房屋租赁合同想修改.docx
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房屋租赁合同想修改
房屋租赁合同想修改
篇一：
房屋租赁合同修改完整
房屋租赁合同出租方（甲方）：
__________________承租方（乙方）：
__________________证件编号：
_______________________证件编号：
_______________________联系地址：
_______________________联系地址：
_______________________联系电话：
_______________________联系电话：
_______________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲方双方经平等协商，就租赁事宜签订本合同。
第一条房屋地址及使用面积
出租地址：
面积：
;（租赁房屋具体位使用位置见附件图纸）
第二条租赁用途及租赁期限
租赁用途：
，不能做非商业或非法用途.乙方承担全部经营责任。
租期_________年，自___年_________月_______日起至_________年_________月_________日止。
工程免租期为天，自_XX____年_______月_______日起至_____年________月_______日止。
其中XX年月至XX年月日期间为免租期。
租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还；乙方如要求续租，则必须在租赁期满两个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
第三条支付方式
1、首年租金为人民币肆十捌万元整（元）,房租每叁年递增一次，增幅为原租金总额的5%，二次递增按前次递增后房租计算，不按原租金计算.具体付款金额和付款日期明细（单位：
万元）如下：
2、乙方需向甲方一次性付清当年全年租金。
3、租金收取方式为上打租，乙方于每年月日前将下一年度租金交清，逾期甲方将收取乙方违约金日租金的三倍。
4、签订合同之日起，乙方需向甲方交纳保证金伍万元整。
第四条租赁期间房屋修缮
1、在租赁期内，该房屋的基础框架结构维修责任由甲方负责.
2、如乙方对租赁房屋进行装修、改造，需将装修、改造的书面方案报给甲方，经甲方同意并签字后方可实施。
甲方应于乙方提出书面方案五个工作日内做出同意或不同意的意见，逾期不答复视为甲方同意，如甲方不同意，应在此期限内一次性提出整改意见，双方将方案签字确认后即可实施。
3、本合同房屋经甲、乙双方依交接清单（附件一）交接并签字之日起，除本条
第1款因该房屋的基础框架结构维修责任由甲方负责外，若因乙方装修及使用过当等出现的问题均由乙方自行承担。
4、对于房屋因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。
甲方应在接到乙方通知后进行及时的无偿维修。
其它问题均由乙方负责维护、维修。
第五条各项费用的缴纳
1.甲方不承担任何费用，一切费用均由乙方负责。
2．该房屋出租产生的租赁税、租赁证的办理及经营手续均由乙方负责，同时使用该房屋进行商业活动产生的各项费用均由乙方缴纳，其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视、水、电、暖气费、税金（租赁税、营业税）等。
第六条在租赁该房屋经营活动中，甲方应当履行下列义务：
1、监督乙方遵守经营场所内的各项规章制度，对乙方违反法律法规和损害消费者权益的行为要及时报告有关部门。
2、甲方不得扰乱乙方正常营业秩序，如对乙方正常营业秩序产生严重影响的，由甲方承担因此给甲方造成的一切损失。
3、不准为乙方非法经营提供方便。
第七条在租赁该房屋经营活动中，乙方应当履行下列义务：
1、不得超出核准登记的经营范围。
2、乙方在征得甲方书面同意的情况下，可以有根据经营需要转租的权利，但不得以甲方的名义从事经营活动。
3、不得从事违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。
4、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查，不得扰乱甲方正常营业秩序，如对甲方正常营业秩序产生严重影响的，由乙方承担因此给甲方造成的一切损失。
第八条甲方与乙方的变更：
1、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋部分或全部转租给第三方使用，必须征得甲方书面同意后，方可进行转租或转让。
2、如果出租方（甲方）将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。
出租方出售房屋，须在对外出售三个月前告知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。
甲方在租赁合同期内（指五年）出售物业，需保证乙方按本合同规定的全部权利。
第九条甲乙双方责任
1、甲方责任：
1）、甲方须于签订合同之日起，收到房租7日内将该商铺正式交付乙方使用。
2）、甲方保证该商铺交付使用时水、电不欠费。
如超过十五天仍无法将该商铺交付使用，则乙方有权宣布本合同无效，甲方需于当日无条件退还乙方保证金及全部费用。
3）、合同期满时，乙方须在租约期满之日退还房屋，同时经甲方验收该商铺无设备损坏及欠缴的水电费与物业管理费后十天内，返还乙方所交的保证金。
乙方无须将房屋恢复原貌。
4）、合同期内，甲方不得将该物业转租他人，若甲方中途单方面终止合同，由此对乙方造成的全部损失，甲方须双倍赔偿。
2、乙方责任1、未经甲方书面同意，不得拆改变动房屋结构。
2、不得改变本合同规定的租赁用途。
3、未经甲方同意，不得中途擅自退租的。
4、需按约定将装修方案报于甲方擅自装修、改造。
第十条续租及租赁期满
1、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对场地的优先租赁权。
2、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备按房屋交接清单上标明的品项交还给甲方。
第十一条合同终止
1.承租人有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋，剩余租金不予退还：
1）、乙方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；
2）、经甲方提醒后，乙方仍拖欠房租30天以上的，保证金不返，合同终止。
3）、未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。
4）、未经甲方书面同意擅自改变房屋结构。
2、出租房屋甲方不能提供房屋正常使用有下列情形之一的，乙方可以终止合同，甲方返还乙方剩余租金。
3、本合同期限届满，双方不再续签合同的；
4、双方通过书面协议解除本合同；
5、因不可抗力致使合同目的不能实现的；
6、在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的；
7、当事人一方延迟履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；
8、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的；
第十三条免责条件
若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。
租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方，甲方需退还预付租金。
第十四条补充与附件
1、本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。
本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
2、交接房屋以经甲乙双方签字的房屋交接清单为准。
（附件一）3、在承租期内，如果甲方房产动迁，乙方应在接到甲方书面正式通知三个月内无条件腾房，甲方应当将未到期内租金于乙方腾房后三日内一次性支付。
4、签订合同之日起两年内出租房屋若动迁，甲方获得房屋及土地的所有补偿，乙方获得装修设施、设备及经营部分的补偿；签订合同之日起两年后若动迁房屋、土地及装修经营赔偿全部归甲方，与乙方无关。
第十五条合同效力
本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。
本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：
_________乙方（盖章）：
_________法定代表人（签字）：
_________法定代表人（签字）：
_________联系电话：
_________联系电话：
__________________年____月____日_________年____月____日附件1
1、房产证正本复印件及双方代表有效证件复印件签字盖章。
2、承租房屋使用位置图签字盖章。
篇二：
XX年个人房屋租赁合同（修改）
房屋租赁合同
出租方（以下简称甲方）：
承租方（以下简称乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同：
第一条：
租赁房屋
第二条：
租赁期限
租赁期共个月，甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用，至年月日收回。
如在合同期内，甲方或乙方无故要求终止合同，违约方需向另一方赔偿所交付租金的_____%作为违约金，如提前15天告知对方的除外。
乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋，并且甲方有权不退还相关押金：
1、乙方擅自将房屋转租，转让或转借他人使用的；
2、乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
3、乙方拖欠租金累积达两个月的；
租赁期满或合同解除后，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、房屋清洁完好地交给甲方，否则甲方有权退不还乙方押金。
租赁期满或合同解除后，如乙方逾期不搬迁，甲方有权从房屋内将乙方的物品搬出，不承担保管义务，乙方也无权要求甲方赔偿损失。
第三条：
租金及交租约定
租房门牌号：
，租金合计为每月元，押金为：
元，本租金只包含房屋租赁费用，其他如水电费、清洁费等另计。
交租日期约定：
每月1-5号交纳房租，甲方收款后应提供给乙方收款凭证。
交租逾期约定：
乙方必依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金从超过应交租之日算起每天收取15元。
第四条：
乙方使用租房的约定乙方如在房屋内开展小型加工，机器设备、用具等声音不得高于60分贝，并在中午12：
00-13：
30以及晚上9：
30后停机，以避免影响周围邻里休息，否则，甲方将对乙方采取断电断水等处理，如连续数天持续影响周围邻里，甲方将无条件中断合同，并在7天内让乙方按相关约定搬出。
乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备，须征得甲方同
意。
如因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理，造成房屋或安全设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。
乙方不得随意损坏房屋设施，不得改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的
设备，如有违反造成的一切损失由乙方负责赔偿。
乙方应遵循国家的相关安全法规，租赁期间因乙方等原因而造成的一切人员安全伤害和
房屋财产损失均由乙方负责。
第五条：
免责条件
房屋如因不可抗力的原因导致损坏和造成损失的，双方互不承担责任。
因政策需要改造、整顿已租赁房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。
因上述原因终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足月的按天数计算，多退少补。
第六条：
争议的解决方法
本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。
协商不成时，甲、乙双方同意向仲裁委员会申请调解或仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
第七条：
本合同未尽事宜一律按《中华人民共和国合同法》及国家有关规定，经合同双方共同协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。
第八条：
本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，合同签字盖章后生效。
甲方：
乙方：
日期：
日期：
身份证号码：
身份证号码：
篇三：
房屋租赁合同（修改）
房屋租赁合同
出租方（以下简称甲方）：
王超
承租方（以下简称乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
第二条甲方将位于银川市兴庆区凤凰北街250号一楼营业房；面积为_________平方米；甲方不承担装修，由承租方根据自己经营需要进行装修。
第三条甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明等文件，乙方应提供身份证明文件。
双方验证后可复印对方文件备存。
所有复印件仅供本次租赁使用。
第四条租赁期限、用途
1、该房屋租赁期共_____个月。
自______年___月____日起至______年_____月_____日止。
2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为餐饮经营使用。
3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。
乙方如要求续租，则必须在租赁期满3个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
第五条租金及支付方式
1、该房屋_____年____月____日至_____年____月____日止，共___
年，合计全年租金为_________元（大写：
____________）；______年____月____日起每年的房租在原来基础上增长_____，即
________元。
2、乙方单独支付甲方____万元保证金，若乙方在合同存续期间无违约行
为，待合同结束后，甲方全额退还乙方。
3、房屋租金支付方式如下：
乙方于每年_____月_____日前一次性支付下一年房租。
前_____每年房租_______元。
第六条租赁期间相关费用及税金
1、甲方应承担的费用：
（1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。
如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。
2、乙方交纳的费用：
（1）乙方承担开具租赁发票的相关税金。
（2）水、电、暖、垃圾清运，开通新业务等与乙方经营相关的费用。
第七条房屋修缮与使用
1、在租赁期内，乙方应保证出租房屋的使用安全。
该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同约定外，均由乙方负责。
2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。
乙方如根据经营需要实施装修，必须事先经甲方同意方可施工。
如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。
租赁期满按需要恢复原样。
否则，甲方将从保证金中扣除。
3、由于供暖区域个别业主拖欠暖气费，导致供热公司对该区域实行停止供暖，故供暖问题由乙方自行解决。
第八条房屋的转让与转租
1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后本合同继续有效。
2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。
3、甲方出售房屋，须在3个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
第九条合同的变更、解除与终止
1、租赁期内，如遇政府规划拆迁，乙方必须无条件服从政府的拆迁规定，按期协助拆迁，乙方缴纳的租金已履行部分不予退还，未履行部分甲方退还给乙方。
2、双方协议自动终止。
3、房屋租赁期间，乙方未经甲方书面同意转租、转借承租房屋；拆改变动房屋结构；损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；改变本合同约定的房屋租赁用途；利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
；逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用；已经给甲方造成严重损害的；拖欠房租累的；甲方有权解除合同，收回出租房屋。
4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满3个月前书面通知甲方。
如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
5、租赁期满合同自然终止。
6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。
第十条本合同自双方签（章）后生效。
第十一条本合同及附件一式两份，由甲、乙双方各执壹份。
具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
身份证号：
身份证号：
电话：
电话：
签约日期：
年月日签约日期：
年月日
篇四：
XX年个人房屋租赁合同（修改）
房屋租赁合同
出租方（以下简称甲方）：
承租方（以下简称乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同：
第一条：
租赁房屋
第二条：
租赁期限
租赁期共个月，甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用，至年月日收回。
如在合同期内，甲方或乙方无故要求终止合同，违约方需向另一方赔偿所交付租金的_____%作为违约金，如提前15天告知对方的除外。
乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋，并且甲方有权不退还相关押金：
1、乙方擅自将房屋转租，转让或转借他人使用的；
2、乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
3、乙方拖欠租金累积达两个月的；
租赁期满或合同解除后，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、房屋清洁完好地交给甲方，否则甲方有权退不还乙方押金。
租赁期满或合同解除后，如乙方逾期不搬迁，甲方有权从房屋内将乙方的物品搬出，不承担保管义务，乙方也无权要求甲方赔偿损失。
第三条：
租金及交租约定
租房门牌号：
，租金合计为每月元，押金为：
元，本租金只包含房屋租赁费用，其他如水电费、清洁费等另计。
交租日期约定：
每月1-5号交纳房租，甲方收款后应提供给乙方收款凭证。
交租逾期约定：
乙方必依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金从超过应交租之日算起每天收取15元。
篇五：
个人房屋出租合同_修改
房屋租赁合同
出租方（以下简称甲方）：
身份证号：
联系方式：
承租方（以下简称乙方）：
身份证号：
联系方式：
甲方将武汉市路社区#楼#住宅用房（以下简称该房屋）出租给乙方，并达成如下协议。
一、租赁期限
自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。
二、租金、押金及付款方式：
该房屋月租金为（人民币）千百元整。
乙方每三个月支付一次租金给甲方。
在上期房租到期前十天内支付。
押金为元整。
租赁期满且乙方不再租赁的，甲方在乙方缴纳水费、电费、燃气费、物业管理费等相关费用且确认屋内家具家电等设施没有损坏后退还给乙方。
三双方的权利及义务
1.该房屋用途为住宅用房，乙方不得任意改变房屋的结构和用途，不得从事违法犯罪活动。
2.正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙承担。
3.因乙方管理使用不善造成房屋及其家居家电等设施损失的，由乙方承担维修费用并赔偿损失。
4.租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔3个月检查一次，乙方应予积极配合。
5.房屋租赁期间的水费、电费、燃气费、采暖费、物业管理费等费用由乙方使用造成的相关费用等
由乙方支付。
6.乙方如不能按时交付房租，甲方有权收回房屋。
乙方不到合同期退房的，押金不退。
7.租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，须向对方交纳三个月租金作为违约金。
8.租赁期满，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方。
9.未经甲方允许，乙方不得将房屋擅自转租给他人。
四、其他约定：
（一）甲方为乙方提供物品如下：
（1）床铺两个、
（2）柜子三个、（3）写字桌一个、（4）洗衣机一台（5）空调一台、（6）热水器一台、（7）电视一台（8）房间钥匙三把、（9）燃气IC卡一张、
（10）燃气灶、抽油烟机一套（---------------）：
（11）电冰箱一台、（12）DVD一台、（13）窗帘等、
（14）取暖器一台。
（二）当前的水、电、气等表状况：
（1）水表户现为-------------度；
（2）电表户现为：
------------度；（3）燃气户现为-------------度。
五、合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。
协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。
六、本合同从双方签定合同之日起生效。
乙方入住日为-------年----月----日。
甲、乙双方各执一份甲方（签字手印）：
＿＿＿＿＿乙方（签字手印）：
＿＿＿＿＿
＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日
篇六：
房屋租赁合同修改最新
门面租赁合同本合同当事人出租方（以下简称甲方）：
______________________承租方（以下简称乙方）：
_____________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议：
一、租赁门面描述
1．甲方出租给乙方的门面位于，该门面建筑面积共___________平方米。
房产证号：
二、租赁房屋用途
1．乙方租赁房屋作为商业门面使用。
2．乙方向甲方承诺：
在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构。
三、租赁期限
20年月日起至20年月日止，租赁期为年。
四、租金及支付方式
房屋年租金元，大写（人民币），一次性预付五年房租合计
成意见一致合同自行解除。
五、甲方的权利与义务
1．甲方应在乙方支付完房租后，2日内将上述房屋钥匙交付乙方；
2．甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。
不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三方；或在租赁期内房租加价。
3．在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。
4．租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。
乙方添置的用于经营的所有可
以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备设施归甲方所有。
乙方应在租赁期满后10日内搬离。
六、乙方的权利与义务
1．乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。
2．乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。
3．在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费等，债务由乙方自行承担。
4．按本协议约定支付租金：
第一年签订合同时一次性付五年租金，
六、房屋使用要求和维修责任；
1．乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。
因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。
乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担；
2．乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。
甲方要对该房屋进行检查、养护的，应提前15日通知乙方。
检查养护时，乙方应予配合。
如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责；
3．在租赁期间，甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。
具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定；
4．乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。
七、续租
租赁期满，乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的1个月向甲方提出书面申请。
双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。
否则甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。
八、房屋返还时的状态
1．除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的_________日内应返还该房屋
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