1、1.3各专业扩初图纸内容:各层平面扩初图、立剖面扩初图、重要空间管线剖面示意图以及各影厅的工艺剖面图、局部大样。1.4本项目扩初设计必须满足国家相关设计规范要求,并满足集团设计标准和平面设计要求。1.5设计单位可提出修改优化建议,但需报集团设计院审批通过。1.6商业及恒大剧场应设置地下停车库,以满足公建配套停车及设备用房要求。具体按项目下发的地下室范围方案。地下车库方案由地区公司委托专业设计单位进行设计,完成后报成本质量控制中心审批。1.7项目定位及设计档次:本工程为各地城市盘、天下盘的配套标准商业及恒大剧场(影院各相关设备专业按特级要求设计)。 2. 标高设置2.1本设计要求均采用建筑标高系
2、统,即:标高标注建筑完成面,结构标高相应降低。2.2地面装修层材料及厚度:2.2.1在非地面热辐射采暖设计中:室内地面装修厚度统一按80mm取值,放映厅座位台阶装修厚度统一按50mm取值。2.2.2在地面热辐射采暖设计中:地面装修层厚度按不大于130mm取值;3. 层高取值3.1各楼层层高取值:首层层高:5.2m;二层层高:5m;三层层高:15.3m(放影夹层5.2m)。3.2各功能空间净高要求:3.2.1首层候梯门厅净高不小于3.6米;3.2.2影厅大堂净高不小于8.3米;3.2.3影厅净高满足下发的影厅工艺剖面的净高要求。3.2.4其它部位天花高度及门洞尺寸详装修设计要求。4. 各功能空间
3、标高设计各功能空间建筑完成面标高及结构面标高关系(m):部位建筑完成面标高结构完成面标高备注首层(H=0.00)商场主入口H-0.10H-0.180候梯门厅HH-0.080商业街商铺卫生间H-0.02 (门槛位)H-0.100超市二层(H=6.00)外廊H-0.050H-0.130餐饮儿童乐园厨房H-0.02三层(H=12.00)影院大堂影厅注:1、大堂标高为0.000,H为楼层标高;2、本设计要求均采用建筑标高系统,即标高标注建筑完成面,结构标高相应降低。3、非采暖地区结构完成面标高一般为H-0.080,其中0.080为地面装修层厚度80mm,采暖地区需设地热层的,地面装修层厚要加上地热层厚
4、度。 特殊空间如厨房等结构完成面标高按单项设计要求确定。4、商铺内的卫生间原则上不做沉箱,公共卫生间的蹲厕做沉箱5、厨房原则上不降板。5. 各层功能空间设计5.1各主要功能房间的规模或使用人数详见设计条件图。5.2首层入口4.2.1商业及恒大剧场室内外高差0.1m;4.2.2候梯门厅处室外地面以无障碍斜坡过渡;4.2.3门廊雨蓬需做有组织排水,雨水管可隐藏于柱中,不得影响外立面效果。5.3影厅设计。5.3.1影厅工艺设计由专业公司设计。各影厅功能空间净高不低于下发的影厅参考工艺剖面净高要求。5.3.2影厅主过道装修面净高3000,影厅入口装修面净高2800mm,入口过道局部受结构梁影响的地方净
5、高2400mm。5.3.2影厅台阶结构浇筑需要在土建施工时浇筑完成。6. 门窗设计6.1首层主、次入口铝合金门具体款式详见二次装修图。6.2 开向室外的玻璃门(包括各街铺门,影城出入口门)均为带门框、密闭措施较好的玻璃门( 出于室内采暖保温需要)6.3室内木门:(详装修图)。6.4铝合金窗:6.4.1平面要求:(1)位置和开口大小按平面条件图,窗原则上居中;(2)窗扇的开启方向应考虑夏季兜风及冬季避风;(3)普通窗台高取值900mm (建筑尺寸) ,以立面条件图为准;落地窗台高具体以立面设计条件图为准;(4)二层及二层以上落地窗必须做防护栏,栏杆的高度根据当地规定尽量降低;6.4.2立面要求:
6、(1)H+0.90m(H为建筑完成面)高度内均为固定安全玻璃;(2)开启扇宽度宜550-650mm,以立面条件图为准;(3)固定扇玻璃宽度原则上不大于3000mm;(单块玻璃面积4.5)(4)落地窗中间扇应为固定扇,尽量为不遮挡视线的整块大玻璃,严禁出现中间竖杆以及平人视线(1.51.8米高度)的横杆;(5)门窗上的亮子严禁正中间出现竖杆,以立面条件图为准;(6)通高窗中部不得设梁,以免影响立面;(7)窗款式与分格需报集团设计院审批。(8)门窗材料:以样板通知书为准。7. 外立面设计7.1 外立面详见外立面条件图及效果图;7.2 暖通风口百叶:7.2.1位置:暖通风口外开位置不得设置在正立面,
7、宜在凹位或侧立面处解决。7.2.2形式:(1)暖通风口百叶形状须与外立面协调。(2)各层风口宜在侧窗最顶窗分格内解决;不能打断外立面石材饰线,不影响外挂石材整体性。7.2.3材料:(1)暖通风口采用铝合金百叶。(2)开向外窗窗格内百叶,应选同窗框色喷漆;开向外挂石材的风口百叶应选同挂石色喷漆。7.3外墙石材构件及砂岩:详见外立面条件图、效果图及砂岩方案。8. 其他8.1外露立管:8.1.1所有外露立管均要进行隐藏装饰处理,考虑设置在阴角位置或建筑外立面不易察觉的位置,以免影响外观效果。8.1.2不得明置于外侧立面。8.2室内立管:非管井内室内立管须隐藏在房间或柱的阴角位,以方便二次装修作包管处
8、理。8.3间墙: 所有室内间墙必须砌筑到顶:8.3.1 砖墙:(1)采用加气混凝土砌块(2)影厅隔墙:银幕后墙和两侧墙体、相邻影厅间墙均为双层空心间墙;墙体材料为为200mm厚加气混凝土砌块,加气块容重不低于800KG/M3,双层墙面水泥砂浆三面抹灰,墙体须砌筑至梁板底部不得留有空洞,与梁板交界处需砌筑密实;双墙中间空腔内部须添加100MM厚玻璃隔音棉,玻璃隔音棉容重不低于90KG/M3。影厅放映口后墙采用单层200mm厚加气块隔墙,加气块容重不低于800KG/M3,墙面水泥砂浆双面抹灰,墙体须砌筑至梁板底部不得留有空洞,与梁板交界处需砌筑密实。影厅两侧墙体和放映口墙体砌筑必须与梁、柱齐平,即
9、影厅两侧和放映口墙面立柱、梁不得外露。厅与厅之间墙面不得有管道贯通,以免串音。8.3.2 轻质隔墙:内铺之间采用轻质隔墙8.3.3 玻璃隔墙:商铺与公共走道之间采用玻璃隔墙8.4夹层空调机房地面需做防水8.5 门斗:8.5.1 严寒、寒冷地区及有市政供暖条件的夏热冬冷地区设置防寒防风门斗8.5.2不具备市政供暖条件的夏热冬冷地区、夏热冬暖和温和等气候区不做门斗9. 附图9.1标准商业及恒大影城建筑平面图9.2 影厅剖面图 (二)结构专业1.1 结构设计应在满足建筑使用要求、结构安全及耐久性要求前提下,按照最经济的原则进行全面控制。1.2结构设计应执行国家规范、地方规范,规范中强制性条文(包括“
10、应”执行的条文)应严格执行,规范中建议性条文(如“宜”“可”执行的条文)应视实际情况执行,地基基础规范中当国家规范与地方规范不一致时按地方规范执行。1.3本设计要求及标准均采用建筑标高系统;本篇中 H均指建筑标高。2柱布置2.1.柱应根据建筑平面布置,不得影响房间使用功能。原则上应按照条件图设计,禁止在条件图上增加柱。如根据当地情况需要增加和调整应根据集团相关规定报审。2.2.通窗处不得有柱穿越。2.3建筑外墙开窗处不应有梯柱穿越。2.4除满足建筑要求外,柱布置应做到经济合理。2.5柱的尺寸根据实际计算确定,但要满足平面使用尺度的要求。3梁布置3.1大空间上部梁布置要规整。3.2普通空间上空主
11、梁取1/12L1/15L (L为梁的计算跨度),大空间上空梁高取1/18L左右(L为梁的计算跨度),根据具体计算情况取小值。3.3为满足装修效果和净空要求的特殊要求:走廊上空梁高不得大于800。(三层走道顶有个别梁1000除外,具体详结构参考图。)以上要求如不能满足,应根据集团相关规定报审。3.4门口处梁高层高建筑门洞高度装修层最大厚度。3.5梁高在满足装修净空的要求的情况下应做到经济合理;设计精细,在不同的跨度情况下宜使用不同的高度,使装修净空最大化。3.6当采用普通钢筋混凝土梁梁高不满足装修净空要求时,宜采用预应力混凝土梁结构和钢-混凝土组合结构,建议报设计成本质量控制中心确定。3.7楼梯
12、起步梁和平台梁高度应满足建筑净高要求。3.8建筑外墙开窗处不应有梯梁穿越。3.9两层中空空间上空不得有梁穿越;通窗处不得有梁穿越。3.10在满足建筑要求的条件下梁布置应做到经济合理。3.11梁的尺寸根据实际计算确定。4板布置4.1各功能空间结构面标高及建筑完成面标高关系:详见建筑专业“3各功能空间标高设计”。4.2屋面、露台优先结构找坡。4.3结构板厚度应根据板跨采用经济合理的板厚。5 斜屋面水平梁板的设置5.1除建筑要求外,原则上不设水平梁板;5.2如结构计算需要设置水平梁时,可考虑设置斜屋面下水平梁,水平梁的设置位置应协调建筑确定,尽量设置在有墙处;53如结构计算需要设置水平板时,则必须上
13、报集团设计成本质量控制中心审批。6.缝的设置6.1 采取相应措施尽量不设置伸缩缝、防震缝。如需设置,间距尽可能按规范(或当地审图规定)要求最大值设置。6.2缝在0.00(地下室顶板)以上开始设置。6.3防震缝宽按规范要求最小值设置。防震缝两侧结构类型不同时,宜按需要较宽防震缝的结构类型和较低房屋高度确定缝宽。 7. 裂缝控制措施7.1临外墙阳角部分楼板按双层配筋;核心筒周边楼板按双层配筋。7.2设井字梁的板负筋适当加长,即伸入板内L/4,L指整体板跨。7.3单向板平行于长边方向负筋适当加长。8.防水渗漏控制措施8.1卫生间隔墙处做200高(从厅房结构面开始算起)素混凝土反槛,宽同墙厚且与梁板一
14、起浇筑;8.2有沉箱卫生间内管道井壁做200mm高(从沉箱结构面开始算起)素混凝土反槛,宽同墙厚且与梁板一起浇筑;8.3出屋面和露台的墙体、出屋面管道井壁、女儿墙底部设置不低于350mm高(从结构面开始算起)且高于建筑完成面150-250mm的钢筋混凝土反槛,与梁板一起浇筑;9.强度等级9.1构造柱、圈梁、过梁混凝土强度等级为C20, 如当地有强制要求可采用C25。10.荷载要求10.1影城:4.5kN/。10.2超市:8kN/。10.3游乐:10.4厨房:6kN/(无降板时需考虑300mm厚填料荷载)。10.5其他商铺:10.6屋面:普通上人屋面2kN/,大型设备按恒荷载考虑。10.7其它未列荷载按现行规范标准取值。11. 附图(未见附图)11.1标准商业及恒大影城结构参考图
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