恒大标准商业及恒大影城建筑结构设计要求及指引201修订Word文件下载.docx

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1.3各专业扩初图纸内容：

各层平面扩初图、立剖面扩初图、重要空间管线剖面示意图以及各影厅的工艺剖面图、局部大样。

1.4本项目扩初设计必须满足国家相关设计规范要求，并满足集团设计标准和平面设计要求。

1.5设计单位可提出修改优化建议，但需报集团设计院审批通过。

1.6商业及恒大剧场应设置地下停车库，以满足公建配套停车及设备用房要求。

具体按项目下发的地下室范围方案。

地下车库方案由地区公司委托专业设计单位进行设计，完成后报成本质量控制中心审批。

1.7项目定位及设计档次：

本工程为各地城市盘、天下盘的配套标准商业及恒大剧场（影院各相关设备专业按特级要求设计）。

2.标高设置

2.1本设计要求均采用建筑标高系统，即：

标高标注建筑完成面，结构标高相应降低。

2.2地面装修层材料及厚度：

2.2.1在非地面热辐射采暖设计中：

室内地面装修厚度统一按80mm取值,放映厅座位台阶装修厚度统一按50mm取值。

2.2.2在地面热辐射采暖设计中：

地面装修层厚度按不大于130mm取值；

3.层高取值

3.1各楼层层高取值：

首层层高：

5.2m；

二层层高：

5m；

三层层高：

15.3m（放影夹层5.2m）。

3.2各功能空间净高要求：

3.2.1首层候梯门厅净高不小于3.6米；

3.2.2影厅大堂净高不小于8.3米；

3.2.3影厅净高满足下发的影厅工艺剖面的净高要求。

3.2.4其它部位天花高度及门洞尺寸详装修设计要求。

4.各功能空间标高设计

各功能空间建筑完成面标高及结构面标高关系（m）:

部位

建筑完成面标高

结构完成面标高

备注

首层（H=±

0.00）

商场主入口

H-0.10

H-0.180

候梯门厅

H

H-0.080

商业街

商铺

卫生间

H-0.02（门槛位）

H-0.100

超市

二层（H=±

6.00）

外廊

H-0.050

H-0.130

餐饮

儿童乐园

厨房

H-0.02

三层（H=±

12.00）

影院大堂

影厅

注：

1、大堂标高为±

0.000，H为楼层标高；

2、本设计要求均采用建筑标高系统，即标高标注建筑完成面，结构标高相应降低。

3、非采暖地区结构完成面标高一般为H-0.080，其中0.080为地面装修层厚度80mm，采暖地区需设地热层的，地面装修层厚要加上地热层厚度。

特殊空间如厨房等结构完成面标高按单项设计要求确定。

4、商铺内的卫生间原则上不做沉箱，公共卫生间的蹲厕做沉箱

5、厨房原则上不降板。

5.各层功能空间设计

5.1各主要功能房间的规模或使用人数详见设计条件图。

5.2首层入口

4.2.1商业及恒大剧场室内外高差0.1m；

4.2.2候梯门厅处室外地面以无障碍斜坡过渡；

4.2.3门廊雨蓬需做有组织排水，雨水管可隐藏于柱中，不得影响外立面效果。

5.3影厅设计。

5.3.1影厅工艺设计由专业公司设计。

各影厅功能空间净高不低于下发的影厅参考工艺剖面净高要求。

5.3.2影厅主过道装修面净高≥3000，影厅入口装修面净高≥2800mm,入口过道局部受结构梁影响的地方净高≥2400mm。

5.3.2影厅台阶结构浇筑需要在土建施工时浇筑完成。

6.门窗设计

6.1首层主、次入口铝合金门具体款式详见二次装修图。

6.2开向室外的玻璃门（包括各街铺门，影城出入口门）均为带门框、密闭措施较好的玻璃门（出于室内采暖保温需要）

6.3室内木门：

（详装修图）。

6.4铝合金窗：

6.4.1平面要求：

（1）位置和开口大小按平面条件图，窗原则上居中；

（2）窗扇的开启方向应考虑夏季兜风及冬季避风；

（3）普通窗台高取值900mm（建筑尺寸），以立面条件图为准；

落地窗台高具体以立面设计条件图为准；

（4）二层及二层以上落地窗必须做防护栏，栏杆的高度根据当地规定尽量降低；

6.4.2立面要求：

（1）H+0.90m（H为建筑完成面）高度内均为固定安全玻璃；

（2）开启扇宽度宜550-650mm，以立面条件图为准；

（3）固定扇玻璃宽度原则上不大于3000mm；

（单块玻璃面积≤4.5㎡）

（4）落地窗中间扇应为固定扇，尽量为不遮挡视线的整块大玻璃，严禁出现中间竖杆以及平人视线（1.5～1.8米高度）的横杆；

（5）门窗上的亮子严禁正中间出现竖杆，以立面条件图为准；

（6）通高窗中部不得设梁，以免影响立面；

（7）窗款式与分格需报集团设计院审批。

（8）门窗材料：

以样板通知书为准。

7.外立面设计

7.1外立面详见外立面条件图及效果图；

7.2暖通风口百叶：

7.2.1位置：

暖通风口外开位置不得设置在正立面，宜在凹位或侧立面处解决。

7.2.2形式：

（1）暖通风口百叶形状须与外立面协调。

（2）各层风口宜在侧窗最顶窗分格内解决；

不能打断外立面石材饰线，不影响外挂石材整体性。

7.2.3材料：

（1）暖通风口采用铝合金百叶。

（2）开向外窗窗格内百叶，应选同窗框色喷漆；

开向外挂石材的风口百叶应选同挂石色喷漆。

7.3外墙石材构件及砂岩：

详见外立面条件图、效果图及砂岩方案。

8.其他

8.1外露立管：

8.1.1所有外露立管均要进行隐藏装饰处理，考虑设置在阴角位置或建筑外立面不易察觉的位置，以免影响外观效果。

8.1.2不得明置于外侧立面。

8.2室内立管：

非管井内室内立管须隐藏在房间或柱的阴角位，以方便二次装修作包管处理。

8.3间墙：

所有室内间墙必须砌筑到顶：

8.3.1砖墙：

（1）采用加气混凝土砌块

（2）影厅隔墙：

银幕后墙和两侧墙体、相邻影厅间墙均为双层空心间墙；

墙体材料为为200mm厚加气混凝土砌块，加气块容重不低于800KG/M3，双层墙面水泥砂浆三面抹灰，墙体须砌筑至梁板底部不得留有空洞，与梁板交界处需砌筑密实；

双墙中间空腔内部须添加100MM厚玻璃隔音棉，玻璃隔音棉容重不低于90KG/M3。

影厅放映口后墙采用单层200mm厚加气块隔墙，加气块容重不低于800KG/M3，墙面水泥砂浆双面抹灰，墙体须砌筑至梁板底部不得留有空洞，与梁板交界处需砌筑密实。

影厅两侧墙体和放映口墙体砌筑必须与梁、柱齐平，即影厅两侧和放映口墙面立柱、梁不得外露。

厅与厅之间墙面不得有管道贯通，以免串音。

8.3.2轻质隔墙：

内铺之间采用轻质隔墙

8.3.3玻璃隔墙：

商铺与公共走道之间采用玻璃隔墙

8.4夹层空调机房地面需做防水

8.5门斗：

8.5.1严寒、寒冷地区及有市政供暖条件的夏热冬冷地区设置防寒防风门斗

8.5.2不具备市政供暖条件的夏热冬冷地区、夏热冬暖和温和等气候区不做门斗

9.附图

9.1标准商业及恒大影城建筑平面图

9.2影厅剖面图

（二）结构专业

1.1结构设计应在满足建筑使用要求、结构安全及耐久性要求前提下，按照最经济的原则进行全面控制。

1.2结构设计应执行国家规范、地方规范，规范中强制性条文（包括“应”执行的条文）应严格执行,规范中建议性条文（如“宜”“可”执行的条文）应视实际情况执行,地基基础规范中当国家规范与地方规范不一致时按地方规范执行。

1.3本设计要求及标准均采用建筑标高系统；

本篇中H均指建筑标高。

2．柱布置

2.1.柱应根据建筑平面布置，不得影响房间使用功能。

原则上应按照条件图设计，禁止在条件图上增加柱。

如根据当地情况需要增加和调整应根据集团相关规定报审。

2.2.通窗处不得有柱穿越。

2.3建筑外墙开窗处不应有梯柱穿越。

2.4除满足建筑要求外，柱布置应做到经济合理。

2.5柱的尺寸根据实际计算确定，但要满足平面使用尺度的要求。

3．梁布置

3.1大空间上部梁布置要规整。

3.2普通空间上空主梁取1/12L~1/15L（L为梁的计算跨度），大空间上空梁高取1/18L左右（L为梁的计算跨度），根据具体计算情况取小值。

3.3为满足装修效果和净空要求的特殊要求：

走廊上空梁高不得大于800。

（三层走道顶有个别梁1000除外，具体详结构参考图。

）

以上要求如不能满足，应根据集团相关规定报审。

3.4门口处梁高≤层高－建筑门洞高度－装修层最大厚度。

3.5梁高在满足装修净空的要求的情况下应做到经济合理；

设计精细，在不同的跨度情况下宜使用不同的高度，使装修净空最大化。

3.6当采用普通钢筋混凝土梁梁高不满足装修净空要求时，宜采用预应力混凝土梁结构和钢-混凝土组合结构，建议报设计成本质量控制中心确定。

3.7楼梯起步梁和平台梁高度应满足建筑净高要求。

3.8建筑外墙开窗处不应有梯梁穿越。

3.9两层中空空间上空不得有梁穿越；

通窗处不得有梁穿越。

3.10在满足建筑要求的条件下梁布置应做到经济合理。

3.11梁的尺寸根据实际计算确定。

4．板布置

4.1各功能空间结构面标高及建筑完成面标高关系：

详见建筑专业“3各功能空间标高设计”。

4.2屋面、露台优先结构找坡。

4.3结构板厚度应根据板跨采用经济合理的板厚。

5．斜屋面水平梁板的设置

5.1除建筑要求外，原则上不设水平梁板；

5.2如结构计算需要设置水平梁时，可考虑设置斜屋面下水平梁，水平梁的设置位置应协调建筑确定，尽量设置在有墙处；

5．3如结构计算需要设置水平板时，则必须上报集团设计成本质量控制中心审批。

6.缝的设置

6.1采取相应措施尽量不设置伸缩缝、防震缝。

如需设置，间距尽可能按规范（或当地审图规定）要求最大值设置。

6.2缝在±

0.00（地下室顶板）以上开始设置。

6.3防震缝宽按规范要求最小值设置。

防震缝两侧结构类型不同时,宜按需要较宽防震缝的结构类型和较低房屋高度确定缝宽。

7.裂缝控制措施

7.1临外墙阳角部分楼板按双层配筋；

核心筒周边楼板按双层配筋。

7.2设井字梁的板负筋适当加长,即伸入板内≥L/4，L指整体板跨。

7.3单向板平行于长边方向负筋适当加长。

8.防水渗漏控制措施

8.1卫生间隔墙处做200高（从厅房结构面开始算起）素混凝土反槛，宽同墙厚且与梁板一起浇筑；

8.2有沉箱卫生间内管道井壁做200mm高（从沉箱结构面开始算起）素混凝土反槛，宽同墙厚且与梁板一起浇筑；

8.3出屋面和露台的墙体、出屋面管道井壁、女儿墙底部设置不低于350mm高（从结构面开始算起）且高于建筑完成面150-250mm的钢筋混凝土反槛，与梁板一起浇筑;

9.强度等级

9.1构造柱、圈梁、过梁混凝土强度等级为C20,如当地有强制要求可采用C25。

10.荷载要求

10.1影城：

4.5kN/㎡。

10.2超市：

8kN/㎡。

10.3游乐：

10.4厨房：

6kN/㎡（无降板时需考虑300mm厚填料荷载）。

10.5其他商铺：

10.6屋面：

普通上人屋面2kN/㎡，大型设备按恒荷载考虑。

10.7其它未列荷载按现行规范标准取值。

11.附图（未见附图）

11.1标准商业及恒大影城结构参考图