某智慧产业园区建设规划方案.docx
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某智慧产业园区建设规划方案
文档修订记录
主题
鹿泉区智慧产业园区项目文档修订记录
序号
版本号
日期
修订说明
修订人
审核人
1
V0.1
2021年
概要设计
项目经理
2
V0.2
2021年
需求详细设计
项目经理
3
V0.3
2021年
详细细节修改
项目经理
4
V0.5
2021年
详细细节修改
项目经理
5
V1.0
2021年
详细细节修改
项目经理
编写此文档的目的是进一步确定项目建设开发运营的细节，使项目建设开发运营工作更加具体。
文档说明了本项目的各项功能需求、性能需求和数据需求，明确标识了各项功能的具体含义，阐述了使用背景及范围，提供了客户解决问题或达到目标所需要的条件或权能，提出了一个可度量和遵循的基准。
第一章建设背景
智慧园区是智慧城市发展的重要组成部分及基本组成单元，是绿色建筑、智能建筑的终端实现载体，其体系结构与发展模式是智慧城市的区域缩影，在一定程度上反映了智慧城市的建设原则与发展征。
园区是工作与生活的载体，是经济发展的核心抓手，是构建万物互联的智能世界的落脚点。
目前尚未有智慧园区具体统一的概念，园区本身具有多种产业定位及需求，各园区基础设施水平也不尽相同，所以并未统一规定智慧园区所必需的功能。
各园区经济研究者、企业管理者、园区设计者及其他各界人士，正积极探索智慧园区的建设研究，使之在大经济环境形势下，发展更为成熟与完善，更有力地支撑智慧城市的发展。
传统园区的信息化往往是孤立的烟囱式子系统建设，数据不互通，业务难融合，长期面临着服务体验差、综合安防弱、运营效率低、管理成本高、业务创新难等痛点。
随着信息技术的发展，这种模式已经不能满足入驻企业、园区管理方的需求，亟需一种能解决传统园区缺乏整体规划、信息重复建设、信息服务薄弱、资源浪费等问题的方案。
以信息化为核心的智慧园区建设作为依托数字平台，联合生态伙伴，实现园区整体智慧化，使能业务创新，提升运营效率，引领至简体验，推动园区发展模式变革、实现社会经济可持续发展的重要路径选择，已在中国各地迅速兴起，并呈现出快速发展趋势。
越来越多的园区在利用智慧园区建设的契机打造独特品牌，进而刺激相关产业创新发展，创造新的经济增长点，增强园区竞争力，智慧园区建设已经成为提升园区竞争力的核心手段。
第二章建设目标
1总体目标
智慧园区结合利用物联网、云计算、大数据等新一代信息技术对园区进行全面升级，整合园区资源信息，建立自主创新服务体系，实现园区经济可持续发展。
服务企业、服务员工、便于物业管理、便于政府决策招商管理。
智慧园区解决方案依托强大的集成管理云平台，通过分布式的数据采集中心，连接前端各专
业智能化系统，以及物联网感知设备，实时准确获取设备运行数据、能源使用数据、环境状态数据等，应用大数据决策分析引擎，进行海量数据的分析、统计、诊断，筛选价值数据进行丰富多元的智能化控制，为产业园区提供统一运维管理服务，实现园区用能管理效率的提高，运维成本的降低，建立统一的应急管理与日常管理、对内与对外服务的管理体系，满足“安全、高效、绿色”的现代产业园区建设规划要求。
2具体目标
2.1构建园区绿色和谐的产业
以大数据、物联网、AI人工智能技术结合传统的IT和安防建设为基础，进行园区资源集约化管理，打造绿色园区。
一方面依据软件系统数据运算分析，制定公共设备季节性和昼夜运行模式，提高各环节运行质量，延长设备使用寿命，实现科学调度的目的。
另一方面通过无线传感网等多项信息技术应用，解决海量数据的实时采集、传输、存储与运算，强化辅助决策功能。
系统可以更准确、直观地记录显示园区能源运行基础数据、能源负载情况、用电使用情况，与园区的客户管理、电子支付、智能停车、电子商务等其它信息化系统的互联互通、数据共享，发掘信息资源的内在价值。
2.2打造平安园区，促进社会和谐发展
安保、消防、应急联动紧急情况快速响应，实现安全和谐的园区。
通过对园区各运行节点的传感、采集、收发，将各个设备设施运行效率和异常情况自动传输到后台，提高园区资产运行质量，实现智能化的故障报警和运行效能监测，提高处理故障的反应速度。
2.3高效便捷的办公，实现办公信息化
基于云平台的桌面云、云呼叫中心、统一通讯提供园区的商户和企业提供云服务和可拎包入
住的办公环境，实现随时随地轻松办公。
2.4构建企业沟通的桥梁
信息化应用将实现物业智能化的管理、高效的运作、提供全方位的服务;园区一卡通、智能停车管理等系统打造轻松、便捷的生活和工作环境;园区的交流平台、信息发布系统将实现
园区资源互通互享，园区内企业、个人、园区运营部门，彼此之间、相互之间，信息无处不再，交流无限。
2.5便捷的生活服务
园区将结合各种商业设置，例如商店、食堂、银行、广告、快递等基础设施，让工作在园区的职工享受更加便利的生活服务。
第三章建设意义
1将提升园区智能化和科技化决策水平
鉴于园区传统安保指挥调度的单一性和局限性，平台融入了大数据分析、AI智能技术、动
态预警监测等新型技术，大大提升了智能化水平和科技化决策水平，形成了1+1＞2的结果效能，能够及时准确的发现各自数据的发展变化，并对变化的数据进行提前预警，便于做出及时、准确的决策。
提高了园区安保能力，保障了园区和工作人员的生命财产的安全。
同时，动态管理园区的入驻企业，对招商入驻的企业建立完整的服务档案，便于管理者决策。
2将提高物业部门的工作效率和管理水平
智慧园区将园区大数据、AI智能技术、智能监控、物业管理、通信系统、综合指挥系统等整合在一个平台上，互联互通，可连可控，消除各专业子系统的技术壁垒，使得系统间能够互联互通、数据能够共享、提高数据流转、减免“信息孤岛”。
管理部门对这些基础数据通过分析、统计、比较后，做出及时的、准确的决策，从而提高行业部门的工作效率和管理水平。
3提升园区精细化管理水平
例如系统建设的AI行为识别实时监控系统，可以了解园区内各个角落的真实情况，自动识别旅客行为，及时发现与解决问题，有助于提升园区精细化管理水平。
对于出现人员需要帮助的情况，园区及时掌控，可以最短时间内提供帮助。
4提升入住企业客户满意度
例如系统集合智能监控、访客系统、车辆管理、人员定位、入侵报警、身份识别、出入管理等智能化管理和服务手段，提升了安全保障能力，提升入住企业和员工的安全感。
5提升对应急事件的预防、快速反应和处置的能力
智慧园区接入了园区所有报警系统，全要素动态监测监管园区各个角度、各种设备的运行状态，配合将园区应急联动指挥，有能力将各种危险提前扑灭，极大降低重大事故的发生几率。
系统原有的应急预案进行了电子化，日常演练均可留下处置流程，更好地完善各个预案实施
环节，以及突发事件各园区及部门之间的联动处理。
6数据沉淀及分析
系统建设后系统可不断积累相关管理数据，形成大数据中心，并结合热力、天气等相关数据，
实现园区的大数据分析。
第四章系统设计框架
1设计思路
智慧园区解决方案依托强大的集成管理云平台，通过分布式的数据交互采集中心，连接前端各专业智能化系统，以及物联网感知设备，实时准确获取设备运行数据、能源使用数据、环境状态数据等，应用大数据决策分析引擎，进行海量数据的分析、统计、诊断，筛选价值数据进行丰富多元的智能化控制，为产业园区提供统一运维管理服务，实现园区管理效率的提高，运维成本的降低，建立统一的应急管理与日常管理、对内与对外服务的管理体系，满足“安全、高效、绿色”的现代产业园区建设规划要求。
2运营管理功能设计
智慧园区运营管理功能，利用信息化的管理手段，全面提升园区基础环境管控能力，建设平
安、便捷园区，同时依靠先进的科技解决方案，降低能源消耗，建设绿色智能园区，为园区企业及员工创建最佳的工作环境。
2.1指挥调度
引入融合通信技术，升级或新建园区的安保指挥调度平台，对园区接警中心、安保人员、车
辆的集群通信，工作人员电话座机、公共电话、传真、会议、广播系统进行融合，形成统一的日常通信、广播、应急通信、指挥调度新体系。
2.2智能安防
一个园区完整的智能化安防技术应主要包括门禁、报警和监控三大部分，还具备其他根据特
殊的安全防范管理工作的需要而设置的其他安全防范系统，如园区电子巡查、车库、停车场的出入控制、监控等综合管理的智能停车系统，以下主要叙述视频监控系统、园区联网报警系统、门禁系统。
视频监控系统：
主要应用于园区内实时监控、录像和报警时的图像采集，对园区内重点需要
防范的区域进行全天候、全过程、全方位监控，实现各系统视频的信息共享。
园区内设置独立的视频监控中心，对所采集视频进行集中的管理与监控，保证视频信息的安全性。
智能视频监控系统可对人物进行识别，包括人脸识别、车辆类型与车牌号码识别，具有良好的识别准确率，同时系统具有轨迹识别的功能，例如园区内人员运行轨迹、人员的出现与消失、车辆运行轨迹等。
智能联网报警系统：
是园区安全防范体系的重要组成部分，报警系统包括园区周界防卫、建
筑物区域内防卫、园区办公楼内报警系统。
系统可以保障园区安全，立即将警情传输到报警中心，及时应对处理危险信息，消除安防孤岛，形成公安、消防、安检多方联动的安全化、智能化安全系统。
门禁系统：
园区门禁系统包括园区一卡通系统、停车场车辆门禁、园区出入口门禁等。
智慧
园区的门禁系统主要为一卡通系统，可解决门禁控制、考勤管理、园区食堂刷卡消费、电梯控制等，方便园区的统一管理，也为员工的日常工作生活增加便利。
门禁系统具有极高的可靠性，可保护园区内人员和财产的安全，也可与其他系统联动控制。
物联网感知系统：
通过对园区现有或者新增各种物联网设备，包括各种烟雾报警器、火焰报
警器、燃气报警器、电流过载报警器、水浸报警器、温度报警器、湿度报警器等等，进行集中式报警，通过统一平台进行配置和报警，并实现报警的自动化联动。
2.3智能化管理
园区的室内外应设置通信线路专用的综合管槽、管廊内的通信专用支架空间，可传输语音、
图像和视频流数据信息的有线网络和无线网络，园区智能化系统各类总机房及电源保障系统。
智慧园区的大数据展示系统、楼宇自控系统、园区智能照明系统、地下管网管理系统、能源管理系统等。
楼宇自控系统：
楼宇自控系统是对园区办公楼内采暖、通风、电梯、空调、给排水等各方面
进行监控，能够自动控制建筑物内的机电设备，通过软件，相应的传感器、行程开关、光电控制等系统地管理相互关联的设备，对楼宇设备的工作状态进行检测，提高设备利用率，优化设备的运行状态和时间，从而延长设备的使用寿命，降低能源消耗，减少维护人员的工作力度。
智能照明系统：
对园区内路灯开关、亮度等进行监控，对办公楼内照明设施进行控制。
智能
照明系统可与楼宇自控系统联网，对园区进行综合控制。
园区内智能照明系统设有中央监控装置，对整个系统实施中央监控，可随时监测灯具异常情况，节能减耗，延长灯具的使用寿命。
环境监测系统：
对园区内的空气、温度、风速等环境气象信息进行监控。
下管网管理系统：
对园区内水、电、气、暖、通信等地下管线进行管理。
AI人工智能感知：
门禁、车辆、考勤、人员、巡更、周界安防将全面实现人工智能化，将
人脸识别、行为识别、智能头盔、智能机器人等人工智能技术运用在园区相关方面，彻底全面实现AI化管理。
物联网感知：
烟雾报警器、燃气报警器、水浸报警器、红外报警器、温度报警器、湿度报警
器、火焰报警器、SOS一键紧急呼叫报警器等现代化物联网设备在系统中全面得以应用。
3服务功能设计
智慧园区内的服务功能包括对园区内各企业的商业服务、公共服务和外来访客服务。
商业服务：
商业服务包括餐饮、日常百货购物、充电桩、楼宇广告、电梯广告等服务。
物业管理系统：
园区物业管
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