建筑工程管理第七条增城市境内公路不准建筑区控制范围文档格式.docx
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45
S119
荔新公路
增城大道至湖景路
湖景路至北三环
北三环至广深铁路
65
G324
广汕公路
S256
荔三公路
增派公路
X291
增滩公路
石新公路
S118
新新公路
坪中公路
增正公路
朱石公路
40
Y379
沙宁公路
X292
派高公路
派正公路
X936
朱仙公路
X268
朱宁公路
X290
朱福公路
S380
福庙公路
X261
小正公路
X293
正麻公路
S355
温南公路
派高公路东
派高公路西
Y439
永宁公路
村道
有大量人流、车流集中的影剧院、游乐场、体育馆、展览馆、宾馆及5000㎡之上的商业建筑等公共建筑需新建、改建的，其主要出入口道路的规划道路红线的退让距离除符合第四条、第五条、第六条规定外，最小不得小于30米。
具体退让距离按城乡规划行政主管部门核发的规划条件执行。
且应妥善安排好出入口位置和停车场地，不得影响城市交通。
建筑物退让范围为人流集散、绿化及市政工程设施预留用地，不得修建任何建筑物和作停车场地。
靠近交通干道的大型公共建筑物，应根据城乡规划和行人、交通需要，同时修建过街行人、自行车天桥或隧道，以及汽车专用道或立交。
规划道路红线宽度大于等于25米的城市道路交叉口范围的建筑，其退让城市道路红线距离应在路段规定退让的基础上再退不小于5米。
为保证震后城市道路和对外公路的交通畅通，道路红线宽度大于等于40米的主干道俩侧的高层建筑退让道路红线的距离除满足第四条、第五条要求外，应同时满足建筑退让道路中心线的距离应不小于壹倍楼高的要求。
为保障城市轨道交通建设的顺利进行和安全运营，建筑物退让轻轨和地铁交通设施的距离按下表控制：
建筑物退让轻轨和地铁交通设施的最小距离
设施
备注
地下车站、隧道
50
地上车站、轨道
30
附属设施
出入口、通风亭、车辆段、控制中心变电站、集中供冷站等
过江隧道
100
注：
已建或已有施工设计的从结构外边线外侧量起，没作施工设计的从规划线路中心线量起。
为保证电力线运营安全和建筑物的使用安全，新建建筑物应根据电力规范要求距离退让高压架空电力线，形成电力线规划走廊，不允许在电力线规划走廊内新建建筑物、构筑物。
高压架空电力线规划走廊宽度按下表确定：
高压架空电力线规划走廊宽度及退让要求
电压等级（KV）
500
330
220
66、110
走廊宽度（米）
退让中线距离（米）
37.5
22.5
12.5
为保证铁路安全运行，且减轻对周边环境影响，俩侧建筑物（铁路站台及其附属设施除外）退让铁路基座边线的距离应不小于50米。
为保证防洪排涝安全及水系综合整治工程的顺利实施，且营造良好的滨水景观环境，建筑物退让河道驳岸外坡堤脚（外坡堤脚不明显的按外坡堤顶）的距离按下列要求进行控制：
增城市江河、河涌控制区建筑物退让要求
区段
建筑退缩（米）
增江
正果九龙江—石滩官海
东江北干流
市域范围内河段
西福河
全段
二龙河
派潭河
银场水
金坑水
官湖河
雅瑶河
永宁大道以北、广深铁路以南
永宁大道—广深铁路
陈家林水
包括白江涌、西涌、水南涌
百花涌
温涌
新塘大道以北河段
新塘大道以南河段
上表没列出的其它河涌的建筑物退让距离，壹类河涌为30米，二类河涌为25米，三类河涌为20米，河涌分类详见附表1-3。
在湖泊水库周边进行各项建设，除不得妨碍湖泊水库集雨和泻洪的需要外，仍应利于滨水景观的营造和共享。
建筑退让应同时满足政府已批准的水利工程管理范围控制要求和下表的退让要求:
增城市湖泊水库控制区建筑退缩要求
序号
镇街
水坝上游
水坝下游
1
百花林水库
荔城街
300
后备水源、中型水库
2
白洞水库
中新镇
3
增塘水库
石滩镇
4
联安水库
荔湖
200
人工湖
6
东湖
7
山角水库
朱村街
小型水库
余家庄水库
9
张山窿水库
小楼镇
大山水库
11
其它小型水库
各镇街
详见附表4
建筑物退让工程区从挡水、泄水、引水建筑物及电站厂房的占地范围量起，按水坝上游标准退让；
建筑物退让水坝上游库区从堤岸线量起，没堤岸的从上游坝顶（或防浪墙）高程的等高线量起；
建筑退让水坝下游从主、副坝下游坝脚线量起。
城市重要节点和滨水地段建筑退让按经批准的详细规划和城市设计进行控制。
分属不同用地单位的俩块相临的建设用地范围内的建筑物，退让用地红线距离除按《增城市城市规划管理技术标准和准则——建筑工程规划管理篇》规定确定外，建筑物距用地红线最窄处不得小于6米。
第三章附则
在本规定下发之日前已取得规划行政许可且在有效期内的建设工程仍可按原审批的内容执行；
经批准的控制性详细规划已经明确建筑物退缩要求的，应当按控制性详细规划执行。
增城市政府在本规定施行之前制定的其他相关建筑物退让规定和本规定有冲突的，按本规定执行。
本规定由增城市城乡规划行政主管部门负责解释，自下发之日起执行。
附表1
增江流域主要河涌规划用地及分类表
所属堤围
河长（km）
规划宽度（m）
河涌类别
岗贝涌
石滩大围
2.55
42
二类
沙尾涌
2.3
53
壹类
东向涌
东向围
2.66
58
顾屋涌
顾屋围
0.9
52
田心涌
仙姑围、顾屋围
0.85
仙顾涌
仙顾围
0.79
51
仙塘涌
仙塘围
1.7
塘头涌
塘头围
4.76
44
郑田涌
郑田围
1.24
罗岗低排渠
罗岗围
6.14
50.2
雁塔涌
雁塔围
0.63
38
12
附城河
附城围
6.86
73~83
13
夏街涌
0.73
14
附城运河
9.16
48~65
何屋涌
2.44
52~57
16
廖村涌
4.02
38~46
17
棠村涌
2.02
18
桥头1涌
3.06
19
桥头2涌
1.65
46
连塘涌
连塘围
1.43
21
庆东涌
联合围
1.05
41
三类
22
联合涌
23
联合支涌
1.31
39
24
小楼墟涌
小楼围
0.34
小楼涌
0.59
26
大楼围涌
大楼围
3.16
27
大楼涌
0.35
28
岳花涌
岳花围
1.25
34
29
龟头潭涌
龟头潭围
0.49
黄村涌
黄村围
0.8
43
31
番丰涌
番丰围
2.23
36
32
浪拔涌
浪拔围
0.57
33
家埔涌
增博大围
凰埔涌
1.68
九比涌
1.19
47
上涌
4.57
56
37
大利洲涌
4.86
71
白茫涌
3.08
61
竹园涌
0.48
江村涌
45.5
郭山涌
0.5
高门涌
1.52
48
县江
8.97
66
水门头涌
6.83
新站涌
1.11
联和排渠
3.25
金花庙涌
0.84
埔心涌
49
沙洲涌
2.53
姚溪涌
1.15
陆村涌
陆村围
2.94
鹤洲涌
西山围
1.71
沥口涌
2.70
54
南山涌
2.19
55
西山涌
4.07
60~69
黄泥塘涌
1.20
57
光辉涌
光辉围
2.36
深坑涌
深坑围
1.75
59
棉湖涌
棉湖围
1.6
60
黄塘涌
黄塘围
3.19
仙隆涌
仙隆围
1.12
62
圭湖涌
圭湖围
1.72
63
正果1涌
正果围
64
正果2涌
2.05
正果高排渠
3.14
汀塘涌
汀塘围
1.23
67
何黄屋涌
何黄屋围
1.58
68
健娱涌
碧江围
69
碧江涌
1.44
70
元洲涌
元洲围
1.06
江坳排洪渠
5.15
72
庙潭涌
庙潭围
4.65
73
古院涌
古院围
1.35
74
兴窿涌
黄洞围
罗塘涌
6.04
76
陆寨涌
陆寨围
4.51
77
小迳河
鹅兜围
5.25
78
新屋涌
/
2.61
79
汉湖涌
6.3
80
车洞河
围元围
7.18
55~61
81
高埔河
9.96
66~73
82
拖罗涌
5.6
59~64
附表2
西福河流域主要河涌规划用地及分类表
所属片
仙吓涌
仙吓片
1.36
巷头涌
1.94
1.4
蓝田涌
1.16
潮仙涌
潮仙片
上碧潭涌
石路围片
1.13
下碧潭排洪渠1
下碧潭排洪渠2
三合围排洪渠
三合围片
2.28
岳湖排洪渠
1.97
斯庄上涌
斯庄片
斯庄下涌
丰湖排洪渠
丰湖片
0.87
莲塘涌
莲塘片
2.63
朱岗涌
1.81
吓迳涌
1.69
坑背排洪渠
坑背片
坑背电排沟
1.29
坑背沙陂涌
新屋排洪渠
乌石片
1.46
乌石排洪渠
1.59
石桥排洪渠
红石涌
岳埔片
1.87
岳埔涌
1.95
新水门涌
黄坎涌
1.8
大有围涌
石厦片
3.37
龙头庙涌
屈头涌
屈头片
潭吓涌
石湖片
2.87
吓岗涌
肖元片
2.13
角牛排洪渠
角牛片
横塱排洪渠
横塱片
3.7
金钟排洪渠
横塱北部排洪渠
朱村运河
黄塘片
6.546
保留现状
深坑河
2.64
121
西北排洪渠
3.72
燕岗排洪渠
燕岗片
2.15
附表3
东江北干流流域主要河涌规划用地及分类表
水南支涌
新塘大围
2.056
44.9
凤凰水
0.750
36.6
汇合段
0.910
43.3
牛屎圳
1.200
38.6
细陂河
1.500
41.1
沙村支流
0.613
20.5
水南连接渠
0.183
24.8
水南新河
0.363
27.9
圳坦涌
1.643
29.5
山羌涌
1.004
38.8
米场涌
1.888
42.3
罗口涌
1.677
30.0
南顺涌
27.8
东洲涌
1.636
54.8
上洲涌
0.480
25.8
龙船涌
0.441
35.4
西涌
0.330
33.1
篓箕涌
0.391
32.2
甘涌
0.530
31.6
六角涌
0.200
26.7
新甘围涌
0.311
26.5
坭紫涌
1.880
35.3
坭紫东涌
0.300
32.4
翔涌
0.427
39.6
大墩中围涌
0.939
33.8
大墩长角涌
0.970
35.8
沙头东涌
白石涌
0.532
沙头西涌
1.774
39.7
官湖涌
33.7
上绍涌
0.847
21.8
白石北涌
0.918
23.5
沙埔尾涌
24.1
白石路边涌
2.150
28.3
沙埔涌
0.395
坪地涌
0.739
34.8
湾头涌
0.661
33.3
仙村运河
仙村大围
6.143
53.3
白花涌
1.515
38.0
龙湖涌
2.825
23.6
沙洛涌
0.248
21.3
上基涌
1.429
29.0
田心南涌
2.752
22.2
龙湖西涌
2.228
25.0
九亩涌
鹅桂洲大围
1.334
苏冲涌
1.195
25.5
新洲涌
1.155
25.4
深涌南涌
1.389
34.9
大板涌
1.365
孖水门涌
2.165
29.7
鹅桂洲新涌
1.146
马角涌
0.608
东基涌
0.665
沙角新涌
2.272
大陂涌
2.932
19.2
东埔涌
1.160
23.4
大有围
0.828
34.5
大洲涌
大洲岛
0.483
19.9
巷头水
1.911
23.0
竹园水
1.405
1.659
29.8
仙村河
3.968
64.3
1.723
23.8
福船涌
1.264
24.3
蓝山涌
2.525
上水门涌
1.826
31.7
楼园涌
0.6
红码涌
2.21
黎头咀涌
低山涌
旧圩涌
2.57
龙地小海
0.99
龙地二涌
0.91
附表4
流域
水库
（60座）
百花林水库、木潭水库、流杯水库、高埔水库、牛牯嶂水库、石磜水库、石马龙水库、拖罗水库、大封门水库、七星墩水库、白水寨水库、竹坑水库、长窿水库、银场水库、大坑冚水库、高围岭水库、化冚水库、鸡心岭水库、车冚水库、杉山冚水库、莲塘水库、打铁冚水库、茅坑冚水库、八冚水库、陈屋冚水库、牛皮冚水库、山猪冚水库、鸟窿水库、洞窿水库、塘头水库、西坑水库、料桥坑水库、水磨冚1级水库、水磨冚2级水库、牛角石水
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