泰宝大厦工程地块建筑节能工程监理细则修改.docx
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泰宝大厦工程地块建筑节能工程监理细则修改
泰宝大厦工程
建筑节能工程实施细则
编制人：
总监督工程师：
批准时间：
上海同建工程建设监督咨询有限责任公司
泰宝大厦项目监督机构
目录
一、建筑节能工程概况：
二、建筑节能监理工作依据
三、建筑节能工程监理工作流程
四、建筑节能分项工程审查验收程序
五、建筑材料、（设备）报审工作流程:
六、建筑节能监理控制要点、目标值及监理工作方法与措施：
一、建筑节能工程概况：
1、工程项目名称：
新江湾城23-1、23-2地块商办项目（泰宝大厦）
2、工程项目地点：
基地北为国航路，东为淞沪路，南为相临地块，西为国安路
3、建设规模：
新江湾城23-1、23-2地块项目位于上海市杨浦区新江湾城23街坊，总建筑面积约8.9万m2。
本工程拟建地下室三层，±0.000相当于绝对标高4.800m。
本工程由1栋公寓式办公楼（28层），1栋办公楼（10层）和商业裙房（3层、4层）组成，下有三层地下室，为地下商场、步行街、百货、餐饮、休闲娱乐等内容。
4、工程项目内容：
本工程基础结构形式为钻孔灌注桩，筏板基础；上部结构为框架剪力墙结构；抗震设防类别2#楼（主楼部分）加强层和和框支层以上及1#楼商业裙房以上均为丙类，其他结构均为乙类、结构安全等级二级，抗震等级为三级、抗震设防烈度未7度、基础设计等级为乙级，建筑耐久等级二级、使用年限50年，耐火等级一级，防水等级为地下室防水等级二级、屋面防水二级、防水混凝土的抗渗等级为P8。
5、外墙建筑外立面采用干挂石材幕墙系统与发泡水泥保温板系统相结合。
6、墙体砌筑材料为外墙填充材料为混凝土多孔砖，隔墙采用加气混凝土砌块，采用干混砂浆砌筑。
7、屋面节能为泡沫玻璃保温，屋面防水等级为一级，选用高分子防水卷材和防水涂料作为防水层。
8、建设单位：
上海景荣置业有限公司
9、设计单位：
上海新华建筑设计有限公司
10、施工单位：
上海仁信建筑安装工程有限公司
11、分包单位：
上海祥龙虞吉建设发展有限公司
12、监理单位：
上海同建工程建设监理咨询有限责任公司
13、监督单位:
上海市杨浦区建设工程质量安全监督站
围护结构外保温：
屋面：
采用150厚泡沫玻璃保温板，导热系数≤0.0520W/（m.k），容重140Kg/M3,蓄热系数0.9W/m2..k，其干密度为140Kg/m3,修正系数是1.20，燃烧性能等级是A级。
外墙面：
石材幕墙部分，5厚抹面胶浆+标准型网格布+锚栓+65厚发泡水泥外墙保温+发泡水泥专用胶粘剂+1=2.防水性商品水泥砂浆找平层；
外窗构造类型：
隔热铝合金窗隔热条厚8mm双玻一面涂0.4（5+12A+5）空气门窗；传热系数2.9W/（m.k），遮阳系数0.62，气密性为6级，可见光透射比0.72。
天窗构造类型：
隔热铝合金窗隔热条厚8mm（双玻一面涂0.2（6+12A+6）空气），自身遮阳系数0.50，传热系数2.6W/m2.K，遮阳形式：
无
电气：
1、电力系统：
采用低损耗、高效率的变压器，变电所内低压侧设集中补偿，选用一再能型无触点带滤波器的无功补偿装置，配电设计时使三相负荷达到平衡。
2、照明系统：
会议及其它办公室均采用三基色荧光粉的T5型细管荧光灯并配有电子镇流器。
电梯前室、走廊、卫生间、楼梯间采用节能型荧光灯。
楼梯间、走廊、卫生间均采用时间控制。
二、建筑节能监理工作依据
1.GB50300-2013《建筑工程施工质量验收统一标准》
2.GB50411-2007《建筑节能工程施工质量验收规范》
3.GB50176-2002《民用建筑热工设计规范》
4.JGJ134-2013《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》
5.JGJ113-2009《建筑玻璃应用技术规程》
6.DGJ08-113-2009《住宅建筑节能工程施工质量验收规程》
7.JGJ144-2008《外墙外保温工程技术规程》
8、GB/T7106-2008《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》
9、上海市《公共建筑节能设计标准》（DGJ08-107-2012）。
10、GB/T21086-2007《建筑幕墙》
11.设计图纸、已批准的监理规划、施工组织设计
三、建筑节能工程监理工作流程
审查总包、分包单位、建材生产厂家的生产许可、资质、备案等
审查建筑节能施工方案、技术交底情况理
立即退出施工现场
不合格
建筑节能材料进场验收
不得在工程上使用并退场理
合格
建筑节能材料按规定送检（见证取样）理
不合格
合格
施工阶段监理工作
（
检查建筑节能建材是否按设计文件规定的部位上使用
施工现场监督、巡视检查、旁站
1样板块试验总结、推广
2对基层进行质量验收
3是否按施工方案及规程施工
4施工质量有问题，要求立即整改，并签发通知单
符合建筑节能标准、
验收合格，可进入下一道工序，继续施工
规范和设计文件要求
四、建筑节能分项工程审查验收程序
五、建筑材料、（设备）报审工作流程:
不合格
合格
六、建筑节能监理控制要点、目标值及监理工作方法与措施：
（一）开工前施工现场质量监理控制
1、监理控制要点及目标值
承担建筑节能工程的施工企业应具备相应的资质；开工前施工现场质量管理应有相应的施工技术标准，健全的质量管理体系、施工质量控制和检验制度，具有相应的施工技术标准；施工图纸审查通过；建筑节能备案手续完善。
2、监理工作方法与措施
、审查承担建筑节能工程的施工企业是否具备相应的施工资质，审查施工企业是否具备安全生产许可证，安全生产许可证是否过期。
、审查现场质量管理制度，主要涉及到建筑节能图纸会审、设计交底、技术交底、工序交接、专项施工组织设计（方案）编审程序、质量检查验收制度、
、检查施工图是否已经审查，检查是否具有施工图审查批准书和审查机构出具的审图报告，设计变更不得降低建筑节能效果，当设计变更涉及建筑节能效果时，应经原施工图设计审查机构审，在实施前应办理设计变更手续，并获得建设单位的确认。
、当设计变更涉及建筑节能效果时，应经原施工图设计审查机构审，审查合格后，流转备案程序，将填写好的《民用建筑节能备案表》，通过在线施工图审查备案系统，备案节能信息，建设单位和施工图审查机构分别对打印带条形码的《民用建筑节能备案表》盖章确认，交监理签署实施意见，作为竣工验收备材料之一。
、审查施工单位编制的建筑节能的施工组织设计（方案），审查施工组织设计（方案）是否按规定程序予以审批，内容是否具有可操作性。
检查施工单位对从事建筑节能工程施工作业人员进行技术交底和必要的实际操作培训情况。
（二）建筑节能材料与设备监质量监理控制
1、监理控制要点及目标值
建筑节能工程使用的材料、设备等，必须符合设计要求及国家有关标准的规定，严禁使用国家明令禁止与淘汰使用的材料和设备；工程使用的建筑节能材料必须具备质量证明文件，并按规定见证抽样复试；材料测试单位必须具有相应的资质证书。
2、监理工作方法与措施
、审查建筑节能材料检测单位是否具有相应的检测资质。
、会同施工单位对进场的建筑节能材料和设备的品种、规格、包装、外观和尺寸等进行检查验收，进场材料是否符合设计图纸的要求，经确认并形成相应的验收记录。
、对材料和设备的质量证明文件进行核查，并经监理工程师确认，纳入工程技术档案。
进入施工现场用于节能工程的材料和设备均应具有出厂合格证、中文说明书及相关性能检测报告；定型产品和成套技术应有型式检验报告，进口材料和设备应按规定进行出入境商品检验。
、按规定，单位工程建筑面积小于6000㎡的工程，同一厂家、同一品种的墙体材料按每个单位工程复试不少于1次；单位工程建筑面积小于6000㎡-12000㎡的工程，同一厂家、同一品种的墙体材料按每个单位工程复试不少于2次；对材料和设备应按下表规定在现场抽样复验，复验为见证取样送检。
本单位工程的建筑节能进场材料和设备的复验项目
序号
分项工程
复验项目
1
墙体节能工程
1、保温板材的导热系数、密度、抗拉强度或压缩强度；
2、粘结材料的粘结强度；
3、增强网的力学性能、抗腐蚀性能。
2
门窗节能工程
气密性、传热系数、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点
3
屋面节能工程
保温隔热材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度
4
配电与照明节能工程
电缆、电线截面和每芯导体电阻值
（三）、墙体节能工程质量监理控制
1、监理控制要点及目标值
用于墙体节能材料、构件等，其品种、规格符合设计要求和相关标准规定；保温隔热材料的厚度必须符合设计要求；各构造层之间的粘结或连接必须牢固，粘结强度和连接方式符合设计要求。
2、监理工作方法与措施
、按进场批次对墙体节能的材料、构件等进行检查，每批随机抽取3个试样进行检查，质量证明文件按照其出厂的检验批进行核查。
、墙体节能工程采用的保温材料和粘结材料见证取样送检，按规定项目测试合格后方可在工程上使用。
耐碱玻纤网格布每7000㎡为一批，不足7000㎡按一批抽样，从中抽取5卷作外观质量检查，随机抽取1卷做物理性能检验。
、墙体节能工程的施工必须符合下列规定：
保温隔热材料的厚度必须符合设计要求；保温板与基层及各构造层之间的粘结或连接必须牢固，粘接强度和连接方式要符合设计要求；当墙体节能工程的保温层采用预埋或后置锚固锚件固定时，锚固件数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要求。
墙体节能工程施工前按照设计和施工方案的要求对基层进行处理。
在基层质量验收合格后施工，施工过程中及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收。
基层处理中的允许偏差如下：
项目内容
允许偏差
检验方法
表面平整
4
用2米靠尺寸及塞尺检查
阴阳角垂直
4
用2米托线板检查
阴阳角方正
4
用2米靠尺寸及塞尺检查
立面总高度垂直度
H/1000且≯20
用经纬仪、吊线检查
上下窗口左右偏移
≯20
用经纬仪、吊线检查
同层窗口上下
≯20
用经纬仪、吊线检查
保温层厚度
不允许有负偏差
用探针、钢尺检查
（5）、墙体上容易碰撞的阳角、门窗洞口及不同材料基体的交角处等特殊部位，其保温层应采取防止开裂和破损的加强措施。
观察检查，按不同部位，每类抽查10%，不少于10处。
（四）、门窗节能工程质量监理控制
1、监理控制要点及目标值
建筑外门窗的品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定；建筑外窗的气密性、保温性能、中空玻璃露点、玻璃透阳系数和可见光透射比应符合设计要求；门窗安装牢固，开启灵活。
2、监理工作方法与措施
、建筑外门窗的品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。
建筑外门窗进场后，对其外观、品种、规格及附件等进行验收，对质量证明文件进行核查。
、同一厂家的同一品种、类型、规格的门窗及门窗玻璃每100樘划分为一个检验批，不足100樘也为一个检验批。
对于异型或有特殊要求的门窗，检验批的划分根据其特点和数量由监理单位和施工单位协商。
每个检验批抽5%，不少于3樘，不足3樘全数检查；高层建筑的外窗，每个检验批抽查10%，并不得少于6樘，不足6樘时全数检查。
、建筑外窗进入施工现场时，对其气密性、传热系数、玻璃遮阳系数可四光透射比、中空玻璃露战等进行复验，复验为见证取样送检，同一厂家同一品种同一类型产品各抽查不少于3樘。
、建筑门窗采用的玻璃品种要符合设计要求。
中空玻璃应检查是否采用双道密封。
外门窗框或副框与洞口之间的间隙采用弹性闭孔材料填充饱满，并使用密封胶密封，外门窗框与副框之间的缝隙应使用密封胶密封。
、外窗的遮阳设施的性能、尺寸符合设计和产品标准要求要求，遮阳设施的安装位置要正确、牢固，满足安全和使用地能的要求。
门窗扇和玻璃的密封条，其物理符合相关标准的规定，安装位置正确，镶嵌牢固，不得脱槽，接浩大处不得开裂。
、总部大楼除天窗外各部位窗户均采用断热铝合金中空玻璃窗（6+12A+6）；科研楼所有凸窗均采用塑钢Low-E中空玻璃窗（6+12A+6）。
铝合金中空玻璃窗和塑钢门窗安装必须符合铝合金门窗和塑料门窗安装及验收规程规定。
铝合金门窗安装的允许偏差和检验方法：
项次
项目
允许偏差mm
检验方法
1
门窗槽口宽度、高度
≤1500mm
1.5
用钢尺检查
＞1500mm
2
2
门窗槽口对角线长度差
≤2000mm
3
用钢尺检查
＞2000mm
4
3
门窗框的正、侧面垂直度
2.5
用垂直检测尺检查
4
门窗横框的水平度
2
用1M水平尺和塞尺检查
5
门窗横框标高
5
用钢尺检查
6
门窗竖向偏离中心
5
用钢尺检查
7
双层门窗外框间距
4
用钢尺检查
8
推拉门扇与框搭接量
1.5
用钢直尺检查
塑钢门窗安装的允许偏差和检验方法
项次
项目
允许偏差mm
检验方法
1
门窗槽口宽度、高度
≤1500mm
2
用钢尺检查
＞1500mm
3
2
门窗槽口对角线长度差
≤2000mm
3
用钢尺检查
＞2000mm
5
3
门窗框的正、侧面垂直度
3
用1M垂直检测尺检查
4
门窗横框的水平度
3
用1M水平尺和塞尺检查
5
门窗横框标高
5
用钢尺检查
6
门窗竖向偏离中心
5
用钢直尺检查
7
双层门窗外框间距
4
用钢尺检查
8
同樘平开门窗相邻扇高度差
2
用钢直尺检查
9
平开门窗铰链部位配合间隙
+2；-1
用塞尺检查
10
推拉门窗扇与框搭接量
+1.5；-2.5
用钢直尺检查
11
推拉门窗扇与竖框平行度
2
用1M水平尺和塞尺检查
（五）、屋面节能工程质量监理控制
1、监理控制要点及目标值
屋面保温隔热材料，其品种、规格符合设计要求和有关标准的规定；其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性符合设计要求；屋面施工不得有渗漏水现象。
2、监理工作方法与措施
、进入现场的屋面保温隔热材料的品种、规格应符合设计要求和有关标准的规定，按进场批次，每批随机抽取3个试样进行检查，核查质量证明文件。
、进入现场的屋面保温隔热材料，见证取样送检，复验其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能是否符合设计要求和有关标准规定。
其同一厂家同一品种的产品各抽查不少于3组。
、屋面保温隔热工程要对基层，保温层的敷设方式、厚度、板材缝隙填充质量，屋面热桥部位、隔汽层进行隐蔽验收。
、屋面保温隔热层要按施工方案施工，松散材料分层敷设、按要求压实、表面平整、坡向正确配合比计量准确、搅拌均匀分层连续施工；板材粘贴牢固、缝隙严密平整，尺量检查，每100M2抽查一次，每处10M2，整个屋面抽查不得少于3处。
、屋面节能保温工程质量要求和检验方法
分项工程
工序流程
质量要求
监理工作方法与
措施
基层
阴阳角处理
已验收的基层屋面处理
刷界面剂一道
先凿除砼后用砂浆按屋坡面找平
清除浮灰、涂料、油污、空鼓及风化物，均匀刷到
用2m靠尺检查，允许值4mm
巡视检查，或手摸
保温材料
（隔热层）
配聚合物砂浆作粘结剂，边翻包网格布
粘贴矿棉板（涂胶粘剂于背面，不小于板面积40%）
宜在1小时内用完
天沟边、天窗及预留洞口等处包住
尺寸或板缝允许偏差小于1.5mm，其竖缝应错缝、粘贴牢固、不松动和空鼓
巡视检查、旁站验收
温度不低于5度，雨天不得施工，风力不大于5级
保护层
抹聚合物砂浆底层时压入网格布，（网格布不直接铺在保温层表面），
后抹面层
网格布搭接长度，预留洞口处理和加强，抹灰盖住网格布，厚1mm
（网格布压贴密实不应有空鼓皱褶翘曲）
抹底层干后不粘手再抹面层总厚1mm
巡视检查、旁站验收
施工环境同上
防水层
按防水层要求施工
面层
按面层要求施工
（六）、配电与照明节能工程监理控制
1、监理控制要点及目标值
照明光源、灯具及其附属装置的选择符合设计要求；低压配电系统选择的电缆、电线截面不得低于设计值。
2、监理工作方法与措施
、进场的照明光源、灯具及其附属装置，须对其技术性能进行核查和验收，质量证明文件和相关技术资料应齐全，并符合国家有关标准和规定。
荧光灯灯具和高强度气体放电灯灯具的效率允许值
灯具出光口形式
开敞式
保护罩（玻璃或塑料）
格栅
格栅或透光率
透明
磨砂、棱镜
荧光灯灯具
75%
65%
55%
60%
高强度气体放电灯灯具
75%
-
-
60%
60%
管型荧光灯镇流器能效限定值
标称功率（W）
18
20
22
30
32
36
40
镇流器能效因数（BEF）
电感型
3.154
2.952
2.770
2.232
2.146
2.030
1.9920
电子型
4.778
4.370
3.998
2.870
2.678
2.402
2.270
照明设备谐波含量的限值
谐波次数n
基波频率下输入电流百分比表示的最大允许谐波电流（%）
2
2
3
30*λ注
5
10
7
7
9
5
11≤n≤39（仅有奇次谐波）
3
、低压配电系统选择的电缆、电线截面不得低于设计值，进场时须对其截面和每芯导体电阻值进行见证取样送检。
不同标称截面的电缆、电线每芯导体最大电阻值
标称截面（mm2）
20°C时导体最大电阻（Ω/km）圆铜导体（不镀金属）
0.5
36.0
0.75
24.5
1.0
18.1
1.5
12.1
2.5
7.41
4
4.61
6
3.08
10
1.83
16
1.15
25
0.727
35
0.524
50
0.387
70
0.268
95
0.193
120
0.153
150
0.124
185
0.0991
240
0.0754
300
0.0601
、建筑物照明通电试运行时开启全部照明负荷，使用三相功率计检测各相负载电流、电压和功率。
三相照明配电干线的各相负荷宜分配平衡，其最大相负不宜超过三相负荷平均值的115%，最小相负荷不宜小于三相负荷平均值的85%。
上海同建工程建设监理咨询有限责任公司
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2015年7月20日
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