修改房屋租赁合同样本Word文档格式.docx

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（下称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签定本合同。

第一章房屋情况

1、房屋位置：

房屋间数：

房屋面积：

第二章承租用途

2、乙方租用上述房屋用途为：

。

如有变更，应以书面形式通知甲方并经甲方同意，否则甲方有权单方面解除合同,并要求乙方赔偿损失。

第三章承租期限

第四章

3、承租期限自年月日起至年月日止。

第四章租金费用及付款方式

4、租金

乙方按本合同第一章、第二章及第三章所述房屋位置、间数、面积和承租期限使用上述房产，需向甲方支付租金，租金按元/月收取，年租金合计为人民币佰拾万仟佰拾元角分整（RM元）。

5、费用

乙方在租赁期间，自行承担房屋的相关费用。

6、付款时间及方式

（1）付款方式：

乙方以为一期交纳租金。

（2）付款时间：

乙方应于本合同签定之日起10日内交纳首期租金共计人民币拾万仟佰拾元角分整（RMB元），并以甲方出具的票据为交款凭证。

每期房屋租赁到期10日前付清下期租金。

第五章、保证金

第六章、

7、乙方应在签定此合同的同时，向甲方支付保证金元。

8、若乙方违反本合同的相关规定，则甲方将部分或全部扣除保证金以弥补甲方之损失。

9、乙方应于租赁期满起_____日内，将该房屋退还甲方，经甲、乙双方现场验收后，如乙方无违约事项,甲方应在乙方退房后三个工作日内退回乙方保证金（不计利息）。

第七章、租赁期间甲乙双方的权利和义务

第八章、

10、甲方的权利和义务

（1）保证在双方租赁合同期内所拥有房屋产权归属的真实性，能完全支配及出租该房屋。

（2）符合出租房屋使用要求。

（3）不得干涉乙方的合法经营活动。

（4）在房屋租赁期间负责对房屋进行常规的检查。

（5）涉及房屋主体结构自然老化破损由甲方负责维修。

11、乙方的权利和义务

（1）乙方应向甲方出具合法的工商营业执照正本复印件、公司的法人代表身份证复印件及公司的资信证明或个人身份证等。

（2）对房屋进行装修不得改变房屋结构和用途，否则由乙方负责修复，至甲方满意的程度，如双方未达成协议，甲方有权单方面终止合同，并要求乙方进行经济赔偿。

（3）在房屋租赁期间，水、电、气、电话费、物管费、通讯费、清洁费等相关费用均由乙方承担，并应按相关收费部门的要求交纳，不得拖延，如拖欠产生的一切后果由乙方承担。

（4）乙方在租赁场地上必须配备安全、防火防范措施，并符合国家相关规定，乙方不得在租赁场地上存放或经营易燃、易爆和法律法规禁止存放的物品，不得进行违法违规经营活动，不得在租用的建筑和场地内搭建违法建筑，装修、经营必须符合安全、消防和房屋管理的规定，否则由此产生的后果由乙方负全部责任，若给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。

（5）乙方在租赁期满时应将房屋交还给甲方，如需继续承租应提前二个月与甲方协商，在同等条件下，乙方有优先承租权。

如乙方逾期不搬迁，甲方有权向房屋所在地人民法院起诉，甲方所受损失，由乙方负责赔偿，同时乙方所缴纳的租赁保证金不予退还。

（6）乙方在租赁使用期内，不得将房屋转租、转借，不得以任何形式向第三方收取转让费等，如确因需要将房屋进行转租、转借的，必须向甲方提交书面申请并征得甲方书面同意。

乙方擅自将房屋转租、转借的，甲方有权单方面解除合同，乙方应按合同约定的两年的房屋租金向甲方支付违约金。

（7）租赁期间，乙方如不按时交租，甲方可及时发出催租通知书。

乙方每逾期一天，按应交房屋租金的_____%支付滞纳金。

拖欠租金达天或以上，甲方有权解除合同，乙方应按合同约定的____年的房屋租金支付违约金，并对甲方损失承担赔偿责任。

乙方如不按时交房屋租赁期内每月的物管费、通讯费、水、电、气、清洁费等费用达天或以上的，视为乙方违约，甲方有权解除合同，乙方应按合同约定的____年的房屋租金支付违约金，并对甲方损失承担赔偿责任。

（8）租赁期间，乙方中途擅自退租的，视为违约，甲方可解除合同，乙方应按合同约定的____年的房屋租金支付违约金，并对甲方损失承担赔偿责任，同时乙方所缴纳的租赁保证金不予退还。

第七章不可抗力

第八章

12、合同期内，如因自然灾害等不可抗拒力量导致合同不能正常履行的，双方均不承担责任。

13、合同期内，因调整、规划拆迁及区政府需要，而导致合同不能正常履行的，甲方必须提前通知乙方，乙方应及时搬离。

甲方不对提前终止的房屋租赁合同承担任何补赔偿责任，同时甲方所收的保证金按照合同内容退还乙方，乙方已交租金扣除实际居住天数的租金后，由甲方退还乙方（不计利息）。

第八章争议的解决方式

第九章

14、若双方出现纠纷应友好协商解决，如不能解决则可向出租房屋所在地人民法院提起诉讼。

任意一方因维护本合同权益而支出的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、交通费等）由败诉方承担。

第一十章合同的补充

第一十一章

15、本合同未尽事宜，可作补充规定，补充规定与本合同具有同等效力，本合同一式肆份，甲、乙双方各执两份。

16、备注：

甲方（签章）：

乙方（签章）：

法人代表：

签约时间：

签约时间：

联系电话：

联系电话：

经办人：

身份证号或营业执照：

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