最新村庄规划设计.pptx

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汇报内容1村庄基本情况介绍2村庄调查3问题分析与解决策略4村域发展与空间控制规划5村庄整治规划6田园风光及特色风貌保护7村民住宅设计及规划指引8规划实施建议9试点村庄规划总结,1村庄基本情况介绍,环溪村宋代理学鼻祖周敦颐后裔聚集地。

以“周”字为创作原型为体现宗族文化。

环溪双桥为村内明显标志，映于水中呈环抱之势，暗合村名环溪两字，并有八卦之象，体现周氏家学渊源。

一支莲花破水而出，似笔待放，道明了“崇文尚志，读书明理”的家训。

色彩为青绿色，清雅脱俗，冰清玉洁，清新之风飘然而至。

环溪三面环水一面靠山，是浙江传统的山地型民居村落。

环溪,天,子,源,溪,溪,源,青,鲞山,环溪地处桐庐县东南，距杭州市约75公里，桐庐县城约20公里。

环溪村属浙西中低山丘陵区，四周山体连绵，中部为狭小河谷平原，山地与平原间则丘陵错落分布。

环溪村南高北低，南侧最高处海拔约914.0m，北侧最低处海拔约73.5m。

村内现有青源溪与天子源溪，相汇于村口水口寺，后向西北流入富春江。

环溪村包括环溪与屏源两个自然村，现状户籍人口2034人，606户。

村域用地面积578.18公顷，其中村庄建设用地面积26.35公顷。

2012年环溪村全村经济总收入19725万元，其中农业收入217万元，主要经济作物为莲花种植，目前已引进新品种莲100多种，种植面积达到200多亩。

工业收入18267万元，主要工业产品为箱包、塑料制品等。

2012年农民人均收入14499元。

枕山环水,“有共生风水”枕山、环水,环溪现状,“有历史”是历史文化厚重的村,安澜桥,爱莲堂,保安桥,银杏广场,“有秀美山水”青源溪、天子源溪、鲞山。

天子源溪,青源溪,天子岗,黄坪坞水库,“有美丽的田园风光”,“有特有的莲田风光”,党的“十八大”明确提出建设“美丽中国”新概念，而杭州率先响应中央号召，提出建设“美丽杭州”，而桐庐作为“美丽杭州”的先行者，又提出了“潇洒桐庐、秀美乡村”和“风景桐庐”等统筹城乡精品工程建设。

环溪村利用自身优势，借力政策机遇，通过深入实施生态人居提升、生态文化传承、生态河道改造、生活污水处理等工程建设。

也通过率先实现农村建书屋、建立全省第一个农村电子阅览室等措施。

村庄面貌和文化事业日新月异。

“有优美的村庄环境”,“有较好的村容村貌”,老街,照壁,大塘,“有较为全面的基本公共服务设施”,农贸市场,村民服务中心,老年活动中心,卫生室,幼儿园,“有较好的基础设施”,徐青线,村支路,指示牌,指示牌,变配电室,垃圾箱,污水处理池,“有较为完善的休闲设施”,“有一定的工业基础”,箱包厂,塑料包装厂,印刷厂,旅行袋厂,“有和谐的生活状态”,环溪村通过改善和提升，赢得了“国际休闲乡村示范点”、“浙江省生态文化基地”等多项荣誉称号。

也在全省、甚至全国，积累了一定的美誉度和知名度，来自全国各地，前来参观、学习、旅游的人，络绎不绝。

环溪已基本具体旅游开发的基础条件，桐庐县政府已将其纳入“深奥古村落风景区开发建设”当中，并列入今年全省农房改造示范村。

正是这种政策的不断推进，促使环溪不断迎来更大的发展与提升。

2村庄调查,本次村庄规划根据编制进度分别进行了四个阶段的调查，包括资料收集与整理、村民访谈、问卷调查、现场踏勘等多种调查方式。

2.1资料收集,共收集相关规划10项，收集多项相关政策文件，以及村庄的人口、历史等资料。

1、江南镇莲产业规划方案对环溪的要求2、桐庐县深澳古村落旅游开发总体规划（2011-2020年）对环溪的要求3、关于“深澳古村落风景区旅游开发建设”的相关文件4、桐庐县域村庄布点规划修编（2011-2020）5、桐庐县江南镇经济社会“十二五”发展规划6、桐庐县江南镇城镇总体规划（2011-2030）7、桐庐县江南镇土地利用总体规划（2006-2020年）8、桐庐县旅游业“十二五”发展规划9、桐庐县深澳历史文化名村（荻浦、徐畈、环溪部分）保护规划10、桐庐县环溪特色村规划,1、关于开展美丽乡村建设的实施意见2、关于全面建设“风景桐庐”的实施意见3、关于建设“潇洒桐庐秀美乡村”统筹城乡精品工程的实施意见4、桐庐县农村住房建设管理办法（试行）5、关于进一步推进土地开发整理工作的若干意见6、关于农村土地承包经营权置换城镇社会保障的试行办法7、关于农村住房置换中心镇公寓房的试行办法,相关政策及相关规划的要求：

2.2问卷调查,邀请12名村民代表组成规划协编小组全程参与调研。

通过发放洗衣粉、食用油等礼品积极引导村民参与问卷调查。

村委也给予积极支持与配合，给前来参与问卷调查的群众，每户发放20元。

2.3走访座谈,1）希望发展周氏文化和莲产业经济。

2）希望村中可以配建农民学校，教授农业知识，帮助村民科学致富。

3）村民建议考虑医疗设施的服务需求，建设高标准卫生服务中心，方便村民就医。

4）建议配建商业娱乐设施、宾馆等。

5）建议适当增加村内公交站点。

6）希望将针对水压不稳问题加强完善市政管网建设，配建加压泵站。

7）村民建议根据日常实际需求及休憩习惯，配建休闲场地。

（1）村民生活迫切需要解决的问题：

实际收到了93%以上村民的有效问卷，除部分在外务工家庭外，基本做到了全民参与。

同时通过面对面走访，也了解到了村民的一些真实意愿和需求。

村庄发展意愿,1）发展果蔬经济。

2）扩大莲田种植规模。

3）建设鲞山公园。

4）打造青源溪、天之缘溪景观步行道。

5）新建村综合服务中心。

（2）村庄发展问题：

2.4现场踏勘,

（1）用地问题：

在近几年的村庄建设过程中，增设了公园广场、市政公用设施等用地，但旅游服务和商业服务用地有待补充和优化。

村内部分闲置用地和空置宅基地等可以有效挖掘利用。

2.5村庄建设存在问题,

（2）产业问题,古村旅游和莲产业观光蓬勃开展。

但莲产业发展局限于种植，需进一步做大做强；莲产业与乡村旅游产业的发展有待整合。

（3）交通问题,需进一步完善内部道路交通，避免车流对核心保护区的影响，同时解决停车难的问题。

（4）设施问题,现有村委会、幼儿园、卫生室、老年食堂、老年活动室、爱莲堂、农贸市场、农村电子阅览室、图书室等，设施较为完善。

村庄旅游的发展和村庄生活品质的提高，需要提升部分公共服务设施，健全旅游服务设施。

（5）历史文化保护问题,环溪村内拥有文保单位4处，现遗存较多的历史建筑、传统民居与其他历史元素。

在村庄建设发展过程中，需要处理好发展与保护的关系。

（6）建筑风貌协调问题,规划通过对现状建筑质量、高度、风貌、年代等分析，可以清晰的看出村庄的发展历程。

村庄建筑风貌需要进行适当地统一与协调。

（7）公用工程设施问题,环溪村通过农村改厕工程、安全饮用水工程、历史建筑保护工程以及生活污水处理改造等一系列改造工程之后，基础设施已较为完善。

但调查过程还是发现有给水水压不稳的问题。

随着乡村旅游的发展，部分公用设施需适当提升与补充。

2.6村庄发展和村民生活迫切需解决问题,3问题分析与解决策略,3.1问题分析及解决策略,

（1）核心问题,长期发展需解决的问题村庄内部发展不均衡问题：

环溪居民点通过近几年整治改造和环境的提升，村庄建设与环境都得到了较大改善，但屏源居民点及环溪部分地块仍有待加强与改善。

解决策略：

前几轮规划都未将屏源居民点纳入村庄规划中考虑，本次规划将屏源居民点纳入规划范围内统一进行规划布局与考虑。

3.1问题分析及解决策略,

（1）核心问题,长期发展需解决的问题产业发展问题：

环溪现状产业基础较好，但是还面临着莲产业提升、工业企业转型、如何发展乡村旅游等问题。

解决策略:

对村庄的产业空间布局进行了明确的安排，划定了乡村旅游片区、果蔬产业发展片区、莲田种植片区、生态保育片区、毛竹产业发展片区和莲产品深加工点等产业发展片区。

规划在对现状产业分析论证的基础上，提出了产业的发展策略，并分别提出了一产、二产、三产的发展目标和发展思路。

结合乡村旅游业的发展，对“五道”（即绿道、田道、山道、水道、古道）进行了建设引导规划。

针对产业发展，提出了具体实施举措，共提出了七项建设工程，其中为产业转型工程2项、产业升级工程2项、产业延伸工程3项，对项目规模、建设方式、经费概算、资金来源和建设时序都进行了安排。

3.1问题分析及解决策略,

（1）核心问题,长期发展需解决的问题村民就业与人才引进问题：

目前村民中出外务工人数较多，村庄拥有专业技术和较高知识水平的人员较少。

解决策略：

本次规划通过一二三产的联动发展，吸引村民在家门口就业，并通过莲科研与培养基地等项目的建设吸引高层次的技术人才入驻。

生态保护问题：

涉及水体、林地以及基本农田等的保护与控制要求，村庄发展的同时，要处理好保护与开发、生产与生活的关系。

解决策略：

规划对山体、水体、田园等提出了具体的引导与控制措施。

规划在实施性文件中制定了生态保护行动，制定了山体综保工程、水体综保工程各1项项目，对项目规模、建设方式、经费、资金来源和建设时序进行了安排。

3.1问题分析及解决策略,

（1）核心问题,综合防灾问题：

村庄发展中要处理好消防、防洪、防震、地质灾害等方面的问题。

解决策略:

消防上，规划通过整治疏通主要道路，设置消防通道和消防设施，完成几个防火片区的划分。

防洪上，青源溪和天子源溪的防洪设计标准为10年一遇，完善溪流的防洪堤岸建设，沿山体设置截洪沟。

防震上，对村庄工程建设提出按6度设防标准建设，并结合组团绿地和自然农田，形成避震疏散场地。

地质灾害上，村庄处于地质灾害低易发区和不易发区，实际建设中，以预防为主，对可能造成灾害的建设进行评估。

防白蚁规划，白蚁的防治工作应与古村落的修复工作同步进行，定期对古建进行维护和保养。

3.1问题分析及解决策略,

（1）核心问题,区域协调发展问题：

环溪村位于古风民俗精品线范围内，是精品线建设的重要节点。

村庄的发展既要依托区域整体的建设与发展，同时要积极将自身打造成区域发展的亮点。

随着下一阶段旅游开发的推进，环溪村如何处理与周边村庄休闲旅游开发的同质性竞争，将是一大挑战。

解决策略：

规划通过对相关规划和政策的分析，逐一对项目进行安排落实。

规划区别于深澳片区内的其他村庄，挖掘自身文化。

以周敦颐理学文化、莲文化、农耕文化和东吴文化为本底，发扬文化创新的精神，结合文化内涵设置具体项目，建设多元文化共荣、共雅的“美丽乡村”。

濂溪书院,莲博物馆莲文化展示馆爱莲堂莲展示基地,鲞山公园（东吴文化公园）,农耕民宿文化展示馆农耕广场时节广场美丽庭院,3.1问题分析及解决策略,

（1）核心问题,近期迫切需解决的问题建设空间优化问题：

村庄现状村庄发展结构不明显，规划中应分析梳理村庄的整体结构，确定村庄发展的核心及主要发展轴线。

解决策略：

规划总体形成“一主两次、两轴三片”的整体结构。

整体形成“莲映山、山抱村、村伴水”的山、水、莲、村共融的总体格局。

“一主”：

指集环溪村村民服务和银杏会所旅游服务为一体的综合服务中心；“两次”：

指屏源自然村综合服务点及环溪自然村天子源溪西侧的旅游接待中心；“两轴”：

指沿徐青线、环溪至屏源村道的两条村庄发展轴；“三片”：

指环溪自然村、屏源自然村老村片区以及环溪新村安置区。

3.1问题分析及解决策略,

（1）核心问题,近期迫切需解决的问题农房建筑设计问题：

村民自发性建房建筑形式多样，风貌不协调，规划需考虑农房建筑的风貌协调问题。

解决策略：

规划对建筑户型、风貌特征、色彩材料、朝向高度均进行了设计指引，以满足村民的建房需求和村庄风貌的协调。

历史文化保护与开发利用问题：

环溪现状古建、历史要素以及非物质文化遗产如何保护，如何处理开发利用和保护的关系。

解决策略：

从村庄整体格局、古建筑保护、历史要素保护、非物质文化遗产保护等几个方面来保护村庄文化及特色，并划定了保护和建设控制地带范围，制定了相应的保护与利用措施和要求。

规划对部分文保建筑、历史建筑等提出了具体的展示利用规划。

在制定实施行动计划中，针对文化传承，规划分别针对品牌创建工程制定了3项具体项目、文化创建工程制定了2项具体项目。

绍濂堂爱莲茶馆,周毛娜故居濂溪书院,爱莲堂廉政讲堂,尚志堂百寿宴,3.1问题分析及解决策略,

（1）核心问题,近期迫切需解