监理合同模板38项Word文件下载.docx
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七、其他
本合同正本一式四份，具有同等法律效力，双方各执两份。
本合同未尽事宜，由双方协商解决或签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。
第二部分合同条款
一、监理单位的义务
第一条监理单位按合同约定派出监理工作需要的监理机构及监理人员，向业主报送委派的总监理工程师及其监理机构主要成员名单、监理规划，完成监理合同中约定的监理工程范围内的监理业务。
在履行合同义务期间，应按合同约定定期向业主报告监理工作。
施工阶段的建设监理，其业务内容如下：
1.1协助业主核实承建商的资质；
1.2会同业主组织设计单位、承建商及有关单位在开工前对施工图纸的会审、技术交底工作；
1.3核实承建商投入该项目技术装备情况；
1.4审查承建商的开工报告，核实业主与承建商开工前基建程序所需的各种批准文件及手续，征得业主同意后，发布开工指令；
1.5审查承建商提出的施工组织设计和技术方案、施工进度计划及质量、安全和文明施工等方面的技术措施，向承建商提出修改意见，并向业主提交书面报告。
如果拟提出的建议会增加工程造价、延长工期，应事先取得业主的同意；
1.6制定现场工程监理工作制度，填写监理日记及大事记。
定期召开监理例会，通报监理情况及工程的进度、安全和质量等有关事宜，向业主定期（周、月）提交监理报告，并在工程结束后提交监理总结报告；
1.7审查承建商用于工程的主要材料、构件和设备的质量合格证明，必要时可以要求承建商按质监部门指定的试验单位对主要材料、构件和设备的质量进行再试验，防止不合格的材料、构件和设备用于工程；
1.8督促承建商按照国家技术规范、标准、规程、设计图纸和承包合同的要求进行施工和安装。
检查施工过程中的主要部位、关键环节及隐蔽工程的施工质量并会同业主验收签证；
1.9检查承建商的工程进度计划实施情况，审核周、月、季度报表，并提出意见；
1.10根据工程进度及质量情况，建议业主签发付款凭证；
1.11要求监督承包人建立健全质量/环境/职业健康安全保证体系，督促承包人严格按设计文件、规范、标准和程序施工，确保工程质量；
1.12工程监理单位应审查施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设强制性标准。
1.13工程监理单位在实施监理过程中，发现存在安全事故隐患的，应当要求施工单位整改；
情况严重的，应当要求施工单位暂时停止施工，并及时报告建设单位。
施工单位拒不整改或不停止施工的，工程监理单位应及时向有关主管部门报告。
1.14工程监理单位和监理工程师应当按照法律、法规和工程建设强制性标准实施监理，并对建设工程安全生产承担监理责任。
a）建设单位不得对工程监理单位提出不符合建设工程安全生产法律、法规和强制性标准规定的要求，不得压缩合同约定的工期。
对拆除工程，建设单位或施工单位的施工方案中应当有以下措施：
拟拆除建筑物、构筑物及可能危及毗邻建筑的说明；
堆放、清除废气物的措施。
b）工程监理单位在开工前，应向承包商通报施工现场的环境因素和危险源清单、并督促其识别重要环境因素和重要危险源。
在监理过程中，应对固体废弃物分类和资源消耗情况进行日常检查。
1.15协助处理工程出现的质量事故和安全事故，参与重大质量、安全事故分析和处理。
对突然发生的事故，可先行作出紧急处理措施，并及时向业主报告；
1.16征得业主同意后，发布停工令、复工指令；
1.17办理业主决定更改、增减工程内容、数量事宜，审理承建商申报的有关工程更改的请求，提出处理意见；
1.18协调业主与设计单位、承建商之间的关系，对工程设计、施工合同出现的纠纷和索赔事项提出建议或意见；
1.19督促承建商提交完整的工程竣工验收资料。
第二条监理单位在履行本合同的义务期间，应运用合理的技能，向业主提供与其监理机构水平相适应的咨询意见，认真、勤奋地工作，帮助业主实现合同预期的目标，公正地维护各方的合法权益。
第三条业主提供给监理单位的资料均为保密资料（除业主明确声明不需要保密的除外），在本合同期内或合同终止后，未征得业主的同意，不得泄露与本工程、本合同业务活动有关的资料。
二、业主的义务、责任
第四条业主应当负责工程建设的所有外部关系的协调，为监理工作提供外部条件。
1、由业主负责完成以下工程开工的前期条件，并将有关资料的副本提供给监理单位。
具体内容如下：
（1）协调工程前期工作；
（2）工程资料；
（3）批准的设计文件及图纸。
2、施工阶段业主应完善以下工作，并及时将有关资料和副本提供给监理单位：
（1）选择或委托承建商以及各专业工程分包商，并签订工程捿包合同；
（2）用书面形式通知有关外部关系各方，明确监理单位在工程建设监理过程的责权；
（3）向有关部门申请供水、供电、消防、煤气、公共天线、防雷、防止白蚁等专业报装工作；
（4）组织工程验收。
第五条业主应当在双方约定的时间内向监理单位提供本工程的全套设计资料，提供时间将根据工程进度情况再做约定。
第六条业主应当在7天内就监理单位书面提交并要求作出决定的事宜作出书面决定。
第七条业主应当授权一名熟悉本工程情况、能迅速作出决定的代表，负责与监理单位联系。
更换代表，要提前通知监理单位。
第八条业主应当将授予监理单位的监理权利，以及监理单位主要成员的职能分工，及时书面通知已选定的第三方，并在与第三方签定的合同中予以明确。
第九条业主应为监理单位提供如下协助：
获取本工程使用的原材料、构配件、机械设备等生产厂家名录；
提供与本工程有关的协作单位、配合单位的名录。
第十条监理单位调换总监理工程师须经业主同意。
第十一条业主有权要求监理单位提交监理工作周报、月报、监理总结及监理业务范围内的专项报告。
第十二条业主有权要求监理单位更换不称职的监理人员，直到终止合同。
第十三条业主应当履行监理合同约定的义务，如有违反则应当承担违约责任，赔偿给监理单位造成的经济损失。
第十四条业主如果向监理单位提出的赔偿要求不能成立，则应当补偿由该索赔所引起的监理单位的各种费用支出。
三、监理单位的权利、责任
第十五条业主在委托的工程范围内，授予监理单位以下监理权利：
1、监理单位有对工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计、使用功能和测试指标等向业主的建议权；
2、工程结构设计和其他专业设计中的技术问题，按照安全和优化的原则，自主地向设计单位提出建议，并向业主提出书面报告；
如果由于拟提出的建议会提高工程造价，或延长工期，应当事先取得业主的同意；
3、当发现工程设计不符合国家颁布的建设工程质量标准或设计合同约定的质量标准时，监理单位应当书面报告业主并要求设计人更正。
4、工程施工组织设计和技术方案，按照保质量、保工期和降低成本的原则，自主向承建商提出建议，并向业主提出书面报告；
如果由于拟提出的建议会提高工程造价、延长工期，应当事先取得业主的同意；
5、工程建设有关的协作单位的组织协调的主持权，重要协调事项应当事先向业主报告；
6、报经业主同意后，发布开工指令、停工令、复工令；
7、工程上使用的材料和施工质量的检验权。
对于不符合设计要求及国家质量标准的材料设备，有权通知承建商停止使用；
不符合规范和质量标准的工序、分项分部工程和不安全的施工作业，有权通知承建商停工整改、返工。
承建商取得监理机构复工指令后才能复工。
发布停、复工指令应当事先向业主报告，如在紧急情况下未能事先报告时，则应在24小时内向业主作出书面报告；
8、工程施工进度的检查、监督权；
9、在工程承包合同约定的工程价格范围内，工程款支付的审核权，以及结算工程款的复核权。
第十六条监理单位经业主书面授权下，可对任何第三方合同规定的义务提出变更。
如果由此严重影响了工程费用，或质量、进度，则这种变更须经业主事先批准。
在监理过程中如发现承建商工作不力，监理单位可以提出调换有关人员的建议。
第十七条在委托的工程范围内，业主或第三方对对方的任何意见和要求（包括索赔要求），可向监理单位提出，由监理单位提出建议，并协调双方解决问题。
当业主和第三方发生争议时，监理单位应根据自己的职能，以独立的身份判断，公正地进行调解。
当其双方的争议由政府建设行政主管部门或仲裁机关进行调解和仲裁时，应当提供作证的事实材料。
第十八条业主有选定工程设计单位、工程承包单位，以及与其订立合同的签订权；
第十九条业主有对工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和设计使用功能要求的认定权，以及对工程设计变更的审批权；
第二十条监理单位调换总监理工程师须经业主同意；
第二十一条业主有权要求监理单位提交监理工作周报、月报、监理总结及监理业务范围内的专项报告。
第二十二条业主有权要求监理单位更换不称职的监理人员，直到终止合同。
第二十三条监理单位的责任期即监理合同有效期。
在监理过程中，如果因工程建设进度的推迟或延误而超过约定的日期，双方应进一步约定相应延长的合同期。
第二十四条监理单位的责任期内，应当履行监理合同中约定的义务。
如果因监理单位过失而造成了经济损失，应当向业主进行赔偿。
第二十五条监理单位对第三方违反合同规定的质量要求和完工（交图、交货）时限，不承担直接责任，但应负连带责任。
因不可抗力导致监理合同不能全部或部分履行，监理单位不承担责任。
第二十六条监理单位向业主提出赔偿要求不能成立时，监理单位应当补偿由于该索赔所导致业主的各种费用支出。
四、监理酬金
第二十七条正常的监理业务、附加工作的酬金按照如下条件支付：
初验支付合同金额60%;
终验支付合同金额30%;
质保金10%终验后一年支付；
审计部门审定结束开具全额发票。
第二十八条支付监理酬金所采用的货币币种为人民币。
第二十九条如果业主对监理单位提交的支付通知书中酬金或部分酬金项目提出异议，应当在收到支付通知书14天内向监理单位发出异议的通知。
五、争议的解决
第三十条因违反或终止合同而引起的对损失和损害的赔偿，业主与监理单位之间应当协商解决，如未能达成一致，可提交主管部门协调，仍不能达成一致时，应向长春市人民法院提出诉讼。
委托单位：
中国联合网络通信有限公司松原市分公司
监理单位：
吉林通信工程建设监理有限公司
（盖章）
法人代表或（授权代表）：
电话：
0431--
传真：
开户银行：
中国工商银行股份有限公司前郭尔罗斯蒙古族自治县支行
中国工商银行长春市人民大街支行
帐号：
地址：
松原市松江大街1100号
长春市经济开发区临河街4065号
邮政编码：
序号
工程项目名称
项目编号
设计监理费
折后监理费
1
2013年中国联通吉林松原前郭县金鼎房地产开发有限公司宽带及数据客户专线接入新建工程
6EK13EA0B01013
1661.91
1096.86
2
2013年中国联通吉林松原市政工程管理局接入宽带及数据客户专线接入新建工程
6EK13EA0B01046
300.67
198.44
3
2013年中国联通吉林松原市公安局宁江区一分局户政科接入宽带及数据客户专线接入新建工程
6EK13EA0B01051
487.88
322
4
2013年中国联通吉林松原吉林油田总医院接入宽带及数据客户专线接入新建工程
6EK13EA0B01107
269.17
177.65
5
2013年中国联通吉林松原江南教育局宽带及数据客户专线接入新建工程
6EK13EA0B01131
136.36
90
6
2013年中国联通吉林松原宽带及数据客户专线接入长岭县万华商企诊所光纤接入工程
6EK13EA0B01174
150.00
99
7
2013年中国联通吉林松原吉林大布苏国家级自然保护区管理局
6EK13EA0B01230
734.85
485
8
2013年中国联通宽带及数据专线接入松原市安郡儿国际幼稚园光纤接入工程
6EK13EA0B01262
115.15
76
9
2013年中国联通吉林松原宽带及数据客户专线接入中国银行松原市支行2M数字电路改移工程
6EK13EA0B01380
177.27
117
10
2013年中国联通吉林松原宽带及数据客户专线接入松原石油化工股份有限公司线路桥架工程
6EK13EA0B01410
7424.24
4900
11
2013年中国联通吉林松原宽带及数据客户专线接入金安宾馆等5项线路光缆工程
6EK13EA0B01440
2434.85
1607
12
2013年中国联通吉林松原宽带及数据客户专线接入扶余县农村信用联社二龙光纤接入工程
6EK13EA0B01464
498.03
328.7
13
2013年中国联通吉林松原宽带及数据客户专线接入吉林松原吉林银行银鹰支行（政务大厅）2M数字电路等11项线路光缆新建工程
6EK13EA0B01513
2510.61
1657
14
2013年中国联通吉林松原宽带及数据综合布线江南飞宇金伦花园等19栋楼房更新改造工程
6ES13EA0B01200
738.59
487.47
15
2013年中国联通吉林松原宽带及数据PON国商百货新建工程
6ET13EA0B01306
8787.88
5800
16
2013年中国联通吉林本地传送网工程
6JS13CA0B01000
23991.47
15834.37
17
2013年中国联通吉林松原宽带及数据PON长岭县拉菲九号院小区新建工程
6ET13EA0B01125
2327.27
1536
18
2013年中国联通吉林松原宽带及数据客户专线接入吉林银行、邮政储蓄银行ATM机等4项线路光缆新建工程
6EK13EA0B01553
1731.82
1143
19
2013年中国联通吉林松原宽带及数据PON锦绣松苑小区二期新建工程
6ET13EA0B01353
6824.46
4504.14
20
2013年中国联通吉林松原宽带及数据客户专线接入吉林百年汉克制药有限公司等5项线路光缆新建工程
6EK13EA0B01549
1627.27
1074
21
2013年中国联通吉林松原宽带及数据客户专线接入长城钻井二公司光纤接入等9项线路光缆新建工程
6EK13EA0B01548
3719.70
2455
22
2013年中国联通吉林松原宽带及数据客户专线接入扶余县检察院等6项新建工程
6EK13EA0B01538
31696.42
20919.64
23
2013年中国联通吉林松原宽带及数据客户专线接入松原市飞宇超市10M光缆接入工程
6EK13EA0B01525
151.52
100
24
2013年中国联通吉林松原宽带及数据客户专线接入吉林松原莎亿互联网上网服务有限公司等8项线路光缆新建工程
6EK13EA0B01524
1256.06
829
25
2013年中国联通吉林省松原业务区移动网室内覆盖新建工程—欧亚购物广场家具家电区（A类）
6B913DA0B01025
13280.74
8765.29
26
2013年中国联通吉林省松原业务区移动网室内覆盖新建工程—欧亚购物广场服装区（A类）
6B913DA0B01026
13161.38
8686.51
27
2013年中国联通吉林省松原业务区移动网室内覆盖新建工程—前郭县医院新楼（A类）
6B913DA0B01024
6272.47
4139.83
28
2013年中国联通吉林省松原业务区移动网室内覆盖新建工程—宁江区法院新楼（A类）
6B913DA0B01023
3374.58
2227.22
29
2013年中国联通吉林省松原业务区移动网室内覆盖新建工程—国商百货（A类）
6B913DA0B01022
10249.33
6764.56
30
2013年中国联通吉林省松原业务区移动网室内覆盖新建工程—红星美凯龙（A类）
6B913DA0B01020
15661.85
10336.82
31
2013年中国联通吉林松原宽带及数据客户专线接入吉林松原工行锦江路支行2M等20项线路光缆新建工程
6EK13EA0B01514
4875.76
3218
32
2013年中国联通吉林省松原业务区移动网室内覆盖新建工程—松原中东新生活城市广场（A类）
6B913DA0B01021
10723.33
7077.4
33
2013年中国联通吉林松原长岭县第一幼儿园接入宽带及数据客户专线接入等13项光纤接入新建工程
6EK13EA0B01518
10540.58
6956.78
34
2013年中国联通吉林松原宽带及数据客户专线接入扶余县武警队等11项新建工程
6EK13EA0B01529
5742.23
3789.87
35
2013年中国联通宽带及数据客户专线接入松原市江北建行光缆新建工程
6EK13EA0B01260
393.94
260
36
2013年中国联通松原市技术监督局等10栋楼光缆改造工程
6ES13EA0B01199
2669.62
1761.95
37
2013年中国联通松原市供电局1栋楼光缆改造工程
445.12
293.78
38
2012年中国联通吉林松原分公司支撑中心ups更新改造工程
6KF12DA0B01017
4620.79
3049.72
39
2013年中国联通吉林松原宽带及数据客户专线接入人力资源和社会保障厅改造工程
6EK13EA0B01519
4701.52
3103
40
2013年中国联通吉林松原彩铃平台单路由改造工程
6D313DA0B01002
548.48
362
41
2013年中国联通吉林松原宽带及数据客户专线接入司法厅三级网建设工程
6EK13EA0B01539
7821.21
5162
合计
.36
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