后浇带混凝土专项施工方案方案.docx

后浇带混凝土专项施工方案方案.docx

《后浇带混凝土专项施工方案方案.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《后浇带混凝土专项施工方案方案.docx（13页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

后浇带混凝土专项施工方案方案

后浇带混凝土专项施工方案

一、工程概况：

　本工程为承德滦阳御园小区工程,建设地点为承德石油学校新校区东侧，结构类型为框架剪力墙结构,地下1层，地上二十八层，后浇带位置在地下室会所底板、外墙和地下室顶板、一层顶板、二层顶板共共五处,主体工程于2０10年8月20日封顶，符合图纸设计浇筑条件，经请示业主、监理、设计院,同意浇后浇带。

二、施工准备：

１、施工机具准备:

（2）、插入式振动棒电机2台，振动棒60型2根。

（3）、手推车5辆,塑料覆盖膜。

（4）、放料工1人,振捣插入式震动器2人，抹面收平2人。

2、施工技术准备:

浇筑砼施工段的模板钢筋,预埋件及管线全部安装完毕，报验监理，经检查符合要求，交接手续齐全。

三、施工进度计划安排

１、后浇带应先要剔除杂物，木方等垃圾清理干净。

2、钢筋重新进行除锈、修复、校正及绑扎.

３、杂物等清理干净后进行模板支设。

4、按设计要求加设膨胀止水条.

5、以上事项完毕自检合格后经监理验收合格方可浇注混凝土。

四、施工方案

1、后浇带钢筋除锈

（1）、后浇带钢筋表面的浮锈应清理干净,采用钢丝刷派专人清理。

（２）、清理部位包括梁、板主筋及箍筋等所有构件的外露钢筋.

（3）、钢筋除锈标准为使每根钢筋表面无浮锈,达到验收标准合格。

（４）、框架梁的箍筋应调整均匀，应对漏绑扎的全部绑扎。

2、后浇带杂物清理

（１）、模板支设过程中封堵梁板用的木方应剔除干净.

（2）、混凝土浇注时注入后浇带的松散混凝土应全部剔除。

3、模板支设时，要保证支架的稳定性，梁边模板配模标准，加固方法正确，梁底起拱达到设计要求,能有效保证混凝土构件的截面尺寸及观感效果。

４、商品混凝土浇注及振捣要求

（1）、本工程后浇带混凝土均按设计要求提高一级,掺少量微膨胀剂.混凝土进场，检查原材料报告单是否齐全,设计配合比以及现场调配是否齐全。

（2）、混凝土坍落度应放在80——１20㎜，对进场砼应抽测其坍落度,不合格砼坚决退回.

（3）、混凝土浇筑时应随时检查，保证表面平整，浇筑时应分段进行浇筑，使用振捣棒应快插慢拔,插点要均匀,逐点移动，不得遗漏，做到均匀，振实移动间距不大于振动棒作用半径的1。

5倍,（一般为30～４0㎝）。

（4）、浇筑混凝土应连续进行。

应派专人经常观察模板,发现问题应立即处理。

（5）、混凝土浇筑完毕后，应及时采取表面覆盖料薄膜的措施,在砼浇筑后12小时以后浇水养护，专人专项分组进行养护为准。

（6）、拆除模板必须在砼强度等级达到要求以后,才能进行。

五、质量标准及保证措施

1、现浇结构的外观尺寸不应有严重缺陷。

2、现浇结构不应有影响结构性能和使用功能的尺寸偏差.

３、允许偏差项目：

（1）、截面尺寸：

＋８，—5

（2）、表面平整度：

８

４、混凝土配合比是保证混凝土质量的基础，配制混凝土拦合物的配合比必须准确,以保证设计要求的混凝土的强度等级和耐久性以及施工时和易性的要求。

５、混凝土浇水养护的时间,对采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥拌制的混凝土,不得少于７ｄ,对有抗渗性要求的混凝土，不得少于１４d。

６、浇水次数应能保持混凝土处于润湿状态。

六、安全措施及环保措施

1、进入施工现场必须戴好安全帽，不得穿拖鞋、硬底鞋生高跟鞋。

２、所有用电线路必须架空,接线必须由专业电工操作。

3、大门设专人清洗进出车辆以防尘土、泥浆带入市政道路。

4、施工现场定时洒水防止扬尘.

５、施工尽量减少噪音及夜间施工.

6、清洗罐车的污水禁止随地倾倒.

7、砼车装料及卸完料后,应将溜槽清洗干净，防止地漏在路上.

七、成品保护措施

１、浇筑、振捣时保护好洞口,以及预埋件、水电预埋盒等。

2、浇筑时注意保护已绑好的钢筋.

3、不用重物冲击模板，不得在梁模板吊绑上蹬踩，保护模板的牢固和严密.

4、已浇筑好的砼面上严禁踏踩,达到强度后方可上人。

建筑工程清包工价格

模板：

1９—23元/平米（粘灰面）

砼:

38—４1元/立,

钢筋：

３１0-420元/吨,或者１0—13元／m2

砌筑：

55-70元/立。

抹灰：

7－15元／平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）

面砖粘贴18／ｍ2。

室内地面砖（600＊600）15元／平米，

踢脚线：

3元/米，

室内墙砖:

25元/平米（包括倒角）

楼梯间石材：

２８元/平米，踏步板磨边：

10元／米.

石膏板吊顶:

20元（平棚）铝扣板吊项：

25元/平米，

蹲台隔断：

１2０-300元／蹭位。

大白乳胶漆:

6元/平米。

外墙砖：

４３元/平米，

外墙干挂蘑菇石:

5０元／平米.

屋面挂瓦：

13元/平米。

水暖:

9元/平米（建筑面积）

电气照明部分：

6元/平米.

木工:

18—2４元／平米（粘灰面），木工３5—5０元/m2，

架子工5。

5元/m2　，

房地产建筑成本（按建筑平方米算）

１、桩基工程（如有）：

70～１００元/平方米;

2、钢筋：

40～７5KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；

3、砼：

0.3～0。

５立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合１０0~165元／平方米；

４、砌体工程：

６0～120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；

５、抹灰工程：

2５~40元/平方米；

6、外墙工程（包括保温）：

50～1００元/平方米（以一般涂料为标准,如为石材或幕墙,则可能高达300~１０0０元/平方米;

7、室内水电安装工程（含消防）:

６0～1２0元/平方米（按小区档次,多层略低一些）；

8、屋面工程:

15~30元／平方米（多层含量较高、高层含量较低）;

９、门窗工程（不含进户门）：

每平方米建筑面积门窗面积约为0.25～0。

5平方米（与设计及是否高档很大关系，高档的比例较大），造价９０～３０0元/平方米，一般为９０～150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到30０元/平方米；

１０、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程:

30～150元/平方米（与小区档次高低关系很大,档次越高，造价越高）；

11、地下室（如有）：

增加造价４0～10０元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）;

12、电梯工程（如有）：

4０～200元/平方米,与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系,一般工程约为100元／平方米；

13、人工费：

130～２0０元/平方米；

１4、室外配套工程：

３0～3０0元/平方米，一般约为70~１00元/平方米；

15、模板、支撑、脚手架工程（成本）:

7０～1５0元／平方米；

１6、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5～8％：

约６0～90元/平方米；

１7、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：

３0～50元/平方米；

１8、检测、试验、手续、交通、交际等费用：

１0~３0元／平方米；

19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为１0％）:

以上各项之和＊１０％=90~180元／平方米；

２0、上交国家各种税费（总造价３。

3～３。

５%）：

3３~7０元/平方米,高档的可能高达100元/平方米.

以上没有算精装修，一般造价约为1000~20０0元／平方米，高档小区可达3５00元以上.以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本.精装修造价一般为500～1500元/平方米，这要看档次高低,也有３00元/平方米简装修，更有3000～1０000元/平方米超高档装修（拎包入住）。

2１、设计费（含前期设计概念期间费用）：

１5~1０0元/平方米；

2２、监理费：

3～3０元/平方米;

23、广告、策划、销售代理费：

一般３0～２0０元／平方米，高者可达500元/平方米以上；

2４、土地费:

一般二线城市市区（老郊区地带）为70～100万/亩,容积率一般为1。

0～2.０，故折算房价为：

5２5～1500元/平方米,市区中心地带一般为200万元／亩,折算房价为:

１50０~300０元／平方米,核心区域可达300万元/亩以上,单方土地造价更高;一线城市甚至有高达2０００0元/平方米以上的土地单方造价;　三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为１00～500元/平方米，也有高达2000元/平方米以上的情况;

2５、土地税费与前期费，一般为土地费的15％左右,二线城市一般为1０0～５00元/平方米,各地标准都不一样.

结论：

基本建设费是固定的,即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于1000元/平方米。

实际上，多层普通商品房，建安成本大约在1２00元/平方米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在１500～１800元/平方米左右,档次越高，造价越高.能让利的主要是：

小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。

另外，开发商的开发品质也有一定关系,如果一味压价,品质是要差一些;民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些,这主要有两方面的原因，一是大多数民营企业主要以效益为主导，成本一般控制得好一些，二是民营企业腐败成本相对要低一些。

不论何种原因，同品质的小区成本上下也不会超过10０～200元/平方米。

常见的基础常识

1２墙一个平方需要64块标准砖

　　　　18墙一个平方需要96块标准砖

　　　24墙一个平方需要１28块标准砖

　　3７墙一个平方需为192块标准砖

　　49墙一个平方需为25６块标准砖

计算公式：

　单位立方米240墙砖用量1／（0。

2４＊0。

1２＊０.6）

　单位立方米370墙砖用量1／（０。

37＊０.１２＊0．６）

空心２4墙一个平方需要80多块标准砖

　一个土建工程师应掌握的数据（转）

一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量:

　　１、多层砌体住宅:

　　　钢筋30KＧ/m2

砼0.3-0.3３m3/m２

　　２、多层框架

　　钢筋３8—4２KG／m2

　砼0。

33-0。

35m3／m2

3、小高层１1-１2层

　　　　钢筋5０—52ＫＧ／ｍ２

　砼0.35ｍ3/m2

　4、高层１7—18层

　钢筋54—6０ＫＧ/m2

　砼0．3６m３／m2

　5、高层3０层H=９4米

　钢筋６５-75ＫG/m2

　　砼0。

42—0．４7m3/m2

　6、高层酒店式公寓28层Ｈ=９0米

　钢筋65—7０KG／m2

　砼０．38—0。

4２m3/m2

　　　7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层１1—12层之间

　　　以上数据按抗震7度区规则结构设计

二、普通多层住宅楼施工预算经济指标

　　　1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0．20-0.24

　　2、模版面积占建筑面积2。

2左右

　3、室外抹灰面积占建筑面积０．4左右

　４、室内抹灰面积占建筑面积3。

8

三、施工功效

　　1、一个抹灰工一天抹灰在3５平米

　　２、一个砖工一天砌红砖1000—1800块

　　３、一个砖工一天砌空心砖800—1０0０块

　　4、瓷砖15平米

　　5、刮大白第一遍30０平米/天，第二遍18０平米／天，第三遍压光90平米／天

四、基础数据

　1、混凝土重量2５00KG/m3

　　2、钢筋每延米重量０。

0061７＊d＊ｄ

　３、干砂子重量1500KG／ｍ3,湿砂重量1700ＫG/m3

4、石子重量２200KG/m3

５、一立方米红砖5２５块左右（分墙厚）

　　　6、一立方米空心砖17５块左右

　　　　7、筛一方干净砂需1。

3方普通砂

一点不同观点：

　　1、一般多层砌体住宅：

钢筋25-3０KG/ｍ2,其中经济适用房为1６－—18ＫG/m２。

　　　２、一般多层砌体住宅,室外抹灰面积占建筑面积0．5—－0。

７。

　3、一般多层砌体住宅，模版面积占建筑面积1.3-—2.2，根据现浇板多少、柱密度变化很大。

　4、一个砖工一天砌２40砖墙1000-18０0块,370或50０墙2００0—－3００0块.

　5、钢筋混凝土重量2200KＧ／m３，素混凝土重量2100KＧ/ｍ３。

　６、工程石子重量1800KG/m3.）

　０．61７是圆10钢筋每米重量。

钢筋重量与直径（半径）的平方成正比。

　G=0.617＊D＊D／100

　每米的重量（Ｋｇ）=钢筋的直径（mm）×钢筋的直径（mm）×０。

0061７

　其　实记住建设工程常用的钢筋重量也很简单φ6＝０．22２Kgφ6.5=0。

２6kgφ8＝0.395kｇφ10=０．617ｋgφ12=0。

888kgΦ14=１。

21kｇΦ16＝１。

58ｋgΦ18=2.0kg　Φ24=２。

47kｇΦ22=2.98kgΦ25=3。

８5kｇΦ2８＝４。

8３7kg。

．.。

。

．．。

。

。

.。

Φ12（含12）以下和Φ28（含2８）的钢筋一般小数点后取三位数,Φ14至Φ25钢筋一般小数点后取二位数

　Φ６＝0．２2２Kg

　　Φ８=０。

3９5Kg

　Φ１0=０。

６１7Ｋg

　　Φ1２＝０。

888Kg

　　　　Φ1４=1。

21Kg

　Φ1６＝１。

5８Kg

　　　　Φ１8=2Kｇ

　　Φ２0=２．47Ｋg

　　Φ２２＝3Kg

　　　Φ２5＝３．86Kg

　　我有经验计算公式，你自己计算一个表格就可以了。

也可以去买一本有表格的书，用起来也很方便的。

　钢材理论重量计算简式

　　　材料名称理论重量Ｗ（ｋg/m）

　扁钢、钢板、钢带Ｗ＝０。

0078５×宽×厚

　方钢W＝0.００785×边长２

　　圆钢、线材、钢丝Ｗ＝０。

０0６１7×直径2

　　　　钢管W=0。

024６６×壁厚（外径-—壁厚）

等边角钢W＝0.０0785×边厚（2边宽—-边厚）

不等边角钢W＝0。

00７85×边厚（长边宽＋短边宽—－边厚）

　工字钢W=0．００785×腰厚［高+f（腿宽-腰厚）］

　　　槽钢W＝0．０07８5×腰厚[高＋e（腿宽－腰厚）]

备注

　　1、角钢、工字钢和槽钢的准确计算公式很繁，表列简式用于计算近似值。

　　2、f值：

一般型号及带a的为３．３4，带b的为2.６５,带c的为２.26。

　　3、e值：

一般型号及带a的为３.2６,带b的为2.44，带c的为2。

24。

　　4、各长度单位均为毫米

一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量：

1、多层砌体住宅：

钢筋30KG/m2

砼0。

3—0.3３m3／ｍ2

2、多层框架

钢筋3８-42ＫG/m２

砼0.33—0．３５m３/m2

３、小高层１1-12层

钢筋５0-52KG/m2

砼０．35m3/m2

4、高层1７—18层

钢筋54—６0KG/m２

砼0。

36m3／ｍ2

5、高层30层H＝9４米

钢筋6５—７5KG/ｍ2

砼0。

4２-0.4７ｍ3/m2

6、高层酒店式公寓２8层H=90米

钢筋6５—７0KG/m2

砼0．38—0．４2m３/m2

７、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11-12层之间

以上数据按抗震7度区规则结构设计

二、普通多层住宅楼施工预算经济指标

1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积０.20—0。

２4

2、模版面积占建筑面积2.2左右

3、室外抹灰面积占建筑面积０．4左右

４、室内抹灰面积占建筑面积3。

8

三、施工功效

1、一个抹灰工一天抹灰在３5平米

２、一个砖工一天砌红砖100０—１800块

３、一个砖工一天砌空心砖8００—１0０0块

4、瓷砖15平米

５、刮大白第一遍300平米/天，第二遍１80平米/天,第三遍压光９０平米/天

四、基础数据

1、混凝土重量2５0０KＧ/m3

2、钢筋每延米重量0．00６１7*d*d

３、干砂子重量1500KG／m3,湿砂重量1700KG／m3

４、石子重量22００ＫG/ｍ3

5、一立方米红砖525块左右（分墙厚）

6、一立方米空心砖17５块左右

７、筛一方干净砂需1．３方普通砂