1、工厂维保方案消防系统维护保养方案2015 年 10 月 15 日第 1 页共 10 页一、 火灾自动报警系统的维护保养 31、每月检查和试验火灾自动报警系统的下列功能 32、每季检查和试验火灾自动报警系统的下列功能 33、每年检查和试验火灾自动报警系统的下列功能 3二、室内外消火栓系统的日常维护 41、每月检查项目 42、每季检查项目 43、每年检查项目 4三、自动水喷淋灭火系统 41、每月检查项目 42、每季检查项目 53、每年检查项目 54、喷头的检查与维护方法 55、管路系统的检查与维护方法 56、报警阀的检查与维护方法 67、水源及水泵的检查与维护 68、系统功能检查与维护 69、使用
2、环境检查与维护 6六、每月、季、年维修保养计划 71、每月维修保养计划: 72、季度维修保养计划: 73、年度维修保养计划: 7第 2 页共 7 页一、 火灾自动报警系统的维护保养1、每月检查和试验火灾自动报警系统的下列功能(1) 检查复位、消音、故障报警等功能是否正常。如发现不正常,做好记录并及时处理;(2) 试验火灾警报装置的声、光显示是否正常;(3) 主电源和备用电源自动转换试验,检查其功能是否正常。2、每季检查和试验火灾自动报警系统的下列功能(1) 采用加烟 (或加温)的方法分期分批 (10)试验探测器的动作是否正常,及确认灯显示。试验中发现有故障或失效的探测器应及时拆换;(2) 试验
3、火灾警报装置的声、光显示是否正常;(3) 主电源和备用电源自动转换试验,检查其功能是否正常;(4) 检查手动自动转换开关,如电源转换开关、灭火转换开关等是否正常;(5) 直观检查所有消防用电设备的动力线、控制线、报警信号传输线、接地线盒 接线盒及设备等是否处于安全无损状态;(6) 巡视检查探测器、手动报警按钮和指示装置的位置是否准确,有无缺漏、脱 落和丢失,每个探测器的下方及周围各方向,手动报警按钮的周围是否留有 规定的空白空间。3、每年检查和试验火灾自动报警系统的下列功能(1) 采用加烟 (或加温 )的方法对安装的所有探测器全部检查试验一遍;(2) 主电源和备用电源自动转换试验,检查其功能是
4、否正常;(3) 检查手动自动转换开关,如电源转换开关、灭火转换开关等转换开关是否 正常;(4) 检查所有接线端子是否有松动、破损和脱落现象;(5) 探测器每隔 3 年全部清洗一遍。清洗后作响应阈值及其他必要的功能试验,试验不合格的探测器一律报废,更换新的探测器第 3 页共 7 页二、室内 (外 )消火栓系统的日常维护1、每月检查项目(1) 检查消火栓箱内设备是否齐全,是否破损、老化、霉变;(2) 外观检查管道、阀门有无漏水,阀门是否位于开启状态;(3) 检查破玻按钮外观有无破损,远程启动水泵测试;(4) 检查水泵控制箱所处控制状态是否正确;(5) 消防水泵手动、自动状态下启动试验。2、每季检查
5、项目(1) 检查破玻按钮外观有无破损,远程启动水泵测试;(2) 检查水泵控制箱所处控制状态是否正确;(3) 消防水泵手动、自动状态下启动试验。3、每年检查项目(1) 检查电动机是否损伤、锈蚀,机械性能是否良好;(2) 检查水泵轴与电动机连接部位是否松动、变形、损伤和严重锈蚀;(3) 检查轴承润滑油是否加足,油污严重污染、变质现象,用手转动检查转动是否正常;(4) 检查继电器是否脱落、松动,接触器接点是否烧损。三、自动水喷淋灭火系统1、每月检查项目(1)消防水池、消防水箱及消防气压给水设备应每月检查一次,对其消防储备水位及消防气压给水设备的气体压力进行检查, 并应对 保证消防用水不被挪作他用的措
6、施进行检查,现故障,应及时 进行处理;第4页共 7页(2)消防水泵应每月启动运转一次。当消防水泵为自动控制启动时,应每月摸拟 自动控制的条件启动运转一次;(3)电磁阀应每月检查并应作启动试验,动作失常时应及时更换;(4) 每月应对系统上所有的铅封、锁链进行一次检查,当有损坏时,应及时修理 或更换;(5) 消防水泵接合器的接口及附件应每月检查一次,并应保证接口完好、无渗漏、 闷盖齐全;(6) 每月应对喷头进行一次外观检查,当发现有不正常的喷头应及时更换;当喷 头上有异物时应及时清除。更换或安装喷头均应使用 专用扳手。2、每季检查项目(1) 每季度应对报警阀旁的放水试验阀进行一次供水试验,验证系统
7、的供水能力;(2) 室外阀门井中,进水管上的控制阀门应每个季度检查一次,核实处于全开启状态。3、每年检查项目(1) 每年应对水源的供水能力进行一次测定;(2) 每两年应对消防储水设备进行检查,修补缺损和重新油漆。4、喷头的检查与维护方法(1)外观检查 检查喷头有无损坏、锈蚀、漏水现象,如存在应及时维修或更换;(2)抽样检查 使用年限较长的系统,应按要求对喷头进行抽查,对不符合喷头产 品要求的喷头要更换;(3) 维护 对轻质粉尘可用空气吹除或用软布擦净;对容易形成结垢的尘埃,如喷 漆雾粒、水泥粉等就不易清除,只能分批拆换喷头, 集中清理,但不能用酸 或碱溶液洗刷易熔元件洒水喷头,也不要 用热水或
8、热的溶液洗刷。5、管路系统的检查与维护方法(1)外观检查 检查管道有无机械损伤、油漆脱落、锈蚀等,管道固定是否牢固,发现问题应及时处理;(2)清除堵塞 自动喷水灭火系统管路中,可能因施工疏忽残留有砂、石、木屑或 水源带来的垃圾、铁锈等,这样会造成喷头堵塞、报警阀关闭不严、水力警铃 输水管堵塞等,从而影响灭火效果。如 发现管路有沉积物,应进行冲洗;第 5 页共 7 页(3) 防漏措施 平时严禁将管子用作其他支撑;拆装喷头时必须按操作规程应用 合适的工具,切忌直接钳住喷头悬臂进行旋紧或拧松;管路的防腐涂层应视 情况而定,一般每隔35年应重新涂刷一次。6、报警阀的检查与维护方法(1) 开阀试验 对报警阀应进行开阀试验,观察阀门开启性能和密封性能,以及水 力警铃、 延迟器等性能。 此试验可通过末端试验装 置进行。 如发现阀门开启 不畅或密封不严,可拆开阀门检查,视情况调换阀瓣密封件;(2) 对安装的压力表要定期检查。检查报警阀前、后压力表指示是否正常。7、水源及水泵的检查与维护 检查消防水池的水位能否保持消防用水量:水位标尺是否正常工作:水池各 种阀门是否处于正常状态:有无受冻的可能。检查消防水箱的水量能否满足要求; 消防气压给水装置能否保证水量和水压;自动控制系统能否正常工作
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