一般抹灰
6
合格
门窗工程
铝合金门窗
3
合格
门窗玻璃安装
3
合格
涂饰
水性防水涂料
3
合格
细部工程
护栏和扶手制作安装
3
合格
建筑
屋面
卷材防水屋面
保温层
1
合格
找平层
1
合格
卷材防水层
1
合格
细部构造
1
合格
建筑给排水
室内给水系统
室内给水管道及配件安装
3
合格
室内排
水系统
室内排水管道及配件安装
3
合格
雨水管道及配件安装
3
合格
建筑电气工程
室外电气
电线、电缆穿管和线槽敷设
3
合格
照明通电试运行
3
合格
接地安装
3
合格
供电干线
电缆桥架安装和桥架内电缆敷设
3
合格
电线导管电缆导管和线槽敷设室内
6
合格
电气动力
照明通电试运行
3
合格
开关、插座和风扇安装
3
合格
电气照明安装
照明配电箱安装
3
合格
普通灯具安装
3
合格
防雷接地
避雷引下线和变配电室接地干线
6
合格
接闪器安装
3
合格
建筑物等电位连接
6
合格
建筑节
能工程
建筑节
能工程
墙体节能工程
2
合格
门窗节能工程
1
合格
屋面节能工程
1
合格
电梯
电梯工程
设备进场验收
1
合格
土建交接检验
1
合格
驱动主机安装
1
合格
导轨安装
1
合格
门系统安装
1
合格
轿厢对重安装
1
合格
安全部件安装
1
合格
悬挂装置，随行电缆，补偿装置安装
1
合格
电气装置安装
1
合格
整机安装验收
1
合格
八、综合质量评定
三峡物流园果品市场工程据以上的八个分部工程中的各分项、分部工程质量验收均为合格，质量控制资料完整，单位工程所含的有关安全和功能的检测资料完整，主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量规范规定，观感质量验收评价好。
无质量通病现象，建筑保温节能工程符合设计及施工质量验收规范的相应要求。
我单位自评该单位工程施工质量竣工验收为合格。
报请建设单位，监理单位、设计单位进一步核查、评估和相关主管部门审定。
项目经理：
项目技术负责人：
湖北金信建筑安装有限公司
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