全包家庭装修合同样本1.docx
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全包家庭装修合同样本1
全包家庭装修合同样本
（1）
全包家庭装修合同样本
委托方（甲方）：
承接方（乙方）：
工程项目：
根据有关法律法规规定的原则，甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。
为保证工程顺利进行，特签订本合同，以便共同遵守。
第一条：
工程概况
1．甲方装饰住房系合法居住。
乙方为本市经工商行政管理机关核准登记，并持有市建委颁发的《建筑业企业资质证书》的企业。
2.工程地址：
__________________________________________________
3.居室规格：
__________房型______房_____厅_____套，施工面积___________平方米。
⑴____室，计__________平方米;
⑵_____厅，计__________平方米;
⑶_____厨房，计__________平方米;
⑷_____卫生间，计__________平方米;
⑸_____阳台，计__________平方米;
⑹______过道，计_______平方米;
⑺其他（注明部位）__________，计_______平方米;
4．工程内容：
详见本合同附件
（一）《家庭装潢施工内容单》和施工图。
5．委托方式：
_____________________________________
6．工程开工日期：
_______年_______月________日
7．竣工日期：
__________年_________月_________日
工程总天数：
_____________天
第二条：
工程价款
工程价款（金额大写）元
1．材料款_______元;
2．人工费_________元;
3．设计费________元;
4．施工清运费_________元;
5．搬卸费________元;
6．管理费__________元;
7．税金（XX%）___________元;
8．其他费用（注明内容）_____________元;
第三条：
质量要求
第四条：
材料供应
第五条：
付款方式
1.合同一经签订，甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半（年月日），甲方即第二次付施工工费的40%。
剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。
（注：
施工工费包括人工费）
付款百分比按付款方式表进行：
付款要求付款时间付款百分比金额：
元
2.工程施工中如有项目增减或需要变动，增减项目的价款，当场结清。
3.甲方未按合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。
4.甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文件（复印件）交给乙方。
第六条：
工程工期
1.如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。
如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方元。
2.由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
3.在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。
4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。
5.施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。
第七条：
工程验收
1.工程质量验收，详见本合同附件（六）《家庭装潢工程质量验收表》，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。
双方办理工程结算和移交手续。
2.乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。
甲方自行搬进入住，视为验收合格。
3.第八条：
其他事项
1.甲方
2.乙方
第九条：
违约责任
合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额5%作为违约金付给对方。
因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。
第十条：
争议解决
第十一条：
合同的变更和终止
第12条：
合同生效
1.本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。
2.补充合同与本合同具有同等的法律效力。
3.本合同（包括合同附件、补充合同）一式份，甲乙双方及见证部门各执壹份。
甲方（业主）：
（签章）乙方：
（签章）
住所地址：
企业地址：
邮政编码：
邮政编码：
工作单位：
法人代表：
办公室装饰装修工程施工合同
办公楼装饰装修工程施工合同
发包方（以下简称甲方）：
承包方（以下简称乙方）：
本工程设计人：
____________________联系电话：
____________________
施工队负责人：
____________________联系电话：
____________________
依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定，结合本市家庭居室装饰装修的特点，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的办公楼装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：
第一条工程概况
1．1工程地点：
1．2工程内容及做法：
1．3工程承包方式：
乙方包工、包辅材，甲方供应主材。
第二条包工程工期
2．1工程期限：
天（以实际工作日为准）。
2．2开工日期：
年月日。
2．3竣工日期：
年月日。
第三条合同价款
3．1合同价款：
本合同包干价（人民币）￥元。
（包人工费及辅材，主材由甲方供应，见附件三：
甲方供项目主材料单）
3．2金额大写：
万元整。
第四条工程监理
4．1若本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。
第五条施工图纸
5．1双方商定施工图纸采取以下方式提供：
甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方执二份、乙方执一份，设计费由乙方承担。
第六条甲方工作
6．1开工前三天，为乙方入场施工创造条件，办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。
6．2提供施工期间的水源、电源到施工现场。
6．3负责协调施工队与邻里之间的关系。
6．4不拆动室内承重结构，如需拆除原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续。
6．5协调有关部门做好施工现场的保卫、消防及垃圾处理等工作。
6．6参与工程质量和施工进度的监督，负责材料、竣工验收。
第七条乙方工作
7．1施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程。
7．2严格执行本市有关规定，不得扰民及污染环境。
7．3保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通。
7．4保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场，垃圾清理费用由乙方承担。
第八条工程变更
8．1工程内容或施工方式如需变更，双方应协商一致，以书面签字认可，同时调整相关工程费用及工期。
第九条材料供应
9．1按合同约定由甲方提供的材料、设备，甲方应在材料到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续。
9．2按合同约定由乙方提供的材料，乙方应在材料到施工现场前通知甲方，双方共同验收。
第十条工期延误
10．1对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：
1、工程量变化或设计变更。
2、不可抗力。
3、甲方同意工期顺延的其他情况。
10．2因甲方未按合同约定完成其负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。
10．3因乙方责任不能按期完工，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。
第十一条质量标准
11．1双方约定本工程施工质量按《家庭居室装饰工程质量验收标准》标准执行；施工过程中双方对工程质量发生争议，申请由技术监督部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由乙方负责，经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由甲方负责。
第十二条工程验收和保修
12．1双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：
1、材料进场验收。
2、隐蔽工程验收。
3、竣工验收。
12．2乙方应提前三天通知甲方参加验收，阶段验收合格后应填写工程验收单，工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后三天内组织验收，填写工程验收单。
12．3本工程自验收合格双方签字之日起保修期为两年。
验收合格签字、填写工程保修单（见附件一：
工程保修单）。
第十三条工程款支付方式
13．1工程经验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。
甲方接到资料后应在30日内与乙方办理结算手续。
双方应填写工程结算单并签字认可。
13．2双方约定按以下方式支付工程款：
合同签订后预付工程款10000.00元，结算手续办完后一个月内付至结算总价的95%，留5%保修金两年后无质量问题付请
13．3在结工程款之前，乙方应向甲方出具正规发票。
第十四条安全生产和防火
14．1甲方或乙方提供的施工图纸或做法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。
14．2乙方在施工期内应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规范》。
14．3由于甲方提供的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。
14．4由于乙方在施工生产过程中，违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。
第十五条违约责任
15．1合同双方当事人中的任何一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。
15．2未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责。
15．3因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。
15．4由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延。
15．5由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向甲方支付违约金壹仟元整。
15．6未经甲方同意乙方擅自拆除承重结构，引起人员伤亡事故及财产损失，由乙方负完全责任。
第十六条合同争议的解决方式
16．1双方发生争议协商不成时，向人民法院起诉。
第十七条几项具体规定
17．1因乙方施工工程而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到物业指定的地点。
17．2施工期间，甲方将物业用房交付乙方，由乙方施工队项目经理负责保管至工程竣工并结算完毕。
17．3施工期间，乙方每天的工作时间按物业要求作业。
第十八条附则
18．1本合同经甲乙双方签字（盖章）后生效。
18．2本合同签订后工程不得转包。
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