房屋租赁合同修改版.docx

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房屋租赁合同修改版

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房屋租赁合同范本修改版

篇一：

房屋租赁合同修改后租房（院）合同

出租人（甲方）：

身份证号：

电话：

承租人（乙方）：

身份证号：

电话：

甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则达成以下协议，并承诺共同遵守。

一、租赁房屋

1.乙方自愿租用甲方位于金龙路南侧5号院前门面房，用于开餐馆。

二、租赁期限、押金和用途

1.租赁期限自______年______月______日至_______年_____月____日止，押金______元整（小写：

￥_______元）。

2.租赁期满前1个月，甲、乙双方应就租赁期满后是否续租或解除租赁关系通知对方,如乙方续租且与甲方达成一致意向，提前___天向甲方支付下期租金且签订租赁合同，租金一次性付清。

3.乙方不得向第三方转让房屋使用权。

三、其他

1.租赁期满，结算清水、电等各项费用并打扫卫生后，甲方验收合格后交房。

2.租赁期间因乙方使用该房屋产生的水电、卫生费及房屋、水电维修等费用由乙方支付。

．

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3.乙方应合理使用其所承租的房屋及其屋内设备。

如因使用不当造成房屋及设备损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

乙方不得擅自改变房屋结构。

4.乙方对租赁房屋进行装修装饰的，在租赁期满或因其他原因终止后不可自行拆除（可移动物品除外），且甲方不予补偿。

5.乙方如需动力电源，自购线表，经甲方同意，协助安装。

6.每度电按照____元结算，每方水按照____元结算。

7.如做违法行业，后果自负。

年月日

篇二：

房屋租赁合同（修改）房屋租赁合同

出租方（甲方）：

联系电话：

地址：

身份证号码：

承租方（乙方）：

联系电话：

地址：

身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》及.关法律规定，为明确出租方和承租方的权利和义务，经甲、乙双方协商一致，签订本合同。

第一条租赁房屋的位置和状况条款

房屋租赁合同修改版

甲方将坐落于洪濑东大路号自.房屋，名为怀远大厦的主楼第二层（面积平）方及副楼第二层中位于南面（靠陈东水面）的房屋一间（面积平方）出租给乙方使用。

第二条租赁期限条款

租赁期限为五年，即自年月日至年月日止。

合同到期后，乙方具.优先承租权。

第三条租赁房屋的用途

1、该房屋用途：

。

乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及未按该规定经.关部门审核批准前，不得擅自改变房屋的用途。

2、因租赁的房屋建筑共.六层，其他楼层也用于其他经营，所以甲方特将该怀远大厦主楼的第一层设置为公共停车场，由甲方统一管理。

乙方及乙方的客户可免费使用，但乙方不得在无车辆实际停放时占位或划定专用停车位，也不得长期停放停用的汽车或堆放其他物品。

停放的车辆由乙方自行管理，丢失或损毁甲方概不负责。

停车场的电费甲、乙双方按电表读数平摊。

3、副楼一层两个店面为甲方自用房屋，未经甲方同意并支付房租，乙方不得要求共同使用。

第四条续租约定

租赁期满，甲方.权收回该房屋。

乙方.意继续承租的，日向甲方提出书面续租要求，征得甲方同意后，30应提前

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双方重新签订房屋租赁合同及确定租金额，同等条件下乙方具.优先续租权。

第五条租赁费用

1、房屋租赁费为每年人民币元（不包括租赁税费）。

每一租赁年度递增10%，因租赁所产生的租赁税费由乙方承担。

乙方应依法及时申报及交纳，如拒不交纳或逾期交费所产生的罚款或滞纳金由乙方自行承担。

2、租赁费用支付时间：

租金按年度支付。

乙方应在签订合同的五个工作日内向甲方支付第一期租金，第二期租金于年月日前，第三期租金于年月日前支付，以此类推。

3、租金支付方式：

乙方应在上述约定支付时间直接足额支付租赁费用转至以下账户：

开户行：

开户名：

账户号：

4、乙方在租赁期间所产生的费用，如物业管理费、水电费、煤气费、宽带络费、电话费、.限电视费、乙方所经营的产品税费，及各项目的开户费用等一切费用均由乙方承担。

第六条租赁押金

租赁押金为人民币元。

合同期满，若乙方无违约行为，甲方应在合同到期当日将押金无息退还给乙方。

．

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第七条房屋的交付及返还

1、交付：

甲方于年月日前将房屋交付给乙方。

经双方交接签字并移交房门钥匙视为交付完成。

2、返还：

租赁期满或合同解除后，乙方应立即返还该房屋。

甲、乙双方验收认可后，甲、乙双方应结清各自应当承担的已实际发生的租赁费及其它费用。

乙方新添置的新物可由其自行收回，拆除固定物不得影响或破坏房屋结构和外观，乙方在合同届满或合同解除后10天未搬走的物品，视为乙方抛弃物，甲方.权自行处理。

第八条房屋装修

1、经甲方同意允许乙方对租房进行适应营业需求的装修。

乙方保证其装修行为符合法律法规，手续交齐全条件下方可进行施工，并应将装修方案报送甲方保存一份。

2、装修房屋的费用由乙方自行承租。

3、乙方应当聘请.相关资质的施工人员或单位进行装修，并在装修过程中，乙方应监督施工单位配合文明施工，保证不采取影响建筑结构安全的措施，负责对装修及建筑、设施所造成的毁损进行恢复，对环境污染进行整治，否则承担相应的赔偿责任。

4、装修期间，乙方应遵守相关物业规定交纳房屋装修保证金，在物业同意下进行施工及验收。

、甲方保证房屋交付使用时通水通电，其他配套设施5．

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由乙方自行完善。

第九条物业服务

乙方同意按现.模式进行公共物业管理，接受并配合物业公司的管理工作，租赁物业范围内保安、卫生等管理及费用由乙方自行负责。

第十条转租

除甲、乙方另.书面约定以外，乙方不得在租赁期内将该房屋的部分或全部转租给他人。

第十一条合同的解除及违约责任

1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2、.下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担责任。

（1）、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

（2）、因地震、海啸、台风等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

3、乙方.下列情形之一的，甲方.权单方解除合同，当期已交租金不予退还乙方，并应按当期月租金的三倍向甲方支付付违约金，收回该房屋：

（1）不支付或不按约定支付房屋租金达15日。

（2）擅自改变房屋的用途的。

）擅自拆自改变或损坏房屋主体结构的3（

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（4）擅自将该房屋转租给第三人的

（5）利用该房屋从事违法活动的

4、租赁期内，因甲方违约提前终止合同的，应提前90日书面通知乙方，并经乙方同意，退还乙方当期实际剩余房屋租金及租赁押金，甲方按解约时月租金的三倍向乙方支付违约金并赔偿乙方装修损失（以经甲方确认的装修费用、按使用年限为6年为准，进行逐年折旧计算）。

5、租赁期内，乙方提前终止合同的，应提前90日书面通知甲方，并经甲方同意，双方终止合同，甲方扣除季度租金（以乙方实际搬离并腾空房屋当月的季度租金）后退回剩余月份租金，乙方按解约时月租金的三倍向甲方支付违约金。

第十二条其他的约定事项

1、乙方在租赁场所内，造成火灾致房屋受损，或受毁、乙方应根据房屋值赔偿甲方。

2、乙方租赁场所内的财产安全，由乙方自行负责。

3、租赁期满后，同等条件下乙方享.优先租赁权。

4、甲方在租赁期限内.权将该租赁房产分别出售给第三方，但甲方应提前一个月书面形成通知乙方并不影响乙方的租赁，届时租赁关系之出租方自动转移到新业主名下，

甲方应配合乙方与新业主重新签定租赁合约，在本合同剩余的期限内，新租赁合同的相关条款须遵从本合同约定条．

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件。

若甲方违反本条款约定，应当对给乙方所造成的经济损失承担赔偿责任。

在同等条件下乙方享.优先购买权，但在接到甲方书面通知后十日内未书面要求购买的，视为放弃优先购买权。

5、合同发生争议时，由双方当事人协商解除；协商不成的，依法向租赁物所在地人民法院起诉或按照另行达成的仲裁条款（协议）向当地仲裁委会申请仲裁。

第十三条本合同经甲、乙双方当事人签字后生效。

本合同一式二份，甲、乙方各执一份，具.同等法律效力。

合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式。

本合同附件包括：

.效的房产证明复印件，房屋现状照片，双方当事人的.效证件复印件。

出租方（甲方）：

承租方：

法定代表人：

法定代表人：

电话：

电话：

签约时间：

篇三：

房屋租赁合同（修改）房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

王超

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经

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协商一致，订立本合同。

第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的.关规定。

第二条甲方将位于银川市兴庆区凤凰北街250号一楼营业房；面积为_________平方米；甲方不承担装修，由承租方根据自己经营需要进行装修。

第三条甲方应提供房产证（或具.出租权的.效证明）、身份证明等文件，乙方应提供身份证明文件。

双方验证后可复印对方文件备存。

所.复印件仅供本次租赁使用。

第四条租赁期限、用途

1、该房屋租赁期共_____个月。

自______年___月____日起至______年_____月_____日止。

2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为餐饮经营使用。

3、租赁期满，甲方.权收回出租房屋，乙方应如期交还。

乙方如要求续租，则必须在租赁期满3个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第五条租金及支付方式

1、该房屋_____年____月____日至_____年____月____日止，共___

年，合计全年租金为_________元（大写：

____________）；______年____月____日起每年的房租在原来基础上增长_____，即

元。

________

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2、乙方单独支付甲方____万元保证金，若乙方在合同存续期间无违约行

为，待合同结束后，甲方全额退还乙方。

3、房屋租金支付方式如下：

乙方于每年_____月_____日前一次性支付下一年房租。

前_____每年房租_______元。

第六条租赁期间相关费用及税金

1、甲方应承担的费用：

（1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。

如果发生政府.关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋.关的费用，应由甲方负担。

2、乙方交纳的费用：

（1）乙方承担开具租赁发票的相关税金。

（2）水、电、暖、垃圾清运，开通新业务等与乙方经营相关的费用。

第七条房屋修缮与使用

1、在租赁期内，乙方应保证出租房屋的使用安全。

该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同约定外，均由乙方负责。

2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。

乙方如根据经营需要实施装修，

必须事先经甲方同意方可施工。

如因使用不当造成房屋

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及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

租赁期满按需要恢复原样。

否则，甲方将从保证金中扣除。

3、由于供暖区域个别业主拖欠暖气费，导致供热公司对该区域实行停止供暖，故供暖问题由乙方自行解决。

第八条房屋的转让与转租

1、租赁期间，甲方.权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后本合同继续.效。

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