2软件学院物业管理投标书0页.docx
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2软件学院物业管理投标书0页
第一部分：
资质资格证明文件
一、报价函
××大学齐鲁软件学院：
经研究，我们决定参加项目编号为JNGX2000－020的竞争性谈判活动并提交报价文件。
为此，我方郑重声明以下诸点，并负法律责任：
1、我方提交的报价文件正本一份，副本五份；
2、如果我们的报价文件被接受，我们将履行竞争性谈判文件中规定的每一项要求，并按我们报价文件及谈判过程中的承诺履行物业管理服务并配合好各项单位工作；
3、我们理解，最低报价不是成交的唯一条件，你们有选择成交服务商的权利；
4、我方愿按《中华人们共和国合同法》履行自己的全部责任；
5、我们同意按文件要求缴纳保证金，遵守贵机构对本次项目所做的有关规定；
6、我方的报价文件自提交之日起有效期为90个工作日；
7、我方若未成为成交服务商，贵机构有权不做任何解释；
8、与本报价有关的一切正式往来通讯请寄：
地址：
00000009号
邮政编码：
00000
电话：
00－000、0000008
传真：
00000
开户单位：
开户银行：
000000000帐号：
0000006
全权代表姓名、职务：
服务商全称（印章）：
**物业管理总经理助理有限责任公司
法定代表人签字：
日期：
年月日
二、法定代表人授权委托书
本授权委托书声明：
我000000系**物业管理有限责任公司法定代表人，现授权委托我公司的总经理助理00000为我单位本项目的全权代表，以本公司的名义参加××海逸恒安招标有限公司组织的竞争性谈判采购活动，全权代表在参加项目编号为JNGX2006－020的竞争性谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。
全权代表无转委托权。
特此委托。
（授权代理人身份证明复印件）
全权代表姓名：
00000性别：
0年龄：
007
单位：
**物业部门：
物业公司职务：
总经理助理
管理有限责任公司
服务商（公章）：
**物业管理有限责任公司
法定代表人签字：
全权代表签字：
日期：
年月日
三、承诺函（管理服务应达到的各项指标）
序号
指标项目
指标率或
响应情况
1
执行标准应能达到或超过《全国物业管理示范住宅小区（大厦）标准及评分细则》、《**市物业管理考核评比标准》（住宅区）《**市文明住宅小区、文明住宅组团评比标准》及国家建设部和**市有关规定的标准
是
2
遵守学院各项管理制度、规定，并接受学院的监督管理
是
3
积极配合学院各部门开展各项与物业管理有关的工作
是
4
消防管理严格遵守有关消防规定，消除各类消防隐患
是
5
安全防范管理服务范围内无因管理而发生安全事故，杜绝火灾责任事故，杜绝刑事案件，有效监控重点区域和公共秩序，人防、技防、物防“三防”并重相结合
是
6
物业区域保洁覆盖率100％，环境卫生、清洁满意率达95％以上
100％，95％以上
7
消防设备设施完好率100％
100％
8
除因基建、设备质量在保养期内等特殊原因，房屋、设备完好率应达到100％
100％
9
智能化系统运行正常率100％
100％
10
零修、报修及时率100％，反修率小于1％
100％，1％
11
服务有效投诉少于1％，处理率小于1％
1％，1％
12
业主满意率90％以上（以师生调查意见为准）
90％以上
13
绿化完好率95％以上
95％以上
14
管理服务人员必须持有国家规定的相应的上岗证、资格证、专业培训合格率达到100％
100％
15
照明设施完好率及时使用率99％以上
99％
16
其他（自报）
服务商名称：
**物业管理有限责任公司
授权代表签字：
年月日
四、物业管理单位组织机构表
1、简况
单位名称
**物业管理有限责任公司
上级主管单位名称
**集团
成立日期
1996年
本届领导班子起始日期
2003年
2、领导层名单
姓名
职务
职称
总经理
副总经理
工程师
副总经理
物业管理师
总经理助理
经济师、拍卖师
3、组织机构框图
五、物管单位业绩表
物业名称
物业所在地
物业等级
物业类型
物业规模
一级
办公楼
4万
物业服务形式
顾问（）
物业服务期限：
1年
全程（√）
本单位派出的物管人员
人员数量
50
负责人及主要物管姓名、职务和职称
主任：
助理：
物业管理概况
全面委托物业管理
提供物管服务的情况介绍及物管质量服务（附业主证明或业主的地址与联系电话、传真）
物业名称
物业所在地
物业等级
物业类型
物业规模
一级
办公楼
2.2万
物业服务形式
顾问（）
物业服务期限：
1年
全程（√）
本单位派出的物管人员
人员数量
50
负责人及主要物管姓名、职务和职称
物业管理概况
全面委托物业管理
提供物管服务的情况介绍及物管质量服务（附业主证明或业主的地址与联系电话、传真）
物业名称
物业所在地
物业等级
物业类型
物业规模
**
一级
火车站
8万
顾问（）
物业服务期限：
1年
全程（√）
本单位派出的物管人员
人员数量
50
负责人及主要物管姓名、职务和职称
物业管理概况
全面委托保洁管理
提供物管服务的情况介绍及物管质量服务（附业主证明或业主的地址与联系电话、传真）
物业名称
物业所在地
物业等级
物业类型
物业规模
物业服务形式
顾问（）
物业服务期限：
1年
全程（√）
本单位派出的物管人员
人员数量
50
负责人及主要物管姓名、职务和职称
助理：
物业管理概况
全面委托保洁管理
提供物管服务的情况介绍及物管质量服务（附业主证明或业主的地址与联系电话、传真）
物业名称
物业所在地
物业等级
物业类型
物业规模
物业服务形式
顾问（）
物业服务期限：
1年
全程（√）
本单位派出的物管人员
人员数量
50
负责人及主要物管姓名、职务和职称
物业管理概况
全面委托物业管理
提供物管服务的情况介绍及物管质量服务（附业主证明或业主的地址与联系电话、传真）
业区
**物业在管项目一览表
序号
项目名称
类型
建筑面积
接管日期
获奖情况
1
商业/办公
6万m2
1996.2
2
商业
1.5万m2
2002.3
3
商业/办公
8.5万m2
2003.7
2005年度省优园区
4
商业/办公
1.5万m2
2003.11
5
商业/办公
5万m2
2004.3
6
商业/办公
1.1万m2
2005.2
7
商业/办公
1.5万m2
2005.3
8
住宅
9万m2
2002.10
9
办公楼
4万m2
2003.10
04年市优
05年省优
10
写字楼
1万m2
2004.3
11
写字楼
1.2万m2
2005.1
12
住宅
5.5万m2
2005.1
2005年度市优大厦
13
写字楼
8万m2
2005.3
14
商业
1.2万m2
2005.10
15
办公楼
6.3万m2
2005.10
16
写字楼
3万m2
2005.10
17
办公楼
2.8万m2
2006.1
18
住宅
2.5万m2
2006.1
19
住宅
10.5万m2
2006.2
企业主要业绩
六、物业管理人员组成表
序号
姓名
性别
年龄
职称
拟担任的
物管职务
有何种证书
1.
男
物业管理师
经理
2.
男
25
助理
3.
男
保安主管
4.
女
22
环境主管
5.
男
26
工程师
维修主管
6.
7.
8.
物业管理人员简历表
姓名
性别
男
出生年月
72.4
文化程度
毕业院校、
专业及时间
××大学
从事本行业年限
9
现任职务
职称
物业管理师
聘任时间
工作简历
单位名称
职务
职责
任职年限
物业管理专修学院
讲师
3
**物业
办公室主任
1
**物业
潍坊分公司经理
2
**物业
副总经理
3
主要业绩
物业管理人员简历表
姓名
性别
男
出生年月
1981.5
文化程度
毕业院校、
专业及时间
××大学制冷03.7
从事本行业年限
3年
现任职务
职称
聘任时间
工作简历
单位名称
职务
职责
任职年限
**物业工程部
助理
1
南区管理处
助理
1
济宁**管理处
助理
1
政务大厦管理处
助理
1
主要业绩
物业管理人员简历表
姓名
性别
男
出生年月
86.3
文化程度
毕业院校、
专业及时间
从事本行业年限
5年
现任职务
职称
聘任时间
工作简历
单位名称
职务
职责
任职年限
**物业
队长
3
主要业绩
物业管理人员简历表
姓名
性别
男
出生年月
1980.3.12
文化程度
毕业院校、
专业及时间
××
从事本行业年限
5
现任职务
职称
聘任时间
工作简历
单位名称
职务
职责
任职年限
××万平建设集团
安装施工员
1
中扶建设公司
安装项目经理
2
**集团
工程师
2
主要业绩
物业管理人员简历表
姓名
性别
女
出生年月
1984.6
文化程度
毕业院校、
专业及时间
物业管理学院
从事本行业年限
3
现任职务
职称
聘任时间
工作简历
单位名称
职务
职责
任职年限
鸿安物业
物业管理员
2
**物业
保洁主管
1
主要业绩
七、企业资质证明文件
附后。
第
升级会员 