集团总部商业管理部岗位说明书汇编Word格式.docx
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性排序)
组织商业研究工
根据公司商业计划,组织商业研究,并形成报告
商业研究标准的
组织部门员工,制订相应商业研究标准、流程及制度
制订
4
商业策划
组织进行集团商业物业的策划推广工作
5
商业策划推广标
准的制订
组织部门员工,制订相应商业策划推广标准、流程及制度
6
拟订商业地产方向和思路
拟订集团商业地产方向和思路及需求开发模式
联盟商家的洽商
与意向联盟商家进行沟通、洽商,并对合作商家进行维护联络
7
制导统一项目商
业活动
对各项目公司商业项目进行指导和监督
8
指导建立客户资
源库
指导部门员工建立商业客户资源库并进行维护
9
商业品牌的研究
研究商业品牌,寻找合适的品牌模式匹配方案
10
集团商业活动组
织
集团商业地产对外展会及会议等各项活动的组织
商业合同管理
解决租售过程中各种问题,并对合同进行审核
12
其他
完成集团领导交代的其他工作
工作职权
业务类
1.对商业研究流程、制度、标准化有提案权;
2.对部门内各类商业研究及策划报告、商业合同有审核
权;
3.对项目公司商业活动有监控权;
4.对集团商业发展方向、策略等有建议权。
费用审批类
1、对商业业务费用有审核权;
2、对部门内应酬费用、出差、报销等费用有审批权。
人事类
1、有部门内用人有建议权;
2、对部门员工有考核权。
任职资格
教育程度
本科或以上
专业
房地产、工商管理、经济及相关专业
工作经验
1、5年以上房地产行业工作经验;
2、3年以上管理工作经验。
资格证书
业务技能
熟悉商业地产的开发流程,对全国商业地产市场有一定的了解,熟悉商业地产的客户开发要求,对招租招商比较熟悉。
语言
英语
良好的英文阅读能力
其它
计算机水平
能够熟练操作办公软件及互联网使用技能等
能力素质
1.计划能力
2.组织协调能力
3.培育辅导能力
4.商业意识
5.信息收集能力
修订记录
版本
号
修订时间
修订内容
修订
者
审核
审批者
V1
首次填写
商业租售管理主管岗位
商业租售管理主管
集团外部相关单位
名称:
招商代理公司
商业咨询公司
直接上级岗位:
商业管理部经理
本岗位
直接下级岗位:
直接下级人数:
部门内部相关岗位:
部门内所有岗位
集团内部相关部门及岗
位:
营销管理部
客户服务部
俱乐部
商业项目管理,保障商业项目的顺利租售及商业客户关系的建立维护,
保障集团商业物业的租售利润的完成。
制订商业租售计
制订商业地产租
售标准化制度、
流程
项目大客户商家
的招商
制订商业地产相应的租售计划与方案
制订商业地产的租售制度与流程
开拓大型商业客户,建立商业客户资源库
对项目租售工作
进行管理
对各个项目的商业招商进行监督与管理,并拟订各项管理方案
客户访谈分析
汇总商业客户资料并进行分析汇总;
并为保持项目的定位及后期的客户维护须不定时进行客户访谈
客户分配
进行商业物业与客户资料的分配对接工作
合同审核
与招商代理公司对商业合同进行审核与管理
管理项目招商代
理公司
司进行接洽,沟通及提出相应管理要求,并对管理公司进
行监督
协助客户进场
协助新客户顺利进驻及开业
1.对商业计划有提案权;
2.对商业标准化流程及制度有建议权;
3.对客户和物业的对界有建议权;
4.对商业合同有审核权。
本科及以上专业经济、管理类及相关专业
具有3年以上房地产行业相关工作经验
熟悉地产的开发流程,对全国商业地产市场有一定的了解,对各类大型商业客户有一定了解。
一定的英文阅读能力
能够熟练操作办公软件及互联网使用技能
1.敬业负责
2.自我发展能力
3.风险控制
4.沟通能力
5.组织协调能力
商业研究主管岗位
商业研究主管
统计局、规划局、房
产局等政府部门
房地产咨询公司
丄
直接下级人数
对商业市场及行业进行研究,为领导决策提供依据
商业市场研究
商业物业开发模
式研究
商业研究标准
商业媒介调查
前期部
设计部
市场推广部
有针对性的对全国各城市有关商业物业的资料进行调研
并形成定期报告
对集团商业物业开发模式进行研究,并提交报告
拟订相应的商业市场研究标准、流程及制度,完善《阳光
100商业模式》
进行商业媒介调研并形成报告
初步建议商业开
发思路
对集团商业地产的开发提供思路和方向及商业开发模式
提供商业物业开
发建议
针对集团商业物业开发模式的研究成果,向集团领导提供商业物业开发建议
项目市场研究工
作的监管
针对各个项目市场研究工作进行指导及监管
外协公司的洽商
对各个外协公司及咨询公司进行联络,沟通及洽谈合作事宜
1.对商业市场研究标准化、流程及制度的制订有提案
2.对集团商业开发模式的确定有建议权;
3.有各项目商业推广活动有监督权。
本科或以上专业房地产、工商管理、经济类
熟悉商业地产的开发流程,对全国商业地产市场有一定的了解,熟悉商业地产的客户开发要求
3.商业意识
4.信息收集能力
5.沟通能力
商业策划推广主管
商业规划咨询公司
品牌发展部
结合商业研究,寻求正确的模式,对集团商业物业进行规划推广
商业规划建议
商业策划推广
策划推广标准化
编制策划报告
商业媒介维护
对项目商业规划
对项目的商业部分的规划工作提出建议及规划要求
制订各项目商业策划方案及应急措施,并指导监督各项目
商业策划工作
制订商业策划推广标准流程及制度
编制商业策划报告并进行汇总整理
开拓商业媒介渠道,并进行沟通与维护
对各个项目的商业策划进行合理的监管
指导总结商业地
产推广
指导各项目公司商业地产的推广,监督品牌的统一贯彻,
并进行总结
外协公司规划工
作对接
对各个外协公司的规划工作进行沟通并提出合理的建议
1、对集团商业策划推广有提案权;
2、对商业规划工作有建议权;
3、对项目商业策划推广有监控权。
本科或以上专业房地产、营销及相关专业
具有3年以上房地产相关工作经验
对全国商业地产市场有一定的了解,熟悉商业项目的策划推广流程
4.组织协调能力
5.创新能力