成都赛格广场开盘活动方案.doc

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【报批文件】

请领导月日前批复

成都赛格广场开盘活动方案

（时间暂定为2006年5月20日，根据取得预售许可时间再做调整）

编制：

修订：

审核：

批准：

成都金华强实业有限公司策划部

2006年3月25日

（1）中西合壁，以腰鼓、狮舞等传统的庆典活动和机模表演、放飞鸽、汽球等现代西式的庆祝形式相结合，为开盘当天营造热烈的气氛，

总则：

成都赛格广场开盘活动

（2）吸引眼球，以热闹为主线，创造更多的新闻炒作素材，为房交会的工作作出有效的铺垫

（1）目工程进度正在有条不紊的进行中，仍有很多投资客户持币观望

（2）前期储备的客户资源因为工期问题出现不小的波动，导致少部分客户退订

背景分析（3）成都楼市从3月份开始有回暖现象，对于整体商业和住宅楼盘都是利好现象

（4）自开春以来很多楼盘都会赶在房交会之前开盘，以便借势房交会，取得更大收益

（5）预售许可证已经领取，急需给已经下定的客户明确说法

（6）土建工程已取得很大进展，项目急需资金回笼

（1）4月8日的开盘正好赶在春季房教会期，可以延续开盘的造势活动借势房交会作进一步的推广

（2）拉动犹豫不决的商家，增加其对项目的信心，促进购买者下单租赁者签约

成都赛格广场开盘活动策略思路大纲

活动目的（3）对于退订的部分客户重新投资的可能性增加

（4）对于通讯大世界商家延续推介会的影响，给他们再吃一个定心丸

（5）尽快促进资金回笼

（1）活动前后由媒体记者进行立体新闻通报

（2）统计来宾顾客签到率，并由销售部招商部逐一跟踪回访

（3）录像后刻制vcd，以备现场播放（4）活动后迅速调整广告策略，实施进一步媒介推广计划

活动要求

活动主题：

开盘、盛宴以欢腾热闹的开盘场面弱化前期人气不足的遗憾，达到让围观者议论开发商实力，让现场投资者热血沸腾，形成抢购的热潮

活动名称：

2006赛格广场开盘盛宴

活动形式：

传统+时尚

时间地点：

2006年5月20日上午8：

00----14：

30赛格广场销售部

主题活动：

选房签定购铺合同

活动思路

（1）敬财神仪式

辅助活动

（2）舞狮活动、点睛仪式

（3）腰鼓游行

（4）开盘剪彩

（5）放飞汽球、鸽子

（6）机模表演

（7）摇奖活动

费用预算：

共计6万元（详见附件）

指挥中心：

组织架构现场总控：

督办：

吴建

前期准备工作导示表（见附件）

8：

189：

189:

5810:

0810:

3014：

00

活动点线示意图：

拜神祈福活动造势剪彩仪式入场选铺机模表演摇奖活动

▎陈总主持请财神▎腰鼓队游行▎剪彩仪式

▎全体员工礼拜▎舞狮游行▎点睛仪式统建办领导讲

▎放鸽仪式金华强公司领导讲

▎放汽球仪式赛格集团代表讲

▎领导讲话青羊区领导讲话

信产部领导讲话

赛格广场开盘活动策划实施方案总纲

活动内容

活动流程及细则：

（见附表）

活动实施控制：

鉴于开盘的成功与否，直接关系本项目的销售进程，因此，需要公司上下通力配合。

因此，我们对活动作了周密部署，控制规划如下：

▎执行控制：

▎督办：

▎所有道具：

由策划部王涛设计，交由制作公司制作，策划部监督完成

▎辅助道具：

采购及分配由行政部吴建负责，策划部监督完成

▎销售资料：

由彭虓负责，策划部统一使用

▎招商资料：

由禹涛负责，策划部统一使用

媒体宣传策略

（1）高密度媒体炒作，以新闻的表现手法在华西报上进行高强度曝光

（2）以销售、优惠为主线，硬广告进行强势诉求密集型发布

活动准备时间：

3月25日-----5月20日（暂定）

准备工作准备工作点线示意图：

4月6日4月25日4月30日5月15日5月19日

确定方案、流程邀请赛格代表展板、喷绘导示牌通知客户、花篮安排来宾食宿

媒体、嘉宾代表及dvd制作、发言稿准备录相设施水果、饮料等、验收礼品

信产及政府代表完成信息发布工作，喷绘验收

落实商家代表布置会场、安置导视牌

准备工作导示：

（见附表）