天津市造价员安装工程电气复习资料1Word下载.docx
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（单、判）
20、债权人领取提存物的权利期限为5年，超过该期限，提存物扣除提存费用后归国家所有。
（单）
21、违约责任具有以下特点：
①以有效合同为前提；
②以合同当事人不履行或者不适当履行合同义务为要件；
③可由合同当事人在法律范围内约定；
④是一种民事赔偿责任。
22、投标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少15日前，以书面形式通知所有招标文件收受人。
23、在确定中标人前，招标人不得与投标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判（判）
24、招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。
25、经营者进行价格活动，享有下列权利：
①自主制定属于市场调节的价格；
②在政府指导价格规定的幅度内制定价格；
③制定属于政府指导价、政府定价产品范围内的新产品的试销价格，特定产品除外;
④检举、控告侵犯其依法自主定价权利的行为。
26、我国实行土地的社会主义公有制。
27、土地分类：
农用地、建设用地、未利用地（多）
28、国务院建设主管部门在全国范围内行使建设管理职能，在建设工程造价管理方面的主要职能包括：
①组织制定建设工程造价管理有关法规、规章并监督其实施；
②组织制定全国统一经济定额并监督指导其实施；
③制定工程造价咨询企业的资质标准并监督其执行。
29、乙级工程造价咨询企业可以从事工程造价5000万元人民币以下的各类建设项目的工程造价咨询业务。
30、造价工程师不予注册的情形：
①申请在2个或者2个以上单位注册的；
②未达到造价工程师继续教育合格标准的；
③因工程造价业务活动受刑事处罚，自刑事处罚执行完成之日起至申请注册之日止不满5年的；
④被吊销注册证书，自被处罚决定之日起至申请注册之日止不满3年的。
二、建筑工程项目管理
1、建设工程项目可分为：
单项工程、单（子单位）位工程、分部（子分部）工程、分项工程。
2、单位工程是单项工程的组成部分。
3、建设项目的分类：
按建设性质划分（新建项目、扩建项目、改建项目、迁建项目和恢复
项目）；
按投资作用划分（生产性建设工程项目和非生产性建设项目）；
按项目的投资效益划分（竞争性项目、基础性项目、公益性项目）。
4、投资决策阶段工作内容：
①编报项目建议书；
②编报可行性研究报告；
③项目投资决策审批制度。
5、企业投资建设“政府核准的投资项目目录”中的项目时，仅需向政府提交项目申请报告。
6、实施阶段工作内容：
①工程设计；
②建设准备；
③施工；
④生产准备。
7、项目新开工时间，是指工程项目设计文件中规定的任何一项永久性工程第一次正式破土开槽开始施工的日期，不需要开槽的工程，正式开始打桩的日期就是开工日期。
8、工程地质勘查、平整场地、旧建筑物拆除、临时建筑、施工用临时道路和水、电等工程开始施工的日期不能算正式开工日期。
9、竣工验收准备工作内容：
①整理技术资料；
②绘制竣工图；
③编制竣工决算。
10、项目成本管理具体内容：
资源规划、成本估算、成本预测和成本控制。
11、项目采购管理具体内容：
采购规划、询价与招标、供方选择、合同管理和合同收尾。
12、建设工程项目管理的发展趋势：
①项目管理集成化；
②项目管理国际化；
③项目管理信息化。
13、业主方项目管理是全过程的项目管理。
14、工程总承包方的项目管理师贯穿于项目实施全过程的全面管理，既包括项目设计阶段，也包括项目施工安装阶段。
15、设计方的项目管理不仅仅局限于项目勘察设计阶段，而且要延伸到项目的施工阶段和竣工验收阶段。
建设工程项目管理的任务：
①合同管理；
②组织协调；
③项目控制；
④风险管理；
⑤信息管理；
⑥环境保护（多）
16、建设工程项目成本管理包括：
成本预测、成本计划、成本控制、成本核算、成本分析、成本考核（多）
17、项目成本预测是项目成本计划的依据。
（判、单）
18、建设项目风险分类：
经济风险（包括劳动力市场的变动）；
政治风险（战争、动乱）
19、风险涉及的当事人划分为：
业主的风险、承包商的风险
业主的风险：
①人为风险；
②经济风险；
③自然风险；
（多）
承包商的风险：
①决策错误风险；
②缔约和履约的风险；
③责任风险（多）
20、局部风险是指由于某个特定因素导致的风险，其损失的影响范围较小。
21、总体风险的影响范围大，其风险因素往往无法加以控制，如经济、政治等因素。
22、风险识别是风险管理中的首要步骤。
23、建设工程项目风险的应对策略包括风险回避、风险自留、风险控制、风险转移。
三、建设工程合同管理
1、业主的主要合同关系：
①工程承包合同；
②工程勘察合同；
③工程设计合同；
④设备，材料采购合同；
⑤工程咨询、监理或项目管理合同；
⑥贷款合同；
⑦其他合同
2、EPC承包合同，是指业主将建设工程项目的设计、设备与材料采购、施工任务全部发包给一个承包商。
3、工程施工合同又可分为：
①施工总承包合同；
②单项工程或者特殊专业工程承包合同。
4、因发包人变更设计、提供的资料不准确，或者未按照期限提供必需的勘察、设计工作条件而造成勘察、设计的返工、停工或者修改设计，发包人应当按照勘察人、设计人实际消耗的工作量增付费用。
5、承包人的权利和义务：
①隐蔽工程在隐蔽以前，承包人应当通知发包人检查。
发包人没有及时检查的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失；
②因承包人的原因致使建设工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应当承担赔偿损害责任。
6、建设工程施工合同类型：
总价合同、单价合同、成本加酬金合同。
7、工程是否实行预付款，取决于工程性质、承包工程量的大小以及发包人在招标文件中的规定。
8、预付时间不应迟于约定的开工日期前7天。
9、工程师接到已完工程量报告后7天内按照设计图纸核实已完工程量，并在计量前24小时通知承包人，承包人为计量提供便利条件并派人参加。
10、在确认计量结果后14天内，发包人应向承包人支付工程款。
11、工程质量保修金一般不超过施工合同价款的5﹪，发包人应当在质量保修期满后14天内，将剩余保修金和按约定利率计算的利息返还承包人。
12、“业主要求”作为合同文件的组成部分，是承包商报价和工程实施的最重要依据。
13、劳务分包合同的履行管理：
施工管理、劳务管理
支付劳务分包人报酬的方式可以约定为以下三种之一，须在合同中明确约定：
①固定劳务报酬方式；
②按工时计算劳务报酬方式；
③按工程量计算劳务报酬方式。
14、人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，包括：
基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资
15、措施费是指完成工程项目施工，发生于该工程施工施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。
16、规费包括：
工程排污费、工程定额测定费、养老保险金、失业保险费、医疗保险费、住房公积金、危险作业意外伤害保险。
17、设备购置费是指建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设备、工具、器具的购置费用。
由设备原价和设备运杂费构成。
18、进口设备的原价是指进口设备的抵岸价。
19、工具、器具及生产家具购置费，是指新建或扩建项目初步设计规定的，保证初期正常生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、一起、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购置费用。
一般以设备费为计算基数、按照部门或行业规定的工具、器具及生产家具费率计算。
引进基数和引进和设备其他费：
①引进项目图纸资料翻译复制费，备品备件测绘费；
②出国人员费用；
③来华人员费用；
④银行担保及承诺费
五、建设工程造价计价方法和依据
1、分部分项工程量清单应采用综合单价计价。
2、工程造价计价依据的分类：
①规范工程计价的依据；
②计算设备数量和工程量的依据。
3、劳动定额规定了在正常施工条件下某公众某等级的工人，生产单位合格产品所需要消耗的劳动时间。
4、概算定额又称扩大结构定额，规定了完成单位扩大分项工程或单位扩大结构构件所必须消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。
5、劳动定额按其表现形式可分为：
时间定额和产量定额。
6、时间定额与产量定额是互为倒数的关系。
7、工程造价信息是一切有关工程造价的特征、状态及其变动的消息的组合。
8、最能体现工程造价信息变化特征、并且在工程价格的市场机制中起重要作用的工程造价信息主要包括以下：
①人工价格；
②材料、设备价格；
③机械台班价格；
④综合单价；
⑤其他（各种脚手架、模板等周转性材料的租赁价格等）
9、工程造价资料的管理：
①建立造价资料积累制度；
②资料数据库的建立和网格化管理
六、决策和设计阶段工程造价的确定与控制
1、项目决策正确与否、直接关系到项目建设的成败，关系到工程造价的高低级投资效果的好坏。
2、项目决策阶段对项目投资和使用功能具有决定性的影响。
3、拟建工程在建设过程中能否保证质量、进度和自，在很大程度上取决于设计质量的优劣。
4、这表明项目设计阶段对项目投资和使用功能具有重要影响。
5、做好项目决策和设计阶段工程造价确定与控制会使整个投资造价管理工作更加主动。
（属于事前控制）（判）
6、建设项目决策阶段影响工程造价的主要因素有：
①项目建设规模；
②建设地区及建设地点（厂址）；
③技术方案；
④设备方案；
⑤工程方案；
⑥环境保护措施。
7、建设地区的选择要遵循以下两个基本原则：
①靠近原料，燃料提供地和产品消费地的原则；
②工业项目适当聚集原则。
8、初步决策阶段，投资估算的误差率在±
30﹪左右；
而详细可行性研究阶段，是最终决策阶段，投资估算误差率在±
10﹪以内。
9、在项目建议书、预可行性研究、可行性就、方案设计阶段应编制投资估算。
10、项目建议书阶段的投资估算，是项目主管部门审批项目建议书的依据之一，并对项目的规划、规模起参考作用。
11、项目投资估算是核算建设项目固定资产投资需要额和编制固定资产投资计划的重要依据。
12、建设项目投资的估算包括：
①建设投资；
②建设期利息；
③固定资产投资方向调节税（暂停征收）；
④流动资金的估算（多）
13、投资估算编制依据：
①国家、行业和地方政府的有关规定；
②工程勘察与设计文件，图示设计或有关专业提供的主要工程量和主要设备清单；
③行业部门、项目所在地工程造价管理机构或行业协会等编制的投资估算指标、概算指标（定额）、工程建设其他费用定额（规定）、综合单价、价格指数和有关造价文件等；
④类似工程的各种技术经济指标和参数；
⑤工程所在地的勇气的工、料、机市场价格，建筑、工艺及附属设备的市场价格和有关费用；
⑥政府有关部门、金融机构等部门发布的价格指数、利率、汇率、税率等有关参数；
⑦委托人提供的其他技术经济资料（多）
14、工程建设其他费用主要包括建设管理费（建设单位管理费）、建设用地费、可行性研究费、研究试验费、勘察设计费等等等
15、投资估算文件一般由封面、签署页、编制说明、投资估算分析、总投资估算表、单项工程估算表、主要技术经济指标等内容组成（多）
16、投资分析应包括：
①工程投资比例分析；
②分析设备购置费、建筑工程费、安装工程费、工程建设其他费用、预备费占建设投资的比例；
分析引进设备费用占全部设备费用的比例等；
③分析影响投资的主要因素；
④与国内类似工程的比较，分析说明投资高低原因。
17、投资估算作为建设项目投资的最高限额，对工程造价的合理确定和有效控制起十分重要的作用。
18、设计概算是在设计阶段对建设项目投资额度的概略计算，包括：
建设项目从立项、可行性研究、设计、施工、试运行到竣工验收等的全部建设资金。
19、设计概算是编制固定资产投资计划、确定和控制建设项目投资的依据（判）
20、国家规定，编制年度固定资产投资计划，确定计划投资总额及其构成数额，要以批准的初步设计概算为依据。
21、设计概算是控制施工图设计和施工图预算的依据。
22、设计概算编制内容：
①单位工程概算；
②单项工程概算；
③建设项目总概算
23、建设工程总概算是由各单项工程综合概算、工程建设其他费用概算、预备费、建设期贷款利息和投资方向调节税概算汇总编制而成的
24、设计概算编制依据主要包括：
①国家、行业和地方有关建设和造价管理的法律、法规、规定；
②批准的可行性研究文件、建设项目的设计任务和主管部门的有关规定；
③初步设计项目一览表；
④能满足编制设计概算的各专业设计图纸、文字说明和主要设备表（多）
25、概算定额法编制设计概算的步骤：
①列项计量；
②套定额；
③计算分部分项工程的直接工程费，合计得到单位工程直接工程费总和；
④计算措施费；
⑤计算间接费和利税；
⑥计算单位工程概算造价
26、总概算编制说明中，项目概况由：
简述建设项目的建设地点、设计规模、建设性质（新建、扩建或改建）、工程类别、建设期（年限）、主要工程内容、主要工程量、主要工艺设备及数量等
27、审查设计概算的意义：
①审查设计概算有利于合理分配投资资金，加强投资设计管理，有利于合理确定和有效控制工程造价；
②审查设计概算有利于促进概算编制单位严格执行国家有关概算的编制规定和费用标准，从而提高概算的编制质量；
③审查擦设计概算有利于促进设计的技术先进性与经济合理性；
④审查设计概算有利于核定建设项目的投资规模，可以使建设项目总投资力求做到准确、完整、防止任意扩大投资规模或出现漏项，从而减少投资缺口，缩小概算与预算之间的差距，避免故意压低概算投资，搞“钓鱼”项目，最后到时实际造价大幅度地突破概算（多）
28、采用的各种编制依据必须经过国家和授权机关的批准。
29、编制偏低或偏高，不仅影响工程造假的控制，也会影响投资计划的真实性。
30、由以下三个原因引起的设计和投资变化可以调整概算：
①超出原设计范围的重大变更；
②超出基本预备费规定范围，不可抗拒的重大自然灾害引起的工程变动或费用增加；
③超出工程造价调整预备费，属国家重大政策性变动因素引起的调整
31、一个工程只允许调整一次概算
七、建设工程招投标与合同价款的约定
1、国际上广泛采用的业主择优选择工程承包商的主要交易方式
2、建设项目招投标制是在市场经济条件下产生的，意在鼓励竞争，防止垄断。
3、必须进行招标：
①大型基础设施、公用事业等社会公共利益、公共安全的项目；
②全部或者部分使用国家资金投资或者国家融资的项目；
③使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。
4、建设工程的招投标方式分为公开招标和邀请招标两种（选、判）
5、公开招标是指业主以招标公告的方式邀请不确定的法人或者其他组织投标
6、邀请招标是指业主以招标公告的方式邀请特点的法人或者其他组织投标
7、招标代理机构与行政机关和其他国家机关不得存在隶属关系或者其他利益关系
8、采用邀请招标方式的，招标人应当向三家以上具有承担施工招标项目的能力、自信良好的特定法人或其他组织发出投标邀请书。
9、资格审查是在投标前对潜在投标人进行的资格审查。
10、招标单位对招标文件所做的任何修改或补充，须在投标截止时间至少15日前；
投标单位收到招标文件后，若有疑问或不清的问题需要澄清解释，应在收到招标文件后7日内以书面形式向招标单位提出。
11、在投标预备会前1-2天，招标单位应组织投标单位进行现场勘察。
12、收到投标单位提出的疑问问题后，以书面形式进行解答。
13、招标文件的组成：
投标须知；
投标文件格式；
技术规格、参数及其他要求；
评标标准和方法；
合同主要条款
八、建设工程施工阶段工程造价的控制和调整
1、材料费的控制，以最佳方式采购材料，努力降低采购成本：
①选择材料价格、采购费用最低的采购地点和渠道；
②建立长期合作关系的采购方式；
③按工程进度计划采购供应材料。
2、工程变更产生的原因：
业主方对项目提出新的要求、由于现场施工环境发生率变化；
由于涉及上的错误，必须对图纸作出修改、发生不可遇见的时间，引起停工和工期拖延
3、工程变更按照发生的时间划分为：
①工程尚未开始，这时的变更只需要对工程设计进行修改和补充；
②工程正在施工，这时变更的时间通常很紧迫，甚至可能发生现场停工，等待变更通知
4、工程变更程序一般由合同规定，最好的变更程序是在变更执行前。
5、工程师确认增加的工程变更价款作为追加合同价款，与工程款同期支付（判）
6、因乙方自身原因导致的工程变更，乙方无权追加合同价款（判）
7、工程变更不能超过合同规定的工程范围。
8、工程变更的价款调整：
①合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格计算变更合同价款；
②合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；
③合同中没有适用于或类似于变更工程的价格，由承包商提出适当的变更价格，经造价工程师确认后执行。
9、索赔时受损失者的权利，其根本母的在于保护自身权利，挽回损失，避免损失
10、索赔时可索赔费用组成：
直接费，间接费和利润
11、在工程索赔的实践中，以下几项费用一般不允许索赔：
①承包商对索赔事项的发生原因富有责任的有关费用；
①承包商对索赔事项未采取减轻措施因而扩大的损失费用；
③承包商进行索赔工作的准备费用；
④索赔款在索赔处理期间利息；
⑤工程有关的保险费用，索赔事项涉及的一些保险费用，如工程一切险，工人事故保险，第三方保险等费用，均在计算索赔款时不予考虑，除非在合同条款中另有规定。
12、工程价款结算是按照规定的程序向业主收取工程价款的一项经济活动。
13、工程进度款结算方式：
按月结算与支付、分段结算与支付
14、竣工结算报告审查时限：
500万以下，从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起20天；
500-2000万，30天；
2000-5000万，45天；
5000万以上，60天
1.简答可行性研究阶段编制投资估算步骤？
答：
投资估算步骤为：
（1）分别估算建筑工程费、设备购置费、安装工程费；
（2）在汇总单项工程费用的基础上，估算工程建设其他费和基本预备费；
（3）估算差价预备费；
（4）估算建设期贷款利息；
（5）估算流动资金；
（6）汇总出总投资。
2.可行性研究对工程造价确定与控制的影响？
（1）项目可行性研究结论的正确性是工程造价合理性的确定；
（2）项目可行性研究的内容是决定工程造价的基础；
（3）工程造价高低，投资多少也影响可行研究结论；
（4）项目可行性研究的深度影响投资估算的精度，也影响工程造价的控制效果。
3.《招标投标法》规定的招标文件应当包括的主要内容是什么？
项目的技术要求，对投标人资质审查的标准，投标报价要求和评标标准等所有实质性要求和条件以及拟签订合同的主要条款。
招标项目需要划分标段、确定工期的，招标人应当合理划分标段、确定工期，并在招标文件中载明。
4.施工投标的准备工作有哪些？
（1）研究招标文件；
（2）调查投标环境；
（3）确定投标策略；
（4）制定施工方案。
5.工程造价特点？
由于工程建设特点，使工程造价具有以下特点：
（1）大额性；
（2）单个性；
（3）动态性；
（4）层次性；
（5）阶段性（多次性）。
6.有效控制工程造价的原则？
（1）以设计阶段为重点的建设全过程控制；
（2）主动控制，取得令人满意的结果；
（3）技术与经济结合是控制工程造价的有效手段。
7.有效控制工程造价的关键环节？
答：
（1）决策阶段做好投资估算；
（2）设计阶段强调限额设计；
（3）招标阶段重视施工招标；
（4）施工阶段加强合同管理与事前控制。
8.建设项目工程造价的构成？
工程造价由设备及工、器具购置费用，建筑安装工程费用，工程建设其他费用，预备费，建设期贷款利息，固定资产投资方向调节税构成。
9.工程造价计价依据的要求？
准确可靠，符合实际；
可信度高，有权威性；
数据化表达，便于计算；
定性描述清晰，便于正确利用。
10.简述我国现行计价依据体系？
（1）标准类：
《建设工程工程量清单计价规范》住房和城乡建设部公告第63号
（2）定额类：
《全国统一建筑工程基础定额》建标【1995】736号
《全国统一安装工程基础定额》建设部公告第431号
（3）相关法律、政策类：
《中华人民共和国建筑法》中华人民共和国主席令第91号
《中华人民共和国招标投标法》中华人民共和国主席令第21号
11.预算定额的作用？
（1）是编制施工图预算、确定工程造价的主要依据；
（2）是建筑安装工程在工程招投标中确定标底和标价的重要依据；
（3）是建设单位拨付工程款、建设资金和编制竣工决算的依据；
（4）是施工企业编制施工计划、确定劳动力、材料、机械台班需用量计划和统计完成工程量的依据；
（5）是施工企业试试经济核算制、考核工程成本的依据；
（6）是对设计方案和施工方案进行技术经济评价的依据；
（7）是编制概算定额的基础。
12.简答工程造价的信息特点？
1、实用性；
2、动态性；
3、区域性；
4、多样性；
5、专业性；
6、系统性。
13.简答工程造价的信息分类？
1、人工价格；
2、材料，设备价格；
3、机械台班价格；
4、综合价格。
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