磐安新城区深泽区块安居工程施工组织设计技术标.docx

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磐安新城区深泽区块安居工程施工组织设计技术标

第一章工程概况

本项目包含1#、2#单体工程、地下车库及架空层，总建筑面积约10236.98平米，其中1#为11层的小高层短肢剪力墙结构建筑，建筑面积约为3329.98平米；2#为11层的小高层短肢剪力墙结构建筑，建筑面积约为6906平米；地下车库及附房为人防要求设计，建筑面积约为2009.67平米。

该工程施工图已完成，场地三平一通已完成，已具备开工条件。

工程名称：

磐安新城区深泽区块安居工程。

建设单位：

磐安新城区建设投资有限公司。

第二章编制说明

第1节编制依据

磐安县新城区深泽区块安居工程招标文件。

磐安县新城区深泽区块安居工程施工图纸。

施工现场实地踏勘。

本工程适用的现行国家相关的规范及标准按设计图纸要求：

《民用建筑设计通则》

《建筑设计防火规范》

《高层民用建筑设计防火规范》

浙江省《居住建筑节能设计标准》

《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》

《住宅建筑规范》

《住宅设计规范》

《屋面工程技术规范》

《民用建筑太阳能热水系统应用技术规范》

《无障碍设计规范》

《建筑玻璃应用技术规程》

《建筑内部装修设计防火规范》

《民用建筑工程室内环境污染控制规范》

公司ISO9001、ISO14001、OSHAS1800整合体型管理体系程序文件。

公司全面质量管理成果。

第2节编制范围

招标文件规定的范围。

所有业主指定的范围。

其他指定的项目。

第3节本施工组织设计编制的基本原则

认真贯彻国家对工程建设的各项方针政策，严格执行工程建设程序。

保证重点，统筹安排，遵守招标文件的规定和投标书的承诺。

遵循建筑施工工艺及其技术规律，坚持合理的施工程序和施工顺序。

采用工程网络计划技术和其它现代管理方法，组织有节奏、连续地施工。

科学地安排冬雨季施工项目，保证全年施工的均衡性和连续性。

充分利用现有施工机械和设备，扩大机械化施工范围，提高施工项目机械化程度，不断改善劳动条件，提供劳动生产率。

尽量利用先进生产技术，科学地确定施工方案，严格控制工程质量，确保安全施工，努力缩短工期，不断降低工程成本。

科学的规划施工平面图，减少施工用地，合理储存建设物质，减少物资运输量。

第二章质量、工期等承诺

质量承诺

质量要求：

合格，各道工序完成后必须达到合格工程质量的标准。

工期要求

根据招标文件的要求总工期确保420日历天内完成所有招标文件规定的全部工作内容。

管理目标

采用现代化科学管理技术，达到一流项目管理水平，采用各项新技术、新工艺，争创新

现场目标

文明施工，标化管理，争创标化工地。

第三章施工组织管理体系

第1节施工管理体系

本公司将科学管理，精心组织、精心施工，严格遵守国家颁布的现行规范、规程组织施工，严格按照施工设计要求控制各施工程序，创造一流的施工质量、优秀的文明工地，建绿色家园，与用户效益共享。

运用科学的管理思想，采用现代化的管理方法和手段，对项目活动中的人、机、料、环、法等各要素进行策划组织，控制协调、管理实施，并对项目活动中的重要程序实行目标管理，确保本工程各项经济技术指标的全面完成。

第2节项目管理组织机构设置

本工程按照项目施工管理模式建立项目管理领导班子，选派公司内具有一级项目经理资质、大专以上学历、中级专业技术职称并且多次承担过同类型工程建设的优秀项目经理人才，组成强有力的管理班子，全面负责本工程的施工、进度、质量、经营成本、分包管理等直至竣工，该项目班子精力充沛，年富力强，施工经验丰富，各级管理人员均具有多年的岗位工作经验。

从事本工程一线施工的各专业施工队伍，均具有相应的施工资质，并具有从事类似工程的施工经验，曾取得过辉煌的成绩。

项目管理结构网络图详见附件。

第五章施工部署

第1节工程总体施工程序

在工程安排上，抓关键线路，突出重点，其主要工序的施工顺序如下：

装修工程：

先下后上，先墙面、后地面、门窗；内外平衡，根据需要立体交叉作业。

安装工程：

随土建结构施工预埋，装饰施工交叉作业。

本工程要按照既定目标完成本次招标范围内的所有施工任务，在总体安排上以如下秩序安排施工：

按照先地下后地上，先结构后装饰，先土建后设备，装修装潢在最后的总原则组织施工。

土石方工程→基础、地下室工程→主体结构→屋面工程→装饰工程→设备安装与调试。

在施工中应特别注意安排好土建总包和各专业分包单位的配备，更好地实施平面流水、交叉施工。

现场成立有建设单位、建设监理、总包单位和各专业分包单位负责人组成的工程指挥部，定期召开协调会，及时解决施工中碰到的实际问题，从而加快施工进度，达到有序施工、劳动力均衡分布的效果。

第2节节点工期安排

详见附后资料。

第3节施工用水、电、道路

施工用水、电均已接至现场，可满足施工需要。

1、施工用水

供水线路详见施工场地平面布置图。

施工现场管网水平安装按实际需要，可遍布施工现场。

主线路上每隔30m设三通龙头，以方便接水。

管网竖向沿主体往上安装。

视施工方便，每层竖向管用管子卡固定在墙上，每层设置出水龙头一个，楼层中水平供水采用水平管与橡皮管结合。

注意事项：

（1）竖管安装时，每层设置一个活接头，便于管道损坏的维修。

（2）根据施工要求派专人对用水线路做定期的检查和保养维修。

（3）冬季施工所有管道均需保温防冻。

（4）生活用水和施工用水分设管道，所有管道铺设均由专业施工人员完成，并统一受现场管理人员调配。

2、施工用电

施工生产、生活用电分开。

现场设生活用电、大型机具用电、楼层用电、加工车间用电共四条线路，既能保证各种电气设备的用电容量，又可减少大型设备使用时对其他设备的影响。

生活用电能满足照明、空调、电脑等需求为标准，并确保进户前统一进行线路管理，采取有效的安全防护措施。

施工采用三相五线制配线。

用电主线路使用五芯电缆，入地敷设，现场设置安全总配电箱一只，按线路接出要求设置分配电箱。

另备充足的手提式安全配电箱。

分配电箱、开关箱按三级配电两级保护的要求配置。

进场后需编制专项用电方案，做好防护措施，确保用电安全可靠。

3、施工道路、场地

根据现场踏勘，施工道路和现场在进行放样之前应稍作平整，包括道路铺设300后塘渣垫层和场地硬化，以满足车辆进出畅通。

第4节施工场地平面布置

场地的平面布置需经业主和监理单位的认可，并应服从安排。

根据现场的位置和施工的要求，拟在现场西面开设大门，作为主要的出入口，现场砖砌围墙，高2.5米，进一步装修，上铺琉璃瓦，每隔8m设小灯箱。

场地中部为钢筋、木工加工车间、相应堆场、砼生产用地及材料堆场。

考虑垂直运输的需要，现场设固定式塔吊一台，井架一台。

进场后应以标化要求进行布置。

使用场地内浇筑砼硬地坪，并设置排水沟、沉淀池，将积水排入市政管道，确保整个施工期间场地不积水。

场地布置详见附图：

施工场地平面布置图。

第四章测量工程

1、测量准备

（1）对所有进场的仪器设备及人员进行初步调配，并对所有进场的仪器设备重新进行检定。

（2）仪器实行专人负责制，建立测量仪器管理台帐，由专人保管、填写。

（3）所有测量仪器每年送有资质的仪器检定单位校验一次，在仪器上粘贴校准状态标识，具体合格的计量检定证书，并由项目部测量负责人每月一次进行自检。

2、场区平面控制网的测设

（1）场区平面控制网布设原则

1）平面控制应先从整体考虑，遵循先整体、后局部，高精度控制、低精度的原则。

2）布设平面控制网应首先根据设计总平面图和现场施工平面布置图。

3）选点应选在通视条件良好、土质坚硬、便于施测又能长期保留的地方。

4）桩位用混凝土保护，需要时用钢管进行维护，并用红油漆做好测量标记。

（2）首级控制网的布设

根据平面图上平面尺寸关系，业主联系规划院提供的城市网点坐标成果为起算依据，布设一条二级导线，作为本工程的首级控制。

导线的技术精度要求如下表：

等级

测距中误差（mm）

测角中误差（″）

导线全长相对闭合差

二级

≤±15

≤±8

≤110000

（3）轴线控制网的测设

规划院首级控制网布设完成后，项目部依据结构平面图上有关墙体、洞口等详细位置关系确定建筑物须定位的主轴线，然后以首级控制网为基准，采用极坐标或直角坐标定位放样的方法定出建筑物主轴线的控制桩，经角度、距离校测符合点位限差要求后，作为该建筑的轴线控制网。

轴线控制网的精度技术指标应符合下表的规定：

等级

测角中误差（″）

边长相对中误差

一级

±5

130000

3、高程控制网的建立

（1）为保证建筑物竖向施工的精度要求，在场区内建立高程控制网。

高程控制网的建立是根据业主提供的场区水准基点，采用精密水准仪对所提供的水准基点进行复测检查，校测合格后，测设一条闭合水准路线，联测场区平面控制点，以此作为保证施工竖向精度控制的首要条件。

（2）在布设附和水准路线前，结合场区情况，在场区与业主提供的水准基点间埋设6个半永久性高程点，埋设3-6个月后，再进行联测，测出场区半永久性点的高程，该点作为以后沉降观测的基准点。

（3）高程控制点应选在土质稳定、便于施测、使用并易于长期保留的地方。

综合楼埋设6个水准点。

（4）高程控制网的等级拟采用三等附和水准，采用中丝读数法，每站观测顺序为“后-前-前-后”。

水准观测的主要技术指标如下表：

等级

视线长度（m）

视线高度（m）

前后视距差（m）

前后视距累积差（m）

基、辅分划读数较差（mm）

基、辅分划高差之差（mm）

三等

≤75

≥0.3

≤2

≤5

2.0

3.0

4、±0.00以下施工测量

（1）轴线投测方法

1）在建筑物基础施工过程中，对轴线控制桩每半月复测一次，以防桩位位移而影响到正常施工和工程测量的精度要求。

2）±0.00以下的基础施工采用经纬仪方向线交会法来投测轴线，引测投点误差不应超过±3mm，轴线间误差不应超过±2mm。

3）首先依据场区平面轴线控制桩和基础开挖平面图，测放出基槽开挖上口线及下口线，并用白石灰撒出。

当基槽开挖到接近槽底设计标高时，用经纬仪分别投测出基槽边线和集水坑控制轴线，并定出控制桩指导开挖。

4）待垫层、底板打好后，根据基坑边上的轴线控制桩，将经纬仪架设在控制桩位上，经对中、整平后，后视同一方向桩（轴线标志），将所需的轴线投测到施工的平面层上，在同一层上投测的纵、横轴线不得少于2条，以此作角度、距离的校核。

经校核无误后，方可在该平面上放出其它相应的设计轴线及细部线，并弹墨线标明作为支模板的依据。

模板支好后，应用两经纬仪架设在两条相互垂直的轴线上检查上口的位置。

在各楼层的轴线投测过程中，上下层的轴线竖向垂直偏移不得超过4mm。

5）在施工过程中，当施工平面测量工作完成后，进入竖向施工。

墙体拆模后，应在墙体侧立面投测出相应的轴线以供下道工序的使用。

6）当每一层平面或每段轴线测设完后，必须进行自检，自检合格后及时填写报验单，报验单必须写明层数、部位、报验内容并附一份报验内容的楼层放线记录表，以便能及时验证各轴线。

7）基础验线时，允许偏差如下：

L≤30m，允许偏差±5mm；

30m＜L≤60m，允许偏差±10mm；

60m＜L≤90m，允许偏差±15mm；

L＞90m，允许偏差±20mm。

（2）±0.00以下结构施工中的标高控制

1）高程控制点的联测

在向基坑内引测标高时，首先联测高程控制网点，以判断场区内水准点是否被碰动，经联测无误后，方可向基坑内引测所需的标高。

2）±0.00以下标高的施测

为保证竖向控制的精度要求，对每层所需的标高基准点必须正确测量，在同一平面层上所引测的高程点不得少于三个，并作互相校核。

校核后三点的较差不得超过3mm，取平均值作为该平