电梯维保方案Word格式文档下载.docx
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二、工程地址：
三、维保项目及范围：
序号
维保部位
项目
维保项目
1
机
房
曳引机
检修、清洗蜗轮蜗杆
2
更换曳引机齿轮机油
3
检修曳引机
4
更换曳引轮
5
检修、清洗导向轮
6
制动器分解调整、清洗
7
检修、更换制动器闸皮、测量绝缘阻值
8
更换曳引机钢丝绳
9
机房地板
涂刷机房地板漆、危险标志等
10
马达
检修、清理、测量绝缘阻值，测量电流
11
限速器
清洗、检修开关
12
检修限速器钢丝绳
13
控制柜
检修、清理控制板、继电器、接触器等电器元件
14
检修防粘连系统
15
控制板
清理、测量绝缘阻值
16
程序板
17
拖动板
18
井
道
导轨
检修支架固定螺栓，调整接口板
19
清洗导轨、清理支架，校正导轨
20
井道照明
检修维修井道照明
21
钢带选层系统
检修钢带选层系统并更换钢带
22
导靴
检修、更换导靴靴衬
23
开关
检修、更换各安全机械开关
24
显示板
检修确认显示板安装位置，调整更换
25
平衡链
检修平衡链
26
随行电缆
检修外观、测量绝缘阻值，测量电流
27
线槽、配线
外观检修，地线连接，线路外观绝缘阻值
28
补偿装置
外观检修、补偿装置的安全部件
29
底坑
检修缓冲器，除锈、更换缓冲器油
30
检测、更换各安全开关
31
对
重
对重
对重导靴分解清洗更换、调整
32
对重紧固、清理
33
检测对重导轨
34
轿
厢
轿顶
各开关功能检测，更换
35
门机光电系统开关功能确认调整
36
导靴分解清洗更换、调整
37
各部位连接螺栓检修、调整
38
更换上下行检修按钮
39
检修轿顶通风系统
40
更换轿顶应急灯储存器
41
轿顶平层系统清理，检测线路
42
安全钳
安全钳检修，清洗
43
调整安全钳，并试验合格
44
轿门系统
更换轿门滑块、厅门滑块
45
更换安全触板开关
46
检修安全触板
47
48
轿门马达分解，清理、更换炭刷
49
轿门传动部件，联动机械部件检修与更换、调整
50
门机编码器清理，线路检测，调试
51
打磨，找平，喷漆
52
轿厢内
照明、应急灯确认与更换
53
操纵盘检修和开关确认或更换
54
检修轿箱显示器
55
轿壁
56
轿底
承重\超载功能检测、调整
57
轿箱整体调整
58
更换底坑涨绳轮开关
59
更换急停开关
60
候
梯
厅
厅门
61
门锁线路检修调整
62
更换门机凸轮触点
63
更换外呼板为竖向发纹不锈钢
64
外呼层显功能确认
65
厅门检修调整
66
更换厅门付锁
67
更换厅门滑块
68
门套
69
呼梯面板
管制功能检测调整
70
其
他
调试
电梯总调试
71
标识
轿内乘客须知标牌（不锈钢）
第三章
维保作业流程图
不合格
合格
反馈项目部、维保部
反馈项目部
反馈维保部
反馈安全部
反馈质检部
第四章施工组织管理措施
一、质量保证措施
1、严格按照ISO9001：
2000质量管理体系要求，完成各种工序的检查与记录，建立建全本工程的质量管理制度，持续改进地过程质量控制。
2、质量检验依据
2.1、制定的电梯设备检验标准（企业标准）。
2.2、国家和北京市执行的相关标准。
二、安全生产管理
1、安全生产管理的基本任务是：
正确贯彻“安全为了生产，生产必须安全”及预防为主的方针。
加强安全生产的科学管理，建立安全生产责任制，加强安全检查，进行安全教育，采取安全技术措施，在保证安全生产的前提下，全面完成生产任务。
2、上岗前安全培训：
所有在工地进行施工的维保人员和直接管理人员，都应接受公司的安全部安全知识教育培训，使之了解工地的操作安全基本知识，掌握现场的要求和发生紧急情况自救技能，明白处理紧急情况的程序和紧急情况处理方法。
3、建立安全管理文件：
3.1、维保组应熟悉公司的安全管理操作程序和各种工作指令，及时做好施工现场班组安全教育工作记录，建立建全安全高度：
3.2、每一个进入现场施工的维保人员，都应将公司安全部给予施工工地安全技术交底认真阅读学习。
3.3、建立施工人员防护用品制度：
任何人进入施工现场，都必须戴安全帽，穿安全鞋，高空作业必须配戴安全带，并遵守高挂低用守则。
不符合安全要求的工具和设备一律不准带进施工现场。
3.4、建立施工人员的安全职责，使施工人员明确自己的义务和责任。
3.5、对使用电焊机及其它电气设备者，一定要一个人操作一个人监护，发生安全情况时，应马上采取相应的急救措施，将事故减少到最少。
3.6、发生事故时，不论事故的大小，必须马上向上一级领导报告；
发生重大伤亡事故，必须马上向最高领导报告，并注意保护现场。
3.7、公司安全人员必须严格执行国家劳动保护法规，并当好领导参谋，及时传达和贯彻落实公司安全生产会议精神和安全生产工作。
在公司领导的指导下，组织、修订安全部有关工作制度、法规、办法、管理标准等。
负责对项目部施工人员进行安全生产宣传教育，对新进工人上岗前的安全培训和教育，对进场施工前班组人员进行安全教育，负责对项目部特种作业人员的安全技术上岗证的初训、复训工作。
负责定期对施工现场的安全检查。
负责设备安全使用教育、培训、检查、考核和安全设备的添置及有关安全方面的处理、协调、解决公司内外安全方面的活动、会议等有关工作。
三、消防管理措施
1、施工现场的消防设备应该配备齐全，并保证在使用有效期内，任何人在任何时候不得以任何理由擅自将消防器材移作其它用处。
2、现场使用电焊、气焊时，需持操作证的焊工向现场保卫管理人员申请，经检查符合条件发给动火证，方可用火，动火区配备手持灭火器。
3、易燃易爆物品单独设库存房，专人管理。
施工现场堆放零部件的库房，必须配备灭火器，施工现场、库房严禁吸烟。
宿舍严禁使用电炉取暖。
4、宿舍内严禁留宿社会闲杂人员及工地无关人员入住。
四、文明施工、环境保护措施
1、文明施工认真执行国家有关部门关于环境保护方面有关法规规范。
2、配合甲方的管理、执行有关现场规章制度。
3、确保施工人员的身体健康及施工时的人身安全。
4、注意施工现场的环境卫生。
5、施工中出现的废弃物应及时与总包或甲方联系，议定处理方案并及时清场，生活区和现场及库区设立废弃物的堆放点并进行分类。
6、人与人沟通要用文明用语，做到不讲粗话、脏话，不打架斗殴、聚众赌博，不得出入色情场所，生活区内不得收留社会闲杂人员，杜绝一切违法乱纪行为，保证社会稳定。
五、成品保护措施
1、制定现场管理制度。
2、在需要注意成品保护的地方设立警示牌。
第五章现场人员组织机构
管理人员职责：
1、维保部经理：
对本工程具体的管理工作进行监督检查和宏观控制严格执行公司有关质量标准，施工工艺等规章制度，切实落实工地现场的工作计划和生产进度。
2、质检员：
协助维保部经理进行质量管理工作，编制质量实施计划，负责组织工程施工质量的检查，施工技术资料的审核，监督施工人员技术质量标准、规程规范、设计要求及质量管理体制。
把检查中发现的问题及时反馈给有关人员限期整改。
并配合材料部门对各种原材料，成品、半成品进行质量认定和技术把关。
3、安全员：
对施工过程中的人员安全负直接责任。
负责日常施工人员安全教育与安全监督工作。
检查施工过程中的危险因素，并妥善处理，确保安全施工。
4、施工班长：
严格按照电梯厂家提供的设计图纸，规范施工，对第一分项进行自检、专检，严把工序关，保证工程质量达到优良标准。
第六章维修工具配备表
序号
名称
数量
备注
撬棍
2根
钢丝钳
2把
尖嘴钳
斜口钳
活动扳手
套筒扳手
1套
梅花扳手
双头扳手
螺丝刀
4把
十字、一字
手锤
钢剧架
锉刀
扁、圆、方
整形挫
挡圈钳
轴用、孔用
拉力计
1把
电器设备
2套
大小各一套
气焊设备
加油枪
1只
手电筒
墨斗
2只
钻笔
10只
中心冲
钢凿
3把
大、中、小
万用表
水平扫描仪
压接钳
水平尺
游标卡尺
钢直尺
钢卷尺
6把
3、5
角尺
吊线锤
4只
手电钻
2台
大、小
角磨机
冲击钻
1台
水钻
电源箱
直柄钻头
3套
丝锥、板牙
各1套
平板车
试电笔
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