某智慧产业园区建设规划方案.docx

1、某智慧产业园区建设规划方案文档修订记录主题 鹿泉区智慧产业园区项目文档修订记录序号版本号日期修订说明修订人审核人1V0.12021年概要设计项目经理2V0.22021年需求详细设计 项目经理3V0.32021年详细细节修改项目经理4V0.52021年详细细节修改项目经理5V1.02021年详细细节修改项目经理编写此文档的目的是进一步确定项目建设开发运营的细节，使项目建设开发运营工作更加具体。文档说明了本项目的各项功能需求、性能需求和数据需求，明确标识了各项功能的具体含义，阐述了使用背景及范围，提供了客户解决问题或达到目标所需要的条件或权能，提出了一个可度量和遵循的基准。 第一章 建设背景智慧园

2、区是智慧城市发展的重要组成部分及基本组成单元，是绿色建筑、智能建筑的终端实现载体，其体系结构与发展模式是智慧城市的区域缩影，在一定程度上反映了智慧城市的建设原则与发展征。园区是工作与生活的载体，是经济发展的核心抓手，是构建万物互联的智能世界的落脚点。目前尚未有智慧园区具体统一的概念，园区本身具有多种产业定位及需求，各园区基础设施水平也不尽相同，所以并未统一规定智慧园区所必需的功能。各园区经济研究者、企业管理者、园区设计者及其他各界人士，正积极探索智慧园区的建设研究，使之在大经济环境形势下，发展更为成熟与完善，更有力地支撑智慧城市的发展。传统园区的信息化往往是孤立的烟囱式子系统建设，数据不互通，

3、业务难融合，长期面临着服务体验差、综合安防弱、运营效率低、管理成本高、业务创新难等痛点。随着信息技术的发展，这种模式已经不能满足入驻企业、园区管理方的需求，亟需一种能解决传统园区缺乏整体规划、信息重复建设、信息服务薄弱、资源浪费等问题的方案。以信息化为核心的智慧园区建设作为依托数字平台，联合生态伙伴，实现园区整体智慧化，使能业务创新，提升运营效率，引领至简体验，推动园区发展模式变革、实现社会经济可持续发展的重要路径选择，已在中国各地迅速兴起，并呈现出快速发展趋势。越来越多的园区在利用智慧园区建设的契机打造独特品牌，进而刺激相关产业创新发展，创造新的经济增长点，增强园区竞争力，智慧园区建设已经成

4、为提升园区竞争力的核心手段。第二章 建设目标1 总体目标智慧园区结合利用物联网、云计算、大数据等新一代信息技术对园区进行全面升级，整合园区资源信息，建立自主创新服务体系，实现园区经济可持续发展。服务企业、服务员工、便于物业管理、便于政府决策招商管理。智慧园区解决方案依托强大的集成管理云平台，通过分布式的数据采集中心，连接前端各专业智能化系统，以及物联网感知设备，实时准确获取设备运行数据、能源使用数据、环境状态数据等，应用大数据决策分析引擎，进行海量数据的分析、统计、诊断，筛选价值数据进行丰富多元的智能化控制，为产业园区提供统一运维管理服务，实现园区用能管理效率的提高，运维成本的降低，建立统一的

5、应急管理与日常管理、对内与对外服务的管理体系，满足“安全、高效、绿色”的现代产业园区建设规划要求。2具体目标2. 1 构建园区绿色和谐的产业以大数据、物联网、AI 人工智能技术结合传统的 IT 和安防建设为基础，进行园区资源集约化管理，打造绿色园区。一方面依据软件系统数据运算分析，制定公共设备季节性和昼夜运行模式，提高各环节运行质量，延长设备使用寿命，实现科学调度的目的。另一方面通过无线传感网等多项信息技术应用，解决海量数据的实时采集、传输、存储与运算，强化辅助决策功能。系统可以更准确、直观地记录显示园区能源运行基础数据、能源负载情况、用电使用情况，与园区的客户管理、电子支付、智能停车、电子商

6、务等其它信息化系统的互联互通、数据共享，发掘信息资源的内在价值。2 .2 打造平安园区，促进社会和谐发展安保、消防、应急联动紧急情况快速响应，实现安全和谐的园区。通过对园区各运行节点的传感、采集、收发，将各个设备设施运行效率和异常情况自动传输到后台，提高园区资产运行质量，实现智能化的故障报警和运行效能监测，提高处理故障的反应速度。2. 3 高效便捷的办公，实现办公信息化基于云平台的桌面云、云呼叫中心、统一通讯提供园区的商户和企业提供云服务和可拎包入住的办公环境，实现随时随地轻松办公。2. 4 构建企业沟通的桥梁信息化应用将实现物业智能化的管理、高效的运作、提供全方位的服务;园区一卡通、智能停车

7、管理等系统打造轻松、便捷的生活和工作环境;园区的交流平台、信息发布系统将实现园区资源互通互享，园区内企业、个人、园区运营部门，彼此之间、相互之间，信息无处不再，交流无限。2. 5 便捷的生活服务园区将结合各种商业设置，例如商店、食堂、银行、广告、快递等基础设施，让工作在园区的职工享受更加便利的生活服务。第三章 建设意义1 将提升园区智能化和科技化决策水平鉴于园区传统安保指挥调度的单一性和局限性，平台融入了大数据分析、AI 智能技术、动态预警监测等新型技术，大大提升了智能化水平和科技化决策水平，形成了 1+12 的结果效能，能够及时准确的发现各自数据的发展变化，并对变化的数据进行提前预警，便于做

8、出及时、准确的决策。提高了园区安保能力，保障了园区和工作人员的生命财产的安全。同时，动态管理园区的入驻企业，对招商入驻的企业建立完整的服务档案，便于管理者决策。2 将提高物业部门的工作效率和管理水平智慧园区将园区大数据、AI 智能技术、智能监控、物业管理、通信系统、综合指挥系统等整合在一个平台上，互联互通，可连可控，消除各专业子系统的技术壁垒，使得系统间能够互联互通、数据能够共享、提高数据流转、减免“信息孤岛”。管理部门对这些基础数据通过分析、统计、比较后，做出及时的、准确的决策，从而提高行业部门的工作效率和管理水平。3 提升园区精细化管理水平例如系统建设的 AI 行为识别实时监控系统，可以了

9、解园区内各个角落的真实情况，自动识别旅客行为，及时发现与解决问题，有助于提升园区精细化管理水平。对于出现人员需要帮助的情况，园区及时掌控，可以最短时间内提供帮助。4 提升入住企业客户满意度例如系统集合智能监控、访客系统、车辆管理、人员定位、入侵报警、身份识别、出入管理等智能化管理和服务手段，提升了安全保障能力，提升入住企业和员工的安全感。5提升对应急事件的预防、快速反应和处置的能力智慧园区接入了园区所有报警系统，全要素动态监测监管园区各个角度、各种设备的运行状态，配合将园区应急联动指挥，有能力将各种危险提前扑灭，极大降低重大事故的发生几率。系统原有的应急预案进行了电子化，日常演练均可留下处置流

10、程，更好地完善各个预案实施环节，以及突发事件各园区及部门之间的联动处理。6 数据沉淀及分析系统建设后系统可不断积累相关管理数据，形成大数据中心，并结合热力、天气等相关数据，实现园区的大数据分析。第四章 系统设计框架1 设计思路智慧园区解决方案依托强大的集成管理云平台，通过分布式的数据交互采集中心，连接前端各专业智能化系统，以及物联网感知设备，实时准确获取设备运行数据、能源使用数据、环境状态数据等，应用大数据决策分析引擎，进行海量数据的分析、统计、诊断，筛选价值数据进行丰富多元的智能化控制，为产业园区提供统一运维管理服务，实现园区管理效率的提高，运维成本的降低，建立统一的应急管理与日常管理、对内

11、与对外服务的管理体系，满足“安全、高效、绿色”的现代产业园区建设规划要求。2 运营管理功能设计智慧园区运营管理功能，利用信息化的管理手段，全面提升园区基础环境管控能力，建设平安、便捷园区，同时依靠先进的科技解决方案，降低能源消耗，建设绿色智能园区，为园区企业及员工创建最佳的工作环境。2.1指挥调度引入融合通信技术，升级或新建园区的安保指挥调度平台，对园区接警中心、安保人员、车辆的集群通信，工作人员电话座机、公共电话、传真、会议、广播系统进行融合，形成统一的日常通信、广播、应急通信、指挥调度新体系。2.2智能安防一个园区完整的智能化安防技术应主要包括门禁、报警和监控三大部分，还具备其他根据特殊的

12、安全防范管理工作的需要而设置的其他安全防范系统，如园区电子巡查、车库、停车场的出入控制、监控等综合管理的智能停车系统，以下主要叙述视频监控系统、园区联网报警系统、门禁系统。视频监控系统：主要应用于园区内实时监控、录像和报警时的图像采集，对园区内重点需要防范的区域进行全天候、全过程、全方位监控，实现各系统视频的信息共享。园区内设置独立的视频监控中心，对所采集视频进行集中的管理与监控，保证视频信息的安全性。智能视频监控系统可对人物进行识别，包括人脸识别、车辆类型与车牌号码识别，具有良好的识别准确率，同时系统具有轨迹识别的功能，例如园区内人员运行轨迹、人员的出现与消失、车辆运行轨迹等。智能联网报警系

13、统：是园区安全防范体系的重要组成部分，报警系统包括园区周界防卫、建筑物区域内防卫、园区办公楼内报警系统。系统可以保障园区安全，立即将警情传输到报警中心，及时应对处理危险信息，消除安防孤岛，形成公安、消防、安检多方联动的安全化、智能化安全系统。门禁系统：园区门禁系统包括园区一卡通系统、停车场车辆门禁、园区出入口门禁等。智慧园区的门禁系统主要为一卡通系统，可解决门禁控制、考勤管理、园区食堂刷卡消费、电梯控制等，方便园区的统一管理，也为员工的日常工作生活增加便利。门禁系统具有极高的可靠性，可保护园区内人员和财产的安全，也可与其他系统联动控制。物联网感知系统：通过对园区现有或者新增各种物联网设备，包括

14、各种烟雾报警器、火焰报警器、燃气报警器、电流过载报警器、水浸报警器、温度报警器、湿度报警器等等，进行集中式报警，通过统一平台进行配置和报警，并实现报警的自动化联动。2.3智能化管理园区的室内外应设置通信线路专用的综合管槽、管廊内的通信专用支架空间，可传输语音、图像和视频流数据信息的有线网络和无线网络，园区智能化系统各类总机房及电源保障系统。智慧园区的大数据展示系统、楼宇自控系统、园区智能照明系统、地下管网管理系统、能源管理系统等。楼宇自控系统：楼宇自控系统是对园区办公楼内采暖、通风、电梯、空调、给排水等各方面进行监控，能够自动控制建筑物内的机电设备，通过软件，相应的传感器、行程开关、光电控制等

15、系统地管理相互关联的设备，对楼宇设备的工作状态进行检测，提高设备利用率，优化设备的运行状态和时间，从而延长设备的使用寿命，降低能源消耗，减少维护人员的工作力度。智能照明系统：对园区内路灯开关、亮度等进行监控，对办公楼内照明设施进行控制。智能照明系统可与楼宇自控系统联网，对园区进行综合控制。园区内智能照明系统设有中央监控装置，对整个系统实施中央监控，可随时监测灯具异常情况，节能减耗，延长灯具的使用寿命。 环境监测系统：对园区内的空气、温度、风速等环境气象信息进行监控。下管网管理系统：对园区内水、电、气、暖、通信等地下管线进行管理。AI 人工智能感知：门禁、车辆、考勤、人员、巡更、周界安防将全面实现人工智能化，将人脸识别、行为识别、智能头盔、智能机器人等人工智能技术运用在园区相关方面，彻底全面实现 AI 化管理。物联网感知：烟雾报警器、燃气报警器、水浸报警器、红外报警器、温度报警器、湿度报警器、火焰报警器、SOS 一键紧急呼叫报警器等现代化物联网设备在系统中全面得以应用。3 服务功能设计智慧园区内的服务功能包括对园区内各企业的商业服务、公共服务和外来访客服务。商业服务：商业服务包括餐饮、日常百货购物、充电桩、楼宇广告、电梯广告等服务。物业管理系统：园区物业管