山西省五台县五台山铁矿采矿权出让收益评估报告模板.docx

1、山西省五台县五台山铁矿采矿权出让收益评估报告模板山西省五台县五台山铁矿采矿权出让收益评估报告儒林矿评字2018第121号XX公司 二一八年八月三日评估报告使用范围声明 本评估报告是应委托方要求，为本报告所列明之目的而作。本评估报告及其附件仅供委托方实施该评估目的经济情形所涉及的当事人使用及矿业权评估管理部门检查评估报告使用，不得提供给其他任何部门、单位或个人使用。非为法律、行政法规规定，未经本评估机构书面同意，本评估报告的全部或部分内容均不得公诸于任何公开媒体。本评估报告未经评估单位盖章、未经矿业权评估师签字盖章以及报告的复印件都不具法律效力。超出本声明使用范围使用本评估报告及其附件，所造成的

2、一切经济责任和法律责任由提供者和使用者承担。XX公司 二一八年八月三日山西省五台县五台山铁矿采矿权出让收益评估报告摘要儒林矿评字2018第121号评估对象：山西省五台县五台山铁矿采矿权出让机关：山西省国土资源厅评估委托方：忻州市国土资源局评估目的：山西省五台县五台山铁矿属山西省非煤矿山企业资源整合后单独保留矿山，属无偿取得的采矿权，根据财政部 国土资源部关于印发的通知（财综201735号）及山西省财政厅、山西省国土资源厅、中国人民银行太原中心支行关于印发的通知(晋财综201825号)，需对该采矿权出让收益（以2006年9月30日为剩余资源储量估算日）进行评估，受忻州市国土资源局委托对该采矿权进

3、行评估。通过评估为国土资源部门确定采矿权出让收益提供参考意见。评估基准日：2018年6月30日（储量估算基准日2006年9月30日）评估方法：折现现金流量法评估范围：山西省国土资源厅划定矿区范围批复（晋非煤采划字20130033号及晋国土资行审字2018192号）划定的矿区范围内截止2006年9月30日保有铁矿资源量。评估主要参数：截至2006年9月30日，全区保有铁矿（333）资源量1360.09 万吨（品位TFe28.57%，mFe24.32%），评估利用资源储量1360.09 万吨，全区可采储量506.36 万吨，原矿生产规模30万吨/年，贫化率10%，矿山服务年限为18.75 年，基建

4、期20个月，评估计算期20.42 年。产品方案为铁精矿粉（品位65.00%）；铁精矿粉销售价格为697.36 元/吨（干基出厂不含税）。正常年份销售收入7447.80 万元；固定资产投资6856.82 万元，其中：矿山固定资产投资4331.82 万元，选矿厂固定资产投资2525.00 万元；折合原矿采、选单位总成本费用169.70 元/吨，单位经营成本154.79 元/吨，折现率8%。评估结论：经评估人员现场调查和市场分析，按照矿业权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真评定估算，山西省五台县五台山铁矿采矿权在评估基准日2018年6月30日的出让收益评估值为人民币9207.5

5、4 万元，大写：人民币玖仟贰佰零柒万伍仟肆佰元整。评估有关事项说明：1、关于“开发利用方案补充说明”的说明山西省冶金设计院有限公司2018年7月编制的XX公司开发利用方案补充说明（技术经济部分）未经评审。提请报告使用人注意。2、评估结论使用有效期评估结果公开的，自公开之日起有效期一年，评估结果不公开的，自评估基准日起有效期一年。超过此有效期使用本评估结论造成的一切损失或产生的其他后果，本评估机构不承担任何责任。3、评估报告使用范围本评估报告及其附件仅供本报告列明之目的所涉及的相关当事人及矿业权评估管理部门检查评估报告使用，此外，不得提供给其他任何部门、单位或个人使用。非为法律、行政法规规定，未

6、经本评估机构书面同意，本评估报告的全部或部分内容均不得公诸于任何公开媒体。本评估报告未经评估单位盖章、未经矿业权评估师签字盖章以及报告的复印件均不具法律效力。重要提示：以上内容均摘自山西省五台县五台山铁矿采矿权出让收益评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，请认真阅读该采矿权评估报告全文。法定代表人：矿业权评估师：矿业权评估师：XX公司 二一八年八月三日 评估报告目录 一、评估机构1二、评估委托方及出让机关1三、采矿权概况2四、评估目的3五、评估对象和范围4六、评估基准日4七、评估依据5八、矿产资源及其开发概况7九、评估实施过程19十、现场核实考察和市场调查情况19十一、评估方法选择20十二、评

7、估参数的确定21十三、评估假设34十四、评估结论35十五、特别事项说明36十六、评估报告使用限制36十七、矿业权评估报告日37十八、评估责任人员38 附表目录 附表1、山西省五台县五台山铁矿采矿权出让收益评估结果汇总表；附表2、山西省五台县五台山铁矿采矿权出让收益 (333)以上全部资源储量) 评估结果计算表；附表3、山西省五台县五台山铁矿采矿权出让收益评估可采储量及服务年限计算表；附表4、山西省五台县五台山铁矿采矿权出让收益评估固定资产投资及使用计划估算表；附表5、山西省五台县五台山铁矿采矿权出让收益评估销售收入、税金及附加估算表；附表6、山西省五台县五台山铁矿采矿权出让收益评估单位成本估算

8、表；附表7、山西省五台县五台山铁矿采矿权出让收益评估总成本费用估算表；附表8、山西省五台县五台山铁矿采矿权出让收益评估所得税计算表；附表9、山西省五台县五台山铁矿采矿权出让收益评估固定资产折旧费、摊销费计算表。 附件目录 附件1、忻州市国土资源局采矿权出让收益评估委托书（忻国土采评委字20181号）；附件2、XX公司营业执照；附件3、XX公司ISO9001质量体系认证证书；附件4、XX公司探矿权采矿权评估资格证书；附件5、XX公司中国矿业权评估师资格证书；附件6、XX公司营业执照；附件7、山西省五台县五台山铁矿采矿许可证；附件8、山西省非煤矿山企业资源整合和有偿使用工作领导组办公室关于对调整的

9、批复（晋非煤整合办字20111号）、山西省国土资源厅划定矿区范围批复（晋非煤采划字20130033号）及延续文件；附件9、中国冶金地质总局第三地质勘查院山西省五台县五台山铁矿资源储量核实报告（供资源整合用）（2013年10月）；附件10、山西省国土资源厅（供资源整合用）矿产资源储量备案证明（晋国土资储备字2013173号）；附件11、山西省冶金设计院山西省五台县五台山铁矿开发利用方案（2013年12月）；附件12、山西省冶金设计院有限公司XX公司开发利用方案补充说明（技术经济部分）（2018年7月）； 附件目录 附件13、山西省矿业联合会技术服务中心评审意见书（晋矿联技审字2014第31号）；

10、附件14、西北新干线（【网址】）网上忻州代县地区铁精粉价格网页（部分）；附件15、XX公司承诺函；附件16、评估工作人员自述材料、矿业权评估机构及评估师承诺书。 附图目录 附图1、山西省五台县五台山铁矿地形地质及采掘工程现状图；附图2、五台县五台山铁矿、号矿体资源储量纵投影分布图；附图3、五台县五台山铁矿1#开拓系统水平投影图及2#、3#开拓系统水平投影图；附图4、1#系统无底柱分段崩落采矿方法图、1#系统有底柱分段崩落采矿方法图及2#、3#系统留矿全面采矿方法图。山西省五台县五台山铁矿采矿权出让收益评估报告2018年7月13日，我公司通过公开摇号方式取得山西省五台县五台山铁矿采矿权出让收益评

11、估项目，受忻州市国土资源局委托（附件1），依据矿业权管理的法律、法规，本着客观、独立、公正、科学的原则，选择适当的采矿权评估方法，对出让的山西省五台县五台山铁矿采矿权进行了评估。评估人员按照必要的评估程序对委托评估项目进行了实地查勘、市场调查与询证，在合理的假设条件下，确定有关经济、技术、管理参数。现将评估项目的基本情况，评估方法及相关参数选择与计算，评估工作全过程和评估结论报告如下：一、评估机构1、营业执照（统一社会信用代码：*MA0JU1AN2F）名 称：XX公司（附件2）法定代表人：毋建宁住 所： 山西省太原市晋源区长风商务区谐园路广鑫大厦六层经营范围：探矿权采矿权评估；土地评估；房地产

12、估价；单项资产评估、资产组合评估、企业价值评估、其它资产评估、以及相关的咨询业务；国土资源法律法规咨询。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）*2、XX公司通过ISO9001质量体系认证（附件3）。3、探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资1999003号（附件4）。4、矿业权评估师：卫三保 王改英（附件5）二、评估委托方及出让机关评估委托方为忻州市国土资源局。出让机关为山西省国土资源厅。三、采矿权概况1、采矿权（申请）人（1）营业执照统一社会信用代码：*MA0GTJJ029（附件6）名 称：XX公司类 型：有限责任公司(国有独资)住 所：五台县向前街国土资源局院内法定代表人

13、：毛尚东注册资本：壹佰万圆整 成立日期：2016年03月22日营业期限：2016年03月22日至2020年03月21日经营范围：铁矿开采、销售、选矿（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）（2）原采矿许可证证号：C*97（附件7）采矿权人：山西省五台县五台山铁矿地 址：忻州市五台县矿山名称：山西省五台县五台山铁矿经济类型：国有企业开采矿种：铁矿开采方式：地下开采生产规模：30.00万吨/年矿区面积：0.8079平方公里有效期限：壹年 自2013年1月31日至2014年1月31日发证机关：山西省国土资源厅3、采矿权历史沿革（附件8）XX公司前身为山西省五台县五台山铁矿，为国有矿山企业。矿山始建于1993年，1994年投入生产，生产能力为30万吨/年，2004年至2007年矿山基本时采时停，2008年至今矿山基本处于停产整顿状态。根据山西省非煤矿山企业资源整合和有偿使用工作领导组办公室关于对调整的批复（晋非煤整合办字20111号），山西省五台县五台山铁矿为非煤资源整合单独保