工程造价与计价原理Word格式文档下载.docx
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完成施工用水电路等工程；
组织设备材料订货；
准备必要的施工图纸；
组织施工招标，择优选定施工单位。
三、项目实施阶段：
项目经批准开工建设，即进入建设实施阶段，是形成投资项目实体的阶段。
四、项目结束阶段：
生产准备：
为项目建成后能够及时投产作准备；
竣工验收：
工程建设过程的最后一环，是检验设计和工程质量的重要步骤，也是基本建设转入生产或使用的标志；
⑶
后评价：
在项目竣工投产、生产运营一段时间后，对项目的立项决策、设计施工、竣工投产、生产经营等全过程进行系统评价。
通过后评价达到总结经验、吸取教训、不断提高项目决策水平和投资效果的目的。
12.
工程项目全过程计价的内容有哪些？
工程项目全过程计价的内容有以下的内容：
⑴投资估算
⑵设计概算
⑶施工图预算
⑷招标投标价
⑸竣工结算
⑹竣工决算
13.
工程计价的基本原则有哪些？
工程计价的基本原则有以下五个：
⑴客观性原则
⑵科学性原则
⑶完整性原则
⑷相对准确性原则
⑸适用性原则
14.
简述我国现行工程造价的构成。
我国现行工程造价的构成有设备及工器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税等几项。
15.
工程建设其他费用可分为哪几类？
工程建设其他费用可分为三类。
第一类是土地使用费；
第二类是与工程建设有关的其他费用；
第三类是与未来企业生产经营有关的其他费用。
16.
简述规费的组成。
规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。
包括：
1.工程排污费：
是指施工现场按规定缴纳的工程排污费。
2.工程定额测定费：
是指按规定支付工程造价（定额）管理部门的定额测定费。
3.社会保障费
⑴养老保险费：
是指企业按规定标准为职工缴纳的基本养老保险费。
⑵失业保险费：
是指企业按照国家规定标准为职工缴纳的失业保险费。
⑶医疗保险费：
是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。
4.
住房公积金：
是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。
5.
危险作业意外伤害保险：
是指按照建筑法规定，企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费。
17.
某工厂采购一台国产非标准设备，制造厂生产该台设备所用材料费为50万元，设备重量20吨，每吨加工费3000元，辅助材料费200元/吨，专用工具费率2％，废品损失费率10％，外购配套件费14万元，包装费率1％，利润率7％，增值税率为17％，非标准设备设计费5万元，求该国产非标准设备的原价。
解：
材料费＝50万元设备加工费＝20×
0.3＝6万元辅助材料费＝20×
0.02＝0.4万元专用工具费＝（50＋6＋0.4）×
2％＝1.128万元废品损失费＝（50＋6＋0.4＋1.128）×
10％＝5.753万元外购配套件费＝14万元包装费＝（50＋6＋0.4＋1.128＋14＋5.753）×
1％＝0.77万元利润＝（50＋6＋0.4＋1.128＋14＋5.753＋0.77）×
7％＝4.484万元销项税金＝（50＋6＋0.4＋1.128＋14＋5.753＋0.77＋4.484）×
17％＝14.03万元该国产非标准设备的原价＝50＋6＋0.4＋1.128＋14＋5.753＋0.77＋4.484＋14.03＝96.565万元
18.
某项目进口一批工艺设备，其银行财务费为2.5万元，外贸手续费为18.9万元，关税税率为20％，增值税税率为17％，抵岸价格1792.19万元。
该批设备无消费税、海关监管手续费。
求该进口设备的到岸价格为多少万元？
抵岸价＝到岸价＋银行财务费＋外贸手续费＋关税＋增值税＋消费税＋海关监管手续费假如到岸价＝χ则：
关税＝20％χ增值税＝（χ＋20％χ）×
17％所以有：
χ＋2.5＋18.9＋20％χ＋（χ＋20％χ）×
17％＝1792.19求得χ＝1261.25万元所以该设备的到岸价为1261.25万元
19.
某项目的静态投资为6000万元，按本项目进度计划，项目建设期为3年，三年的投资比例为第一年30％，第二年投资40％，第三年投资30％，建设期内年平均价格变动率预测为10％，试估计该项目建设期的涨价预备费。
第一年投资计划用款：
K1＝6000×
30％＝1800万元第一年涨价预备费：
PC1＝1800×
[（1＋10％）－1]＝180万元第二年投资计划用款：
K2＝6000×
40％＝2400万元第二年涨价预备费：
PC2＝2400×
[（1＋10％）2－1]＝504万元第三年投资计划用款：
K3＝6000×
30％＝1800万元第三年涨价预备费：
PC3＝1800×
[（1＋10％）3－1]＝595.8万元建设期的涨价预备费：
PC＝PC1＋PC2＋PC3＝180＋504＋595.8＝1279.8万元
20.
某新建项目建设期3年，总贷款3000万元人民币，
3年贷款比例依次为20％、55％、25％，贷款分年均衡发放，贷款年利率为12％，试计算建设期贷款利息。
各年贷款额为：
A1=3000×
20﹪＝600万元
A2=3000×
55﹪＝1650万元
A3=3000×
25﹪＝750万元
建设期贷款利息为：
q1=A12×
i＝6002×
12﹪=36万元
q2=（P1＋A22）×
i＝（600+36+16502）×
12﹪=175.32万元
q3=（P2＋A32）×
i＝（600+36+1650+175.32+7502）×
12﹪=340.36万元
建设期总的贷款利息为：
q＝q1＋q2＋q3＝36＋175.32＋340.36＝551.68万元
21.
我国工程计价目前正处于（定额计价）和（工程量清单计价）两种体系并存的时期
22.
我国建设项目可以划分为建设项目、（单项工程）、（单位工程）、分部工程和分项工程等五项。
23.
预备费包括（基本预备费）和（涨价预备费）。
24.
直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括（人工费）、（材料费）和施工机械使用费。
25.
根据规定，营业税的税额为营业税的（3％），教育费附加为营业税的（3％）。
工程造价与计价原理2次作业（主观题）
二、主观题（共20道小题）
简述工程建设定额的分类。
（1）按定额反映的生产要素内容分类可以将工程建设定额分为劳动消耗定额、机械台班消耗定额和材料消耗定额三种。
（2）按照定额的编制程序和用途来分类可以把工程建设定额分为施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标等5种。
（3）按照投资的费用性质分类可以把工程建设定额分为建筑工程定额、设备安装工程定额、其它专业定额。
（4）按主编单位和管理权限分类工程建设定额可分为全国统一定额、行业定额、地区定额、企业定额和补充定额五种。
工程建设定额的特点有哪些？
⑴科学性；
⑵系统性；
⑶统一性；
⑷指导性；
⑸稳定性与时效性。
什么是施工定额？
施工定额的作用和编制原则是什么？
施工定额是在正常施工条件下，为完成一定计量单位的某一施工过程或工序所规定的人工、材料和机械台班消耗的数量标准。
施工定额属于企业定额性质的生产性定额，用于建筑安装企业内部管理。
施工定额的作用有：
⑴施工定额是企业计划管理的依据；
⑵施工定额是组织和协调生产的有效工具；
⑶施工定额是推广先进技术的必要手段；
⑷施工定额是编制预算定额、单位估价表和施工预算的基础。
施工定额的编制原则是：
定额水平平均先进；
内容、形式简明。
什么是预算定额？
预算定额的作用和编制原则是什么？
预算定额是确定一定计量单位的分项工程或结构构件的人工、材料、施工机械台班消耗的数量标准，是计算建筑安装产品价格的基础。
预算定额得作用有：
⑴预算定额是编制施工图预算、确定建筑安装工程造价的基础；
⑵是对设计方案进行技术经济比较和分析的依据；
⑶是工程结算的依据；
⑷是合理编制招标标底的基础；
⑸是编制概算定额的基础预算定额的编制原则有：
⑴按社会平均水平确定预算定额的原则；
⑵简明适用原则；
⑶坚持统一性与差别性相结合的原则。
什么是概算定额？
概算定额的作用、编制原则及编制依据各是什么？
概算定额又称扩大结构定额。
它规定了完成单位扩大分项工程或结构构件所必须消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。
概算定额的作用是：
⑴概算定额是编制设计概算、修正概算的依据；
⑵是对设计项目进行技术经济比较的基础资料之一；
⑶是建设工程主要材料计划编制的依据；
⑷是编制概算指标的基础概算定额的编制原则是：
坚持定额水平为社会平均水平、简明适用原则。
概算定额编制依据是：
⑴现行的设计规范和施工验收规范；
⑵具有代表性的标准设计图纸和其他设计资料；
⑶现行的人工工资标准、材料预算价格、机械台班预算价格及各种取费标准。
26.
简述投资估算指标的内容。
投资估算指标的内容一般可分为建设项目综合指标、单项工程指标和单位工程指标三个层次。
⑴建设项目综合指标是指按规定应列入建设项目总投资的、从立项筹建至竣工验收交付使用的全部投资额，包括单项工程投资、工程建设其他费用和预备费等。
建设项目综合指标一般以项目的综合生产能力单位投资表示，如元/t。
⑵单项工程指标是指按照相关规定列入能够独立发挥生产能力和使用效益的单项工程内的全部投资额。
包括建筑安装工程费、设备购置费、生产工、器具购置费和工程建设其他费用。
单项工程指标一般以单项工程生产能力单位投资如元/t或其他单位表示。
如：
变配电站：
元/（kV.A）；
办公室、宿舍、住宅等房屋则区别不同结构形式以元/m2表示。
⑶单位工程指标是指按规定应该列入能独立设计和施工，但不能独立发挥生产能力和使用效益的工程项目的费用，即建筑安装工程费用。
27.
某工地制作门框料，立边工序的基本时间为6分钟，辅助工作时间、准备与结束时间、与工艺有关的不可避免的中断时间、休息时间各占基本工作时间的10％、2％、6％、8％，计算该工序的定额时间。
有效工作时间＝基本工作时间＋辅助工作时间＋准备与结束时间＝6×
（1＋10％＋2％）＝6.72分钟不可避免的中断时间＝6×
6％＝0.36分钟休息时间＝6×
8％＝0.48分钟定额时间＝有效工作时间＋不可避免的中断时间＋休息时间＝6.72＋0.36＋0.48＝7.56分钟
28.
对某装饰队伍粘贴地砖的时间进行定额测定，经过1天（8小时）的跟踪测定，整理数据如下：
基本工作时间4小时，辅助工作时间1.5小时，准备与结束时间0.5小时，休息时间1小时，多余工作时间0.5小时，违背劳动纪律时间0.5小时，计算该工序的定额时间。
定额时间＝基本工作时间＋辅助工作时间＋准备与结束时间＋不可避免的中断时间＋休息时间＝4＋1.5＋0.5＋0＋1＝7小时
29.
在预算定额人工工日消耗量计算时，已知完成单位合格产品的基本用工为23工日，超运距用工为4工日，辅助用工为3工日，人工幅度差系数是10％，计算预算定额中的人工工日消耗量。
预算定额中人工工日消耗量包括基本用工、其他用工两个部分。
其他用工由超运距用工、辅助用工和人工幅度差组成人工幅度差＝（基本用工＋超运距用工＋辅助用工）×
人工幅度差系数＝（23＋4＋3）×
10％＝3工日人工工日消耗量＝23＋4＋3＋3＝33工日解：
10％＝3工日人工工日消耗量＝23＋4＋3＋3＝33工日
30.
时间定额和产量定额的关系是互为（倒数）关系。
31.
工作时间从定额编制角度，可以分（必须消耗时间）和（损失时间）。
32.
预算定额中人工工日消耗量包括（基本用工）和（其他用工）两个部分。
33.
在某工程分项工程中，统计到水泥的消耗量是4120吨，损耗率是3％，则水泥的净耗用量是（4000）吨。
34.
基础单价包括（人工工日单价）、（
材料价格）和施工机械台班单价三项内容。
35.
人工工日单价是指一个建筑安装工人完成一个工作日的工作后应当获得的全部人工费用，它包括（基本工资）、（工资性补贴）、（辅助工资）、生产工人劳动保护费和职工福利费。
36.
工程单价是指单位假定建筑安装产品的不完全价格，通常是指建筑安装工程（预算单价）和（概算单价）。
37.
单位估价表中的“三量”是根据预算定额所确定的（人工）、（材料）、（机械台班）的实物消耗量
。
38.
编制地区单位估价表的主要方法是（
加权平均法）。
39.
什么是工程量清单？
工程量清单的编制依据的是什么？
什么是工程量清单计价？
工程量清单是招标文件的组成部分，是由招标人发出的表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。
工程量清单的编制依据的是《建设工程工程量清单计价规范》。
工程量清单计价是以编制完成的工程量清单中的项目划分和数量为基础，从而形成工程价格的过程。
40.
措施项目中包括通用项目、（建筑工程
）、（安装工程）、装饰工程和市政工程五大部分。
工程造价与计价原理3次作业（主观题）
二、主观题（共23道小题）
2.
清单计价模式与定额计价模式的主要区别有哪些？
清单计价模式与定额计价模式的主要区别有：
⑴最大差别在于体现了我国不同的定价阶段定额计价反映的是国家定价或国家指导价阶段；
清单计价反映的是市场定价阶段。
⑵主要依据及性质不同定额计价的主要依据是各种定额，其性质是指导性的；
清单计价的主要依据是“计价规范”，其性质是含有强制性条文的国际标准。
⑶编制工程量的主体不同定额计价时，工程量分别由招标人和投标人按图计算；
清单计价时，工程量由招标人统一计算。
⑷工程量清单计价把施工措施性消耗纳入了竞争的范畴。
3.
简述实行工程量清单计价的意义和作用。
实行工程量清单计价的意义和作用有：
⑴规范建设市场秩序，适应社会主义市场经济发展的需要；
⑵促进建设市场有序竞争和企业健康发展；
⑶有利于工程造价管理政府职能的转变；
⑷适应我国加入WTO，融入世界大市场的需要。
简述工程量清单项目与基础定额项目工程量计算规则的区别和联系。
二者的联系是：
《建设工程工程量清单计价规范》以现行基础定额为基础，在项目划分、计量单位、工程量计算规则等方面尽量与基础定额衔接。
二者的区别有：
⑴综合内容不同工程量清单项目的划分以“综合实体”考虑，一般包括多项工程内容，相当于现行基础定额几个相关项目的合并。
⑵计算口径不同工程量清单工程量计算规则按工程净量计算，不包括相应措施项目的工程量；
基础定额工程量计算规则按实际发生量计量，即包含了施工措施导致的增加或损耗的项目工程量。
⑶计量单位不同工程量清单项目的计量单位一般采用基本计量单位，如m2、m3、m、kg、t；
基础定额中的计量单位一般采用复合计量单位，如100m2、10m3、100m等。
简述工程量清单计价的内容。
工程量清单计价的内容包括：
封面，投标总价，工程项目总价表，单项工程费汇总表，单位工程费汇总表，分部分析工程量清单计价表，措施项目计价表，其他项目计价表，零星工作项目表，分部分析工程量清单综合单价分析表，措施项目费分析表，主要材料价格表，共12项。
6.
工程量清单项目编码以（
五
）级编码设置。
用（
12
）位阿拉伯数字表示。
7.
工程数量的计算应依据工程量计算规则计算得到，除另有说明外，所有清单项目的工程量应以（实体工程量）为准，并以完成后的净值计算。
8.
工程量清单中的“四个统一”是指统一的（项目名称）、统一的（项目编码）、统一的（计量单位）和统一的工程量计算规则。
9.
工程量清单中，以“吨”为单位的，应保留（
3
）位小数，以“立方米”、“平方米”、“米”为单位，应保留（
2
）位小数。
分部分项工程量清单包括（项目编码）、（项目名称）、（计量单位）和工程数量四个部分。
其他项目清单中招标人部分包括（
预留金）和（材料购置费）；
投标人部分包括（总承包服务费）和（零星项目工作费）。
措施项目中包括通用项目、（建筑工程）、（安装工程
）、装饰工程和市政工程五大部分。
分部分项工程单价由（人工费）、（材料费）、（机械费）、（管理费
）和利润等组成。
什么是投资估算？
投资概算在项目开发过程中的作用有哪些？
投资估算是指建设项目在投资决策阶段，依据现有的资料和特定方法，对建设项目全部投资额进行的预测和估算。
投资估算的作用有：
⑴项目主管部门审批项目建议书的依据之一；
⑵是项目投资决策的重要依据。
投资估算也作为建设项目投资的最高限额，不得随意突破；
⑶可以作为项目资金筹措及制定贷款计划的依据。
简述我国的投资估算的阶段划分。
我国的投资估算分为以下4个阶段：
⑴项目规划阶段投资估算其目的在于判断一个项目是否值得进一步研究，仅具有参考作用。
其误差可能大于30％。
⑵项目建议书阶段投资估算其目的是供领导部门审批项目建议书的依据，据此判断一个项目是否需要进一步研究。
其误差可能为±
30％。
⑶初步可行性研究阶段投资估算其目的在于为项目技术经济论证提供依据。
20％。
⑷详细可行性研究阶段投资估算其目的是为全面、深入的技术经济分析论证提供依据，是决定项目可行性的依据。
10％。
何谓工程造价指数？
工程造价指数的编制单位是什么？
工程造价指数是一种反映一定时期，由于市场价格变化对工程造价影响幅度的一种指标，是调整工程造价价差的依据。
工程造价指数是由有管辖权的机构或单位编制。
静态投资估算的方法主要有哪几种？
静态投资估算的方法主要有以下几种：
⑴、资金周转率法：
投资额＝年销售额资金周转率⑵、单位生产能力估算法：
C2=（C1Q1）Q2f式中：
C1、C2——已建类似项目、拟建项目投资额Q1、Q2——已建类似项目、拟建项目的生产能力f——不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数⑶、生产能力指数法：
C2=C1（Q2Q1）x•f式中：
x――生产能力指数（0.6～0.9），其他符号同前。
⑷、系数估算法：
系数估算法主要有设备系数法、主体专业系数法和朗格系数法三种方法。
⑸、比例估算法：
根据大量统计资料，计算出已建成同类项目主要设备与全厂建设投资额的比例，然后估算出拟建项目的主要设备投资额，就可根据比例关系求出拟建项目投资额。
拟建某钢厂项目设计年产量120万吨，与该项目类似的另一个钢厂8年前建成，年产量85万吨，已知投资为人民币50亿元，拟建项目所选设备功能和效率均比所参考的类似项目优良，可取生产能力指数为0.7，物价等因素的综合调整系数为1.35，试估算拟建项目的投资。
参考答案：
由题意可知:
已建类似项目投资额为：
C1=50亿元；
已建类似项目的年生产能力为：
Q1=85万吨；
拟建项目的年生产能力为：
Q2=120万吨；
生产能力指数为：
x=0.7；
综合调整系数为：
f=1.35故，由生产能力指数法可得拟建项目投资额为：
C2=C1（Q1Q2）x⋅f=50×
（12085）0.7×
1.35=85.93
假定已知某拟建项目达到设计生产能力后，全场定员500人，工资和福利费按照每人每年1.2万元估算。
每年的其他费用为600万元。
年外购原材料、燃料动力费估算为18000万元。
年经营成本24000万元，年修理费占年经营成本的10％。
各项流动资金的最低周转天数均为30天。
用分项详细估算法对该项目进行流动资金的估算。
应收账款＝24000／（360÷
30）＝2000万元现金＝（500×
1.2＋600）／（360÷
30）＝100万元存货＝外购原材料、燃料＋在产品＋产成品＝18000／（360÷
30）＋（500×
1.2＋600＋18000＋24000×
10％）／（360÷
30）＋24000／（360÷
30）＝5300万元流动资产＝应收账款+存货+现金＝2000＋100＋5300＝7400万元应付帐款＝18000／（360÷
30）＝1500万元流动负债＝应付帐款＝1500万元流动资金＝流动资产－流动负债＝7400－1500＝5900万元
从经济评价的角度看，投资估算包括（固定资产投资估算）和（流动资金估算）。
从体现项目投资计划和投资规模看，投资估算包括（固定资产投资估算）和（铺底流动资金估算）。
从体现资金的时间价值角度，投资估算分为（静态投资）和（动态投资）。
动态投资的估算应当以（基准年静态投资
）的资金使用计划为基础计算，而不是以编制年静态投资为基础。
流动资金估算的两种方法是（
扩大指标估算法）和（分项详细估算法）。
工程造价与计价原理4次作业（主观题）
简述设计概算的含义和作用。
设计概算是指建设项目初步设计文件的重要组成部分，是在投资估算控制下由设计单位根据初步设计和扩大初步设计图纸，利用国家或地区颁布的概算指标、概算定额或综合指标预算定额、设备材料预算价
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