4智能化招标文件及合同示范文本.docx
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4智能化招标文件及合同示范文本
xx集团有限责任公司
招标文件
2013
xx集团有限责任公司
成本采购中心
使用说明
一、《小区智能化施工招标文件》（范本）（以下简称“本范本”）适用于工期不超过6个月、设计图纸已经出齐，并经过相关部门审核。
二、“本范本”采用邀请招标方式，如果实际需要采用其他招标方式，可根据实际需要编制。
三、招标人按照“本范本”第一章的格式发出投标邀请书后，将实际发出的投标邀请书编入出售的招标文件中，作为投标邀请。
四、“本范本”评标办法按“经评审的最低投标价法”编制，如果实际需要采用其他评标办法，可根据实际需要编制评标办法。
五、“本范本”第六章“工程量清单”，推荐采用《GB50500-2013建设工程工程量清单计价规范》编制,招标人也可从招标项目特点出发，参考国家标准、行业标准，根据招标项目具体特点和实际需要编制工程量清单，并与“投标人须知”、“通用合同条款”、“专用合同条款”、“技术标准和要求”、“图纸”相衔接。
六、特别说明：
“本范本”只是为该项工程招标时提供参考文本，便于加快招标工作。
鉴于每个项目都有各自不同的情况，以及招标时的外部情况差异，组织具体项目招标时，根据招标时的具体情况，从符合实际要求出发，可以修改“本范本”的相关条款。
七、“本范本”适用于智能化工程招标及合同签订（合同类别编号SG025）。
八、“本范本”将根据实际执行过程中出现的问题及时进行修改。
各使用单位或个人对“本范本”的修改意见和建议，可向编制工作小组反映。
成本采购中心
分类编号：
：
（项目名称）施工招标
招标文件
工程名称：
招标单位：
工程地点：
招标编号：
编制日期：
年月日
﹥﹥第一章投标邀请书
（略，详见共同版本）
﹥﹥第二章投标人须知
投标人须知前附表
项目
内容
说明与要求
1
招标人
名称：
地址：
联系人：
电话：
电子邮件：
2
工程名称
智能化工程
3
建设地点
4
招标方式
邀请招标
5
招标范围及标段划分
（招标范围由工程部门根据项目特点修改）
一、单体楼：
楼宇对讲（含燃气报警系统、住户报警系统）、电梯五方通话
.......
二、地库：
车库道闸系统、安全监控
.......
三、室外智能化综合管网、安全监控、周界报警系统、主入口道闸系统；巡更系统、智能控制中心设备供应及安装
................
四、不在招标范围的智能化工程项目
1.预埋在混凝土内消防穿线管。
2.桥架。
3.除以上两条，其他没有提到的智能化工程相关工程内容都在报价范围内。
6
质量标准要求
合格（并确保一次性通过有关部门的检测和验收）。
7
工期要求
日历天。
开工时间以开工通知单载明日前为准，竣工日期指工程全部完成，并通过主管部门的竣工验收合格，交付使用（以日前最迟的为准）。
8
安全文明要求
达到工程所在地安全文明工地标准
9
承包方式
包工、包料、包工期、包质量、包安全、包通相关过部门验收。
10
资金来源
自筹资金，已落实。
11
质量保修期
二年
12
计价方式
（报价方式由成本部门根据项目特点修改）
方式一、（根据《GB50500-2013建设工程工程量清单计价规范》编制。
方式二、招标人也可从招标项目特点出发，参考国家标准、行业标准，以及招标项目具体特点和实际需要编制工程量清单，并与“投标人须知”、“通用合同条款”、“专用合同条款”、“技术标准和要求”、“图纸”相衔接。
）
三、本工程不接收不平衡报价，不平衡报价可能会成为废标。
13
投标人资质等级要求
资质条件：
具备专业施工资质二级及以上资质
财务要求：
注册资金500万元以上
业绩要求：
投标人近三年“类似工程”经验的情况（不少于三个，开标时需提供合同原件、工程竣工验收和移交证书）
其他要求：
14
项目经理资质要求
机电专业二级及以上注册建造师
15
投标有效期
60个日历天（从投标截止日期算起）。
16
投标保证金额
（不计利息）
人民币拾万元。
17
踏勘现场
由各投标人自行组织踏勘，并承担相应风险。
18
现场条件
19
投标人的替代方案
□采用□不采用
20
投标文件份数
正本1份，副本2份，电子版1份（含技术及商务标全套电子版本的投标文件，与正本一起封存）。
21
质疑及答疑
质疑截止时间：
年月日时分前
答疑截止时间：
年月日时分前
22
招标文件发放
时间：
年月日。
地点：
。
领取招标文件费用：
300/500元（售后不退）。
图纸押金：
1000元（招标工作完成，退还图纸后退还）
23
投标文件提交地点及截止时间
收件人：
地点：
时间：
年月日时（北京时间）。
24
开标时间及地点
时间：
年月日时（北京时间）。
地点：
注意事项：
开标时投标文件编制负责人（含技术标及商务标）、拟派往本工程项目经理（必须与资格预审文件一致）及授权代表人本人（携带本人身份证及投标保证金转账银行回单原件备查，复印件留存）必须到场。
25
评标方法及标准
详见招标文件
26
履约担保
（不计利息）
履约担保万元（合同暂定价的5%）；
27
预留金
28
合同签署
投标人在收到中标通知书后7日内签订合同。
1、总则
（略，详见共同版本）
﹥﹥第三章拟签订合同条款及格式
见新发布模板
﹥﹥第四章技术标准和要求
技术标准和要求
（根据具体招标项目内容，由设计、工程部门修改）
1、工程技术规范
本工程应严格按照现行施工验收规范进行施工。
主要技术规范有：
1、《智能建筑设计标准》GB/T50314-2006
2、《安全防范工程技术规范》GB50348-2004
3、《入侵报警系统工程设计规范》GB50394-2007
4、《出入口控制系统工程设计规范》GB50396-2007
5、《厅堂扩声系统设计规范》GB50371-2006
6、《公共广播系统工程技术规范》GB50526-2010
7、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）
8、《建筑工程质量检验评定标准》（GBJ301-88）
9、《保安电视监控工程技术规范》
10、《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》（GB/T50311-2000）
11、《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》（GB/T50312-2000）
以上规范如有更新，以最新版本为准，未列规范按国家有关规定执行，其他见设计文件及施工详图中规定。
2、技术要求
1.设计技术要求详见施工图图纸。
2.设计变更详见变更资料。
3.技术要求
3.1.楼宇控制系统：
楼宇自控管理系统包含：
冷热源系统、空调新风系统、给排水系统、送排风系统、照明系统、变配电系统、电梯系统。
3.2.防盗报警系统
包含前端探测器，报警控制器等；
3.3.计算机网络系统
包含核心交换机、至配线间之布线；住宅区域（室内和室外）由网络运营商实施；
3.4.管理中心设计图纸内的机房装修（防尘、抗静电地板、微孔铝板吊顶）、机房配电（市电配电、UPS配电、照明、应急照明）、防雷接地（接地、等电位连接、防雷器安装）、机房专用空调机组、UPS系统、灾害防护系统；
4.质量要求：
承包人必须严格按施工图纸及技术说明进行施工，未经发包人和设计单位同意不得修改；如确因图纸设计有误或施工原因需修改时，需经过发包人和设计单位、监理单位同意，由设计单位发变更通知单方可施工。
隐蔽工程必须经发包人、监理单位和设计单位共同验收合格后方可进行下一步的施工。
5.技术资料：
承包人在工程竣工交付使用后30天内按国家有关规定向发包人提交肆套竣工资料和完整的结算资料，费用均包括在投标报价之内。
竣工资料必须按安徽省省档案馆的要求进行装订归档。
﹥﹥第五章投标文件格式
（投标文件由商务标部分和技术标部分两部分组成，商务标和技术标分开装订，其内容、制作、装订、密封必须执行本招标文件中有关规定）
投标文件
商务标
工程名称：
建设地点：
招标人：
投标人（盖章）：
法定代表人（签字或盖章）：
地址：
邮编：
电话：
传真：
年月日
一、商务标部分（一式份，其中正本份，副本份，电子版份）主要包括下列内容；
（一）投标函及投标函附录；
（二）法定代表人资格证明书；
（三）法人授权委托书；
（四）投标汇总表及工程报价书；
（一）、投标函
招标单位名称：
我公司收到贵公司“”的招标文件及有关资料后，进行了现场勘察，根据我公司现有的经济实力和施工能力，通过认真分析研究，投标承诺如下：
一、按照招标文件约定的结算方式，我方愿意工程总造价元（大写：
），与贵公司签订本承包本工程的施工、竣工，并承担任何质量缺陷的保修责任。
二、我公司完全同意招标文件的各项条款，并保证按各项条款要求履行。
三、随同本投标书，我公司出具人民币的投标保证金，发生下列情况之一，贵公司有权没收投标保证金：
我公司在投标有效期内，擅自要求撤回投标书；拒绝按中标价签订合同；收到合同文本不签字盖章并影响工程开工。
四、如我公司中标，我公司同意将投标保证金转为合同履约保证金，并保证在收到中标通知后7日内签订正式合同，并保证严格执行合同。
五、我公司不要求贵公司对中标和未中标的原因作任何解释。
当投标报价超出贵公司预期时，我公司完全理解贵公司有权另行招标或议标。
六、我公司严格遵守本投标承诺书的各项承诺，本承诺始终均对我方具有法律约束力。
投标单位（盖章）
单位法人或授权委托代理人（签字或盖章）
年月日
二次报价：
法人或授权委托代理人签字：
（一）投标函附录
序号
项目内容
1
最终报价
2
履约担保
合同暂定价的5%
3
质量标准
4
施工总工期
5
质量保修金
结算总价款的5%
6
保修期
二年
7
付款条件
响应招标文件
投标人：
（盖章）
法定代表人（或委托代理人）：
（签字或盖章）
日期：
年月日
（二）、法定代表人资格证明书
姓名：
性别：
年龄：
职务：
身份证号：
我公司的法定代表人。
为提供签署该投标文件、代表我公司进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务。
特此证明！
（三）、法人授权委托书
本授权委托书声明：
我（姓名）系（投标单位名称）的法定代表人，现授权委托（姓名）为我公司代理人，以本公司的名义参加
工程的投标活动。
代理人在签署投标书、进行谈判、合同签署和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。
代理人无转委拖权。
特此委托。
代理人：
性别：
年龄：
身份证号码：
职务：
投标单位：
（盖章）
法定代表人：
日期：
（四）投标汇总表及工程报价书
（根据项目修改）
1投标报价汇总表
投标人名称：
金额单位：
人民币元
序号
投标项目
投标报价（元）
备注
一
单体楼和室外管网：
1
背景音乐系统
2
主入口道闸系统
3
楼宇对讲
4
含燃气报警
5
巡更系统、
6
周界报警系
7
安全监控、
8
电梯五方通话
.......
二
地库
1
车库道闸系统
2
安全监控
3
.......
三
室外智能化综合管网、智能控制中心设备供应及安装。
...........
四
合计
附件：
“报价明细”
投标人：
（盖章）
法定代表人（或授权委托人）：
（签字或盖章）
注册造价工程师：
（签字并盖执业专用章）
日期：
年月日
投标文件
技术标
工程名称：
建设地点：
招标人：
投标人
法定代表人
地址：
邮编：
电话：
传真：
年月日
技术标部分（一式份，其中正本份，副本份，电子版份）主要包括下列内容：
（一）资质及相关资料；
（二）项目经理、技术负责人简历表（格式）
（三）拟派主要施工管理人员表
（四）投标人近三年“类似工程”经验的情况
（五）施工方案文明施工现场措施；
（六）施工进度计划及保证措施
（七）质量保证措施；
（八）安全文明保证措施；
（一）资质及相关资料
营业执照副本（复印件加盖公章）
项目经理证（复印件加盖公章）
主要技术负责人、施工员、质量员、安全员、材料员、预算员相应的上岗证件（复印件加盖公章）
（二）项目经理、技术负责人简历表（格式）
姓名
性别
年龄
职务
职称
学历
身份证号码
参加工作时间
从事项目经理年限
已完工程项目情况
建设单位
项目名称
建设规模
开、竣工日期
工程质量
日期：
年月日
（注：
此表按实填写，招标人将对填写内容核实，发现弄虚作假者取消中标资格）
（三）拟派主要施工管理人员表
名称
姓名
职务
职称
主要资历、经验及承担过的项目
项目经理
项目副经理
技术负责人
质量管理人员
材料管理人员
计划管理人员
安全管理人员
．．．．．．
日期：
年月日
（四）投标人近三年“类似工程”经验的情况（不少于三个，开标时需提供合同原件、工程竣工验收和移交证书）
建设单位
项目名称
建设地点
合同价格
竣工日期
日期：
年月日
（五）、施工方案文明施工现场措施；
.......
（六）、施工进度计划及保证措施
............
（七）、质量保证措施；
...........
（八）、安全文明保证措施；
﹥﹥第六章工程量清单
（招标时根据具体项目确定）
（一）、根据《GB50500-2013建设工程工程量清单计价规范》编制。
）
（二）、招标人也可从招标项目特点出发，参考国家标准、行业标准，以及招标项目具体特点和实际需要编制工程量清单，并与“投标人须知”、“通用合同条款”、“专用合同条款”、“技术标准和要求”、“图纸”相衔接。
）
1.计价汇总表（见附表）
2.单位工程投标报价汇总表（见附表）
3.分部分项工程量清单计价表（见附表）
4.补充分部分项工程量清单计价表（见附表）
5.措施项目清单计价表（见附表）
6.工程主要材料、设备单价表（见附表）
7.综合单价分析表（见附表）。
1.计价汇总表（附表）
投标人名称：
序号
投标项目
投标报价（元）
备注
一
单体楼和室外管网：
1
背景音乐系统
2
主入口道闸系统
3
楼宇对讲
4
含燃气报警
5
巡更系统、
6
周界报警系
7
安全监控、
8
电梯五方通话
.......
二
地库
1
车库道闸系统
2
安全监控
3
.......
三
室外智能化综合管网、智能控制中心设备供应及安装。
...........
四
合计
2.单位工程投标报价汇总表
工程名称：
序号
项目名称
金额
备注
一
分部分项工程量清单项目费
1
其中:
定额人工费
2
其中:
定额机械费
二
措施项目清单费
1
施工技术措施项目清单费
2.1
其中:
定额人工费
2.2
其中:
定额机械费
2
施工组织措施项目清单费（安全文明施工费）
三
其他项目清单费
四
规费
五
税金
3.分部分项工程量清单计价表
工程名称：
序号
项目名称
项目特征、工作内容
计量单位
工程数量
金额（元）
综合单价
合价
4.补充分部分项工程量清单计价表
工程名称：
序号
项目名称
项目特征、工作内容
计量单位
工程数量
金额（元）
综合单价
合价
5.措施项目清单计价表
工程名称：
序号
项目名称
基数说明
费率（%）
金额（元）
1
现场安全文明施工
2
其他施工组织措施费
3
其他施工技术措施费
.......
6.工程主要材料、设备单价表
工程名称：
序号
名称
单位
数量
单价（元）
合价（元）
品牌/生产厂家
是否为供电部门认可品牌
7.分部分项工程量清单综合单价分析表
工程名称：
序号
项目名称
单位
数量
综合单价组成
全费用综合单价
直接费部分
人工费
材料费
机械使用费
主材费（）
综合取费（）
税金（）
1
2
3
4
﹥﹥第七章图纸
1.图纸目录
序号
图名
图号
版本
出图日期
备注
2.图纸
﹥﹥第八章评标标准和方法
（略，详见共同版本）
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