精品通用版装饰装修施工组织设计.docx

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精品通用版装饰装修施工组织设计

施工组织设计方案

第一章、施工组织机构及管理

（一）、编制依据

1、工程技术文件

1）《施工招标文件》

2）装饰工程设计图纸

2、国家和地方有关规范、法规（主要）

1）JGJ80-91建筑施工高处作业安全技术规范

2）JGJ59-99建筑施工安全检查标准

3）GB钢结构工程施工质量验收规范

4）GB建筑工程质量验收统一标准

5）GB木结构工程施工质量验收规范

6）GB建筑装饰装修工程施工质量验收规范

7）GB建筑地面工程施工质量验收规范

8）JGJ113-97建筑玻璃应用技术规范

（二）、工程概况

1、工程简介

业主名称：

某某市某某中学

工程名称：

某某市某某中学校舍翻新改造工程

建设地点：

某某市某某区某某中路五号

承包方式：

工程总承包，按合同价包造价、包质量、包工期、包完全、包文明施工。

建筑面积：

约6000平方米

施工工期：

59日历天

质量等级：

确保“合格”

2、工程范围和内容：

包括但不局限以下与本次装修工程有关的内容：

①室内墙面及天花抹灰或天花吊顶；②室内地面及墙面铺贴地砖及墙砖；③室内门窗；④各安装专业施工管线孔、洞、槽与装修有关的修补和收边等工程。

具体工程内容以建设单位发标时提供的施工图纸、工程量清单等相关资料为准。

（三）施工准备

1.现场准备

1.1针对本工程施工现场的特点，为保证施工现场的管理有序有力，拟在现场设立施工现场管理办公室，分设材料库房，进行封闭管理，现场管理人员、施工人员凭证进出。

1.2区域独立封闭进行施工，对有关设施、设备进行成品保护，入口设置门卫，强化施工现场管理，所有非施工人员进场要得到项目部的许可，并有专人带领。

1.3制定施工机具需用动态计划，按施工平面的要求组织施工机械设备和工具进退场。

1.4建立与周边环境的联系渠道，确保施工正常运转。

1.5施工队伍进场后，统一安排食宿住行，做到整齐统一，绝对消除脏、乱、散、游现象。

2.技术准备

2.1熟悉某某市某某中学校舍翻新改造工程施工图纸，深入了解分析施工现场的具体情况，充分体会设计总体风格、意图、特点及细部做法的推敲。

2.2做好图纸的会审工作，对设计中的疑难点及时与设计方、建设单位进行沟通，并将协商结果向业主汇报。

尽量细致深入地配合设计方深化细部设计，将甲方意图及先进的设计理念，通过细部的深化，淋漓尽致地体现出来。

把所有设计方面的问题凭借公司的自身实力解决在开工之前，为施工如期完成提供有力的保障。

2.3针对本工程的特点，结合现行规范及制定的作业指导书编制各分项具体细化的施工文字方案并进行交底，使各级施工管理人员做到心中有数，从各方面保证施工处于有效受控状态。

2.4组织所有技术人员认真学习新规范、新规程，特别是《民用建筑工程室内环境污染控制规范》，积极推广新技术，引进国外的先进施工经验，充分利用已有的先进技术，控制氡、甲醛、苯、氨等挥发性有机化合物（TVOC）的含量，达到绿色装修目的。

2.5组织有关人员学习监理规程，积极配合监理的工作，共同做好某某市某某中学校舍翻新改造工程的各项工作。

2.6全面履行本工程的合同，保证完成合同规定的各项技术要求和指标。

3、劳动力准备

3.1做好劳动力的培训及技术咨询工作，对所有进场的施工人员进行施工管理教育，所有特殊工种人员必须持证上岗。

3.2根据施工进度，合理安排各分项施工人员的进出场，优化组合施工人员，避免施工现场出现人员闲置、窝工或少工、断工现象，使整个施工有序有节交叉进行，现场施工人员平均在60人左右，高峰期约145人。

4.材料准备

4.1由于本工程的材料部分尚未确定品牌规格和型号，因此供应部提前派人到市场进行选材，对材料进行考察摸底，再统一汇总报甲方及监理工程师选样确认。

然后再对主要材料提前进行预定准备。

5.机械设备准备

进场施工之前，特派机电专职对公司库房所存机械设备进行全面检查和维修，确保所有机具在进场时完好能用。

（四）施工部署及组织

1、工程目标管理及施工现场组织机构

本工程实行项目法施工，贯彻项目经理责任制，根据本工程实际情况，项目经理部下设施工组、材料组、质安组、财务核算组等。

施工组根据本工程具体情况进行分工和设置。

现场管理体系如下图所示：

现场管理体系图

2.总体部署原则

2.1以确保质量工期为原则，充分估计可能出现的各种困难，各专业穿插施工带来的影响以及难以预测的因素，因此，在施工安排中要立足一切向前赶，采取装修“空间占满”做法：

在施工的平面和立面流向上，同时展开施工，尽可能利用施工空间，时间上统一协调，合理安排加班以保证工程如期完成。

2.2总体施工顺序上，按照以下几个原则进行

a.为了成品的保护，施工顺序安排总是从上往下施工；

b.为了满足工期要求，将整个工程按楼层划分为不同施工区，各个施工区采取平行施工，各施工区内采用流水施工。

c.在满足上述两个条件的前提下，先做天棚再墙面最后做地面；

d.具体到施工部位上，坚持合理的施工程序和顺序，按照先天棚，后门窗、墙面，最后进行地面施工的程序进行；在各个专业工种（如木工、电工、焊工、泥工等）的穿插施工中，各工长积级协调，要做到忙而不乱，有条不紊。

3.各部门职责：

3.1项目经理

3.1.1遵守国家有关法律、法令，执行国家规范规程，按程序办事，向总公司负责。

3.1.2对工程的施工质量、进度、安全、经济效益负领导责任，对履行合同条款负主要责任。

3.1.3对工程的施工管理各方面进行部署、指导及监督落实。

3.1.4协调施工中的人力、物力、资金，确保施工正常进行。

3.1.5决策施工过程中的重大问题，协调各职能部门和外界有关部门的关系，保障施工正常进行。

3.2项目副经理

3.2.1协助项目经理搞好全面协调管理工作，向项目经理负责。

3.2.2抓好现场各种方案的落实。

3.2.3与技术人员一起研究制定各种施工方案，确保工程质量和进度计划的完成。

3.2.4制定各种管理制度和管理人员岗位责任制，加强人员的管理。

3.2.5督促各种材料及时进场，并做好检验、实验和成品保护措施。

3.3项目技术负责人

3.3.1实施总公司的质量方针和目标，认真贯彻国家有关的规范规程。

3.3.2组织审查施工图纸和制定各种施工方案，并检查项目部的落实情况。

3.3.3检查项目部各项技术交底是否具有可行性、针对性、先进性和可操作性。

3.3.4及时解决施工中出现的技术质量问题。

3.3.5组织实施施工组织设计和施工方案，组织落实施工管理的各项措施。

3.3.6在施工技术、工程质量等方面负主要责任，向项目经理负责。

3.3.7及时和甲方、监理、设计保持联系，做好信息反馈工作。

3.4质安部

3.4.1对施工过程进行质量预控和监控，组织质量检查和不定期的抽查。

3.4.2负责组织材料的检验，不合格材料严禁进入施工现场。

3.4.3组织研究制定各种管理措施。

对施工安全负主要责任，向项目经理部负责。

3.4.4审查项目部制定的有关防火、防电、防噪音和降尘方案，对已确定的方案检查落实执行情况。

3.4.5审查项目部的各种安全技术交底是否可行。

3.4.6定期召开安全会议，检查各种安全制度落实情况。

3.4.7严格落实“某某市有关施工现场管理的基本标准和条例”，检查施工过程的落实情况。

3.5供应部

负责市场调查，材料采购供应，施工机具和设备的租赁等工作，对材料质量负直接责任。

3.6核算部

负责合同管理、工程预算、劳务配置、成本核算及竣工结算。

（五）项目管理班子配备人员名单

职务

姓名

性别

年龄

职称

岗位证书号

等级

注册建造师

技术负责人

施工员

安全员

质量员

第二章、施工方案

（一）总施工工艺流程

本工程工期紧，任务重，施工部署按照“先下后上、先土建后安

装，先结构后装饰”的原则，实行平面分区，立体分层，流水施工的

施工方法，按照系统工程原理，精心组织各工种、各工序的作业，对

工程的施工过程、进度、资源、质量、安全、成本实行全面管理和动

态控制施工程序如下：

施工工艺流程图：

（二）脚手架工程

本工程外架采用常规的落地式双排钢管脚手架。

1、脚手架的搭设和拆除

搭设顺序为：

做好搭设的准备工作—→放置纵向扫地杆—→在扫地杆上逐根树立立杆，随即与纵向扫地杆扣牢—→安装横向扫地杆，并与立杆或纵向扫地杆扣牢安装第一步大横杆—→安装第一步小横杆—→第二步大横杆—→第三步小横杆—→加设临时抛撑（上端与第二步大横杆扣牢，在装设两道联墙杆后方可拆除）—→第三、四步大横杆和小横杆—→设置联墙杆—→接立杆—→加设剪刀撑铺脚手板—→绑护身栏杆和挡脚板—→立挂安全网

拆除顺序为：

安全网—→护身栏杆—→挡脚板—→脚手板—→小横杆—→大横杆—→立杆联墙杆—→纵向支撑

2、联墙拉杆的设置

联墙点的位置设置在与立杆和大横杆相交的节点处，离节点间距不宜大于30cm。

在结构边梁上过中线位置预埋Ф48×3.5钢管。

短钢管两端分别用直角扣件与预埋钢管及大横杆相连。

结构边梁上水平方向每4m设置一个，联墙拉杆水平方向间距4m，垂直方向隔层设置。

3、脚手架的防护

脚手架架体与建筑物的空隙采用平网防护，脚手架外架立面采用

密目式绿色安全网，水平方向作业层按结构进度满铺脚手板，由于架

体较高，需加设防雷击措施，具体方法是：

在主体底层选定四个转角，

将转角处的结构钢筋与脚手架连接。

4、脚手架的验收

脚手架应由架子工严格按规范搭设，搭设前进行安全技术交底，脚手架主要受力杆件材质应一致，严禁钢木混用。

脚手架应分部、分段按施工进度验收，验收合格后方可投入使用。

（三）天棚、墙柱面工程

1、准备工作

在使用前对地砖进行挑选，如有裂缝、掉角、扭曲变形等不合格应予以是刎除。

常用的工具如铁抹子、卷尺、水平尺、棉线、橡皮锤等应准备好放于施工部位。

2．墙面抹灰要点

（1）抹灰前必须先找好规矩，四角规方、横线找平、立线吊直、弹出准线和踢脚板线。

（2）室内墙面、柱面的阳角和门洞口的阳角，用1:

2水泥砂浆抹出护角，护角高度2m，每侧宽度50mm。

（3）基层为混凝土时，抹灰前先刮素水泥浆一道，加气混凝土砌块基层抹石灰砂浆时，先刷108胶溶液一道，抹混合砂浆时先刷掺108胶的水泥浆一道。

（4）采用水泥砂浆面层时，须将底子灰表面扫毛，面层注意接搓，表面压光不得少于两遍，罩面后进行洒水养护。

（5）墙面阳角抹灰时，先将靠尺在墙角的一面用线锤找直，然后在墙角的另一面顺靠尺抹上砂浆。

（6）室内踢脚线根据高度尺寸弹上线，把八字尺靠在线上用铁抹子切齐，修边清理。

（7）外墙窗台、雨篷、阳台、压顶和突出腰线灯，上面根据设计要求做流水坡度，下面做滴水线。

3．顶棚抹灰要点

（1）钢筋混凝土楼板顶棚抹灰前，用清水湿润并刷素水泥浆一道。

（2）抹灰前在四周墙体上弹出水平线，以墙上水平线为依据，先抹顶棚四周，圈边找平。

（3）顶棚表面应顺平，并压光压实，无抹纹和气泡、接搓不平等现象，顶棚与墙面相交的阴角，成一条直线。

4．墙面砖施工

外墙面面层大部分为面砖。

施工方法如下：

面砖镶贴须用硬底镶贴方法，其施工程序为：

找平层湿水—→作面砖灰饼—→抹纯水泥浆结合层—→镶贴瓷砖、并以面砖灰饼为基准检查平整度—→勾缝。

施工前按设计要求挑选规格、颜色一致的釉面砖，并在使用前在清水中浸泡2-3h后取出阴干备用。