监理实施细则Word文档格式.docx
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8、主要功能:
办公、居住。
9、项目规模:
总建筑面积为32218.45㎡，其中建筑基底面积为1789.13㎡，地下室面积为1550㎡，住宅建筑面积为24431㎡，办公室建筑面积为5319㎡。
10、建筑层数为地上29层，地下一层，建筑高度为94.45m。
11、建筑设计等级:
本工程设计等级为一级，主体结构设计使用年限为50年。
12、结构类型:
钢筋混凝土框架剪力墙结构。
13、抗震设防烈度:
六度。
（二）、构造特征
1、地基与基础：
扩展基础，根据中南勘察设计院2008年6月提供的《中国人民解放军61726部队经济适用房岩土工程勘察报告》进行基础设计，基础设计等级为甲级。
2、砼强度等级：
见下表
结构部位
砼强度等级
垫层
C20
梁、柱、板
C40﹝33.5～45.5﹞
C40﹝地下室底板﹞
C35﹝45.5～57.5﹞
C50﹝21.5m以下﹞
C30﹝57.5以上﹞
C45﹝21.5～33.5﹞
构造柱、圈梁、压顶梁
后浇带、膨胀加强带按提高一级补偿收缩砼采用
3、砌体填充墙：
构件部位
砖、砌块强度等级
砂浆强度等级
砂浆材料
砌块允许容重（kN/㎡）
地面以上墙体
MU5.0加气砼砌块
M5
混合砂浆
6.0
地面以下墙体
MU10加气砼砌块
M7.5
水泥砂浆
20.0
（三）、装饰装修
1、外墙装饰：
涂料外墙、外保温干挂石材外墙、外保温面砖等装饰。
2、内墙装饰：
内保温面砖、砂浆、涂料等装饰。
3、楼地面：
实木地板、陶瓷地砖、细石混凝土、砂浆等。
4、室内顶棚：
混合砂浆顶棚、水泥砂浆顶棚、混合砂浆涂料顶棚等。
（四）、屋面和地下室防水
1、屋面防水等级为Ⅱ级，防水层合理使用年限为15年，采用两道设防，具体做法详见07EJ101图集;
2、地下室防水等级为二级，地下室主体设防采用防水混凝土（抗渗等级不小于S6）自防水加防水卷材一道（防水卷材选用4厚湿铺专用型聚酯复合防水卷材一道），施工缝设防采用遇水膨胀橡胶止水条，后浇带设防采用后浇膨胀混凝土加遇水膨胀橡胶带止水条。
（五）、电气包括照明动力系统、消防系统
（六）、本建筑物室内、外给排系统
二、扩展基础质量监理实施细则
（一）监理方法
为使本工程扩展基础坑围护结构监理目标实现，主要采用“质量重点事前控制”、“重点工序现场监理”和“工程问题积极协调”的方法。
质量重点事前控制
以政府法规、技术规范、设计图纸和施工合同为依据，对工程质量严格把关。
控制分事先控制、过程控制和处理方式三个方面。
过程
扩展基础围护结构控制内容
事先控制
扩展基础施工前既要对建筑公司提交的施工方案、技术措施、质保系统和管理制度等进行审核，审核通过后，准许工程开工；
同时还要对用于工程的原材料、半成品、成品、设备的质量进行签证认可，未经监理工程师同意，不准用于正式工程，以免造成因措施不当、管理不善或材料设备质量不符要求而产生的质量问题。
过程控制
上道工序未经监理工程师验收签证，下道工序不准施工。
避免不合格的产品流入下道工序，造成既成事实而增加处理的难度。
为使控制有效，监理方主要行使下列两项权限。
1、当工程质量失控时，施工总监有权签发停工通知。
2、扩展基础施工单位及总包单位的“已完成工程量月报表”和“工程价款结帐单”须经总监签证认可，才能计入完成工程量，支付工程款。
处理方式
监理单位在使用上述权限时应十分谨慎，如监理人员在现场检查，发现施工单位有不按图施工或不符合有关规范标准、规定进行操作时，一般先以口头形式向现场施工负责人提出，并要求纠正。
如施工承包单位整改不力或不听从劝告时，监理工程师可签发监理通知单，书面通知整改。
当问题性质严重时，总监认为必要才签发停工通知单，同时保送业主方，凡涉及到要延长工期或增加投资等重大问题须停工时，总监应报业主方。
关键工序现场监理
监理单位对工程质量的监控，不应单纯是对施工操作进行监督和对产品最终进行检验，而是贯穿于图纸会审、方案讨论和施工全过程的追踪监理。
在图纸会审和方案讨论中，监理方要积极提出有利于提高质量、加快进度、降低成本的建议。
在施工全过程中，监理人员要深入现场，及时发现问题，提出改进意见，尽可能地使质量问题消灭在萌芽之中。
发现质量问题时，监理单位应主动参加调查，协助施工承包单位认真分析原因，从中吸取教训，并参与研究补救措施，进行妥善处理。
工程问题积极协调
这是本工程监理工作要求的一个方面。
由于工程各方因各自所处地位不一，肩负的责任各不相同，既有维护本方局部利益的一面，又有总体利益一致的另一面。
因此监理方要站在维护主业利益的立场，运用横向制约机制，主动、热情地作好参与方之间有关工程技术和质量的协调工作。
经常地召开监理恳谈会或分部工程座谈会等会议，听取各方面意见，既沟通思想又提高监理技能。
监理单位也可应邀参加施工单位召开的技术交底会或质量评估会，提出施工要求，帮助总结提高，还可以提供必要的咨询。
总之，要争做有利于加强团结、提高质量、加快进度、降低成本的工作。
（二）质量控制依据
本工程质量控制依据：
序号
技术规定和要求
1
本工程中设计技术规定和要求
2
国家标准《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204-2002）
3
国家标准《地基基础工程施工及验收规范》（GB50202-2002）
4
国家标准《建筑工程质量检验评定标准》（GB50300-2001）
5
国家和本市有关工程建设的法律、法规、政策和有关规定
6
本工程的有关合同、文件
（三）质量控制流程图
准备
阶段
合格
不合格施工
合格阶段
不合格
合格验收
（四）控制工作方式和内容
质量控制工作方式和内容：
质
量
控
制
工
作
方
式
1、建筑公司应对工程质量负全面责任，监理方督促建筑公司加强质量保证体系，由承建单位负责贯彻实施，采取切实措施保证扩展基础的施工质量。
2、工程监理方参加建筑公司对基坑围护结构施工单位的选定工作，审定其资质是否符合本工程要求。
3、工程监理方应以制定的质量控制要求为标准，实行扩展基础施工全过程跟踪监理及复查检测，工程监理方应及时填写检测记录及监理日记。
4、施工单位必须按照扩展基础质量控制要求，对各工序质量严格控制，各工序按统一表格逐项检测填写并签字负责。
同时应经监理方负检合格，工程监理方值班负责人签字后方可进入下一道工序施工。
5、监测单位应及时报告报警值，总包单位、分包单位、工程监理方应及时掌握监测扩展基础的受力情况，发现问题及时解决，确保支护墩的质量。
6、在保证周围各类管线的安全，在基坑围护结构施工期间，监测单位应对周边管线进行监测。
抗浮
锚杆
基础承台
底板
质量
控制
工作
内容
准备阶段
1、检查、督促总承包单位及分包单位施工管理制度及质量保证体系的建立、健全与实施；
2、审核总承包单位提交的扩展基础施工组织设计和施工进度计划。
成孔清孔
（特指锚杆）
1、总承包单位、分包单位应对孔位中心位置、成孔直径、孔长、垂直度，孔底沉渣厚度逐个进行检查测定并记录，工程监理方进行抽检；
2、参与处理成孔、清孔阶段质量不符合规范和要求的有关问题。
钢筋笼制作安装
1、总包单位钢筋连接质量、保护层、安装垂直度、标高及监测预埋件等逐个进行检查，确定是否符合质量控制要求，工程监理方进行抽检；
2、钢筋连接质量抽检；
3、办理隐蔽签证验收手续。
混凝土拌制、灌注
1、总包单位应向工程监理方提供原材料合格证书与混凝土配合比；
2、工程监理方应视具体情况对拌制混凝土的原材料进行抽检；
3、前面各工序需经工程监理方检查合格并签字后才能灌注混凝土；
4、在扩展基础施工过程中，工程监理方应对其实行全过程跟踪监理，并参与处理施工过程中发生的问题。
（五）安全施工
1、督促总包单位每日定期、不定期组织安全检查，检查安全隐患，杜绝安全事故发生；
2、督促总包单位安全负责人落实具体安全措施；
建立和完善安全保证体系、
安全施工管理制度；
3、施工现场的一切电源、电路的安装和拆除必须由持证电工操作；
电器必须
严格接地、接零和使用漏电保护器，各孔用电必须分闸，严禁一闸多用；
孔内电线必须有防磨损、防潮、防断等保护措施，照明应采用安全矿灯或12V以下的安全灯。
三、土方工程质量监理实施细则
（一）质量控制内容
1、审查土方工程施工方案；
2、核查定位放线及场地标高；
3、参加基础验槽及分项工程质量评定和验收。
（二）质量控制要求
1、一般规定
（1）土方工程施工中，应经常测量和效核其平面位置，水平标高和边坡度等是否符合设计要求。
平面控制桩和水准点也应定期复测和检查是否正确。
（2）土方开挖时，应防止附近已有建筑物、构筑物、道路、管线发生下沉和变形。
2、挖方
（1）土方开挖宜从上到下分层分段依次进行，随时作成一定的坡势，以利泄水，并不得在影响边坡稳定的范围内积水。
（2）在挖方上侧弃土时，应保证挖方边坡的稳定。
弃土堆应连续堆置，其顶面应向外倾斜，防止水坡水流入挖方场地。
3、填方
（1）填方施工前，应根据工程特点，填料种类、设计压系数、施工条件等合理选择压实机管，并确定填料含水量控制范围，铺土厚度和压实遍数等参数。
（2）分段填筑时，每层接缝锄应作成斜坡形，辗迹重选0.5~1.0m，上、下层接缝应错开不小于1m
土方工程外形尺寸的允许偏差和检验方法
序
号
项目
允许偏差（mm）
检验方法
柱基、基坑、基槽、管沟
挖方、填方、场地平整
排水沟
地（路）
面基层
人工施工
机械施工
标高
+0-50
±
50
100
用水准仪检查
长度、宽度
-0
+100-0
-
用经纬仪拉线和尺量检查
边坡
不允许
观察或用坡度尺检查
表面平整度
20
用尺和楔形塞尺检查
四、主体结构质量监理实施细则
（一）主体结构工程流程图
不合格
（二）质量控制依据
1、国标《砌体工程施工及验收规范》（GB50203-2002）
2、国标《钢筋砼工程施工及验收规范》（GB50204-2002）
3、该工程主体结构施工图纸及说明
4、该工程有关合同、文件及技术资料
5、经审批准的主体结构工程施工组织设计
（三）质量控制工作内容
1、审查该工程主体结构工程施工组织设计；
2、检查主体工程的轴线与标高；
3、检查钢筋安装质量，参加隐蔽工程验收；
4、检查商品混凝土及其浇捣质量；
5、检查砌体工程施工质量；
6、参加主体结构的分部及分项工程质量评定和验收。
（四）质量控制要求
1、混凝土结构
（1）施工组织设计
在施工前，施工单位应根据建筑结构设计图纸，结合本单位的施工技术装备及施工工艺，认真编制切实可行的施工组织设计。
在施工组织设计中，要重点考虑吊装和垂直运输、模板、商品混凝土、外脚手架等施工方案，确保工程质量。
（2）放线
本工程建筑体形比较复杂，建筑平面布置变化多，因此，施工单位应认真编制测量放线方案，保证轴线位置的正确。
（3）垂直度控制
测量竖向垂直度时，每隔3~5条轴线选取一条竖向控制轴线。
各层均应从初始控制线向上投测。
层间垂直度测量偏差不应超过3mm。
主楼建筑全高垂直度测量偏差不应超过3H/10000（H为主楼建筑总高度），且不应大于20mm。
（4）标高控制
建筑楼层标高由首层±
0.000标高控制，还应另设标高控制线。
层间标高测量偏差不应超过±
3mm，主楼建筑总高度标高测量偏差不应超过3H/10000（H为主楼建筑总高度），且不应超过±
20mm。
（5）钢筋来料质量
钢筋应有出厂证明书或试验报告单，钢筋表面或每捆（盘）钢筋均应有标志。
钢筋进场时应按炉罐（批）号及直径d分批检验。
钢筋检验内容是查对标志、外观检查，并按现行国家有关标准的规定抽取试样作力学性能试验，合格后才能使用。
（6）钢筋检验
钢筋在加工过程中，如有脆断、焊接性能不良或力学性能显著不正常等现象，尚应根据国家标准对该批钢筋进行化学成分检验或其他专项检验。
（7）钢筋抗震要求
本建筑结构设计抗震设防烈度为6度，结构抗震等级为四级，钢筋的制作与安装均应符合抗震规范的要求。
（8）钢筋的代换
钢筋的级别、种类和直径应按设计要求采用。
如需要代换时，必须征得设
计单位的同意，并应符合《混凝土结构工程施工验收规范》（GB50204—2002）的有关规定。
（9）钢筋的锚固与搭接长度
根据建筑结构设计要求，本工程对钢筋锚固长度与钢筋连接长度规定如下：
当梁、柱纵筋直径≥16时，梁、柱的纵筋接头应采用Ⅱ级锥螺纹机械连接；
当梁、柱纵筋直接＜16时，梁、柱的纵筋接头采用绑扎搭接；
受力纵筋的锚固长度、搭接长度详图集03G101-1
（10）钢筋位置的允许
钢筋位置的级别、直径、根数和间距必须符合设计，尤其要防止柱主筋的移位，绑扎或焊接的钢筋网或钢筋骨架，不得有变形、松脱和开焊。
钢筋位置的允许偏差应符合表3-1的规定。
钢筋位置的允许偏差表3-1
受力钢筋的排距
钢筋弯起起点的位置
箍筋、横向钢筋间距
绑扎骨架
焊接骨架
10
焊接预埋件
中心线位置
水平高差
+3（0）
受力钢筋保护层
柱、梁
板、墙
（11）支模方案
施工单位在施工组织设计中应针对主体现浇混凝土框架的特点，编写柱、墙、梁与楼板的支模方案，要有柱、墙、梁的支模设计图，根据本工程的特点：
层高较高，要求确保要有支模质量、安全等技术措施。
（12）柱模
主体工程框架柱的断面为方形与矩形，应根据设计图纸要求尺寸，另行配制节点模板。
按支模方案，在柱模外设置柱箍。
柱模安装必须牢固。
（13）梁模板
梁支模应按支模方案设计图施工。
梁模板由底版加两侧板组成。
梁底均有支撑系统，采用立柱或行架支模，悬挑梁外挑长度≥1米时，均按跨长的0.2%起拱且不少于15mm。
跨度不小于4米的梁，均按跨长的1‰至3‰起拱。
支柱下应铺设通长的垫板，还应垫木楔，便于拆模。
（14）楼板模板
楼板支模关键在于支撑系统的设计，应根据计算确定，按支撑方案施工。
支撑立柱底部均应有垫板加楔子，悬挑梁外挑长度≥1米时，均按跨长的1‰至3‰起拱且不少于15mm。
（15）上层模板的支架要求
主体工程现浇混凝土框架，应采取分层分段支模，安装上层模板及其支架应符合以下规定：
1下层楼板应具有承受上层荷载能力或加设支架支撑；
2上层支架的立柱应对准下层支架的立柱，并铺设垫板；
3当采用悬吊模板、行架支模方法时，其支撑结构的承载能力和刚度必须符合要求。
（16）预埋件和预留孔洞
固定在模板上的预埋件和预留孔洞不得遗漏，安装必须牢固，位置应正确，其允许偏差按表3-2的规定：
预埋件和预留孔洞允许偏差表3-2
项目
允许偏差（mm）
预埋钢板中心线位置
预埋管、预埋孔中心位置
预埋螺栓
外露长度
预留洞
截面内部尺寸
（17）商品混凝土
主体工程结构采用商品混凝土，为了确保其供应质量，施工单位应了解商品混凝土搅拌站的质量保证体系，提出本工程需要的混凝土等级和标准，尚应了解混凝土配合比及其所用材料的品种和质量情况。
（18）泵送商品混凝土配合比
商品混凝土运到现场后，主要利用泵车输送到浇注地点。
泵送混凝土的配合比，应符合下列规定：
①骨料最大粒径与输送内径之比，碎石不宜大于1∶3，卵石不宜大于1∶2.5；
通过0.315mm筛孔的砂不应小于15%；
砂率宜控制在40%~50%；
②最小水泥用量宜为300kg/m³
；
③混凝土的坍落度宜为80~180mm；
④混凝土内宜掺加适量和外加剂。
（19）泵送混凝土施工要求
采用泵送混凝土应符合下列规定：
①混凝土的供应，必须保证输送混凝土的泵能连续工作；
②输送管线宜直、转弯宜缓，接头应严密，如管道向下倾斜，应防止混如空气，产生阻塞；
③泵送前应先用适量的与混凝土内成分相同的水泥浆或水泥砂浆润滑输送管内壁；
预计泵送间歇时间超过45min或当混凝土出现离析现象时，应立即用压力或其他方法冲洗管内残留的混凝土；
④在泵送过程中，受料斗内应具有足够的混凝土，以防止空气阻塞管道。
（20）商品混凝土坍落度
为了确保商品混凝土的质量，在输送商品混凝土的过程中，如发现混凝土的坍落度过小，喂料困难时，可向搅拌筒内加入与混凝土内水灰相同的水泥浆，经充分搅拌后再喂料。
在任何情况下都不准向混凝土拌合物中任意加水以增大其坍落度。
（21）施工缝处的混凝土施工
施工缝的位置应按设计或规范确定。
在施工缝处继续浇筑混凝土时，应符合下列规定：
①已浇筑的混凝土，其抗压强度不应小于1.2N/㎡；
②在已硬化的混凝土表面上，应清除水泥薄膜和松动石子以及软弱混凝土层，并须充分湿润和冲洗干净，且不提积水；
③在浇筑混凝土前，宜先在施工缝处铺一层水泥浆或混凝土成分相同的水泥砂浆；
④混凝土应细致捣实，使新旧混凝土紧密结合。
本工程后浇带应60天后按提高一级的补偿收缩混凝土采用。
（22）混凝土的浇捣
混凝土必须震捣密实。
一贯[安排有经验的混凝土工掌握震捣器。
浇捣混凝土应填写施工记录，其格式可按照《混凝土结构工程施工及验收规范》GB50204—2002附录四。
（23）混凝土的养护
对已浇筑完毕的混凝土，应加以覆盖和浇水，其时间一般不得少于7d，对掺有缓凝型外加剂的混凝土，不得少于14d。
浇水次数应能保持混凝土处于湿润状态。
（24）现浇混凝土结构的允许偏差
允许偏差应符合表3-5的规定。
现浇混凝土结构的允许偏差表3-5
轴线位置
墙、柱、梁
8
剪刀墙
垂直度
层高
≤5m
≥5m
全高
H/1000且≤30
标高
层高
全高
30
截面尺寸
+8，-5
表面平整（2m长度以上）
预埋设施中心线位置
预埋件
预埋螺栓
预埋管
预留洞中心线位置
15
电梯井
井筒长宽对定位线中心线
+25，0
井筒全高垂直度
（25）混凝土结构验收应交文件
主体工程混凝土结构验收时，施工单位应提供下列文件和记录：
①设计变更和钢材代用证件；
②原材料质量合格证件；
③钢筋连接接头的试验报告；
④混凝土工程施工记录；
⑤隐蔽工程验收记录；
⑥分项工程质量评定记录；
⑦工程的重大问题处理记录；
⑧其他有关文件及记录。
（26）混凝土结构验收标准
混凝土结构工程的验收，除检查上述文件和记录外，尚应按国家标准《建筑工程质量验收统一标准》（GB50300-2001）进行外观抽查。
当技术资料和外观检查均符合国家标准的要求时即可验收。
2、砖砌体结构
（1）砖砌体工程材料
砖砌体工程所用的材料应按国家标准、部颁标准或出厂合格证验收。
对材质如有怀疑时，应经检验合格后，才能使用。
（2）锚拉筋
根据建筑平面，砖砌体与框架柱、构造柱以及混凝土墙的连接处，应用锚拉筋连接。
锚拉筋伸入砖墙的长度应按设计规定施工。
（3）构造柱
根据建筑平面，在砖墙内设置混凝土构造柱，构造柱的底部钢筋应锚入混凝土板或梁内，顶部钢筋也就与混凝土板或梁相连接，具体做法按结施图。
（4）构造柱施工
所有构造柱均为先砌墙后浇筑混凝土。
在浇筑前，应将柱底部的杂物清理干净。
构造柱的混凝土必须振捣密实。
（5）填充墙砌体
填充墙加气砼砌体的水平灰缝厚度和坚向灰缝厚度一般为15mm和20mm。
（6）灰缝的饱满度
加气砼砌体的水平灰缝和垂直灰缝的砂浆饱满度不得低于80%。
（7）填充墙砌体砌筑前块材应提前2天浇水湿润，加气砼砌块砌筑时应向墙面适量浇水，填充墙砌至接近梁、板底时，应留一定空隙，待填充墙砌筑完并至少间隔7天后，再将其补砌挤紧。
（8）砖墙的尺寸和位置允许偏差
偏差如表3-6所示。
填充墙砌体一般尺寸允许偏差表3-6
轴线位移
墙面垂直度（每层）
门窗洞口高、宽（后塞口）
外墙上、下窗口偏移
（9）填充墙砌体工程验收资料
填充墙砌体工程验收资料如下：
①材料的出厂合格证或试验检验资料；
②砂浆试块强度试验报告；
③填充墙砌体工程质量评定记录；
④技术复核记录；
⑥技术问题处理记录。
（五）与主体结构质量相关施工工艺
（1）地下室钢筋绑扎工艺；
（2）现浇框架钢筋绑扎工艺；
（3）现浇框架砼浇筑工艺；
五、抹灰工程质量监理实施细则
一、质量控制依据
1、国标《建筑装修装饰工程质量验收规范》GB50210-2001；
2、该工程施工图纸及说明；
3、该工程有关合同、文件及技术资料。
二、质量控制内容
1、审查抹灰工程施工方案；
2、检查砌体工程施工质量，砌体轴线、垂直度、平
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