节能工程监理实施细则剖析文档格式.docx
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一、工程概况
1、工程名称：
2、建设单位：
深圳中科纳能科技有限公司
3、设计单位：
哈尔滨工业大学建筑研究院
4、承包单位：
中国建筑第四工程局
5、监理单位：
深圳市大众工程管理有限公司
6、建设地点：
深圳市南山高新园区，属于高新区填海六区范围
7、建筑面积：
81781.16㎡
本工程属于高新园区填海六区范围，拟建项目西侧紧邻拟建微软科通大厦；
北侧现为另一工地临时建筑办公和宿舍，南侧红线部分离地铁蛇口线科苑站----后海站间地铁控制线最近约为28m；
东侧为空地。
总用地面积15749.84㎡，规划总建筑面积81781.16㎡。
本工程由8层办公楼和12层宿舍组成。
建筑设计年限为50年，耐火等级为一级。
本工程人防地下室按战时二等人员掩蔽所设计，防核武器抗力级别6级，防常规武器抗力级别6级。
二、编制依据
1、已经批准的监理规划
2、经审查的专项施工方案
3、设计图纸及相关变更
5、《公共建筑节能设计标准》深圳市实施细则（SZJG29-2009）
6、《建筑照明设计标准》（GB50034-2004）
7、《深圳经济特区建筑节能条例》
8、《民用建筑热工设计规范》（GB50176-93﹚
9、《建筑外窗气密性能分级及其检测方法》（GB/T7107-2002）
10、《建筑幕墙物理性能分级》（GB/T15225）
11、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）
12、《民用建筑节能工程施工质量验收规程》（DGJ32/J19-2007）
13、国家、广东省、深圳市其它现行有关节能标准、规范和建筑节能法律、法规
三、建筑节能专业工程的特点；
1、建筑节能是指在区域规划、城镇体系规划、城市总体规划和建筑的规划（包括布局、形状和朝向等）、设计、施工、安装和使用过程中，按照有关建筑节能的国家、行业和地方标准，对建筑物维护结构采取隔热保温措施，选用节能型用能系统、可再生能源利用系统及其维护保养，保证建筑物使用功能和室内环境质量，切实降低建筑能源消耗，更加合理、有效地利用能源等活动。
2、建筑节能做法：
（办公楼、宿舍楼）
（1）外墙类型
①玻璃幕墙（由边到中）：
素水泥浆结合层一道+12厚1:
3水泥砂浆+6厚聚合物水泥砂浆（加化学纤维）+（8+12+8）LOW-E中空玻璃。
②涂料外墙（由外到内）：
基层墙体（柱、梁）+（内掺水重3~5%白乳胶）+8厚1:
2.5水泥砂浆+12厚1:
3水泥砂浆+涂料饰面。
③干挂石材外墙（由外到内）：
20厚1:
2.5水泥砂浆抹灰+外墙表面清理干净+刷1.2厚聚氨酯防水涂料+按石材板高安装配套水平不锈钢托板及舌板+30厚花岗石面层（用环氧树脂胶固定销钉,石材接缝宽5-8,用硅酮密封胶填缝）。
（2）屋面类型
①保温防水上人屋面（Ⅱ级防水）：
钢筋混凝土现浇屋面板，表面清扫干净+50厚岩棉板保温层+1:
8水泥加气混凝土碎渣，找2％坡，最薄处20+20厚1：
2.5水泥砂浆找平层+1.5厚聚氨酯防水涂料+刷基层处理剂一遍+1.2厚氯化聚乙烯橡胶共混防水卷材+25厚1：
4干硬性水泥砂浆+满铺0.5厚聚乙烯薄膜一层+8～10厚地砖铺平拍实，缝宽5~8，1：
1水泥砂浆填缝。
②保温防水不上人屋面（Ⅱ级防水）：
2.5水泥砂浆找平层+刷基层处理剂一遍+改性沥青卷材，面层卷材表面带绿页岩保护层。
（3）、外窗类型（包括玻璃幕墙（6+12+6）LOW-E中空玻璃）：
断热铝合金窗（6+12+6）LOW-E中空玻璃及普通铝合金窗6厚透明玻璃；
设计建筑指标为遮阳系数Sw0.3，外窗（包括透明玻璃）传热系数K=3.5，可见光透射比0.52，综合遮阳系数为0.3，外窗气密性为6级（透明玻璃为3级）。
四、建筑节能监理工作的流程
1、熟悉图纸有关节能方面的要求及相关节能规范、规程；
2、审查施工单位编制的节能保温施工方案；
3、审查材料供应商的备案手续及提供的相关质保资料，必须符合设计及规范要求；
4、材料进场后按规定见证取样复验合格后方可用于工程；
5、基层符合要求后，旁站节能工序施工；
6、节能分部工程验收。
五、监理工作控制目标及控制要点
1、质量控制目标：
建筑节能工程应按照经审查合格的设计文件和经审查批准的施工方案施工，节能保温工程质量达到合格要求。
2、控制要点：
本工程主要包括：
墙体、建筑幕墙、外门窗、屋面节能工程。
保温施工应在基层质量验收合格后进行，其控制目标及要点如下：
（1）施工方案审查：
保温工程施工前，要求施工单位编制保温工程施工方案或措施，方案（措施）审查符合要求后签批，施工人员应经过培训并经考试合格；
（2）保温材料审查：
保温工程原材料进场后，监理人员必须对主要材料的产品合格证、出厂检验报告，保温系统的型式检验报告等质保资料进行审查，符合要求后，还应进行见证取样复验合格后，方可用于工程。
（3）施工质量检查：
保温工程工序施工，监理人员应采取旁站、巡视、平行检验进行检查验收，验收合格后方可进行下道工序施工，并及时做好旁站及隐蔽记录。
六、监理工作的方法及措施
1、施工准备阶段的监理工作
（1）对从事建筑节能工程监理的相关从业人员进行建筑节能标准与技术等专业知识的培训。
（2）在建筑节能工程施工现场，备有国家和本市有关建筑节能法规文件与本工程相关的建筑节能强制性标准。
（3）建筑节能工程施工前，由总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件，参加施工图会审和设计交底。
①施工图会审，应审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格，未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。
②建筑节能设计交底，项目监理人员应参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会，总监理工程师应对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认，并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。
（4）建筑节能工程施工前,总监理工程师应组织编制建筑节能监理实施细则，按照建筑节能强制性标准和设计文件，编制符合建筑节能特点的、具有针对性的监理实施细则。
（5）建筑节能工程开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施，提出审查意见。
2、施工阶段的监理工作
（1）监理工程师应按下列要求审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表（包括墙体材料、保温材料、门窗玻璃等）及其质量证明资料，具体如下：
①质量证明资料（保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验报告、复验报告，如：
现场搅拌的粘结胶浆、抹面胶浆等，应提供配合比通知单）是否合格、齐全，是否与设计和产品标准的要求相符。
产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准。
②是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。
③有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。
④按照委托监理合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，进行平行检验或见证取样、送样检测。
对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装；
对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备，监理人员不得签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。
（2）当承包单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时，应要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。
（3）督促检查承包单位按照建筑节能设计文件和施工方案进行施工。
总监理工程师审查建设单位或施工承包单位提出的工程变更，发现有违反建筑节能标准的，应提出书面意见加以制止。
（4）对建筑节能施工过程进行巡视检查。
对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行旁站或现场检查，符合要求予以签认。
对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员不得签认，承包单位不得进行下一道工序的施工。
（5）对承包单位报送的建筑节能隐蔽工程、检验批和分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认。
对承包单位报送的建筑节能分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，应审核和检查建筑节能施工质量验评资料是否齐全，符合要求后予以签认。
（6）对建筑节能施工过程中出现的质量问题，应及时下达监理工程师通知单，要求承包单位整改，并检查整改结果。
3、竣工验收阶段的监理工作
（1）参于建设单位委托建筑节能测评单位进行的建筑节能能效测评。
（2）审查承包单位报送的建筑节能工程竣工资料。
（3）组织对包括建筑节能工程在内的预验收，对预验收中存在的问题，督促承包单位进行整改，整改完毕后签署建筑节能工程竣工报验单。
（4）出具监理质量评估报告。
工程监理单位在监理质量评估报告中必须明确执行建筑节能标准和设计要求的情况。
（5）签署建筑节能实施情况意见。
工程监理单位在《建筑节能备案登记表》上签署建筑节能实施情况意见，并加盖监理单位印章。
4、现场质保体系
（1）现场应具备通过审查合格的保温系统的设计文件，涉及保温系统和组成材料更改时，必须出具设计变更手续并重新通过审图机构审查。
（2）施工现场应具备施工方案和施工工艺，各项审批手续齐全。
5、质量控制资料
（1）外墙保温系统：
①外墙保温工程施工前，外门窗洞口应通过验收，洞口尺寸、位置应符合设计要求和质量要求，门窗框或辅框应安装完毕。
伸出墙面的消防梯、水落管、各种进户管线和空调等的预埋件安装完毕，并按外保温厚度留出空隙。
②基层表面应清洁，无油污和脱模剂等妨碍粘接的附着物，找平层不得与砼墙体粘接应牢固，不得有脱层、空鼓、裂缝，面层不得有粉化、起皮、爆灰等现象。
检查方法：
用小锤轻击和观察。
③所用材料和半成品、成品进场后，应做质量检查和验收，其品种、规格、性能必须符合设计和有关标准的要求。
④保温层平均厚度必须符合设计要求，不得存在负偏差。
检验方法：
用钢针插入，尺量检查。
⑤抹面层必须粘接牢固，无脱层、空鼓、面层无裂缝。
⑥薄抹面层施工时，玻纤网不得直接铺在保温层表面，不得干搭接，不得外露。
⑦增强网应铺压严实，不得有空鼓、褶皱、翘曲、外露等现象，搭接长度必须符合设计要求。
⑧检验批的划分应符合要求。
相同材料、工艺和施工条件的外保温工程按500~1000㎡墙面面积为一个检验批，不足500㎡也应划分一个检验批。
（2）门窗、幕墙节能工程
①门窗、透明幕墙的品种、规格、等级等应符合设计和有关标准的要求，检查产品合格证、出厂检测报告和有效期内的型式检验报告。
②外门窗、透明幕墙的热工参数应符合设计要求，施工前对进入施工现场的外门窗、幕墙节能工程使用保温材料应按表3的规定进行复验。
表1门窗节能工程使用保温材料性能要求
外窗
1
原材料
气密性、传热系数、中空玻璃露点
同一厂家同一品种同一类型的产品各抽检不少于3樘
气密性、传热系数、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点
2
实体检验
现场气密性
每个单位工程的外窗至少抽查3樘。
当一个单位工程外窗有2种以上品种、规格和开启方式时，每个品种、规格和开启方式的外窗均应抽查不少于3樘
表2幕墙节能工程使用保温材料性能要求
幕墙
幕墙
玻璃
可见光透射比、传热系数、遮阳系数、中空玻璃露点
同一厂家的同一种产品抽查不少于一组
隔热
型材
抗拉强度、抗剪强度
3
气密性指标
气密性
幕墙面积大于建筑外墙面积50%或3000㎡时，对一个单位工程中面积超过1000㎡的每一种幕墙均取一个试件进行检测
试验室见证送样
③幕墙气密性能指标应符合设计规定的等级要求，当幕墙面积大于3000m2时，应现场抽取材料和配件，在检测实验室安装制作试件进行气密性能检测，检测结果应符合设计规定的等级要求。
当设计无要求时公用建筑透明幕墙气密性不应低于《建筑幕墙物理性能等级》规定的3级。
查看幕墙气密性能检测报告。
④外门窗的气密性能指标应符合设计要求。
当无设计要求时：
公共建筑外窗气密性不应低于4级。
现场实体检测，查检测报告。
⑤遮阳设施的品种规格、等级、性能等应符合设计要求，并应符合国家现行产品标准。
遮阳设施的安装应位置正确、牢固，满足安全和使用功能的要求。
⑥非透明幕墙保温层材料品种规格、等级、性能应符合设计要求，并应符合国家现行产品标准。
⑦非透明幕墙的保温层厚度必须符合设计要求，不得存在负偏差。
⑧窗、幕墙的金属型材间、各连接件间的断热桥措施应符合设计要求和产品标准的规定，金属副框的隔热断桥措施应与门窗框的措施相同。
随机抽样，同一厂家同一品种、类型的产品各抽检不少于1樘。
金属副框的隔热断桥措施按检验批抽查30%。
⑨非透明幕墙的隔汽层铺设应完整严密，冷凝水的排水构造应符合设计要求。
⑩门窗、幕墙（镀）膜玻璃的安装方向、位置应正确。
中空玻璃的均压管应符密封处理。
活动遮阳设施的调节机构应灵活，并应能调节到位。
（3）屋面节能工程
①屋面节能工程所用主要材料技术指标应符合设计及国家现行产品标准要求。
②保温层的厚度应进行现场抽检，其厚度偏差应不大于5mm．且不得存在负偏差。
平屋面建筑找坡时．保温层的最小厚度应满足设计要求。
③保温板粘贴点的铺设应符合设计要求。
④保温隔热层铺设应符合下列要求：
保温板应缝隙严密、平整、坡向正确。
⑥内屋顶面保温隔热层表面应有保护层，保护层的做法必须符合没计要求。
（4）地面保温
①所用材料和成品应做质量检查和验收，其品种、规格、性能必须符合设计和有关标准的要求。
②保温层的厚度应进行现场抽验，其允许偏差不应大于5mm。
且不得存在负偏差。
③保温板（块）材料应紧密铺施、面层应平整、相邻板块高差应不大于1mm。
浇、喷保温材料应连续铺施、面层平整、表面平整度不大干2mm。
6、节能工程验收
（1）建筑节能分部工程的质量验收，应在检验批、分项工程全部验收合格的基础上，进行建筑节能构造实体检验，外窗气密性现场检测、现场热工性能检测以及系统节能性能检测和系统联合试运转与调试，确认建筑节能工程质量达到验收条件后方可进行。
（2）建筑节能施工质量验收应包括施工过程隐蔽验收和节能工程竣工验收。
（3）建筑节能工程验收时应检查下列文件和记录：
①保温系统的设计文件、图纸会审、设计变更和洽商记录。
②施工方案和施工工艺。
③材料的产品合格证、性能检测报告和进场验收记录、复验报告。
④隐蔽工程验收记录。
⑤各节能分项工程施工记录与施工质量验收记录。
⑥其它必须提供的资料。
（4）建筑各节能分项工程可划分为一个或若干个检验批，检验批可根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、变形缝、施工段等进行划分。
检验批合格质量应符合下列规定：
①主控项目的质量经抽样检验合格。
②一般项目的质量经抽样检验合格；
当采用计数检验时，除有专门要求外，一般项目的合格点率应达到80%及以上，其最大偏差不应超过《住宅建筑节能工程施工质量验收规程》
③具有完整的施工技术方案和质量检查记录。
（5）建筑节能分项工程验收合格应符合下列规定：
①分项工程所含的检验批均应符合质量验收的规定。
②分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。
（6）建筑节能工程施工质量验收合格应符合下列规定：
①各节能分项工程的质量应验收合格。
②质量控制资料应完整。
③节能分项工程的实体抽样检测结果应符合有关标准的规定。
七、建筑节能工程施工质量验收程序与组织
1、节能工程应由施工单位对其施工质量进行自检与复验，自检、复验合格后再由建设单位组织验收小组进行检查验收。
2、节能工程完工后，应由监理工程师（建设单位项目技术负责人）组织施工单位项目专业质量（技术）负责人等检查验收。
属于隐蔽工程的作业内容应列入隐蔽工程验收。
3、节能工程竣工验收应由建设单位（项目）负责人组织施工、设计、监理单位（项目）负责人实施。
4、节能工程施工质量验收时，应提供下列文件和记录。
（1）建筑节能设计文件及节能变更设计文件。
（2）建筑节能设计审查文件。
（3）节能项目所用材料、成品、半成品、设备及配件的产品合格证、出厂检验报告和进场复验报告。
（4）节能项目的检验批验收记录，节能分项项目验收记录。
（5）施工单位的节能项目完工报告。
（6）有关施工资料、监理资料。
（7）其它必要的文件和记录。
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