聚福园二期消防工程招标文件.docx
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聚福园二期消防工程招标文件
编号：
聚福园小区二期消防工程
施工招标文件
招标人：
河南良明置业有限公司
地址：
农业路号豫星大厦二楼
日期：
2013年9月日
总目录
第一部分招标公告
第二部分投标人须知与前附表
一、投标人须知前附表
二、投标须知
三、投标报价
四、招标文件
五、投标文件
六、开标和评标
七、授予合同
第三部分合同文本
第四部分工程技术规范
第五部分投标文件格式
一、商务标部分
二、技术标部分。
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第六部分图纸。
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第一部分招标公告
．聚福园小区二期项目，主体工程已基本完工，现对该项目消防工程施工进行公开招标，择优选定承包人。
．本次招标工程项目的概况：
小区包含楼、楼、楼、楼、地下车库与幼儿园。
总建筑面积约为㎡。
号楼为地下一层、地上层，其中一层裙房为商业；号楼为地下一层、地上、层，其中一层裙房为商业；号楼、号楼为地下一层、地上层，其中地上一层为架空层；地下车库建筑面积约为㎡，部分设备用房设置在地下车库。
幼儿园为地上三层。
.工程建设地点为：
普庆路东、银河路北；
.招标范围：
投标人承包工程范围与工作内容：
①、小区自动报警系统外网联动系统结合现场完善设计
②、外网电缆与消防控制室联动电缆线
（小区外网水系统不在本次招标范围）
③、室内消火栓系统、喷淋系统、通风、机械防排烟系统、应急照明、火灾自动报警系统、消防自动报警系统与控制《原主机（北大青鸟）扩容、优化》、灭火器的采购和安装、室内消防水系统按规范要求出墙与室外系统连接，图纸与设计变更中的消防内容。
④、系统调试、检测（含检测费）与组织验收（含报验）直至合格（取得消防许可证）、竣工交付、质保期服务等全部工作内容的交钥匙工程。
.承包方式：
本工程承包方式为：
包工包料、包检测包验收通过。
．投标人资格要求：
①、投标人必须具有独立的法人资格；
②、具有消防工程专业施工承包一级资质。
．凡具备承担招标工程项目的能力并具备规定的资格条件的施工企业，均可参加上述招标工程项目的投标。
.投标人可从我公司获取招标文件和相关资料，时间为年9月2日至2013年9月30日，每天上午时分至时分，下午时分至时分（公休日、节假日除外）。
．招标文件资料费每套元，该费用无论中标与否不予退回。
．投标文件提交的截止时间为2013年10月15日时分，提交到聚福园二期工程部办公室。
逾期送达的投标文件将被拒绝。
招标人：
河南良明置业有限公司
地址：
农业路号豫星大厦二楼
联系电话：
联系人：
张经理
邮箱:
日期：
2013年9月27日
第二部分、投标须知与投标人须知前附表
一、投标人须知前附表
序号
内容
说明与要求
工程名称
聚福园小区二期消防工程
建设地点
普庆路东、银河路北
建设规模
㎡
承包方式
本工程实行包工、包料、包质量、包工期、包安全文明施工承包方式。
质量标准
达到（《消防工程施工质量验收规范》）合格标准
招标范围
依据消防验收要求，投标人工程范围包括：
①小区自动报警系统、外网联动系统结合现场完善设计
②外网电缆与消防控制室联动电缆线
（小区外网水系统不在本次招标范围）
③室内消火栓系统、喷淋系统、通风、机械防排烟系统、应急照明、火灾自动报警系统、消防自动报警系统与控制《原主机（北大青鸟）扩容、优化》、灭火器的采购和安装、消防水系统按规范要求出墙与室外系统连接、图纸与设计变更中的消防内容。
④系统调试、检测（含检测费）与组织验收（含报验）直至合格（取得消防许可证）、竣工交付、质保期服务等全部工作内容的交钥匙工程。
说明：
①所有预埋管由总包单位施工，中标单位指导、校核；
②号楼座消防工程不在本次招标范围，但投标人应考虑其主机容量。
工期要求
满足总进度计划和总包单位的工程进度计划要求，具体工期以合同为准。
资金来源
自筹
投标人资质等级要求
具有消防工程专业施工承包一级
资格审查方式
资格后审
工程报价方式
本投标报价采用固定总价报价。
计价方式：
定额计价。
投标有效期
为日历天（从投标截止之日算起）
踏勘现场
自行踏勘
投标文件份数
一份正本，二份副本
投标文件提交地点与截止时间
收件人：
河南良明置业有限公司
地点：
聚福园二期工地工程部办公室
时间：
年月日时分
开标
开始时间：
年月日时分
招标人自行开标
评标方法与标准
合理低价中标
履约担保金额
投标人提供的履约保证金为人民币：
伍万元
二、投标须知
（一）、工程概况：
见招标公告
（二）、招标范围、资质要求、工期要求、工程质量
见投标须知前附表。
（三）、承包方式
本工程承包方式为包工包料且验收通过并取得“消防许可证”、竣工交付、培训、质保期服务等全部工作内容的交钥匙工程。
主要设备：
风机、水泵等由发包人招标确定（承包人可优先参加投标）
（四）、投标要求
、参加投标的承包单位必须具有独立法人资格和相应的施工资质。
、提交的投标文件中应包括下列资料：
有关证明具备投标资格的文件，包括营业执照、资质等级证书、安全生产许可证等复印件。
过去二年完成的主要工程和在建工程情况以与获得的各种荣誉，拟派驻本工程的项目经理自身的业绩，且须附施工合同或竣工报告、荣誉证书等证明材料复印件。
按规定的格式提供项目经理、项目技术人员简历与拟在本项目施工现场的管理人员和主要施工人员情况。
按规定格式提供完成本合同拟采用的主要施工机械设备情况。
投标单位必须有两个与以上高层建筑消防工程的施工经验和业绩。
（五）、投标费用
招标文件资料费元（不再退还）。
不管投标结果如何，投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉与的一切费用。
招标人不承担上述费用。
（六）、其它需说明的问题
、投标人中标后工程不得转包。
未经甲方同意，不得更换项目经理。
、施工用水用电由招标人提供水源、电源。
具体施工管线与日常使用和维护由中标方负责并承担水电费用。
三、投标报价
（一）投标报价方式：
固定总价报价。
该投标报价为签订合同和工程结算的依据，采用固定总价合同方式一次包死价，结算时不再调整。
（二）投标报价的依据：
、《河南省建设工程工程量清单综合单价》（版）：
《安装工程》与有关造价管理规定。
其中：
安全文明措施费只计取基本费；规费中社会保障费、工程定额测定费不计取；住房公积金、意外伤害保险按规定计取；措施费中的材料二次搬运费、缩短工期增加费、远途施工增加费、夜间施工措施费等不计取；工程排污费、冬雨季施工措施费不计取。
、招标文件、招标资料、招标文件的澄清、修改与补充文件。
、国家和郑州市建设主管部门颁发的相关工程造价的其他现行文件与规定。
、国家和郑州市颁发的现行有关施工、技术、质量、规范、标准等规定。
、材料价格：
建筑材料价格按年第二季度《郑州市建设工程材料基准价格信息》平均价执行。
、如有栏头价中没有的材料由甲方指定品牌和价格。
（三）投标报价原则
、本次投标的工程内容：
投标须知前附表第六项全部内容
、投标人须根据招标文件、招标资料、规范、现场条件与工程实际情况等自行考虑与本工程相关的在合同实施期间的各种因素。
合同确定的固定总价不因设计变更、政策变化与市场变化等任何影响价格的因素而调整。
、投标单位应认真踏勘工程现场，熟悉施工现场与周围地形、地貌、水文、地质、周围交通道路、地下管线等情况，了解一切可能影响投标报价的资料。
、投标人在中标后不得以不完全了解现场情况为理由而提出额外付款或延长竣工日期等要求；也不得以图纸漏、错等原因提出额外付款或延长竣工日期等要求。
、承包金额除按本合同的规定外，不得以任何方式调整或变更。
任何计算承包金额（如算术上或数量上）的错误均由投标单位承担，并应视为已经被双方接受。
、投标人的投标报价应包括材料采购、运输、保险、劳务、人工、机械、管理、安装、施工、检验、工具、技术服务、其他与执行合同有关的服务、利润、税金、规费、配合费等全部费用。
、投标时，主要设备（风机、水泵）只计安装费；投标人对主要设备（风机、水泵）须按招标文件的要求单独报价；主要设备（风机、水泵）由招标人招标确定。
、投标人在投标报价中的主要材料应填报生产厂家、品牌、材质、规格和价格等，否则其投标将可能不被接受。
、招标方不接受任何需选择的报价。
、投标文件、开标一览表与工程预算书的报价均应采用人民币。
（四）、其他
、甲方明确保留对部分材料、设备直接指定供应商的权利，中标单位应予以无条件接受。
、消防验收过程中，如有需招标人支付的费用，投标人需单独列出，此费用不计入投标总报价。
该项费用系一次闭口包干价，投标单位中标后不得再作任何调整。
投标人没有单列需要招标人支付费用的，视为投标人让利。
四、招标文件
（一）、招标文件的构成
、招标文件用以阐明所招标工程的招标和投标程序以与合同条款。
招标文件由下述部分组成：
（）第一部分：
招标公告
（）第二部分：
投标人须知与投标人须知前附表
（）第三部分：
合同格式
（）第四部分：
工程技术规范
（）第五部分：
投标文件格式
（）第六部分：
图纸
、招标文件不单独提供招标工程所在地的自然环境、气候条件和公用设施等情况。
（二）、招标文件的澄清
、投标人如果对招标文件有疑点，可要求澄清。
要求应在投标须知前附表中规定的投标截止时间天以前，以书面形式通知招标方。
、招标方将视情况确定采用适当的方式在投标须知前附表中规定的投标截止时间天以前给予澄清，或者以书面形式给予答复。
（三）、招标文件的修改
、在投标截止日期前，招标方可主动地或依据投标人要求澄清的问题修改招标文件，并以电子邮件形式通知所有投标人，投标人应立即以电子邮件的形式给予确认。
、为使投标人在准备编制投标文件时有合理的时间考虑招标文件的修改，招标方可以酌情推迟投标截止时间和开标时间。
并将决定通知所有投标人。
、招标文件的修改书将构成招标文件的一部分，并对投标人具有约束力。
五、投标文件
（一）、投标文件的组成：
由商务标部分、技术标部分两部分内容组成。
、商务标投标文件包括下列内容：
、投标书
、开标一览表
、投标报价汇总表与预算书
、其他费用报价表
、主要设备、材料报价表
、使用普工和技工报价表
、资格证明文件
①、法定代表人资格证明书；
②、法定代表人授权委托书；
③、营业执照副本复印件
④、资质证书复印件
⑤、安全生产许可证复印件
、招标文件要求提供的其他资料
①、企业近两年竣工的主要工程一览表；
②、企业现有主要工程一览表；
③、企业计划投入的主要机械设备一览表；
、工程中投标人和其他专业配合的内容
、投标人应将投标文件胶装成册。
、技术标投标文件包括下列内容：
、施工组织设计
①、主要施工方法；
②、工程投入的主要物资和施工机械设备情况、主要施工机械进场计划；
③、工期进度安排与保证措施
④、劳动力安排计划；
⑤、确保工程质量的技术组织措施；
⑥、确保安全生产的技术组织措施；
⑦、确保文明施工的技术组织措施；
⑧、确保工期的技术组织措施；
⑨、施工总平面布置设计。
．、施工技术和管理人员配备情况：
①、项目管理班子配备情况表；
②、项目经理简历表；
③、施工技术负责人简历表；
、投标人必须使用招标文件提供的表格格式，但表格可以按同样格式扩展。
、文件需按以上顺序制作胶装成册，并按要求密封。
（二）、投标有效期
投标有效期见前附表第项，在此期限内，所有投标文件均保持有效。
（三）、投标文件的份数和签署
、投标人应按本投标须知有关规定，使用不褪色的墨水打印或编制（书写）前附表规定份数的投标文件，字迹应清晰易于辨认，并在投标文件封面注明“正本”或“副本”。
正本和副本如有不一致之处，以正本为准。
、投标文件封面、投标书均应加盖投标人印章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。
由委托代理人签字的，在投标文件中必须填写投标文件签署授权委托书，投标文件签署授权书格式、签字、盖章与内容均应符合要求，否则投标文件签署授权委托书无效。
、除投标人对错误处必须修改外，全套投标文件应无涂改或行间插字，修改处应由投标人加盖投标人的校对章或由投标文件签字人签字证明并加盖印章。
（四）、投标文件的密封和标记
、投标人应将投标文件的正本、副本（商务标部分、技术标部分），分别密封在包封中，并在包封封面注明“正本”、“副本”。
、投标文件密封袋上应写明招标人名称、项目名称，并注明“开标时间前不得开封”字样。
在投标文件密封袋上还应注明投标人的名称与地址、邮政编码。
、如果投标文件没有按以上第、条款规定加写标记密封，招标人将不承担投标文件错放或提前开封的责任，由此造成的提前开封的投标文件将予以拒绝，并退还给投标人。
（五）、递交投标文件的截止时间
、所有投标文件都必须按招标文件规定在投标截止时间之前送达招标方。
、出现推迟投标截止时间时，则按招标人修改通知规定的投标截止时间送交投标文件。
（六）、迟交的投标文件
招标人将拒绝在投标截止时间之后递交的投标文件。
（七）、投标文件的修改
、投标人在递交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，可以书面形式补充修改已提交的投标文件，并通知招标人。
补充、修改的内容为投标文件的组成部分。
但在投标截止日期以后，不能更改投标文件。
、投标人的补充、修改，应按本投标须知有关规定编制、密封。
六、开标和评标
（一）、开标
、招标方在前附表规定的时间和地点开标。
、开标方式：
招标人组织评标小组，自行开标。
（二）、评标小组
、招标人将根据招标项目的特点组建评标小组。
评标小组对投标文件进行审查、质疑、评估和比较。
（三）、对投标文件的审查和响应性的确定
、开标后，评标小组将审查投标文件的完整性，计算错误，文件的签署等。
数据的正确性应以大写的数据为准。
、招标小组将依据投标人提供的证明文件审查投标人的财务、技术和生产能力。
如果确认投标人无资格履行合同，其投标将被拒绝。
、招标小组将确定每一投标对招标文件的要求作出了实质性的响应。
、招标小组判断投标文件的响应性仅仅基于投标文件本身而不靠外部证据。
、招标小组将拒绝被确定为非实质性响应的投标。
、招标方将允许修改投标中不构成重大偏离的微小的、非正规、不一致或不规则的地方。
（四）、投标文件的澄清
、招标小组有权向投标人质疑，请投标人澄清其投标内容。
投标人应参加答疑和澄清会议。
、投标文件重要的澄清、答复应用书面形式，但不得对投标内容进行实质性的修改。
（五）、对投标文件的评估和比较
、评标小组将对实质性响应的投标文件进行评估和比较。
、评标时，除了考虑投标报价外，还将考虑以下因素。
施工方案；
与相关专业施工配合的描述；
施工主要机械设备；
所报施工工期的合理性和可操作性；
保证工程质量的主要技术措施；
安全生产、文明施工、环境保护措施；
项目经理的经验、能力和资质；
其他要求与投标人对招标人的承诺。
（六）、评标的原则、评标方法和标准
、评标的原则：
公平、公正和诚实信用。
、评标方法和标准（合理低价法）：
即能满足招标文件的实质性要求，选择经评审的最低投标价格（投标价格低于成本的除外）的投标人为中标人。
（七）、保密
、有关投标文件的审查、澄清、评估和比较以与有关授予合同的意向的一切情况都不得透露给任何一个投标人或与评标工作无关的人员。
、投标人不得干扰招标方的评标活动，否则其投标将被废除。
（八）、接受或拒绝所有投标的权力：
招标方有选择或拒绝任何或全部投标的权力，并对所采取的行为不作任何解释。
七、授予合同
（一）合同授予
招标人将把合同授予符合招标文件要求，并能圆满地履行合同，对招标方最为有利的投标人
（二）中标通知
、评标结束日内，招标人将发出“中标通知书”，“中标通知书”一经发出即具有法律效力。
、招标人收到中标人提交履约保证金后，将向未中标的投标人通知评标结果。
、“中标通知书”将作为签订合同的依据。
（三）、签订合同
、中标人按“中标通知书”指定的时间、地点与招标人签订合同。
、中标通知书、招标文件、中标人的投标文件与其澄清文件等，为合同的有效组成部分。
第三部分合同文本
聚福园二期消防工程施工合同
发包人（甲方）：
河南良明置业有限公司
承包人（乙方）：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、与其他有关法律、行政法规、招标文件、投标文件等，双方就聚福园二期消防工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
工程名称：
聚福园小区（二期）消防工程
工程地点：
普庆路东、银河路北
二、工程范围与工作内容：
承包人承包工程范围与工作内容：
聚福园二期消防工程（除号楼待定），包括：
、小区自动报警系统的外网联动系统结合现场完善设计
、外网电缆与消防控制室联动电缆线
、室内消火栓系统、喷淋系统、通风、机械防排烟系统、应急照明、火灾自动报警系统、消防自动报警系统与控制《原主机（北大青鸟）扩容、优化》、灭火器的采购和安装、室内消防水系统按规范要求出墙与室外系统连接，图纸与设计变更中的消防内容。
、系统调试、检测（含检测费）与组织验收（含报验）直至合格（取得消防许可证）、竣工交付、质保期服务等全部工作内容的交钥匙工程。
说明：
①所有预埋管由主体总包单位施工，乙方指导、校核；
②号楼座消防工程不在本合同工程范围，但扩容后的主机保证号楼座联网容量。
三、承包方式：
本工程承包方式为：
包工包料、包验收通过。
四、合同工期：
总工期为日历天，开、竣工日期暂定为年月日至年月日，具体开工日期以甲方书面通知为准。
、根据消防工程施工的特殊性，在工程实施过程中乙方应随土建总包单位进度随时无条件配合（包括指导和校核总包单位预埋管），对其没有与时掌握土建进度而导致的对消防工程的影响由乙方承担责任，甲方不承担乙方的损失。
、乙方必须在甲方规定的时间内完成施工任务，保证工程顺利验收、系统功能全部开通运行和交付使用。
五、质量标准
工程质量标准：
本工程必须达到消防验收规范的质量要求，通过消防部门的施工质量验收，达到合格标准，取得消防许可证。
六、保修期：
工程施工验收后，承包单位对工程质量按郑州市有关规定负责保修，保修期为年。
七、合同价款：
本工程造价采取固定总价包死的计价方式。
金额为（大写）：
人民币元整。
￥：
元。
、该价款是乙方按本合同第三条款的方式，完成本合同第二条款约定的全部工作甲方应支付的全部费用。
、该价款不因设计变更、政策变化与市场变化等任何影响价格的因素而调整。
八、履约保证金：
乙方需在签订合同时缴纳履约保证金五万元。
对乙方需向甲方支付的违约金、赔偿金与罚款等，甲方有权直接从履约保证金中扣除。
工程竣工验收合格、取得《消防许可证》且结算完毕后，若乙方无违约行为，甲方将已收履约保证金无息退还给乙方；若乙方有违约行为，则甲方在扣除相应金额的违约金、赔偿金与罚款等后，将剩余履约保证金（若有）无息退还给乙方。
九、工程款支付方式：
、乙方完成总工程量的后，支付合同总价的；
、乙方完成总工程量的后，支付至合同总价的；
、工程竣工并通过消防部门验收合格取得消防许可证后付至合同总价的。
、剩余作为质保金，质保期满后，根据乙方保修情况无息结算。
、乙方需在甲方每次付款前向甲方提供相应金额的发票。
十、合同文件的组成与解释顺序
组成本合同的文件与优先解释顺序如下：
、本合同协议书；
、《建筑工程质量保修书》；
、中标通知书；
、招标文件（含招标答疑）与其附件；
、标准、规范与有关技术文件；
、图纸；
、投标文件与其附件；
、设备材料清单；
、工程报价单、预算书。
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
十一、甲乙双方权利和义务
、甲方的工作：
根据现场条件，提供必要的施工场地。
落实施工所需水源、电源，施工所需水电费用均由乙方承担。
做好与总包单位的协调。
提供标高和定位的基本点和线，供承包人作为定位依据
按工程进度情况支付工程款
、乙方的工作：
乙方对甲方提供的工程文件的质疑和乙方对设计文件的优化必须在投标截止前完成。
在此后的施工过程和验收过程中，设计不再变更，如确需变更的其工作和费用由乙方承担。
在本合同签订后天内向甲方提交详细的施工组织设计与进度计划表，说明其采取的施工时间、方法、程序、分段和次序给甲方和监理认可，并按认可的部署与计划施工。
服从甲方管理，配合主体总包单位；结合主体工程进展，完成各项工作；
乙方须在本工程开始前核实所有与本工程有关的尺寸和位置。
工地现场展开工作前，复核会影响到本工程的土建方面的定位、标高、尺寸等实地资料的正确性。
乙方须负责因更正自己不准确定位或事先未有核实尺寸或标高所引起的错误而发生的费用。
主要设备、材料选型需经甲方与监理确认后方可实施。
根据工程建设需要，甲方有权指定设备生产厂家、品牌或价格。
乙方材料进场前，需报甲方和监理验收。
材料验收时，乙方同时提供材料合格证、检测与检验报告。
未经验收或验收不合格的材料不得进场，否则乙方需按甲方要求予以更换，并按该批材料报价金额向甲方支付违约金。
乙方应做到安全文明施工，发生安全事故时，由乙方承担全部责任。
甲方若因此受到损失，有权向乙方追偿。
乙方应负责已完工程的成品保护工作，并承担毁损、丢失的责任。
保护期间发生损坏、失窃，乙方自费予以修复；
与时清除现场的所有残物、垃圾和碎石，使现场保持干净和安全。
、乙方资料归入总承包工程资料，乙方必须服从总包单位现场协调与管理。
、乙方承诺完全遵守并自愿接受甲方工程管理制度约束（见附件）。
十二、工程验收与后期服务
、工程完工后，乙方必须按国家和郑州市消防工程有关验收规范和标准进行验收，并保证验收得到通过。
、工程完工通过验收后向甲方提供全套竣工图和完整的技术资料（套）。
、为甲方免费培训系统操作管理人员；经培训的操作管理人员应能熟练的掌握系统的使用、管理和维护。
、在质保期内，乙方在收到报修通知后的个小时内应响应，在小时内，免费维修故障部件或更换部件。
对确实属于材料质量不好造成的缺陷，乙方需按甲方要求更换材料，并赔偿甲方因此受到的损失。
十三、争议、违约和索赔
、如果甲乙双方发生争端或纠纷，应本着实事求是的原则，协商解决。
如果协商不成时，可向本合同项下工程所在地人民法院提起诉讼。
对诉讼过程中工程是否照常进行，乙方必须按甲方的要求进行。
、乙方不得转包或以任何形式分包工程，否则甲方有权单方解除合同，乙方需按合同总金额的向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此受到损失。
、对施工过程中存在的质量问题与竣工验收中存在的质量问题，经甲方或监理方或政府有关部门提出后，乙方应按甲方要求进行自费整改。
对同一事项，若乙方怠于整改或经整改后验收仍不合格时，甲方有权单方解除合同、拒付工程款，且乙方需按合同总金额的向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此受到的损失。
、若工期（含节点工期）延误，每延误一天，乙方需向甲方支付违约金元。
延误超过天时，乙方需按元天向甲方支付违约金；延误超过天时，甲方有权单方解除合同，乙方需赔偿甲方因此受到的损失。
、甲方行使合同解除权时，只需向乙方送达书面通知，合同自通知到达之日起解
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