某高层大厦水电安装改造工程施工设计方案.docx
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某高层大厦水电安装改造工程施工设计方案
源通中心安装工程
施工组织设计
编制单位：
编制人：
审核人：
审批：
目录-------------------------------------------------------------------0
1.0.0工程概况-------------------------------------------------------1～2
1.1.0工程简介--------------------------------------------------1～2
2.0.0工程特点---------------------------------------------------------3
3.0.0设备安装主要工程量---------------------------------------------4～5
4.0.0施工方案确立的依据和整体计划-------------------------------------6
5.0.0施工准备---------------------------------------------------------7
6.0.0施工布置---------------------------------------------------------8
7.0.0主要分部工程的施工方法-----------------------------------------9～21
7.1.0电气工程-------------------------------------------------9～17
7.2.0给排水工程----------------------------------------------17～19
7.3.0通风空调工程--------------------------------------------20～21
8.0.0施工措施--------------------------------------------------------22
8.1.0施工管理措施-----------------------------------------------22
8.2.0技术措施------------------------------------------------22～23
8.3.0工期保证措施-----------------------------------------------23
8.4.0工程质量保证措施----------------------------------------23～26
8.5.0成品保护措施--------------------------------------------26～27
8.6.0其它管理措施--------------------------------------------27～28
8.7.0安全施工保证措施----------------------------------------28～29
9.0.0主要资源配备计划---------------------------------------------30～31
9.1.0劳动力配备计划--------------------------------------------30
9.2.0施工机具配备计划----------------------------------------30～31
10.0.0现场临时设施工程计划-------------------------------------------32
11.0.0安全、文明施工-------------------------------------------------33
12.0.0施工中采用的规程规-------------------------------------------34
13.0.0主要管理人员一览表---------------------------------------------35
1.0.0工程概况
1.1.0工程简介
源通中心大厦为高层建筑的改造工程，总建筑面积52743平方米，总高为88米。
该工程包括地下室三层、地上二十七层；一至三层为商场和办公场所，四至二十七层为住宅；地下三层土建结构已施工完毕。
该设备安装工程的施工容包括给排水、消防、喷淋、供电、动力、照明、通风及电视、电讯预埋工程。
1.1.1给排水、消火栓消防、喷淋等系统
本工程供水来自南面服务巷以及西边开元路两路DN300的供水管；该工程地下三层及一至三层为市政直接供水，四至十五层为水池和变频泵联合供水，十六层至二十七层为水池恒压泵高位水箱联合供水；生活、消防水池分别设置，生活水池为60t，消防水池为500t，屋顶设置50t水箱（其中消防用水20t）。
本工程排水采用污、废水合流排出，雨污水分流；污水排入室外化粪池后，经过处理沉淀后排至市政污水管网；地下污水经潜水泵排出；整个排水系统均采用UPVC塑料排水管粘接连接。
本大厦为一类高层建筑，大厦消防立足于自救；室消防用水量为40L/S，室外消防用水量为30L/S，于地下三层设有两台消防水泵，一用一备；室外设置三套地上式水泵接合器与整个消火栓系统管网相连，便于发生火灾时补水用；室消火栓箱采用成品自救式消火栓，并配备有干粉灭火器。
自动喷淋灭火系统是按中危险等级Ⅱ级考虑，喷水强度为8L/min；该系统采用两台水泵加压供水，并在地下一层设有湿式报警阀五套，各层均设有信号蝶阀及水流指示器，喷淋系统与室外两套水泵接合器相接；在柴油发电机房及储油间设有自动喷雾系统，其喷雾强度为20L/min，该系统并与室外水泵接合器相接，以保证其供水量。
1.1.2电气
本工程电气包括供电、照明、动力、防雷接地、弱电预埋等。
供电：
本工程用电为一级负荷，由市政两路10KV高压供电，互为备用电源；
380/220V低压配电系统采用两台1600KVA单母线分段运行，并互为备用；另设置有400KW发电机一台作为备用电源。
动力、照明：
本工程动力、照明采用放射式与树干式混合供电；地下室与办公室主要配设荧光灯，各住宅预留平口灯，厨房、卫生间留瓷口灯；楼层每层设有应急照明配电箱，并在各层楼梯口及走道设有诱导指示灯。
各动力电缆沿桥架敷设，离开桥架穿钢管保护，采用TN-S系统。
防雷接地：
本工程属于第二类防雷建筑物，在女儿墙上敷设φ16镀锌圆钢作为避雷带，利用建筑物外圈所有柱两根钢筋作为引下线，且与避雷带、采光井钢骨架、进出建筑物的金属管道、柱钢筋连接成可靠的电气通路，接地电阻测试不大于1Ω，在距地0.5米设置接地测试端子。
消防:
本工程采用自动灭火报警装置LD128K（H）B-1536C,并配有消防、广播及相应的联动设备。
本工程分为12个消防分区。
火灾自动报警信号采用二总线，广播采用多线制。
通讯、宽带网及有线电视系统在本工程中仅作预留预埋部份工程。
其它：
地下层土建结构已完成，暗埋管已预埋，故要充分利用已有施工条件。
1.1.3通风空调
地下三层设有22台排烟送风机，地上楼层采用竖井风道进行排烟，一、二、三层为商铺及办公用房，空调为业主自行考虑；公共卫生间采用集中排风，设有低噪排风风机；各住宅卫生间采用排气扇排风。
1.1.4施工方包工包主材，产品的接收、检验，安装、预调试，完工，保证测试、进行验收，责任期工程维护，技术支持等全部工作。
2.0.0工程特点
2.0.1该工程地处思明南路与繁华地段，施工场地狭小，局部作业面高度较高，属于高空作业施工，安全保障要求防止高空上的落物伤人，施工难度较大。
根据现场情况，制定严密的防措施，保证施工安全，保证车辆行人正常通行。
2.0.2本工程专业交叉施工多,如消防、水、电、弱电、通风，发生冲突地方多，要求安装程序、施工交叉要严格安排，尽量避免因场地狭窄，交叉作业而造成窝工浪费。
2.0.3消防联动程度要求高，感烟、感温探头以及报警按钮，报警反馈到消防中心时，需就地启动防排烟系统、喷淋系统。
2.0.4因该工程消防要求等级高，安装工艺复杂，所以在施工工艺上有严格的高标准要求。
在达到各专业规施工同时还得兼顾整体工程协调美观。
3.0.0设备安装主要工程量
3.0.1给排水
序号
规格名称
单位
数量
备注
1
给水PVC管DN15～100
米
4100
2
排水PVC管DN50～DN200
米
13400
3
湿式报警阀
套
5
4
阀门DN15～DN150
个
1728
5
气压罐（含变频泵）
套
1
6
水泵
套
18
7
镀锌钢管DN25～DN150
米
12000
8
焊接钢管DN150
米
427
9
湿式报警阀DN150
套
4
10
水泵接合器DN100
套
6
11
喷头DN15
个
2534
12
消火栓箱
套
260
3.0.2电气
序号
规格名称
单位
数量
备注
1
钢管DN15～DN100
米
32460
2
电线BV1.5～BV35
米
287000
3
母线槽
米
270
4
电缆
米
5850
5
灯具
套
5073
6
开关、插座面板
个
13400
7
桥架
米
3810
8
配电箱
台
768
8
PVC管
米
72800
9
智能报警器
台
1
10
消防联动柜
台
1
11
彩色摄像机
套
103
12
监示器
台
2
13
门禁机（IC机）
套
2
14
对讲主机
台
2
15
对讲分机
个
658
16
探头
只
901
17
报警按钮
套
172
18
楼层显示器
套
34
19
模块
只
210
20
扬声器
只
183
21
消防导线
米
82990
3.0.3通风空调
序号
规格名称
单位
数量
备注
1
风管
平方米
3178
2
风机
台
27
3
风阀
台
64
4
风口
台
341
5
静压箱
台
6
6
过滤器
台
6
7
除尘器
台
3
8
人防风机
台
6
9
方型散流器
个
9
4.0.0施工方案确立的依据和整体计划
1.根据源通中心工程甲方招标围。
2.根据中铁二局公司企业部质量体系文件。
3.根据设计图纸、国标规、标准等。
4.任务划分：
根据该工程特点，在预埋阶段进驻三个施工队伍：
电气工程为一个队、给排水工程一个队、通风空调一个队。
在建筑装饰施工阶段进驻四个队伍，分别为电工一队负责强电部分、电工二队负责弱电部分、给排水队及通风空调队。
5.施工程序：
结构施工阶段完成电气预埋线管，给排水预埋洞，建筑施工阶段完成墙体的配管以及立管洞的清理吊线以及隐蔽管道的完成，装修阶段随土建进度完成所有安装工程及调试。
6.施工流程：
电线管预埋并清通
结构施工阶段：
给排水洞及导管预埋 建筑施工阶段：
通风空调洞预埋预留
墙体上线管及盒预埋
箱体的安装
隐蔽管道的安装 建筑装修阶段：
完成所有安装
隐蔽风管的安装以及
任务 调试运行 竣工交验
5.0.0施工准备
5.0.1技术准备:
1.熟悉并核对各个专业施工图纸，同甲方、监理及做好图纸会审。
2.编制好安装工程预算，提出半成品加工计划及材料计划以及材料进场时间及顺序。
3.调整整个工地穿插进入时间及先后顺序，工作围及完工时间，合理配置劳动力和机具。
4.新工艺、新技术的选用及推排。
5.提出技术学习和对职工的培训计划、组织技术人员及施工工人学习国家质量验评标准、规、操作规程，对职工进行上岗前的技术及安全培训。
6.确定材料复验项目，委托检测中心进行复验。
5.0.2机具准备：
建筑结构阶段重点准备好电焊机、切割机、弯管器等为预埋做准备的机具；建筑安装阶段应增加准备套丝机、葫芦、吊装机、卷扬机、货车等大型机具，为搬运材料做准备。
要重点解决好施工现场所必须的照明设施。
5.0.3制作现场的准备：
原则上利用土建方已有的规划加工场地，进行各个专业的加工。
必要时等结构完成，土建粗装已完，利用楼层闲置场所进行管件、铁件和风管加工。
5.0.4施工队伍的准备：
介于该工程特点，安装工程准备三支施工班组，根据工程进度先考虑进场顺序以及人员配置。
对工人进行入场前的安全教育、技术交底，明确施工的重要性和责任心。
5.0.5宣传及其它：
对进场施工人员进行入场前的动员工作，明确该工程的重要性，每个人员都必须怀着踏实施工、认真听取甲方、监理意见及好的施工方法并接纳采用，创优质工程，满足用户需求。
向职工宣传工地的艰苦性及紧迫性，以积极的态度、高速度、高质量完成源通中心工程的安装任务。
6.0.0施工布置
6.1.0指导思想：
设备安装工程由我公司进行全面总包，对于本工程指导思想：
采取积极可行的技术措施，组织较强的管理班子，在保证符合设计要求，验收规，生产可行的前提下，以高标准、严要求，力争安装工程创优，保证工艺调试，运行一次性成功。
6.2.0施工组织，根据土建工程的三个施工阶段,结合安装工程的特点，为保证各阶段精心施工，达到在人力、物力、财力、机具上给予充分保证，在各个作业段保质保进度完成设备安装任务。
组建安装工区部，配备工区经理、工区副经理、技术主管、质检、安全、技术负责、材料负责人等，负责施工管理。
施工组织机构拟定如附表一：
6.3.0工期安排：
根据建设单位要求的480天交付使用的目标，达到竣工调试。
6.4.0结合安装工程施工程序，并参照安装与土建的配合要求来安排安装进度计划，根据土建工程进度如下安排，参见附页表二：
6.5.0形象进度,本工程可分为三个阶段:
1.结构施工阶段:
完成电线管的预埋,保证管路全部畅通,给排水孔洞及通风孔洞的预埋，并保证垂直、水平一条线。
2.建筑施工阶段：
完成墙上管线的预埋并穿线，给水、排水管的施工及通风空调管道、风机等安装，各个专业及吊顶敷设管线。
3.装饰阶段：
完成灯具面板及其它电气设备以及电气主线，消防管油漆及剩余部分收尾、设备安装调试的完成。
7.0.0主要分部工程的施工方法
本工程由于已设计多年，且在地下室结构已施工完的基础上进行施工，故施工现场交接点比较多，比较复杂。
施工前相关施工人员要熟悉新旧图纸、明确原设计哪些是取消的，哪些是保留的。
新图与旧图保留部分是否有矛盾或遗漏。
在一层及地下室施工前各专业必须到现场将一期所预留的管线、桥架接点一一核对是否与现阶段图纸有冲突。
例如：
核对以前施工的管道是否进入更改后图纸的配电室；是否有管道穿过图纸更改后的门窗等。
如有冲突，立即向甲方、及监理提出，以便及时确定合理方案进行施工。
本工程另有一个特点：
该工程是水、电、通各专业设计齐全，故而增大了安装的难度。
因此本工程安装开始前除核对以前施工完成部分外，还需结合各专业绘制各楼层的综合管网图，即在同一图纸上用不同颜色绘出水、电、通各专业管道的走向图及剖面图。
在图中对管道与桥架、管道与风管、风管与桥架等交叉的地方，需认真核对标高，在标高允许的情况下，采用错开标高的方法，利用主次梁、梁板之间的间隙进行避让，原则上小管让大管、有压管让无压管。
凡交叉的部位除用文字说明标高外，在图中绘出局部大样图，以便进行施工。
在与土建配合方面，本工程要求使用空间高，故要求管道能穿梁的必须穿梁，消防、喷淋系统穿梁位置较多，故在预埋前，安装需配合土建在结构梁图上，标示出需要埋套管的位置，已便土建对穿梁处做好加强筋。
施工方法流程：
熟悉图纸 核对现场绘制综合管网图 预埋安装。
各专业具体施工中应注意以下情况：
7.1.0电气工程
1.配管、盒及穿线。
施工前组织所有参加施工人员学习相关资料，做好技术的层层交底并落实到位。
金属导管严禁对口焊接，镀锌和壁厚小于2mm的钢导管不得套管熔焊连接。
焊接钢管连接采用套管焊接，在接头处再加以φ6圆钢作接地
跨接筋，管壁防腐、外部除锈等。
管的断口面要光滑，打掉毛刺再进行管的焊接，在管的接头处严禁出现弯曲不平直和两管口不对齐现象，避免接头处受力。
焊完以后做二次刷防腐油漆处理。
管的弯曲半径≥10D、弯扁度≤0.1D，并且管的间距≥3D。
严禁管并行于梁，同一方向管路尽量埋于同一层，严禁三管迭一点和超高土建地坪的现象，管口出地面平行垂直并定位准确。
在预埋管时，管每隔50cm用扎丝固定在底筋上，管口进盒垂直。
盒用铁钉在四周牢固固定在板上，用泡沫或水泥纸填实，盒必须平齐墙面和顶板面进行定位。
室灯头盒的定位在保证图纸位置的前提下兼顾业主需要定位。
管在砖墙中暗敷时，严禁在墙上斜开槽。
管进墙后保护层厚度需达到15mm，消防专用配管需达到30mm，且采用M10水泥沙浆保护。
明配管弯曲半径≥6D，如有一个弯时，可不小于管外径的4倍。
用弯管器进行弯曲，弯扁度≤0.1D,支架主要采用40*4的角钢，每隔1m用一付，在距盒50cm处再加一付。
管外壁均需刷防锈漆，消防穿线管道还需刷防火涂料。
管口进盒、箱应顺直，露出盒、箱应小于5mm，有锁紧螺母者与锁紧螺母平，露出锁紧螺母的丝扣为2～4扣。
两根以上管入箱、盒要长短一致，间距均匀，排列整齐。
管子进入落地柜，管口应高出柜的基础面50～80mm。
当采用金属软管与电气设备、器具相连接时，其长度在动力工程中≤0.8m,在照明工程中≤1.2m。
。
穿线时根据图纸规定相色以及线位穿线，相线、控制线、零线、地线分别对应（黄、红、绿）、白、淡兰、双色，应急回路还应采用阻燃类型线。
线在盒及箱预留长度为箱盒半周长，线在线槽中敷设时，应有适当余量。
线严禁在管、线槽接头，在线槽的导线按回路编号分段绑扎，绑扎点间距不大于2m。
严禁将不同回路、不同电压等级、不同电流等级的电线穿同一管。
单股铜芯线连接用绞接，绞接圈数不得少于5圈，接头并搪锡饱满。
接头处先用黄腊带，先包扎两层，再用绝缘胶布包扎两层，并做好线头保。
穿完后用500V兆欧表摇测阻值须达到0.5MΩ以上才合格，做好成品保护。
2.配电箱、灯具、面板安装。
在装修阶段进行该部分工作。
施工前对施工人
员进行交底，确保型号与图纸相符到位，箱体应有一定的机械强度，周边平整无损伤，油漆无脱落，壳厚度≥1.5mm，箱各种器具应安装牢固，导线排列整齐，压接牢固，应有产品合格证。
箱、盒、面板表面必须平齐墙面，四周严禁与墙体出现缝隙。
体高50cm以上的箱子安装垂直度偏差≤3mm，体高50cm以下的箱子安装垂直度偏差≤1.5mm.箱配线严禁有接头,每个接线端子接线不得超过2根.箱子上端为电源进线处，箱电气组件为上进下出，配线需排列整齐,并绑扎成束,盘面引进出线应有适当余度,便于检修。
寻找剥削处不应伤线芯或线芯过长,压头应牢固可靠,多股导线应加装压线端子并不得减少导线股数。
对应图纸回路配置相色线以及用管标定出线及进线回路，竖井照明用配电箱、柜的出线回路应标明去房间号。
空气开关、漏电保护开关的额定电流必须与设计相符。
落地式箱体安装要垂直、水平，允许偏差为1.5‰。
基础根据设计要求用水泥台阶或［10槽钢。
箱、柜金属外壳及基础槽钢要有可靠的接地，对箱、柜线间及线对地间进行绝缘摇测，馈电线路绝缘电阻必须大于0.5МΩ，二次回路必须大于1МΩ。
箱、柜开关动作灵活、可靠，带漏电保护的回路，漏电保护装置动作电流不大于30mA，动作时间不大于0.1S。
照明箱柜，分别设置零线和保护地线汇流排，零线与地线经汇流排配出。
箱、柜开关开断同样为上开下闭，电源为上进下出，进出线回路编号顺序清楚并且在箱表面壳附上系统图。
箱体组件连接可靠，固定牢固，若有电流互感器，还需将进线电缆相线穿互感器，以达到计量要求。
器具安装牢固无松动，导线与器具连接紧密，回路编号正确，箱相色与设计相符，施工完毕做好成品保护。
各型开关插座、灯具规格型号符合设计要求,并有产品合格证。
塑料板应有足够的强度,应平整、无弯翘变形等现象。
在面板安装前，应将盒清理干净,暗装开关的面板应端正、严密并与墙面平,开关位置应与灯位相对应,同一场所开关方向应统一,成排安装的高度应一致,高低差不大于0.5mm。
在易燃、易爆和特别潮湿的场所，开关应用密闭型，开关接线时相色进开关电源端,控制线出开关控制端,线芯不得有损伤和过长现象。
安装完毕测试平直度,同一场所高低
差不应大于5mm,垂直度偏差为0.5mm。
单相双孔或三孔插座接线时，面对插座，右孔接相线，左孔接零线。
单相三孔、三相四孔、三相五孔插座的接地或接零线接上孔，插座的接地、接零端子不应连接，同一场所的三相插座接线相序应一致。
接地、接零在插座间不应串联连接。
插座在潮湿环境采用密封保护型，且安装高度不低于1.5m。
同一室安装插座高低差不大于5mm,成排安装的高低差不大于1mm,面板应与墙面平齐。
接线压接应牢固可靠,灯配线严禁外露,配件齐全,无机械损伤变形、油漆剥落、灯罩破裂等。
按设计要求进行灯具的就位,超过3kg的灯具要用吊灯设备进行支撑,0.5kg～3kg的灯具采有吊链或吊杆安装。
当吊杆采用钢管时，径不小于10mm，钢管厚度不小于1.5mm。
花灯的吊钩圆钢直径不小于灯具的挂销直径，且不小于6mm。
大型花灯的固定及悬吊装置按灯具重量的2倍做过载试验。
灯具平齐顶板面或吊顶面,灯线路要避开热光源,螺口灯螺口处要为零线,避免相线与灯具外壳相连。
低于2.4米以下灯具的金属外壳部分做好接地或接零保护,并应有专用的接地螺栓，且有标志。
装有白炽灯的吸灯灯具，灯泡不应紧贴灯罩。
当灯泡与绝缘台间距离小于5mm时，灯泡与绝缘台间应采取隔热措施。
成排灯具应尽量在同一线上，偏斜误差应不大于5mm，安装完毕对灯具进行检查,各种标志灯的指示方向应正确无误。
应急灯必须灵敏可靠,事故照明应有特殊标志。
灯具应平齐墙面，螺口灯座必须是螺口处为零线端。
插座面板必须是左零右火上为地并连接可靠，开关必须为分断火线并开闭灵活。
施工完毕做好成品保护。
3.桥架、线槽敷设。
在建筑阶段进行此项容，施工前对施工人员进行交底，确定并认识线槽的型号、规格、走向、标高。
金属线槽在组装时，直线段连接应采用连接板，用垫圈、弹簧垫圈、螺栓螺母紧固。
连接处间隙应严密平齐，在线槽的两个固定点之间，线槽与线槽的直线段连接点，只允许有一个。
线槽进行转角、分支连接时，应采用弯通、三通、二通、四通或平面二通、平面三通等，进行变通连接。
金属线槽的末端应加装封堵，建筑物表面有坡度时，线槽应随坡度变化，吊装金属线槽时，应先安装干线槽再支线槽，逐段安装完毕。
金属线槽在
穿墙或楼板处应配合土建预留洞，安装时不得在过楼板或穿墙处连接，也不得将洞封死。
金属线槽、电缆桥架直线段长度超过30米设伸缩节，在穿变形缝处应有补偿装置。
线槽本身应断开，线槽用连接板搭接，不需固定死，线槽横平竖直，过渡件连接牢固，连接电阻不应大于1Ω。
金属电缆桥架、线槽及其支架和引入或引出的金属电缆导管接地或接零可靠，其全长应不少于两处与接地或接零干线相连接。
金属桥架或线槽间连接板的两端采用不小于4mm2的铜芯线跨接，接地孔座清除绝缘漆。
线槽或桥架支架采用门字型角钢支架,在转弯终端处用角钢固定，平直段每2米设一付
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