工厂维保方案.docx

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工厂维保方案

消防系统

维

护

保

养

方

案

2015年10月15日

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一、火灾自动报警系统的维护保养3

1、每月检查和试验火灾自动报警系统的下列功能3

2、每季检查和试验火灾自动报警系统的下列功能3

3、每年检查和试验火灾自动报警系统的下列功能3

二、室内外消火栓系统的日常维护4

1、每月检查项目4

2、每季检查项目4

3、每年检查项目4

三、自动水喷淋灭火系统4

1、每月检查项目4

2、每季检查项目5

3、每年检查项目5

4、喷头的检查与维护方法5

5、管路系统的检查与维护方法5

6、报警阀的检查与维护方法6

7、水源及水泵的检查与维护6

8、系统功能检查与维护6

9、使用环境检查与维护6

六、每月、季、年维修保养计划7

1、每月维修保养计划：

7

2、季度维修保养计划：

7

3、年度维修保养计划：

7

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一、火灾自动报警系统的维护保养

1、每月检查和试验火灾自动报警系统的下列功能

（1）检查复位、消音、故障报警等功能是否正常。

如发现不正常，做好记录并及

时处理；

（2）试验火灾警报装置的声、光显示是否正常；

（3）主电源和备用电源自动转换试验，检查其功能是否正常。

2、每季检查和试验火灾自动报警系统的下列功能

（1）采用加烟（或加温）的方法分期分批（10％）试验探测器的动作是否正常，及确认

灯显示。

试验中发现有故障或失效的探测器应及时拆换；

（2）试验火灾警报装置的声、光显示是否正常；

（3）主电源和备用电源自动转换试验，检查其功能是否正常；

（4）检查手动／自动转换开关，如电源转换开关、灭火转换开关等是否正常；

（5）直观检查所有消防用电设备的动力线、控制线、报警信号传输线、接地线盒接线盒及设备等是否处于安全无损状态；

（6）巡视检查探测器、手动报警按钮和指示装置的位置是否准确，有无缺漏、脱落和丢失，每个探测器的下方及周围各方向，手动报警按钮的周围是否留有规定的空白空间。

3、每年检查和试验火灾自动报警系统的下列功能

（1）采用加烟（或加温）的方法对安装的所有探测器全部检查试验一遍；

（2）主电源和备用电源自动转换试验，检查其功能是否正常；

（3）检查手动／自动转换开关，如电源转换开关、灭火转换开关等转换开关是否正常；

（4）检查所有接线端子是否有松动、破损和脱落现象；

（5）探测器每隔3年全部清洗一遍。

清洗后作响应阈值及其他必要的功能试验，

试验不合格的探测器一律报废，更换新的探测器

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二、室内（外）消火栓系统的日常维护

1、每月检查项目

（1）检查消火栓箱内设备是否齐全，是否破损、老化、霉变；

（2）外观检查管道、阀门有无漏

水，阀门是否位于开启状态；

（3）检查破玻按钮外观有无破损，远程启动水泵测试；

（4）检查水泵控制箱所处控制状态是否正确；

（5）消防水泵手动、自动状态下启动试验。

2、每季检查项目

（1）检查破玻按钮外观有无破损，远程启动水泵测试；

（2）检查水泵控制箱所处控制状态是否正确；

（3）消防水泵手动、自动状态下启动试验。

3、每年检查项目

（1）检查电动机是否损伤、锈蚀，机械性能是否良好；

（2）检查水泵轴与电动机连接部位是否松动、变形、损伤和严重锈蚀；

（3）检查轴承润滑油是否加足，油污严重污染、变质现象，用手转动检查转动是否正常；

（4）检查继电器是否脱落、松动，接触器接点是否烧损。

三、自动水喷淋灭火系统

1、每月检查项目

（1）消防水池、消防水箱及消防气压给水设备应每月检查一次，对其消防储备水位及消防气

压给水设备的气体压力进行检查，并应对保证消防用水不被挪作他用的措施进行检查，

现故障，应及时进行处理；

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（2）消防水泵应每月启动运转一次。

当消防水泵为自动控制启动时，应每月摸拟自动控制的条件启动运转一次；

（3）电磁阀应每月检查并应作启动试验，动作失常时应及时更换；

（4）每月应对系统上所有的铅封、锁链进行一次检查，当有损坏时，应及时修理或更换；

（5）消防水泵接合器的接口及附件应每月检查一次，并应保证接口完好、无渗漏、闷盖齐全；

（6）每月应对喷头进行一次外观检查，当发现有不正常的喷头应及时更换；当喷头上有异物时应及时清除。

更换或安装喷头均应使用专用扳手。

2、每季检查项目

（1）每季度应对报警阀旁的放水试验阀进行一次供水试验，验证系统的供水能力；

（2）室外阀门井中，进水管上的控制阀门应每个季度检查一次，核实处于全开启

状态。

3、每年检查项目

（1）每年应对水源的供水能力进行一次测定；

（2）每两年应对消防储水设备进行检查，修补缺损和重新油漆。

4、喷头的检查与维护方法

（1）外观检查检查喷头有无损坏、锈蚀、漏水现象，如存在应及时维修或更换；

（2）抽样检查使用年限较长的系统，应按要求对喷头进行抽查，对不符合喷头产品要求的喷头要更换；

（3）维护对轻质粉尘可用空气吹除或用软布擦净；对容易形成结垢的尘埃，如喷漆雾粒、水泥粉等就不易清除，只能分批拆换喷头，集中清理，但不能用酸或碱溶液洗刷易熔元件洒水喷头，也不要用热水或热的溶液洗刷。

5、管路系统的检查与维护方法

（1）外观检查检查管道有无机械损伤、油漆脱落、锈蚀等，管道固定是否牢固，

发现问题应及时处理；

（2）清除堵塞自动喷水灭火系统管路中，可能因施工疏忽残留有砂、石、木屑或水源带来的垃圾、铁锈等，这样会造成喷头堵塞、报警阀关闭不严、水力警铃输水管堵塞等，从而影响灭火效果。

如发现管路有沉积物，应进行冲洗；

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（3）防漏措施平时严禁将管子用作其他支撑；拆装喷头时必须按操作规程应用合适的工具，切忌直接钳住喷头悬臂进行旋紧或拧松；管路的防腐涂层应视情况而定，一般每隔3〜5年应重新涂刷一次。

6、报警阀的检查与维护方法

（1）开阀试验对报警阀应进行开阀试验，观察阀门开启性能和密封性能，以及水力警铃、延迟器等性能。

此试验可通过末端试验装置进行。

如发现阀门开启不畅或密封不严，可拆开阀门检查，视情况调换阀瓣密封件；

（2）对安装的压力表要定期检查。

检查报警阀前、后压力表指示是否正常。

7、水源及水泵的检查与维护检查消防水池的水位能否保持消防用水量：

水位标尺是否正常工作：

水池各种阀门是否处于正常状态：

有无受冻的可能。

检查消防水箱的水量能否满足要求；消防气压给水装置能否保证水量和水压；

自动控制系统能否正常工作