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建筑工程监理论文

西南财经大学

毕业设计（论文）

如何搞好建筑工程的监理工作

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助理指导老师

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202年月

如何搞好建筑工程的监理工作

摘要

我国的建筑工程监理工作集中在施工阶段，施工阶段的监理工作包括进度控制、质量控制和进度控制。

目前我国监理的相关法律法规和现实仍存在一定的出入。

我国自1988年开始实行建设监理制度，给我国工程建设领域带来深刻的变化，在提高工程质量、投资效益、规范建设行为等方面发挥了积极的作用。

然而，监理毕竟是业主委托的工程管理服务机构，建筑市场的各方行为也都束缚着监理的工作。

我国工程建设监理制度仍处在发展的初期，在理论和实践上并对存在着许多缺陷，它制约着建设监理制度的健康发展。

质量问题是建筑工程的生命，加强建筑工程的监理工作，保证工程质量的提高，是工程监理工作的主要任务。

本文围绕工程建设监理现状展开讨论，并对我国监理的现阶段存在的问题和环境等方面进行分析与探讨。

关键字：

建筑工程；监理工作；工程质量

Abstract

Ourcountry'sconstructionprojectsupervisionworkintheconstructionstage,theconstructionstageofsupervisionwork,includingschedulecontrol,qualitycontrolandschedulecontrol.Atpresent,therearesomedifferencesintherelevantlawsandregulationsofsupervisioninchina.Since1988,Chinahasimplementedtheconstructionsupervisionsystem,whichhasbroughtaboutprofoundchangesinthefieldofengineeringconstructioninourcountry,andhasplayedapositiveroleinimprovingthequalityoftheproject,investmentefficiency,andstandardizingtheconstructionbehavior.However,supervision,afterall,isentrustedbytheownersoftheprojectmanagementservices,theconstructionmarket,thepartiesareboundtosupervisethework.China'sengineeringconstructionsupervisionsystemisstillintheearlystagesofdevelopment,therearemanydefectsintheoryandpractice,whichrestrictsthehealthydevelopmentofconstructionsupervisionsystem.Qualityisthelifeoftheconstructionproject,strengthenthesupervisionoftheconstructionproject,toensuretheimprovementofthequalityoftheproject,isthemaintaskofprojectsupervision.Thispaperdiscussesthecurrentsituationoftheconstructionsupervision,andanalyzesanddiscussestheproblemsexistinginthecurrentstageofsupervisionandtheenvironment.

Keywords:

ConstructionEngineering;supervision;engineeringquality

一、引言

（一）研究背景

业主，承包商和主管是建筑市场三大建设项目。

施工监理在维护业主合法权益方面发挥积极有效的作用，提高施工质量，降低质量安全事故，也是控制施工成本，保护国家和社会公共利益的有效手段。

施工项目监理是项目建设的重要组成部分，如何做好施工项目的监督工作，对中国建筑业的发展具有重要的意义。

由于施工项目对施工产品的质量，材料，施工技术，人员素质等因素有一些隐藏的限制和最终检查，往往导致一些工程施工工程质量事故。

建设项目质量与国民经济发展密切相关，建设项目的关键目标是确保建设项目质量和监督秩序。

通过有效、规范地对建筑工程施工阶段进行监理工作，可监管和控制整个工程施工质量工程质量、工程进度和工程造价，进而提高建筑工程的整体经济、社会效益。

自1988年我国建设监理制进行试点到1998年《中华人民共和国建筑法》中正式确立建设监理的重要作用以来，监理工作的重要作用愈发明显，其地位也在不断提升。

在新时代背景下，如何实现建筑工程施工阶段的监理工作精品化和优质化，将是我们需要积极思考、探索实践和总结的问题。

（二）研究目的及意义

一般而言，建筑工程监理工作的主要内容就是“三控制、两管理、一协调”，即：

质量控制、进度控制、费用控制、合同管理、信息管理、组织协调。

随着基础设施建设事业的迅速发展，建筑工程监理工作在“三控制”、“两管理”、“一协调”的基础上将“安全控制”和“现场文明施工控制”纳入监理工作范畴尤为重要，这必将顺应新形式下可持续发展的大气候。

了解我国监理业的现实特点,正确地找出我国监理业存在的问题并加以改进，对于促进我国监理制度的发展，以及我国建筑行业的发展,有着至关重要的现实意义。

二、建筑工程施工监理工作的内涵

（一）建筑工程监理主要工作任务

项目业主委托的监理单位，依照国家有关法律，法规，标准，程序和制度建设文件的建设，项目合同和合同监督，依法对施工项目的监督管理，具有一般意义的项目监督。

施工阶段监理的主要任务是“三通一管一协”，“三控”是指进度控制，投资控制，质量控制，“二”是信息管理，合同管理，组织和协调“协调”。

投资控制是监督管理的基础，主要体现在对项目成本的监督。

由于建设施工阶段需要投入大量资金，占项目总成本的比例较高，因此施工进度和质量控制。

通过科学的项目成本控制，有效控制投资和施工成本，科学处理索赔，为施工阶段的监督工作奠定了坚实的基础。

进度控制是施工项目监理的条件。

由于施工期和施工进度在很大程度上决定了施工项目的质量，有效控制了施工进度的施工项目，可以促进整个施工顺利完成。

审查和控制整个施工进度和年度，季度和月度施工进度。

质量控制是施工监理的核心。

建设项目的形成和质量保证的关键是施工图施工阶段是否严格执行，施工监理质量也与整个项目的质量控制有关。

所以监督工作的质量控制要贯穿整个施工过程，需要在项目监理工作三个阶段之后建立有效的质量监督体系，施工前的施工过程和施工验收，以达到预期的目的目标，完成等级要求。

对于电气，暖气和安装工程的建设，特别是隐蔽工程的质量要严格控制。

监督的另一个重要任务是对施工安全进行监督管理。

例如组织实施检查现场安全措施和生产安全形势，及时发现安全隐患，要求施工单位进行整改。

对突发事故或重大事故的发生情况，需要向总监或者主管部门报告处理。

监理工作还包括事故后的应急救援，现场保护和调查工作。

（二）工程监理的重要性

工程监理单位作为具有经济，技术，管理，法律知识的专业管理单位，可为施工单位提供专业的管理服务。

科学，公正，独立的监督工作特点不仅有效降低项目成本，提高项目质量，而且在项目期限和时间表内完成项目建设。

项目施工监理法制度明确规定，监理单位应在项目投资，控制，合同，工程安全和风险管理等领域进行质量监督，组织协调施工单位建设关系单位，政府部门等部门，专业，合理规范发展监督工作，提高项目质量，降低项目成本。

三、我国监理工作的现实特点

（一）政府强制性

我国《施工法》规定，《国务院对施工工程进行强制性监督管理》，建设部《施工监理范围和规模标准》五项规定的强制性监督范围，地方政府有较为详细的强制监督范围。

（二）浅社会化

中国执行工程监理制度十多年来，由于地域分离政府垄断保护，以及区域划分，使很多工程监理企业没有完全竞争的市场，加上很多监督企业也依靠现有产业和母亲，独立发展，种种浅浅社会化的原因是中国工程监理的现象。

（三）半市场性

由于政府质量监督站职能转变和强制监督，政府监管在一定程度上受到市场行为监督的大幅削弱，另外受到母亲监督传统制度影响，许多企业建立了现代企业制度有困难

（四）非独立性

我国工程监理行业的非独立性主要表现为监督企业的非独立性。

许多监管企业受到母公司的制约，难以根据市场需求和社会发展情况独立运作和管理企业。

其次，监督的社会地位不是独立的。

目前，政策干预各方面的监督力度相对较大，法律法规多，限制监督，监督往往作为政府政策管理功能的延伸，既符合政府的管理要求，又符合要求施工单位和监督执行过程，不犯错误，导致监督企业为了避免风险，采取各种措施保护自己，没有多少努力考虑如何提高监督，监督的水平由于工作独立意识而丧失。

另外监事在监督工作中不能独立行事，独立行使权力。

（五）弱服务性

由于项目管理经验综合素质好，项目监理专业技能差，落后手段和监理手段等原因，多数监督企业为施工单位提供了高水平，高技术含量的质量服务，监理费用水平低，工程监理在一定程度上是施工单位按照要求满足政府部队，削弱了工程监理服务的特点。

四、工程监理“五控制”的内容要点

（一）监理的质量控制要点

在施工阶段推行以动态控制为主，事前预防为辅的管理办法，主要抓住事先指导，事中检查、事后验收三个环节。

一切以数据说话，一切以书面为根据，做好提前预控，从预控角度主动发现问题，对重点部位、关键工序进行动态控制。

在施工管理过程中，抓“重点部位”的质量控制，对工程施工做到全过程、全方位的质量监控，从而有效的实现工程项目施工的全面质量控制。

（二）监理的进度控制要点

要坚持以控制进度为龙头，明确目标的进展是防止进度失控的基本前提。

分级预控是进度控制的基本手段，通过从上到下分解目标，实现目标的目标是有必要和足够的。

监理人员在施工进度监督记录过程中实施进度控制，收集施工进度相关数据，监测方案调整，收集数据进行综合分析，发现影响项目进展的主要因素，项目进度调整，尽可能达到规划目标不影响资格的水平。

编制进度控制报告，了解工程进度，业主进度趋势，监理工作总结工程进度表的管理经验和教训，为今后工作提供参考。

（三）监理的投资控制要点

在项目实施过程中，监理工程师对投资进行控制的主要工作是批准项目进展情况，处理项目变更索赔，审计完工竣工结算等。

设计阶段的监理单位协助施工单位项目进度控制，严格按批准预算设计为控制对象，编制招标文件，编制数量和数量单，通过招标承包商的选择协助业主。

控制成本，设备成本，材料成本是项目直接成本的主要组成部分，对整个项目的成本有重要影响。

在监督过程中，引进竞争机制，开展招标工作，确保产品质量，降低项目成本。

监理工作必须符合合同要求，必须在国家法律法规范围内，确保每个项目的付款符合合同要求。

（四）监理的安全控制要点

安全监理是指对工程建设