山西省五台县五台山铁矿采矿权出让收益评估报告模板.docx

山西省五台县五台山铁矿采矿权出让收益评估报告模板.docx

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山西省五台县五台山铁矿采矿权出让收益评估报告模板

山西省五台县五台山铁矿

采矿权出让收益评估报告

儒林矿评字［2018］第121号

XX公司

二○一八年八月三日

《评估报告》使用范围声明

本评估报告是应委托方要求，为本报告所列明之目的而作。

本评估报告及其附件仅供委托方实施该评估目的经济情形所涉及的当事人使用及矿业权评估管理部门检查评估报告使用，不得提供给其他任何部门、单位或个人使用。

非为法律、行政法规规定，未经本评估机构书面同意，本评估报告的全部或部分内容均不得公诸于任何公开媒体。

本评估报告未经评估单位盖章、未经矿业权评估师签字盖章以及报告的复印件都不具法律效力。

超出本声明使用范围使用本评估报告及其附件，所造成的一切经济责任和法律责任由提供者和使用者承担。

XX公司

二○一八年八月三日

山西省五台县五台山铁矿采矿权出让收益评估报告摘要

儒林矿评字［2018］第121号

评估对象：

山西省五台县五台山铁矿采矿权

出让机关：

山西省国土资源厅

评估委托方：

忻州市国土资源局

评估目的：

山西省五台县五台山铁矿属山西省非煤矿山企业资源整合后单独保留矿山，属无偿取得的采矿权，根据财政部国土资源部《关于印发<矿业权出让收益征收管理暂行办法>的通知》（财综[2017]35号）及山西省财政厅、山西省国土资源厅、中国人民银行太原中心支行《关于印发<矿业权出让收益征收管理实施办法>的通知》（晋财综[2018]25号），需对该采矿权出让收益（以2006年9月30日为剩余资源储量估算日）进行评估，受忻州市国土资源局委托对该采矿权进行评估。

通过评估为国土资源部门确定采矿权出让收益提供参考意见。

评估基准日：

2018年6月30日（储量估算基准日2006年9月30日）

评估方法：

折现现金流量法

评估范围：

山西省国土资源厅《划定矿区范围批复》（晋非煤采划字[2013]0033号及晋国土资行审字[2018]192号）划定的矿区范围内截止2006年9月30日保有铁矿资源量。

评估主要参数：

截至2006年9月30日，全区保有铁矿（333）资源量1360.09万吨（品位TFe28.57%，mFe24.32%），评估利用资源储量1360.09万吨，全区可采储量506.36万吨，原矿生产规模30万吨/年，贫化率10%，矿山服务年限为18.75年，基建期20个月，评估计算期20.42年。

产品方案为铁精矿粉（品位65.00%）；铁精矿粉销售价格为697.36元/吨（干基出厂不含税）。

正常年份销售收入7447.80万元；固定资产投资6856.82万元，其中：

矿山固定资产投资4331.82万元，选矿厂固定资产投资2525.00万元；折合原矿采、选单位总成本费用169.70元/吨，单位经营成本154.79元/吨，折现率8%。

评估结论：

经评估人员现场调查和市场分析，按照矿业权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真评定估算，山西省五台县五台山铁矿采矿权在评估基准日2018年6月30日的出让收益评估值为人民币9207.54万元，大写：

人民币玖仟贰佰零柒万伍仟肆佰元整。

评估有关事项说明：

1、关于“开发利用方案补充说明”的说明

山西省冶金设计院有限公司2018年7月编制的《XX公司开发利用方案补充说明（技术经济部分）》未经评审。

提请报告使用人注意。

2、评估结论使用有效期

评估结果公开的，自公开之日起有效期一年，评估结果不公开的，自评估基准日起有效期一年。

超过此有效期使用本评估结论造成的一切损失或产生的其他后果，本评估机构不承担任何责任。

3、评估报告使用范围

本评估报告及其附件仅供本报告列明之目的所涉及的相关当事人及矿业权评估管理部门检查评估报告使用，此外，不得提供给其他任何部门、单位或个人使用。

非为法律、行政法规规定，未经本评估机构书面同意，本评估报告的全部或部分内容均不得公诸于任何公开媒体。

本评估报告未经评估单位盖章、未经矿业权评估师签字盖章以及报告的复印件均不具法律效力。

重要提示：

以上内容均摘自《山西省五台县五台山铁矿采矿权出让收益评估报告》，欲了解本评估项目的全面情况，请认真阅读该采矿权评估报告全文。

法定代表人：

矿业权评估师：

矿业权评估师：

XX公司

二○一八年八月三日

评估报告目录

一、评估机构……………………………………………………………………1

二、评估委托方及出让机关……………………………………………………1

三、采矿权概况…………………………………………………………………2

四、评估目的……………………………………………………………………3

五、评估对象和范围……………………………………………………………4

六、评估基准日…………………………………………………………………4

七、评估依据……………………………………………………………………5

八、矿产资源及其开发概况……………………………………………………7

九、评估实施过程………………………………………………………………19

十、现场核实考察和市场调查情况……………………………………………19

十一、评估方法选择……………………………………………………………20

十二、评估参数的确定…………………………………………………………21

十三、评估假设…………………………………………………………………34

十四、评估结论…………………………………………………………………35

十五、特别事项说明……………………………………………………………36

十六、评估报告使用限制………………………………………………………36

十七、矿业权评估报告日………………………………………………………37

十八、评估责任人员……………………………………………………………38

附表目录

附表1、山西省五台县五台山铁矿采矿权出让收益评估结果汇总表；

附表2、山西省五台县五台山铁矿采矿权出让收益（（333）以上全部资源储量）评估结果计算表；

附表3、山西省五台县五台山铁矿采矿权出让收益评估可采储量及服务年限计算表；

附表4、山西省五台县五台山铁矿采矿权出让收益评估固定资产投资及使用计划估算表；

附表5、山西省五台县五台山铁矿采矿权出让收益评估销售收入、税金及附加估算表；

附表6、山西省五台县五台山铁矿采矿权出让收益评估单位成本估算表；

附表7、山西省五台县五台山铁矿采矿权出让收益评估总成本费用估算表；

附表8、山西省五台县五台山铁矿采矿权出让收益评估所得税计算表；

附表9、山西省五台县五台山铁矿采矿权出让收益评估固定资产折旧费、摊销费计算表。

附件目录

附件1、忻州市国土资源局《采矿权出让收益评估委托书》（忻国土采评委字[2018]1号）；

附件2、XX公司《营业执照》；

附件3、XX公司《ISO9001质量体系认证证书》；

附件4、XX公司《探矿权采矿权评估资格证书》；

附件5、XX公司《中国矿业权评估师资格证书》；

附件6、XX公司《营业执照》；

附件7、山西省五台县五台山铁矿《采矿许可证》；

附件8、山西省非煤矿山企业资源整合和有偿使用工作领导组办公室《关于对<忻州市非煤矿山企业资源整合和有偿使用工作方案核准意见>调整的批复》（晋非煤整合办字[2011]1号）、山西省国土资源厅《划定矿区范围批复》（晋非煤采划字[2013]0033号）及延续文件；

附件9、中国冶金地质总局第三地质勘查院《山西省五台县五台山铁矿资源储量核实报告（供资源整合用）》（2013年10月）；

附件10、山西省国土资源厅《<山西省五台县五台山铁矿资源储量核实报告>（供资源整合用）矿产资源储量备案证明》（晋国土资储备字[2013]173号）；

附件11、山西省冶金设计院《山西省五台县五台山铁矿开发利用方案》（2013年12月）；

附件12、山西省冶金设计院有限公司《XX公司开发利用方案补充说明（技术经济部分）》（2018年7月）；

附件目录

附件13、山西省矿业联合会技术服务中心《<山西省五台县五台山铁矿开发利用方案>评审意见书》（晋矿联技审字[2014]第31号）；

附件14、西北新干线（【网址】）网上忻州代县地区铁精粉价格网页（部分）；

附件15、XX公司《承诺函》；

附件16、《评估工作人员自述材料》、《矿业权评估机构及评估师承诺书》。

附图目录

附图1、山西省五台县五台山铁矿地形地质及采掘工程现状图；

附图2、五台县五台山铁矿Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ号矿体资源储量纵投影分布图；

附图3、五台县五台山铁矿1#开拓系统水平投影图及2#、3#开拓系统水平投影图；

附图4、1#系统无底柱分段崩落采矿方法图、1#系统有底柱分段崩落采矿方法图及2#、3#系统留矿全面采矿方法图。

山西省五台县五台山铁矿采矿权出让收益评估报告

2018年7月13日，我公司通过公开摇号方式取得山西省五台县五台山铁矿采矿权出让收益评估项目，受忻州市国土资源局委托（附件1），依据矿业权管理的法律、法规，本着客观、独立、公正、科学的原则，选择适当的采矿权评估方法，对出让的山西省五台县五台山铁矿采矿权进行了评估。

评估人员按照必要的评估程序对委托评估项目进行了实地查勘、市场调查与询证，在合理的假设条件下，确定有关经济、技术、管理参数。

现将评估项目的基本情况，评估方法及相关参数选择与计算，评估工作全过程和评估结论报告如下：

一、评估机构

1、营业执照（统一社会信用代码：

********MA0JU1AN2F）

名称：

XX公司（附件2）

法定代表人：

毋建宁

住所：

山西省太原市晋源区长风商务区谐园路广鑫大厦六层

经营范围：

探矿权采矿权评估；土地评估；房地产估价；单项资产评估、资产组合评估、企业价值评估、其它资产评估、以及相关的咨询业务；国土资源法律法规咨询。

（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）***

2、XX公司通过ISO9001质量体系认证（附件3）。

3、《探矿权采矿权评估资格证书》编号：

矿权评资[1999]003号（附件4）。

4、矿业权评估师：

卫三保王改英（附件5）

二、评估委托方及出让机关

评估委托方为忻州市国土资源局。

出让机关为山西省国土资源厅。

三、采矿权概况

1、采矿权（申请）人

（1）《营业执照》统一社会信用代码：

********MA0GTJJ029（附件6）

名称：

XX公司

类型：

有限责任公司（国有独资）

住所：

五台县向前街国土资源局院内

法定代表人：

毛尚东

注册资本：

壹佰万圆整

成立日期：

2016年03月22日

营业期限：

2016年03月22日至2020年03月21日

经营范围：

铁矿开采、销售、选矿（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

（2）原《采矿许可证》证号：

C********97（附件7）

采矿权人：

山西省五台县五台山铁矿

地址：

忻州市五台县

矿山名称：

山西省五台县五台山铁矿

经济类型：

国有企业

开采矿种：

铁矿

开采方式：

地下开采

生产规模：

30.00万吨/年

矿区面积：

0.8079平方公里

有效期限：

壹年自2013年1月31日至2014年1月31日

发证机关：

山西省国土资源厅

3、采矿权历史沿革（附件8）

XX公司前身为山西省五台县五台山铁矿，为国有矿山企业。

矿山始建于1993年，1994年投入生产，生产能力为30万吨/年，2004年至2007年矿山基本时采时停，2008年至今矿山基本处于停产整顿状态。

根据山西省非煤矿山企业资源整合和有偿使用工作领导组办公室《关于对<忻州市非煤矿山企业资源整合和有偿使用工作方案核准意见>调整的批复》（晋非煤整合办字[2011]1号），山西省五台县五台山铁矿为非煤资源整合单独保