四星级酒店高层造价估算指标优质文档Word格式.docx
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3、内装饰标准：
公共部位（大堂、电梯厅、公共卫生间）：
花岗石地面，大理石墙面，石膏板或金属板造型吊顶，高档装饰灯具，配套高档活动和固定家具，重要部位采用进口产品
其他公共部位（餐厅、酒吧、公共走道、会议室、健身房等）：
花岗石/地毯/木地板地面，大理石/墙纸/局部高档木饰墙面，石膏板或金属板造型吊顶，高档装饰灯具，配套活动和固定家具，重要部位采用进口产品
标准客房：
地毯地面，墙纸和局部木饰面墙面，石膏板吊顶，装饰灯具，配活动和固定家具；
卫生间花岗石地坪，大理石墙面，石膏板吊顶；
部分采用高档产品
客房层走道：
地毯地面，墙纸和局部木饰墙面，石膏板吊顶，装饰灯具后勤用房和消防楼梯间：
环氧树脂涂料/地砖地坪，墙面乳胶漆，石膏板/涂料天花
三、设备管线
1、给排水管道：
钢塑复合管，塑覆铜管热水管道外包橡塑保温，饮用水管道采用
不锈钢管道，排水管道采用UPVC管道，UPVC雨水管
2、消防工程：
大于80mm直径管道采用无缝钢管，小管径采用镀锌钢管，卡箍式
连接
3、煤气：
镀锌钢管
4、变配电：
四级热镀锌钢管，低烟无卤阻燃电线，插接式铜母线，热镀锌桥架
5、电气管道：
热镀锌桥架，低烟无卤阻燃电线，塑料管，四级热镀锌钢管，插接
式母线
6、空调通风：
热镀锌钢管，镀锌钢板，玻璃棉保温，铝合金风口
7、综合布线：
六类线，RJ45信息口，光缆
8、BA系统：
控制线，信号线
9、消防报警：
低烟无卤阻燃电线，阻燃控制线
10、安防系统：
控制线，视频线，电源线
11、卫星天线及有线电视：
视频线，信号线，同轴电缆
四、设备配置
1、给排水工程：
拼装式不锈钢水箱，中继水箱，变频水泵，高档卫生洁具及配套
五金件，进口饮用水净化设备
2、消防工程；
双头消火栓箱，湿式报警，消防泵，中继水箱，机房采用FM200
气体灭火
煤气表房
变压器，高压柜（进口），低压柜，二路供电
5、应急发电机：
合资品牌应急柴油发电机组，切换柜
6、
7、
8、IT机房独立24小时空调系统
9、锅炉：
高档燃气锅炉，水泵，集/分水器
10、综合布线：
光端转换器，配线架
11、BA系统：
直接数字控制器，服务器，控制器，控制阀
12、消防报警：
感烟探测器，楼层显示器，联动控制器，控制模块
13、安防系统：
监控主机，监视器，采集点
14、广播系统：
音源设备，功率放大器，扬声器，广播接线箱
15、卫星天线及有线电视：
接收器，放大器，分配器，分支器，楼层接线箱
16、电梯：
速度2.5~3.0米/秒，荷载≤1350公斤，电梯主件进口
17、车库管理系统：
感应线圈，收费闸机，电脑管理系统
18、擦窗系统：
擦窗设备及轨道，控制设备
19、厨房设备：
重要部件采用进口产品。
四星级酒店（高层）造价估算指标
序号
工程和费用名称
特殊说明
总价（万元）
数量（平方米）
单方造价（元/平方米）
一土建及装饰工程
1
打桩
1100.00
50000
220
2
基坑维护
1080.00
12000
900
3
土方工程
312.00
12000
260
4
地下建筑
含地下室装修
480.00
400
5
地下结构
2400.00
2000
6
地上建筑
2250.00
50000
450
7
地上结构
4000.00
800
8
装饰
13500.00
2700
9
外立面
含入口雨篷
5000.00
1000
10
屋面
150.00
30
11
标识系统
124.00
62000
20
土建及装饰工程费小计
30396.00
62000
4903
二机电安装工程
给排水工程
2170.00
350
消防喷淋
682.00
110
煤气
包括调压站
变配电
15000KVA
1240.00
200
应急柴油发电机组
2300KW
电气
2356.00
380
泛光照明
200.00
40
消防报警
248.00
综合布线
341.00
55
弱电配管
弱电桥架
186.00
12
智能化调光系统
310.00
50
13
BA系统
279.00
45
14
卫星天线及有线电视
93.00
15
安防系统
16
广播系统
62.00
17
程控电话
18
空调送排风
4030.00
650
19
锅炉
217.00
35
电梯
含自动扶梯
1426.00
230
21
擦窗机
300.00
60
22
车库管理
60.00
23
厨房设备
1000.00
24
宾馆管理系统
25
VOD点播系统
125.00
26
游泳池设备
27
康体设施
机电安装工程费小计
17425.00
2810
三预备费
按建安工程费的8%计列
3825.68
617
建安工程总费用
51646.8
8330
、综合布线：
拼装式不锈钢水箱，中继水箱，进口变频水泵，进口高档卫生洁
具及配套五金件，进口饮用水净化设备
气体灭火
变压器，进口高压柜，进口低压柜，二路供电
进口应急柴油发电机组，切换柜
6、电气工程：
配电箱（主开关进口），配电柜
7、泛光照明：
进口投光灯，控制箱
8、空调通风：
进口冷水机组，进口冷冻泵，冷冻冷却水循环泵，冷却塔，进口热
交换器，进口变风量空调箱，高档四管制风机盘管，四管制供回水系统，送排风机组，
新风机组，IT机房独立24小时空调系统
进口燃气锅炉，水泵，集/分水器
速度2.5~4.0米/秒，荷载≤1350公斤，进口产品
进口擦窗设备及轨道，控制设备
基本采用进口产品
五星级酒店（超高层）造价估算指标
1495.00
65000
1500.00
15000
375.00
15000
250
600.00
3300.00
2200
2925.00
65000
5525.00
850
22100.00
3400
6500.00
195.00
80000
44715.00
80000
5589
3200.00
960.00
120
160.00
2160.00
270
3000KW
1200.00
150
3040.00
292.50
360.00
320.00
240.00
400.00
120.00
80.00
6000.00
750
300
357.50
82.50
1950.00
260.00
162.50
390.00
26330.00
3291
5683.60
710
76728.60
9591
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