二次装修工程施工组织设计.docx

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二次装修工程施工组织设计

xx二次装修改造工程

施工组织设计

XXXX建设工程有限公司

精品文档

施工组织设计（施工方案）报审表

施表7.1

工程名称xx二次装修改造工程

编

现报上施工组织设计

方案文件，请予以审

制

查。

单

位

工程项目部／专业分包施工单位

（盖章）

单位审核意见：

审

核

单

位

公司审核（盖章）审核人

监理审查意见：

审

查

单

位

监理审查结论：

□同意实施□修改后报

专业监理工程师

监理单位（盖章）

总监理工程师

共页第页

施工单位

主编

编制人

技术

负责人

年月日

审批人

□重新编制

日期：

日期：

.

精品文档

xx二次装修改造工程

施工组织设计

第一部分施工方案

一、工程概况

本工程为xx二次装修改造工程，工程地点位于XX学校内。

该工程为砖混结构、二层，总建筑面积约1689.43m2，其中一层1214.49㎡，二层474.94㎡。

一层层高为4.9米和3.1m，二层层高3.5m。

二、装修改造工程项目

1、地面：

一层原地面300*300瓷砖铲除，办公室1刷银灰色地坪漆；

茶艺室、校园记者站、志愿者之家、学生会、摄影室铺贴600*600防滑砖；

实训室铺贴800*800玻化砖，无尘车间刷地坪漆；扶梯实训技能教室刷无

尘地坪漆；二柱举升机预留空间空调工作位刷地坪漆；升降电梯实训室刷

无尘地坪漆；二层活动室水泥砂浆抹面，走廊天井做银灰色地坪漆。

2、内墙：

实训室与无尘车间原墙面铲除，水泥砂浆打底，腻子三道，

水泥漆一底二面；其余墙面腻子三道，水泥漆一底二面。

抹水泥砂浆、面

刷米黄色外墙涂料；

3、天棚：

办公室1、茶艺室、校园记者站、志愿者之家、学生会、

摄影室、升降电梯实训室、二层活动室天棚刷腻子三道，水泥漆一底二面；

实训室、无尘车间、扶梯实训技能教室、二柱举升机预留空间空调工作位

天棚采用轻钢龙骨，600*600铝扣板吊顶。

4、墙裙：

同内墙面做法。

5、踢脚板：

一层办公室1用120mm银灰色水泥漆踢脚线；茶艺室、

校园记者站、志愿者之家、学生会、摄影室、实训室用120mm瓷砖踢脚线；

.

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无尘车间、扶梯实训技能教室、二柱举升机预留空间空调工作位、升降电

梯实训室、天井走廊用120mm无尘地坪漆踢脚线；

6、外墙：

A-A轴，7-7轴、2-3轴原外墙面铲除，刷丙烯酸涂料。

7、屋面：

树脂瓦屋面。

8、门窗：

原有门拆除，更换不锈钢门与卷帘门；办公室一原有门窗

水泥漆，其余门窗拆除更换为铝合金窗（奋安牌铝合金，厚度为1.4mm）。

9、重新布线和重新安装电器、灯具；强、弱电线穿阻燃PVC管沿吊

顶内及在砖墙上开槽暗敷。

开关、插座在墙面暗装，灯具主要为LEDT830W

单管荧光灯、吸顶灯、600*600嵌入式荧光灯、节能灯、LED65W球泡灯。

10、安装给排水管道、洗手池给水管采用PP-R管热熔连接，排水采用

PVC管胶接。

茗韵茶艺室与升降电梯办公室安装陶瓷洗手盆。

三、施工工艺要求

1、施工过程不得破坏原建筑结构，如本设计施工图中与原建筑设计有

不相符之处，经施工单位提出后由装饰设计单位另行修改。

2、新加结构实施前要对原建筑进行细致观察，施工过程中若发现与实

际情况不符，要及时通知设计监理单位研究处理。

3、在施工过程中要求设置可靠的支撑系统，在加固砼强度未达到100％

前不得拆除，在拆除墙体及开凿原有砼梁时不得破坏原有结构。

4、所有开关、插座的安装高度均需保持一致，安装平整、牢固。

四、施工条件及施工特点

1、工期要求：

本工程总工期为60天。

2、质量要求：

符合国家及行业现行质量验收标准，符合设计图纸及施

.

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工验收规范要求。

3、施工用电、用水按招标人提供的连接点装表计量使用。

4、本工程位于三明工贸学校内，交通方便，所需各种材料、设备可直

接运进场内。

5、本工程装饰精细、种类较多、质量要求高、工期短。

6、本工程为旧楼改造，要特别注意不破坏原有结构，确保结构安全。

7、施工过程中交叉施工多、必须做好上下工序的配合，同时要做好已

完成成品的保护工作。

五、施工部署

1、组织机构部署

我公司在施工现场设立项目经理部，选派技术全面、精干得力的技术

力量充实项目经理部和生产班组，健全项目管理机构，完善制度，明确职

责和权限，对项目建设进行全过程、全方位的科学管理。

2、施工管理目标

⑴质量目标

确保合格工程，争取优良工程。

⑵进度目标

承诺在规定的60天工期内保证实现竣工验收。

⑶安全生产目标

a、杜绝出现重大人身伤亡事故。

b、杜绝出现重大设备损坏事故以及与生产相关的恶性事故。

c、轻伤频率控制在2‰以内。

⑷文明施工目标

.

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a、进行现场标准化管理。

⑸技术资料管理目标

a、做到技术资料的真实、有效、全面与工程同步。

b、严格遵照《建设工程文件归档整理规范》的相关细则。

3、施工顺序安排

3.1、施工顺序为：

从上而下、先湿后干、先隐蔽后饰面、先房间后过

道。

3.2、施工安排为：

先搭设脚手架，拆除吊顶、门窗及门洞墙体、铲除

室外墙面、室内墙面抹灰、拆除地面砖等项目。

装修施工按先屋顶及增加

墙体后室内外抹灰、吊顶、门窗安装、地面铺贴的顺序进行，电气预埋同

时跟进，最后水泥漆、涂料、灯具安装施工。

外立面拆除、装饰施工搭设

钢管门式脚手架，满挂安全网以确保安全。

4、施工准备工作

4.1、技术准备工作：

（1）针对本工程特点进行质量策划，编制工程质量计划，制定关键工序、重点工序质量控制措施。

（2）依据施工组织设计，编制分部、分项工程施工技术措施，做好技术交底，指导工程施工。

（3）编制施工预算，提出主要材料用量计划。

4.2、劳动力及物质、设备准备工作：

（1）组织施工力量，做好施工队伍的编制及其分工，做好进场三级教育和操作培训。

（2）落实各组室人员，制定相应的管理制度。

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（3）根据预算提出材料供应计划，编制施工使用计划，落实主要材料，并根据施工进度控制计划安排，制定主要材料、半成品及设备进场时间计

划。

（4）组织施工机械进场、安装、调试，做好开工前准备工作。

5、施工现场平面布置

5.1、给水：

（1）从建设单位指定位置接入水源并安装水表。

（2）施工现场消防管线利用现有消火栓，配25米水龙带，19毫米水

枪。

消火栓设昼夜明显标志，消火栓周围3米范围内不得堆放其它物品。

（3）引管径DN32支管供施工用水。

5.2、排水

（1）施工现场设沉淀池。

现场污废水经沉淀处理后排出。

（2）沉淀池定期清掏。

5.3、施工临时用电：

根据施工现场的实际情况来布置施工临时用电的线路走向、配电箱的

位置及照明灯具的位置。

电源电缆引入根据现场用电负荷确定电缆截面。

现场布置，均按三级配电，二级保护。

本工程临时用电均从甲方指定地点引入，并进入本施工现场的内，在

现场内设总配电箱，从甲方提供电源位置采用三相五线制配线引入总配电

箱。

施工现场内配电方式采用TN-S系统，并在总配电箱处做重复接地一组，

接地电阻小于4。

其他内容严格执行《施工现场临时用电安全技术规范》

JGJ46-2005。

七、主要分项工程施工方法

.

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（一）屋面、外窗改造

1、搭设脚手架

1.1、外脚手架采用门式钢管脚手架供装修使用，脚手架不设上人斜道，

作业人员施工上下利用建筑物内楼梯。

1.2、钢管脚手架的立杆垂直稳放在垫木上，每跨上好斜拉杆、铺好钢

脚手架板，架板两头的弯挂钩必须与门架横杆扣好，转角处必须加设连接

杆，以确保脚手架的稳定。

1.3、脚手架的外侧要满挂密目式安全网。

1.4、底层出入口搭设双层防护棚，入口处挂安全警示标牌。

1.5、拆除脚手架，周围应设置围栏或警式标志，并设专人看管，禁止

入内。

拆除应按顺序由上而下，一步一清，不准上下同时作业。

1.6、每步脚手架每层搭设完毕后，需经验收合格后才能交付使用。

2、屋面改造

2.1、在原有墙体上新砌240mm厚墙体，墙体上浇筑一道200*400梁，

在梁上架设60*120*1.5镀锌钢管，面铺彩钢板与树脂瓦。

2.2、新更换的屋面材料要符合设计要求，进场后报监理或建设单位现

场管理人员检查验收，符合要求才能使用。

2.3、镀锌钢管的规格、间距要符合设计要求，接头要互相错开，不得

在同一位置上，每道工序完成后要经检查验收合格才能进行下到工序。

2.4、屋面盖瓦由下往上进行，檐口瓦要进出一致排列整齐，整个瓦面

要平整、纵横排列整齐，屋脊压盖牢固。

（二）更换门窗

1、旧门窗拆除：

拆除时先卸下旧门窗页，再拆除门窗框，拆除时不得

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野蛮施工，要尽量注意不损坏需拆除的旧门窗；拆下的门窗页、框运至建

设方指定的地方堆放。

2、新窗安装：

新窗框采用1.4ｍｍ厚铝合金制作，玻璃厚度为5mm。

窗户所用的材料要用出厂合格证并报验合格后才能使用。

新窗首先按原窗

户规格定做好，安装时先固定窗框，窗框采用膨胀螺栓固定，窗四周用泡

沫保温材料嵌填密实，再用砂浆粉平，砂浆与窗框接缝处用密封胶封闭。

窗框安装好后暂不安装窗页及固定玻璃，待窗套施工完后再安装。

3、门安装：

新门均购买成品，品牌由建设方自定，由供货方负责安装。

（四）外墙装饰改造

根据设计要求，原有外墙铲除，重新抹水泥砂浆、面刷丙烯酸涂料和

贴瓷砖。

1、原外墙铲除：

铲除时应在每个施工段自上而下逐段铲除，并做到及时清理工作面。

施工要求：

在每个施工段自上而下由人工使用扁铲手锤逐段铲除，露

出坚实基层同时清除基层表面的浮尘，分段验收。

工作面上拆除的建筑垃

圾应及时清理。

2、拆除物的清理：

⑴在铲灰的区段用钢管搭设封闭式隔离棚，兜接铲下的灰。

⑵铲除作业应分块进行，铲除产生的垃圾禁止在隔离棚面上集中堆放,

每天及时清运。

⑶建筑垃圾应及时清理。

清理时进行洒水以防扬尘，垃圾装袋后夜间

统一外运。

⑷二层以上垃圾从各层设的封闭式垃圾运输溜槽内运下，集中装容器

.

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外运。

3、外墙抹灰

3.1、材料准备：

水泥采用32.5＃普通硅酸盐水泥，黄中砂，其含泥量

不超过3％，无机微晶颗粒，镀锌钢丝网、耐碱玻纤布。

3.2、施工方法：

3.2.1、基层处理：

基体表面残留的砂浆、灰尘、油渍、混凝土的隔离

剂等应清理干净。

基体表面凹凸明显的部位，应事先剔平。

不同基体材料

相交接处，按规范要求铺钉金属网，搭接宽度每边不小于100mm，门窗口与

墙交接处应嵌填密实。

3.1.2、吊垂直、套方、找规矩：

在建筑物四大角、转角和门窗口边用

大线坠绷铁丝吊垂直。

横线以楼层为水平基线交圈控制，竖向线则以四大

角和转角为基线控制。

对门窗洞口，需“弹二线贴二饼”（中心线和水平线、

洞口左右各一饼），确保此部位上下一致，横平竖直，阴阳角方正。

3.2.3、抹底灰：

抹底灰前，应用小型喷雾器对墙面基层循环喷淋，使

墙面充分湿润。

底子灰分二遍成活，第一遍抹灰约8mm，采用水泥：

砂：

防水剂=1：

3：

0.05的砂浆打底扫毛。

第二层厚约10mm。

两遍间隔时间约

为1天，不能一次成活。

抹底灰达到冲筋标高后，随即用木杠刮平。

用木

抹子搓毛，终凝后浇水养护。

基层表面的允许偏差为表面平整度

1.5mm，

阴阳角垂直和方正1.5m，立面垂直度2mm。

4、外墙涂料

⑴材料准备：

外墙涂料的品质、颜色，必须符合有关建设单位要求，

具备有关的出厂合格证、检测报告，涂料应一次购足，做到外墙整体颜色

一致。

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⑵施工顺序：

水泥砂浆打底→水泥砂浆面层→面层刮白水泥腻子→刷抗碱底漆→喷刷外墙涂料

⑶施工方法：

抹灰面层在刷涂料前应刷抗碱封闭底漆，刷涂料时，抹灰面层的含水率≤8％，面层满刮白水泥腻子，干后砂子打磨，补刮腻子再次打磨，刷底漆、面漆，面漆要涂刷二遍。

①面层喷涂：

施工前根据材料及设计要求做好交底，大面积施工前做好样板块，经监理等有关人员鉴定合格后方可进行。

施工前，还应对施工段的门、窗等进行防护，以免污染。

②喷涂作业时，手握喷枪要稳，涂料出口应与被涂面垂直，喷枪距被喷面距离为30－50mm，喷枪移动时应与涂面保持平行。

喷枪运行速度应适宜，且应保持一致。

③喷枪移动范围直线喷涂70～80cm后，拐弯180°向后喷涂下一行；喷涂时第一行与第二行的重叠宽度控制在喷涂宽度的1/2～1/3使涂层厚度比较均匀，色调基本一致。

④喷涂时应先喷门、窗口附近，局部喷枪喷涂不到的地方，用油刷、排笔刷涂。

⑤喷涂时应分遍成活，前后两遍的喷涂间隔为1－2小时。

⑷质量要求：

①涂料干燥前，应防止雨淋、尘土沾污和热空气的侵袭。

②喷涂24小时后，喷一层有机硅惜水剂，保护喷涂层质量。

③墙面涂料必须与基层粘结牢固，表面色泽一致，棱角整齐、通顺，

无透底、起皮、漏刷现象，无反碱、咬色、流坠刷纹产生。

④涂刷时不同颜色的分隔处用塑料胶带封贴以免混色。

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⑸成品保护

施工前应将不进行喷、滚涂的门窗及墙面保护遮挡好。

喷、滚涂完成

后及时用木板将口、角保护好，防止碰撞损坏。

施工时吊篮、吊索严防碰

损墙面涂层。

水泥漆工操作时严禁蹬踩已施工完部位，并防止将油罐碰翻，

涂料污染墙面。

（五）内墙、天棚装饰改造

部分原墙面铲除，重新抹腻子，面刷水泥漆，天棚吊顶。

1、墙面除：

铲除自上而下逐层逐间进行，铲除采用人工使用扁铲手锤逐

间铲除，露出坚实基层同时清除基层表面的浮尘。

每间铲除的建筑垃

圾及时清理打堆，然后用蛇皮袋打包后运下，严禁高空从窗户抛下。

2、墙面抹灰：

2.1、材料要求：

腻子粉。

腻子粉必须是检测合格产品。

2.2、工艺流程：

墙面清理→墙面浇水湿润→吊垂直找方定点冲筋→抹腻子粉→刷水泥

漆。

2.3.操作要点

2.3.1墙面清理：

抹灰前清理掉墙面上所有污物，灰皮，浮石，灰尘等。

2.3.2、墙面浇水：

抹底子灰前一天，要对墙面进行浇水湿润，砼面刷

水泥界面剂一道，要求刷匀刷满，以保证粘结牢固。

2.3.3、吊垂直、找方：

在靠近门口阴阳角等外采用２m靠尺板吊垂直

度套方，打点抹灰，采用“日”字冲筋法冲筋，从楼地面向上返20cm冲横

筋一道，从楼屋顶向下返20cm冲横筋一道，上下两道之间再冲一横筋，冲

.

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筋宽度5cm，阴阳角两侧20cm处各冲竖筋一道，使每一面墙的筋形成一个

“日”字型，保证墙面垂直度，平整度满足规范要求。

2.3.4、腻子粉：

腻子粉抹三道，从上而下进行，抹成的灰应比两边的

标筋稍厚，然后用刮杠靠住两边的标筋，由下向上刮平，再用木抹子补灰

搓平，门口护角外包２０mm水泥砂浆护角。

2.3.5、刷水泥漆：

水泥漆刷一层底面，面层刷两道，均严格按规范要

求操作，不得出现流坠及疙瘩。

（六）轻钢龙骨吊顶

轻钢龙骨石膏板吊顶施工包括吊顶龙骨安装、吊顶基层板、面层板安

装工艺。

1、吊顶龙骨安装工程

⑴施工准备

1）检查结构施工情况：

吊顶施工前，应复核结构空间尺寸，及时处理结构需要处理的质量问题。

2）检查设备安装情况：

吊顶施工前，扶梯与汽修实训车间原有吊顶拆除应检查设备、电线、管道等安装情况，是否就位，有无交叉施工，并在以后的施工中妥善安排和配合，避免不必要的返工和浪费。

3）安装完顶棚内的各种管线及通风道，确定好灯位、通风口及各种露

明孔口位置。

做完墙地湿作业工程项目。

4）在大面积施工前，应做一样板间，对顶棚的起拱度、灯槽洞口的构

造处理，分块及固定方法等经试装，并经鉴定认可后方可大面积施工。

⑵施工工具：

电动木工开料机、电动木工压刨机、电锤、电锯、电焊机、水泥漆刷

.

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等。

⑶施工工艺流程:

放线→固定吊筋→安装主龙骨→按标高调整主龙骨次龙骨→放线安装次龙骨→安装照明管线→安装面板→安装灯具→面板刷漆。

放线主要是弹好吊顶标高线，龙骨布置线和吊筋位置线。

吊顶标高线:

弹到墙面和柱面上。

龙骨布置线:

弹到楼板下底面上。

吊筋位置线:

吊筋间距根据施工图纸要求为800、其位置线与龙骨位置线相同，弹在楼板下底面上。

固定吊筋：

由于本工程房间空间较大，所需吊筋较长，为保证整个吊

顶的刚度和稳定性，减少其侧向位移，采用φ8圆钢，所用吊筋根据吊顶

高度现场进行加工，并涂刷防锈漆三遍。

一层吊筋采用电锤打膨胀管螺栓，

与吊筋进行焊接，二层的吊筋固定在屋顶Φ12的檀子木上。

主龙骨、次龙

骨由工厂配套供应，其安装一般都较牢靠，套住即可。

（4）龙骨安装

1）根据设计要求主龙骨采用UC75/08系列，带栓吊杆，中距800×800，

次龙骨采用U50系列，中距600×600；所有材料必须符合国家标准要求，有

合格证。

2）用作龙骨的钢材必须经过镀锌处理，大芯板、九厘板按设计要求涂

刷防火涂料。

3）按照设计要求和图纸尺寸进行龙骨安装，吊杆采用φ8圆钢，上端

用膨胀螺栓固定在砼梁板上；与轻钢龙骨的连接固定应符合设计和施工规

范要求，且牢固可靠。

.

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4）在龙骨安装程序上，因为主龙骨在上，所以吊挂件同主龙骨相连。

安装好主龙骨后，在主龙骨底部弹线，然后再用配套连接件将次龙骨与主

龙骨固定。

其安装顺序:

可先将吊筋与主龙骨安装完毕，然后依次安装次龙

骨；也可主次龙骨一起安装，二者同时进行。

至于采用哪种形式，主要视

不同部位、所吊面积的大小来决定。

5）龙骨的安装一般是按照预先弹好的位置，从一端依次安装到另一端。

如果有高低跨，常规做法是先安装高跨部分，再安装低跨部分。

对于检修孔、下人孔、通风口等部位，在安装龙骨同时，应按尺寸将位置预留，横撑龙骨安装到位。

跨度较大空间（大于4m）安装主龙骨时，根据设计和规范要求中间部分应起拱，一般为短跨方向的1/200，主、次龙骨长度方向可用接插件连接，接头处要错开。

6）龙骨调平：

在龙骨安装前，已经标好标高控制线，根据标高控制线，使龙骨就位，因此龙骨的调平与安装宜在同一时间完成。

龙骨调平主要是

调整主龙骨，只要主龙骨标高正确，中小龙骨一般不会发生什么问题。

7）龙骨安装好后，应及时检查防火涂料的涂刷情况，如有损坏应进行

修复涂刷，及时做好隐蔽验收。

2、吊顶面层安装工程：

本工程面层主要考虑铝扣板安装。

⑴施工工具：

电锤、手电锯、手电钻等。

⑵施工工艺流程：

轻钢龙骨、照明管线隐蔽验收→检查铝扣板→安装

铝扣板。

⑶检查铝扣板：

进场铝扣板应保证表面光滑，无翘曲、凹凸等现象，

同时应剔除可能由于运输而损坏的铝扣板，此类可做边角料使用。

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⑷铝扣板安装

1）铝扣板安装前，应检查龙骨的准确性和牢固度以及水电安装等预埋

工作情况，在确保无误后才能进行铝扣板的施工。

2）铝扣板的安装应按照设计图纸的要求进行。

3）铝扣板应事先按设计及消防要求涂刷防火涂料，干燥牢固后才能安

装。

4）铝扣板与龙骨采用自攻螺钉固定，螺钉间距为25-30㎝，基层板的

平整度要求为2mm。

5）龙骨的安装属于隐蔽工程，应及时报监理、建设、消防等单位进行

隐蔽工程的检查和验收，验收合格后才能进行下道工序的施工。

⑸安装铝扣板：

铝扣板按有关规范进行操作，以保证其吊顶质量。

（七）地面改造施工

1、原地面砖钻除：

原地面采用风炮人工配合钻除，钻除时注意只清除

面层不破坏基层，钻除的建筑垃圾人工清除。

2、水泥砂浆找平层：

水泥砂浆找平层操作要求：

将基层浇水湿润，刷素水泥浆结合层一道，

再铺筑砂浆面层15厚1:

2水泥砂浆，随铺随抹压拍实，再用铝合金方尺由

里向外刮平标筋，然后再用木抹子搓平。

找平层铺好后，养护时间不少于7昼夜。

水泥砂浆找平层抗压强度达

不到5MPa前，不准在上面行走或进行其它作业，以免损坏地面。

3、地坪漆面层

3.1、地面处理:

升降电梯、扶梯、汽修实训车间原有地面打麻；

3.2、环氧底漆：

采用渗透性及附着力特强环氧底漆滚涂一道，增强表

.

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面附着力；

3.3、环氧砂浆：

用环氧双组份加入适量石英砂，用镘刀均涂布达到所

需层数；

3.4、环氧腻子：

将环氧双组份加入适量腻子粉，用镘刀将其均匀涂布

一至两道，增加地面的平整度；

3.5、环氧色漆：

用环氧色漆滚涂一至两道；

3.6、环氧面漆：

用环氧面漆滚涂一道，使地面光亮耐磨；

3.7、地坪投入使用时间：

涂漆后10-24小时后方可上人，72小时后方

可重压。

5、防滑地面砖

⑴材料要求：

地面砖的品种、规格尺