物业管理委托书7篇.docx

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物业管理委托书7篇

物业管理委托书7篇

物业管理委托书7篇

物业管理委托书1

委托人：

〔以下（yǐxià）简称甲方〕受托人：

〔以下（yǐxià）简称乙方〕

甲方作为（zuòwéi）广水市佰特公寓小区的建设单位，现协议委托乙方，负责在该小区竣工后提供物业管理效劳（xiàoláo），双方（shuāngfāng）议定条款如下：

第一条物业名称

第二条物业地址

第三条效劳范围

效劳范围按小区业主〔大会、委员会〕与乙方签订的物业管理效劳合同为准。

第四条委托期限

物业管理效劳由交付使用日开始，为期二年，届时如双方及业主同意，本委托可以续约。

第五条物业管理收费及物业设备的维护、管理、维修、更换等

1、乙方管理小区收取之管理费用由乙方运作，其盈余局部为乙方应得之合理利润，甲方不参与分成。

2、甲、乙双方在物业管理移交手续完成时，就乙方接管的物业及设备、设施的状况，根据各单项设备维护、维修收费标准，结合乙方管理水平，制定收费标准，并确定相应的预算管理制度。

3、为保证大型设施、电讯系统、消防系统、污水管网等的设备使用或更新，乙方应设立大、中修理及更新基金，基金标准及设备的更新改造费用由乙方测算，提出报告，经甲方核准后，由乙方执行。

4、乙方接管物业时未提出异议即视为对甲方建设的物业符合国家规定的验收标准，甲方仅对小区房屋建筑的外墙（不含门窗）、屋顶渗水承当保修责任。

5、小区内电梯维护由提供年免费保修，超过保修期后的维护、保养由乙方向业主收取物业费解决。

第六条设施、设备、图纸的移交

1、甲方应将该物业所涉及的设施、设备和建筑物图纸完整地移交给乙方，甲、乙双方的图纸移交应由双方委派专业技术人员办理，移交图纸逐项验收，验收范围内的设施、设备、建筑物及其附着物为乙方管理范围。

未经移交或移交不清、解释划定不明的设施、设备、建筑物及其附着物管理失当或造成损失乙方不负责任。

2、图纸移交或验收应以书面方式进行，由技术人员逐项记录，双方签字、盖章确认。

3、移交工程的文件记录应由双方分别归档保存以备查核。

第七条物业管理公约

1、甲方授权乙方制定物业管理公约与物业管理有关的一切规章制度，并由乙方具体执行。

甲方及业主应严格遵守该公约或规章制度的规定，在业主遵守该公约或规章制度的规定的情况下，出现的管理失当由乙方负责。

假设因业主违反规定而造成的物业管理失业或造成损失，应由相应责任人负责。

2、甲方授权乙方有足够的权力制定应急措施或临时规定，为有效管理该物业而制定有关规定，业主要严格遵守。

第八条协商及举报投诉

1、为管理该物业而发生的重大事项，甲、乙双方应通过协商解决。

2、乙方自愿接受甲方监督，因乙方管理不当，业主及甲方有权投诉，乙方应立即采取措施予以纠正。

第九条管理机构

1、乙方在接管该物业后，于10天内完成管理机构的设置及岗位负责制度，乙方管理组织机构的设置方案及岗位负责制度及相应联络方式应报告甲方，以便甲方使用、监督。

2、甲方应向乙方提供必要的办公用房。

第十条税费

乙方作为正常营业企业应纳税费由乙方自行负担。

第十一条其它

1、假设因代表三分之二以上物业所有权的业主联名投诉或联名提议要求撤换乙方，乙方自愿终止本合同，将物业完整地移交甲方。

2、因本合同而引致一切争议，应协商解决。

协商不成，任何一方可诉至广水市人民法院。

本协议一式二份，甲乙双方各一份，自双方签署之日起生效。

〔本页无正文，为公司与公司物业管理委托书签字页。

〕

甲方：

法人代表：

乙方：

法人代表：

某某年某月某日

物业管理委托书2

兹委托某某先生为本公司管理者代表，负责确保企业管理体系的过程得到建立和保持；负责向总裁报告企业管理体系的业绩，包括改良的需求；负责在整个公司内形成不断满足客户要求和环境保护方面的意识。

管理者代表还负责协助总裁做好管理评审及相应纠正措施及持续改良的实施工作；负责批准《内审方案》、《内审报告》及管理体系程序文件，负责审核《管理评审方案》及《管理评审报告》。

管理者代表负责代表公司参与与质量和环境两方面有关事宜的联络。

深圳市某某国际物业管理

总经理

日期：

物业管理委托书3

甲方：

___________________（物业管理公司、受托方）

乙方：

___________________（房屋出售单位、委托方）

D/a______________,conD.N.I.（pasaporte/TarjetadeResidencia）.Número:

______________，E某pedí________________,DomicilioenCalle______________________,C.P.______________.

甲、乙双方根据_________颁发的_________的要求，议定以下条款共同信守。

一、房屋管理

（一）乙方根据市____________文件规定将_________新村住房共计_________套_________平方米（建筑面积）出售给___________（说见清册），现委托由甲方管理并按本协议第三条款规定向甲方支付委托管理费。

（二）上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。

二、房屋修缮

（一）甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，保证房屋共用部位设施的完好和正常使用。

（二）托管房屋室内自用部位的正常零修假设委托甲方负责，费用由购房人自理。

三、托管费用

组本钱合同的文件1．本合同协议书；2．本合同专用条款；3．本合同通用条款；4．合同履行过程中双方以书面形式签署的补充和修正文件。

（一）根据市政府文件关于“建立房屋共用部位设施维护基金〞的规定，乙方向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款______%共计人民币（大写）_________元、_________元，作为房屋委托管理费。

乙方在本协议签字后15天内，将上述款项金额拨入甲方“房屋共用部位设施维护基金〞帐户，帐号_________，甲方保证专款专用，并接受乙方审查。

（二）甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修，所需费用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值局部中开支。

遇有中、大、修以上工程，假设上述基金增值局部缺乏时，缺乏局部由乙方按实分摊。

（三）甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。

假设因甲方维修不及时等原因造成不良后果的，由甲方承当责任。

对承租人、使用人及访客等违反本物业的物业管理制度和《物业使用守那么》等造成的损失、损害承当民事责任;

四、其它

应保持教室地面清洁、四壁洁白、墙裙完好无污渍、黑板完好光亮、无粉笔痕迹、粉笔沫应及时去除;门牌完好、装订美观;门窗、玻璃、纱窗、窗帘、小五金齐全完好;桌椅完好、摆放整齐、桌内外无杂物灰尘。

（一）为了便于托管房屋的管理和维修，乙方将有关房屋档案、图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查（协议终止，一并返回）。

在合同生效日起_________日内向乙方提供________平方米建筑面积管理用房（产权属甲方），由乙方按以下第________项执行：

（二）遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。

（三）本协议在签订后到“房屋共用部位设施维护基金〞到位之日起生效。

（四）本协议有效期_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

（五）本协议一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门备案。

甲方每月13日前（遇节假日顺延）将采用转账付款方式的进驻企业名单、账号、金额等资料制成书面表格清单，加盖公章后交乙方，乙方凭此办理转账。

（六）本协议适用优惠和补贴出售两类房屋。

（七）其它约定：

________________________________________________。

甲方（公章）：

_____________乙方（公章）：

_____________

法人代表（签字）：

_________法人代表（签字）：

_________

_________年______月______日_________年______月______日

物业管理委托书4

本人是工程区栋单元号房的业户，为方便本人〔或家人〕不在家时能及时接收本户的邮品，特委托贵处予以委托代收。

本人及家人承诺：

1、如发现邮品损坏等其它异常情况，概由本人自行负责，与贵处无关；

2、邮品存放于贵处最多不过三天，超过三天未取走而遗失的，本人不追究贵处任何责任。

本委托长期有效。

终止委托时，本人应知会物业效劳中心。

委托人：

委托日期：

物业管理委托书5

甲方〔委托人〕：

＿＿＿＿住宅区业主管理委员会

乙方〔受托人〕：

＿＿＿＿物业管理公司

为加强＿＿＿＿住宅区牧业管理，保障区内房屋和公用设施的正常使用权用，为业主创造优美、整洁、平安、方便、舒适、文明的居住环境，根据《深圳经济特区住宅区物业管理条例》〔以下简称住宅区条例〕及其配套实施细那么〔以下简称住宅区细那么〕和市政府有关规定，经双方充分协商，同意签订本招手管理合同，以便共同遵守。

合同书面如下：

一、招手管理范围及内容

〔一〕甲方将位于＿＿＿＿区＿＿＿＿路的＿＿＿＿住宅区范围内的物业托给乙方实行统一管理，综合效劳，承包经营，自负盈亏。

〔二〕管理事项包括：

1。

房屋的使用、维修、养护；

2。

区内公用设施、设备及场所〔地〕[消防、电梯、机电设备、路灯、连、自行车房〔棚〕、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等]的.使用、维、养护和管理；

3。

清洁卫生〔不含垃圾运到中转站后的工作〕；

4。

公共生活秩序；

5。

文娱活动场所；

6。

便民效劳网点及住宅区内所有营业场所〔不含肉菜市场〕；

7。

车辆行驶及停泊；

8。

住宅区档案管理；

9。

政策规定由物业管理公司管理的其他事项。

二、委托管理原那么

以社会效益、环境效益为主，经济效益为辅，相互促进，表达为业主提供优质效劳和责、权、利相统一原那么。

三、委托管理期限确定管理目标、经济指示，实行风险抵押经济承包责任。

四、委托管理期限

委托管理期限为＿＿＿＿年，自＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日起至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日止。

1、依照住宅区条例和本合同规定将＿＿＿＿住宅区委托乙方实行物业管理；

2、监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理方法付给乙方；

3、按市政府规定的比例提供商业用房〔总建设面积的0。

5%〕＿＿＿＿平米给乙方，按商品房租金标准租赁租用，并负责办理使用手续；

4、给乙方提供管理用房＿＿＿＿平方米〔其中办公用房＿＿＿＿平方米，员工宿舍＿＿＿＿平方米〕，按微利房租金标准租用；

5、负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回；

6、不得干预乙方依法本合同规定内容所进行的管理和经营活动；

7、对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方管理不善造成重大经济损失，有权终止合同；

8、负责确定本住宅区管理效劳费收费标准；

9、委托乙方对违反住宅区条例和住宅区细那么以及业主公约的进行处理：

包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以集水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行为的责任进行催交、催改；

10、协助乙方做好宣传教育、文化活动和物业管理工作；

11、政策规定由甲方承当的其