地税分局的施工组织设计Word格式.docx

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独立柱基基础

2.2建筑设计概况

项目

功能

一层为办公大厅、餐厅，二至四层为办公室，五层为活动室、办公室、档案室、六层为活动室、办公室、大会议室。

建筑

规模

建筑总面积（m2）

建筑

层数

地上六层

层高

一层

4.2ｍ

二至五层

3.75ｍ

第六层

4.2m

建筑高度

23.950m

屋面

卷材防水屋面

外墙面

玻璃幕、聚苯板保温、真石漆涂料

内墙面

油漆、乳胶漆墙面，水泥砂浆墙面，瓷砖墙面

顶棚

板底刮腻子喷涂顶棚、板底乳胶漆顶棚、石膏板吊顶顶棚

地面

水泥砂浆地面；

地板砖地面

9

门窗

木门，防火门，防火卷帘门，玻璃门，铝合金幕墙，断桥隔热铝合金窗

10

内墙

100、２００厚陶粒混凝土空心砌块

11

外墙

３００、500厚陶粒混凝土空心砌块

室内

卫生间采用1.5厚聚氨酯防水涂膜

屋面

3+4SBS防水改性沥青防水卷材

13

节能

保温

聚苯板保温

2.3结构设计概况

基础类型

框架结构

抗震设防类别

丙类

混凝土强度等级

混凝土垫层

基础地梁女儿墙

柱一至二层

柱三到六层至屋顶

C15

C30

C35

梁板一至六层

机房、水箱间

楼梯及其它构件（基础顶至六层）

构造柱

C20

钢筋接头型式

机械连接、焊接连接、绑扎连接

钢筋类别

Ⅰ级钢：

φ6、8mm

III级钢：

81012、14、16、18、20、2２、2５、

2.4水暖专业设计概况

本工程采暖系统为低温热水地板辐射采暖，地暖盘管采用交联聚乙烯（PE-X）管。

室内给水管材为PPR管采用热熔连接。

室内排水管材采用UPVC排水管，管材及管件的连接方式采用承插式胶粘剂粘接。

消防管材和接口：

采用焊接钢管，焊接连接。

阀门：

消防管道阀门采用蝶阀。

防腐措施：

支吊架安装后先除锈，然后消防管刷红色漆二道。

2.5电气专业设计概况

系统介绍

动力

系统

由市电低压网络引来一路380/220V三相四线制低压电源，电源以地下电缆入户。

防雷

接地

防雷要求三类

弱电

电话、电视系统、网络电缆系统

第三卷本工程施工重点、难点和对策

3.1施工重点、难点：

3.1.1在施工中采取切实措施，尽力降低噪音，加强环保，并做好协调工作，尽最大努力减少对周围居民、厂房办公的干扰，确保文明施工。

3.1.2防火、安全保卫和治安综合治理相当重要，必须制定严格的保障措施，以确保场内人员和施工人员的人身及财产安全。

3.2施工重点、难点对策：

3.2.1在施工过程中我们将采取如下措施加强环保：

项目经理部成立环境保护领导小组，由项目经理部主管生产副经理任组长，负责组织做好工地环保工作；

由项目经理部总工程师任副组长，负责环保技术措施的制定、交底工作；

现场设环保监督员，负责施工现场日常环保监督检查工作，发现问题及时解决。

（1）噪音控制措施：

为了尽量减少噪音污染，除了采用商品砼、机械设备用隔音棚处理外，还将采取以下措施：

1）随时控制和调整噪音源的工作时间，关停或减少部分非主要生产设备。

2）采用低噪振捣棒。

3）严格遵守市建委夜间施工作业时间规定，合理安排施工时间。

早7∶00至晚22∶00施工，考试期间严格按呼市有关规定执行，遇学校重大活动期间，配合学校工作，充分利用寒暑假时间，调整好施工进度。

4）教育职工不得敲打钢管、模板，尽量减少噪音。

5）加强对操作人员的教育，早晚施工不大声暄哗，建筑物资轻拿轻放，不从上往下扔东西，并做好施工中的计划调控。

6）装修期间，块材等建筑材料尽量采用定尺定料，减少现场切割。

7）夜间照明用的镝灯和碘钨灯采取低照，并且在建筑物四周搭设脚手架，沿全高满挂密目安全网，形成遮光带，以最大限度减少夜间光污染。

夜间不作业时关闭所有大型照明设施。

（2）降低扬尘措施

1）建筑垃圾采用容器吊运，严禁随意凌空抛撒，施工现场设置密闭式垃圾站用于存放施工垃圾，并采用密闭容器及时清运消纳。

3）施工现场设置的搅拌机，必须配备降尘防尘装置。

4）各类机动车完善消排烟系统，减少尾气排放，减少对大气的污染。

（3）污水处理措施

1）施工废水用钢管从各层引入沉淀池经两遍沉淀处理，经滤网过滤后排入市政管道。

2）施工污水经沉淀后可作现场洒水降尘，厕所冲洗之用。

3.2.2施工现场场地较为狭小，在施工过程中将采取如下措施：

现场只设钢筋加工区、木工加工区、材料库、搅拌站，办公地点。

3.2.3施工现场安全管理：

为保障施工人员的人身安全和财产安全，我们将采取如下技术措施：

（1）在危险地段设置安全警示牌，夜间设置红色警示灯，派专职安全员监护。

（2）制定严格的安全保卫措施、消防措施，成立消防、安全保卫领导小组。

（3）加强对施工人员的宣传教育，做到施工人员只在指定的施工现场内施工，不得在施工现场赌博、酗酒和进行其它违法犯罪活动。

（4）将所有施工人员的姓名、性别、年龄、户口所在地、暂住地址等上报保卫处备案。

（6）施工使用的易燃、易爆、有毒等物品，设专库限量储存，指定专人保管。

（7）施工用完的易爆、易燃、有毒物品及时清理干净，电气焊作业时，必须清除周围危险物品。

（8）施工现场设宿舍和食堂。

（9）施工现场的要害部位，如配电室、大中型机械设备制定严格的安全保卫制度，安装防护设施或报警装置。

第四卷施工部署

4.1工程目标：

4.1.1质量目标：

实现对业主的质量承诺，以领先行业水平为目标，严格按照合同条款要求及现行规范标准组织施工，工程一次验收合格。

4.1.2安全目标：

（1）无因工死亡、重伤和重大机械设备事故；

（2）无火灾事故；

（3）无严重污染扰民；

（4）无重大交通行车事故。

4.1.3工期目标：

365天

4.1.4现场管理：

（1）管理目标：

安全文明工地。

（2）管理办法：

本工程采用计算机应用及信息技术管理：

1）业主、监理、施工单位之间计算机局域联网信息共享技术：

微机成本分析、网络计划、资料管理等，将技术交底、施工日志等技术、施工资料通过信息管理系统发布，使之传递迅速、及时。

4.2施工项目经理部的建立

4.2.1项目部组织机构

本工程按项目法组织施工，项目经理选派承担过大型工程项目管理，并具备丰富施工管理经验项目经理担任；

项目总工选派具有较高技术业务素质和技术管理水平人员担任。

项目经理部对本项目的人、财、物按照项目法施工管理的要求实行统一组织，统一布置，统一计划，统一协调，统一管理，并认真执行ISO9000质量标准，充分发挥各职能部门、各岗位人员的职能作用，认真履行管理职责，确保本项目质量体系持续、有效的运行。

通过我们科学、严谨的工作质量和项目管理经验，确保实现合同规定的工期和质量目标。

项目部班子主要成员及各主要部室的职责：

（1）领导班子：

由项目经理、项目副经理、项目总工程师组成，负责对工程的领导、指挥、协调、决策等重大事宜，对工程进度、成本、质量、安全及现场文明施工等负全部责任。

（2）技术部：

负责编制工程施工组织设计，对特殊过程编制作业指导书，对关键工序编制施工方案，对分项工程进行技术交底，组织技术培训，办理工程变更，及时收集整理工程技术档案，组织材料检验、试验、施工试验和施工测量，检查监督工序质量，调整工序设计，并及时解决施工中出现的一切技术问题。

（3）安质部：

负责施工现场安全防护、文明施工、工序质量日常监督检查工作。

（4）物资部：

负责工程材料及施工材料和工具的购置、运输，监督控制现场各种材料和工具的使用情况等。

（5）合同经营部：

负责工程款的回收，工程成本核算，工程资金管理，编制工程预算、决算，验收及统计等工作。

（6）综合办公室：

负责文件管理，劳资管理，后勤供应及与地方政府管理部门的对外工作联系及接待工作。

（7）主要施工技术工人配备：

木工：

30人钢筋工：

40人架子工：

5人瓦工：

10人

混凝土工：

12人电工：

3人水暖工：

7人油工15人

其他：

15人，总计：

137人，高峰期：

160人。

（8）项目经理部下设作业队及分工：

①结构施工队：

负责主体结构工程的施工。

②瓦工作业队：

负责砌筑工程、抹灰工程、楼地面工程的施工。

③油工作业队：

负责油漆、粉刷工程的施工。

④木工作业队：

负责内外门窗安装和吊顶工程的施工。

⑤防水作业队：

负责屋面防水、厕浴间防水工程的施工。

⑥电气工程作业队：

负责管道预埋、管线敷设、电气设备安装调试工作。

⑦水、暖、消防工程作业队：

负责水暖安装、配件预埋，孔洞预留及管线敷设、水暖及消防设备的安装调试工作。

以上各部在经理部领导班子的领导下，统一协调，各尽其责，及时解决施工过程中出现的各种问题，确保优质、高效的完成施工任务。

4.2.2人员组成见附表

4.2.3施工项目管理制度

1、实行公司领导下的项目经理负责制，直接面对项目进行综合协调、管理。

鉴于该工程的重要性，本公司有幸承建，将该工程列为本公司重点项目，由公司直接组建重点工程项目部。

2、先派具有丰富施工管理经验和综合协调能力的项目经理，担任该工程项目经理、项目副经理，本工程将选派业主考察确认，均荣获市级优秀项目经理称号的项目经理、副经理担任本工程的管理工作。

3、挑选思想、技术业务过硬的，并参加过大型项目及类似工程施工、经验丰富的技术骨干组建项目部，扎扎实实、兢兢业业、认真负责、出色完成该工程施工任务。

4、项目部建立高效合理的管理部门，科室齐全，按岗设人，严格岗位责任，各司其职，各负其责，项目部将每天召开工程碰头会以加强内部各方面管理，主动配合和协助业主做好各专业分包队伍的管理工作，保证工程顺利进行。

4.3施工顺序及施工阶段

本工程工程量大，质量目标高，工期计划为365天，为保证土方回填、主体、装修均尽可能有充裕的时间施工，保质如期完成施工任务，必须充分考虑到各方面的影响因素，合理安排任务、人力、资源、时间、空间的总体布局。

4.3.1总施工顺序上的部署原则

按照先地下，后地上；

先结构，后装修；

先土建，后专业的总施工顺序原则进行部署。

4.3.2施工工艺总流程：

基础结构→回填土→地上部分主体结构→墙体砌筑→专业安装→屋面工程→内外装修→室外工程→清理收尾→竣工报验

4.3.3按施工阶段划分为：

地基与基础工程、主体结构工程、装饰工程三个阶段，其中屋面工程和安装工程穿插在其中进行施工。

根据不同的施工阶段，采取对应的施工流水，组织相应的施工队伍，在平面上采取分段流水，在工序上采取搭接流水。

在结构施工阶段采取分段流水，减少施工周转材料的一次性投入，在装饰阶段采取立体交叉作业，给各工种提供充足的施工面，籍以缩短工期。

（1）基础工程从西向东流水施工，不分施工段。

（2）主体阶段流水段划分

主体流水段按照结构形式分为2个流水段，1-3层分为1个流水段，3-6层分为1个流水段。

4.3.4施工工期上的部署原则——季节施工的考虑

根据总施工进度的安排，基础结构工程完毕后，及时进行回填土施工，以保证边坡的稳定；

外立面错开冬期施工，以确保外装修的施工质量。

为保证冬期施工室内的装修质量，在冬施之前完成外门窗的封闭和采取必要的供暖措施，以保证室内装饰施工所必须的温度。

4.3.5为了确保工期和时间连续、实施立体交叉作业，本工程结构验收均分三次进行，第一次验收基础部分，第二次验收一至三层；

，第三次验收三至六层。

砌筑工程及装修在结构验收后分阶段、分层进行，二次结构、装修及水电管道安装工程采取交叉作业，合理安排穿插进行。

4.3.7垂直运输：

本工程垂直运输设备按如下考虑：

在建筑物南侧设置一台QTZ40固定式塔吊（塔臂48m），负责基础及主体结构模板、钢筋及零星混凝土的垂直运输；

主体施工至五层时，在建筑物南侧塔吊以西设一座物料提升机负责砌筑、装修材料垂直运输。

4.3.8本工程结构混凝土主要采用商品混凝土，混凝土罐车运输到工地，由混凝土泵车输送至浇筑部位。

4.3.9本工程模板体系：

顶板、梁采用木模体系，由防水竹胶合板配木方构成，基础采用由防水竹胶合板配木方构成。

4.3.10脚手架工程：

结构施工及外装修采用双排脚手架，墙体砌筑及室内装修采用工具式脚手架。

4.3.11现场设一栋木工加工间，负责模板及配件的制作。

4.3.12现场设一钢筋加工间，负责钢筋的加工制作。

4.3.13现场设一搅拌站，负责零星混凝土及装修砂浆的搅拌。

4.3.14进行施工安排的时候，充分考虑各种因素，如高考期间施工时间的限制和季节施工的影响。

4.4工程项目划分

本工程项目划分如下：

单项工程为：

地税分局办公楼单项工程。

分部工程及分项工程划分如下表：

建设

单项工程

单位工程

分部工程

分项工程

地税分局办公楼

建筑工程

地基与基础

土方开挖回填，钢筋，模板，混

凝土，地沟砌筑

主体结构

钢筋，模板，混凝土，混凝土陶粒空心砌块砌体

楼地面

整体楼地面，板块楼地面，

门制作与安装，金属窗安装，门窗玻璃安装

建筑装饰装修

一般抹灰，龙骨吊顶，饰面砖粘贴，水性涂料涂饰，窗帘盒，窗台板，石材幕墙、金属幕墙、护栏和扶手制作与安装

找平层，卷材防水层，保温层，细部构造

建筑安装

工程

电气

变压器、箱式变电所安装，成套配电柜、控制柜和动力，照明配电箱及安装，电线、电缆导管及线槽敷设，接地装置安装，避雷引下线和变电室接地干线敷设，控制柜（屏、台）和动力，低压电动机，照明配电箱（盘）安装

建筑给排水

给水管道及配件安装，室内消火栓系统安装，给水设备安装，管道防腐、排水管道配件安装，雨水管道及配件安装，卫生器具安装，卫生器具给水配件安装，卫生器具排水管道安装，给水管道安装，排水管道安装

暖通

安装准备、预制加工、卡架安装、干管安装、立管安装、支管安装、试压、冲洗防腐、保温、地热管安装试压、调试

4.5工程的穿插与协调

⒈穿插与协调的重要性

施工过程将是多工序、多单位、多工种作业，又是搭接流水、立体穿插施工。

为了确保工程质量和如期竣工，各单位、各工种之间相互协调配合将是至关重要的。

⒉建立协调配合机制

要保证整个工程的协调配合，建立以施工技术组为主体的工程管理机制是本工程的关键。

在施工技术组中设立协调部门，建立协调制度，以便对各专业、各工种及各工序之间进行施工协调。

⒊施工前的协调配合

加强图纸的学习与会审，发现问题及时交流、沟通。

根据各自专业施工图纸，绘制综合叠加图或作深化设计。

经多方平衡达成共识后实施。

⒋施工过程中的穿插与协调

各施工队要及时编好月旬施工作业计划，并按期召开生产协调会议，以达到统一思想，统一步骤，并建立旬、日的平衡调度会议制度，做到长计划短安排，发现问题及时调节。

项目技术组必须做到“困难留给自己，方便让给别人”，互相帮助，互相促进。

加强施工现场与国内后勤组的信息沟通，确保国内采购的物资能按时发运到现场。

⑴土建与安装专业施工的穿插协调

在基础施工时，给排水专业安排少数预埋预留作业人员控制预留孔洞预埋管件的位置、数量。

孔洞由土建专业根据安装专业提出的要求进行预留，预埋由安装专业埋设。

电气专业在挖地坑时埋设防雷地极，在绑扎好基础内柱于插筋时焊接防雷接地线。

土建专业必须在防雷接地安装测试全部完成后才能浇砼。

土建主体工程施工时，电气专业根据土建工程的施工进度计划，组织充足的劳动力及时跟随土建施工的进度埋设混凝土梁板内的管线。

土建专业在安排进度计划时要统一将安装专业必须占用的作业时间计算在内，给埋设管线作业留出足够的时间。

在楼地面施工之前，土建专业应主动联系各安装专业，核对预留孔洞、预埋件的尺寸、标高、数量，避免遗漏和错误。

主体结构完成后，维护结构、装修、水电安装等专业大批劳动力进场，此时土建施工及设备安装工种较多，应根据施工程序并充分利用施工作业面较多的特点，合理地安排流水和穿插施工，建筑的预埋件、预留孔、电气隐蔽或明装管线及箱、盒随土建敷设或设备，基本做到对墙、柱和楼板不剔、不凿，避免重复搭设临时施工设施。

在装饰施工阶段抓紧完成设备用房室内外装饰施工，为发电机房、变压器、高压柜、低压开关柜等设备安装施工创造条件。

安装专业在设备到货后即可安排安装施工。

⑵施工与设计的协调

在深化节点图纸方面，必须领会设计思想，贯彻设计意图，尊重设计人员意见，主动提供节点详图和施工方案；

发现问题主动同设计人员联系，提出改进意见，供设计人员参考。

⑶施工与监理的协调

在项目实施过程中，主动征求和虚心听取监理人员的建议和意见，严格遵守有关规范、规程和规定。

对不同观点必须充分讨论协商，经达成共识后再进行实施。

⑷周转材料的流水

在施工各阶段，各种周转材料（模板、脚手管等）根据施工的先后顺序的合理安排及施工段的划分予以周转使用，以确保周转材料的合理投入，施工过程中能够充分利用。

⑸以统一制度管理现场

建立健全现场施工管理制度，建立施工现场统一指挥协调小组，负责协调各专业单位间的施工顺序。

凡进入施工现场的单位，必须遵守管理制度，服从协调小组的统一规划、平衡、指挥、调度。

⑹强化现场监督检查

以统一的施工计划、施工顺序指挥各专业施工单位的施工，按计划定期检查执行情况。

一旦发现问题，立即予以制止和纠正，使各专业施工单位置于统一的施工控制程序中，保证工程按总进度计划进行。

⑺采取经济手段，实行奖惩制度

协调、监督、控制各施工单位的配合状况及进度、质量状况，并与经济手段相配套。

经济手段是最现实最有力的手段，经济手段就是严格执行奖惩制度，赏罚严明。

在物质奖励的同时，还应进行精神文明建设，开展劳动竞赛活动，树立中国企业、中国人的光辉形象。

4.6施工现场平面布置

施工现场设有办公区、宿舍、食堂、钢筋加工棚、木工加工棚、搅拌站、仓库等，水电源已由招标方引至现场，施工用水电计量供给。

也可由施工单位方在施工现场打井取水，，地下水资源管理费和打井费用自理。

详见施工总平面图

第五卷主要分部分项工程、施工技术方案

5.1施工测量：

5.1.1施工测量的准备工作:

（１）熟悉、校核施工图轴线尺寸、结构尺寸和各层各部位的标高变化及其相互间的关系。

（２）对照总图，现场勘察、校测建筑用地红线桩点、坐标、高程及相邻建筑物关系。

（３）测量仪器准备：

光学经纬仪（DJ2）一台，激光经纬仪一台；

自动安平水准仪（DS1）一台；

50m钢卷尺3个。

以上测量仪器均应在施工前检定合格，确保测量数据的准确。

（４）测量人员配备：

测量工2～3人，验线员1人，上述人员均持有上岗证书。

5.1.2建筑物定位放线：

（１）平面控制网建立：

１）A、B、C、D、绝对坐标由规划局给出并放线，具体见施工平面放线图。

１）平面控制网的精度要求：

根据建筑的结构和使用特点，布网精度为二级，测角中误差为±

12"

，边长相对误差为1/15000。

２）距离丈量方法：

距离丈量采用I级钢尺，丈量时必须使用弹簧秤，并进行往返测量。

并考虑尺长、温度、倾斜、拉力等各项改正数。

具体公式为：

（考虑采用标准拉力，则拉力改正数不计）

式中：

L---丈量时钢尺读数t0---鉴定时标准温度

L0---实际距离a---钢尺线膨胀系数

L实---钢尺实际长度t---测量时实际温度

L明--钢尺名义长度h---两端高差

３）角度测设方法：

如图所示：

根据已知的起始方向，测设角度α：

用正倒镜法测出∠AOB1后，用经纬仪精确测设出∠AOB1=α1，α1与α的差为β，过B1点作OB1，并量取距离。

（２）建筑物高程控制网测设：

高程引入采用原场区内已知水准点进行测设，本工程布设2个临时水准点，组成建筑物的高程控制网，控制网的测量采用附和测法。

闭合差的要求：

L：

为附和线路长度。

（３）测设轴线控制桩：

根据已布好的建筑物平面控制网，测设轴线控制桩，测设时以两端控制桩为准，测定该边的控制桩，并校核各桩间距，精度同平面控制网。

5.1.3结构施工测量：

（１）结构竖向投测：

工程采用激光经纬仪天顶内控法进行竖向投测。

在每个流水段内设四个内控点，控制点设在首层楼面上，采用200×

200×

10预埋铁板做控制点（加活动盖板保护）。

二层以上结构施工时，均在控制点上方预留200×

200方孔，设有机玻璃十字丝接收靶。

激光经纬仪设在首层控制点上对准接收靶，照准部进行水平向360°

回转，当回转圆心同接收靶某圆心轨道重合时即确定了轴线投测点位置，并采用正倒镜法校核。

轴线竖向投测示意图

（２）施工层放线：

放线前应在平面上校核轴线，闭合后测设细部轴线，后以此为准测量墙和洞口的边线，各部位放线的允许误差为：

精度

主轴线

±

10mm

细部放线

2mm

墙边线

+3mm

门窗洞口线

+3mm

（３）高程的竖向传递：

工程结构施工时，划分为三个流水段，设六个标高传递点分别向上进行传递，以保证在各流水段施工层上附近有三个标高点，进行互相校核。

：

１）标高传递的允许误差：

层间

3mm

总高

２）各传递点的起始标高线为+1.00m，应由附近的二个临时水准点确定。

标高传递时采用钢尺沿铅直方向（经纬仪配合）向上量至施工层。

钢尺丈量时应考虑各项改正数。

在传递过程中应根据每层的误差进行上一层的调整，以防止层间误差的积累而引起总误差超限。

３）施工层抄平前，应校核下层传递上的三个标高点，校差小于3mm时，取平均点引测水平线；

抄平时将水准仪放在测点范围的中心位置，进行一次精确抄平，水平线的标高允许误差为±

3mm。

（４）钢筋混凝土柱施工测量：

１）柱钢筋绑扎完毕后，在竖向主筋上测设标高点，用油漆标注，作为支模和浇筑混凝土的依据。

测法和误差应符合上述施工层抄平的规定。

２）柱支模后，用经纬仪校核模板垂直度，校核时用经纬仪在相互垂直的两轴线上同时测量。

5.1.4装修工程施工测量：

（１）地面工程的施工测量：

１）标高的传递方式采用在楼梯间和窗口处进行传递。

２）测设50cm水平控制线：

50cm水平控制线的测设允许误差应符合测表1的要求。

室内的50cm水平线是控制地面标高、门窗安装等项目的重要依据，在弹墨线时应注意墨线的宽度不得大于1mm。

防止误差扩大。

测表1:

精度要求

水平线

（室内、室外）

1每3m两端高差小于±