最新房地产电台广告word范文 13页Word文档格式.docx

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二环旁地铁1号线站口，7#景观楼王仅余20席，最高优惠

58888元，热线：

88237888，88237888。

5、5月，他一面世，

就掀起了全城热潮；

7月，一期楼盘基本售罄，奠定了畅销楼盘的地位，11月，上城美域7#

景观楼王仅余20席，最高优惠58888元，抢购热线：

三、错过了俯瞰城市繁华的角度，只因错过了巅峰生活，只因错过了拥有的机会，只因错过

了7号楼。

上城美域7#景观楼王最后20席，最后的机会，错过即永远失去。

不能错过的热

线：

四、拥揽地铁一号线之后，

俯瞰仓山中心繁华

之后，

坐享私家园林风情

上城美域7#景观

楼压轴登场，新贵生活的最后20席。

来自上城美域的最

后邀约：

五、男）买房子请

你等一等，等到滨河湾10月开盘！

六、

时长：

30秒

媒体：

镇江交通电

台

配音：

男女对白（吐

字清晰，情绪饱满，有感染力）

内容：

（音效：

一响

电话铃声）

女：

老公，我要的

电动车不用你买了，有人送啦！

（作故意炫耀状）男：

啊！

谁送的？

！

（作吃醋状）

别紧张嘛！

4

月10号以前到城南映象买房，就送价值201X元的名牌电动车一部，还能抽千元大奖哪！

咱

不正要去那买房吗？

男：

吓我一跳！

什么大奖啊？

你自己问嘛，

电话5600088，5600099！

七、悠扬的萨克斯

曲《归家》旋律、咖啡店里轻微的说话声

（厚实、低缓的男

声）：

我不在家，就在咖啡馆（略停顿），不在咖啡馆，就在去咖啡馆的路上。

（感性、优雅的女

在东润枫景，咖啡馆不是一步一家。

不过，这儿的生活氛围却咖般闲淡写意。

燕莎以东2500米的东润枫景，一个纯然放松的北美式生活社区，为cbd白领而诞生。

东润枫景，发现居

住的真意。

售楼热线：

6431626264316363八、

女人忧虑的声音：

儿子现在老爱玩电子游戏，你也?

（一阵嘈杂的电话铃声此起

彼伏）

男声：

好的，张总，

我马上回公司

（足球赛热烈地喝

彩声和解说员声音）

激烈地男声：

就这

个价，让无可让！

（女孩欢快地哼歌）

（大街嘈杂声）

男声歉意的：

对不

起，有个客户要见，我不能陪你?

（以上部分的不同声音快速切换）

浑厚男声：

工作就

是工作，生活就是生活。

不应该混在一起

（舒缓萨克斯风

《回家》，男女和小孩笑声、鸟虫吟声，流水

哗哗声）

女声：

来东润枫景

看看，你将发现居住的真意售楼热线：

64316262、64316363

篇二：

房地产-电台文案

电台文案

文案1：

（小提琴音）

（稚气童真女音）

小女孩：

妈妈，我长大了要去法国举办自己的演奏会！

（优雅温和女音）

妈妈：

好吧，宝贝，今天就练到这儿吧。

妈妈，妈

妈，巴黎漂亮吗？

漂亮，漂亮，

宝贝，回家你就可以举办演奏会了，爸爸还在家里等着我们呢！

（欢快的童笑声，萨克斯《回

家》）

（男音浑厚）百旺

大桥西侧【星河天骄】法国风情，巴黎就如在眼前，79-148平米传世美宅隆重登场，即日起

登记5千抵两万，5千抵两万，售楼热线：

86122998612299

文案2：

（潺潺的流水、鸟

鸣声，慢慢响起悠扬的提琴声）

（优雅舒缓）女声：

听说，那里珍藏着法国的风情

（优雅舒缓）男声：

听说，那里珍藏着巴黎的童话

女生：

听说，那里

珍藏的是生活的品味

男女合音：

不再听

说，法国巴黎闲情惬意的生活情调就在眼前，星河天骄，诚邀您亲临品鉴。

男声：

北江的水

岸之上，东韵西境，视界为一，一江三山五园，独享1.5万平米的私家园林，国际园林大师

打造的生活品味，法国风情传世美宅惊艳韶城！

【星河天骄】，即日起登记5千抵两万，5千

抵两万，售楼热线86122998612299。

篇三：

房地产策划广播广告文案写作

房地

产策划广播广告文案写作

要想写好房地产广

告文案策划书，最重要的就是将炒的概念表述清楚。

炒这个词，在房地产广告策划文案在社

会上是非常重要的。

越炒就会越热、越炒房地产广告文案写作就会越出名、越炒越来钱。

但

现在已经很少用炒这个字来衡量了，现在被叫做策划。

武汉市中心轻轨桥

墩户外广告位对房地产广告策划文案写作的重要性做了详细介绍。

第一层面：

广告策

划

由于广告策划的难

度相对较小，入门起点相对较低，对项目影响也是相对较弱，因此目前市场拥有较多策划公

司，有专业从事房地产策划的策略类公司，也有兼做房产策划的广告类公司。

对于广告策划

而言，主要体现在三个方面能力“文案、平面、策略”，尤其表现在“语言与文字的思维植入”

及“视觉与记忆的感官冲击”两个重点上，至于“策略”需要基与对房地产行业的“区域市

场”“政策风向”“受众群体”等等各方面分析能力，对其策划人的基本功要求较高。

>

更多广告策划专题

从实际意义上来说，

广告策划主要还是停留在“文字”及“平面”阶段，而“策略”更多的时候还是停留在“理

念阶段”，缺少实际可行性及效率。

这点也就是我们常说策划包含“文案”和“平面”，但不

能说“文案”和“平面”就是策划。

因此作为广告公司的策划人更多时候需要加强自身知识

的汲取，最基础的方面就是熟知服务区域的房地产的现状。

主要表现在“对竞争个案的认知”、

“对版块规划的认知”、“对宏观、微观房产市场发展的认知”、“对区块客群的消费习惯的认

知”、“对区块推广途径的认知”等。

因此，作为广告策

划人，需加强自身建设，不要认为广告公司的提报就是“宏观数据”“竞争个案”“案名设计”

“logo设计”“主推语”“定位语”“vi应用”这类的东西，如果仅是这些，那提报只会是“空

而泛”的概念。

一份好的提报表现在“公司品牌地区植入”“对产品的理解”、“对市场的理解”、

“产品突围的理解”、“产品溢价的理解”、“项目品牌建立的理解”。

关系层层递进，通过逐渐

加强自身基本功建设，来增加提报的内涵。

第二层面：

营销策

从事“营销策划”

的策划人，大多从事过房地产销售。

基于自身具备实际接触客户的经验，因此销售策略制定

起来具有相当的“精准性”，在策略上主要以“增加项目关注度”“减少项目销售抗性”“增加

项目来访来电”“实现项目成功销售”的角度为出发点，讲究“拳拳到肉”。

并且“营销策划”

必须拥有以下基本功：

“把握客户的抗性及需求”、“拆解竞争项目的推盘策略”、“熟知银行按

揭操作步骤”、“掌握租售全套流程”、“跟踪各类房产新政信息”、“了解物业服务运营结构”、

“研究房地产相关法律条款”、“具备项目财富分析能力”。

“营销策划”从立

场角度上来说有大致2类角色：

一类“先发制人”为主，主要指针对竞争个案制定的销售策

略，采用主动攻击，可以把握市场主动权;

另一类“见招拆招”为辅，主要针对宏观政策及各

类限规，制定破解招式，实现突围。

篇四：

房地产广告文案一稿通

产广告文案一稿通

房地产广告文案究竟该怎么做几年前，新周刊曾经做过一期叫做“房地产语文”的专刊，上

面详细解析了房地产营销推广方面的语言传播机制，包括语言模式、语言风格、语言创造等

等。

作为专门进行房地产广告文案创作的“专业”人士，对其中的夸奖之语，不免自喜自

傲；

而对于其中的讽刺之言，则又有点本能的抗拒。

而在从业的过程中，也时时在思考：

到

底什么样的文案才是好文案？

房地产文案到底该怎么做？

定房地产文案欲了解什么是房地

产文案，必须首先了解什么是房地产广告。

伴随着中国房地产行业的成长历程，地产广告逐

渐演化成一个单独的行业。

这个行业也为房地产市场创造了一个又一个推广奇迹。

广告形式

和覆盖范围也迅速扩展，从最早的报纸中缝、半栏、通栏、半版发展到展会、电视、广播、路牌、网络、飞机、活动甚至艺术展，登峰造极之作是请克林顿做托儿和报纸的平面房展。

高峰时期，地产广告占到了主流报纸广告额的70%以上。

房地产广告，是指房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介机构发布的房地产项目预售、预租、出售、租、项目转让以及其他房地产项目介绍的广告。

（不包括居民私人及非经营性售房、租房、换房广告。

）作为房地产广告其中的重要组成部分，所谓房地产文案，广义地说，是房地产广告中所有涉及到文字表达的部分；

狭义地说，房地产文案是指房地产广告中进行项目价值传播的、具有一定创造性的语言——到处都能见到、任何项目都可以套用的“购房须知”之类是当不起“文案”的称号的。

文案有病，文案有病，恶搞无罪摊开报纸一看，里面广告连天，大半都是房产，撇开画面不看，咱来看看文案：

大多千篇一面，不是首席水岸，就是全城绝版，不是黄金地段，就是增值无限，你的尊崇备至，我的荣耀尽显，你是河居蓝本，我是生态典范，你的值得典藏，我的值得私享，你的盛妆登场，我的华彩亮相；

你的房子如你所愿，我的理想轻松实现，你是城东好房，我是城北地标，你是城南国际，我是城西贵胄，你有生态社区，我有水景园林，你是山里长出来的，我是森林里冒出来的；

你那里人家来了就不愿走，我这里人家留了还想留，你的稀有稀缺稀少稀奇，我的臻品优品极品尚品，你是源自法国的优雅，我是来自西班牙的激情，你改写一个片区，我代言一个城市，你要忽悠忽悠再忽悠，我要拔高拔高再拔高，我们要创意创意再创意，我们要抄袭抄袭再抄袭！

来吧!

宇宙级配套令你舒适无限！

来吧!

奶妈级物管保你入住平安！

上面这段恶搞的话，是对房地产文案中缺乏创造性、实效性的讽刺。

相信关注房地产广告的人都有这种感觉：

铺天盖地的广告作品之中，虽然不乏一些引人入胜、叫好又叫座的经典案例，但更多的恐怕还是这种千篇一律、虚浮不实的东西。

以笔者粗浅的经验，当代房地产文案至少有以下三宗罪：

诉求同质化：

仰人鼻息，描人脚印。

你有我有，你好我好，谁都不好。

表达虚无化：

无度拔高，言不及意。

云深不知处，其结果是让人记住了云，却忘了山，更忘了山里的和尚。

抄袭机械化：

简单复制，张冠李戴。

一个帽子戴在十个人的头上，不但糟蹋了帽子，也糟蹋了头。

有这么多辫子被人抓在手里，无论遭到怎样的恶搞，我们这些“专业”人士也无话可说，只能对着身后吐一口唾沫，感叹同行们的不争气。

工夫在文案之外广告是多学科交叉的一门社会学科。

专业的广告人士不仅有深厚的广告学知识，对市场营销、消费行为、消费心理、整合传播以及社会等方面的知识都有所研究。

这些知识来源于不懈的积累、仔细的观察和对营销独特的理解。

而作为广告文案创作者，还必须熟悉广告表现手段、善于驾驭文字。

文案虽然只是广告的一部分，但一个不了解文案与广告的协调性、不了解不同的广告媒介在广告表现力上的差别、不知道在不同的媒介需用何种文体、不知道为适应不同产品不同消费者而使用不同风格的文案人员，是很难创作出富有表现力的文案的。

对房地产广告来说，自有其特殊之处。

一般来说，房地产广告在实施过程中会遇到城市、建筑、景观、文化、教育、圈层、生活方式等方面的内容，担负着把这些内容形之于文、诉之于众的重任的房地产文案创作，在掌握必须的广告传播、

房产广告如何进行广播电台广告投放

房产广告如何进行广播电台广告投放?

一.明智的决定广告预算

充分利用广播媒介的优势，回避它的缺陷，是企业在控制广告成本前提下，达到广告效果的基础。

因此，企业首先要高效率的使用广告预算。

购买电台广告时段的价格在不同地方差别很大，而且时段、电台广告时段的热卖程度的不同，也是决定广告时段几个的重要因素。

例如央视市场研究广告监测部的调查数据显示，中央人民广播电台一套，作为覆盖全国的主要频率，药品类、酒精类饮品和家用电器是它的主要广告收入来源。

因为这三种类别的产品在中国大部分地区包括农村拥有相当多的消费者，这些行业也是中国较为成熟、市场化程度较高的行业，所以，这些类别的产品会选择国家级和覆盖面最广的广告媒介。

而与市民的生活密切关联的房地产类和零售及服务类行业，就会选择广告价格比较便宜的地方台。

二.使广告制作费用为零

广播不像报纸、杂志广告需要制版、印刷，也不像电视广告，需要排演、录像、剪接广播广告只要撰写好广告词，录制在节目当中就可以播出，也就是说广播广告成本很低。

而且很多电台实际上愿意为免费的制作很多广告，这也是电台之间争取顾客的一种手段，而企业则把广告制作费用将到零。

另外，有些广播电台为了与广告主顾建立长期的合作关系，还会提供其他附加服务，例如北京电台为广告主提供广告培训，以减少广告投资的盲目性。

这些都在一定程度上降低企业的广告成本。

同时，由于广播广告制作简便，因此可以根据需要修改广告内容，有效利用广播的及时性的特点。

三.保持广告词的简单

传媒专家丁俊杰对广播的描述是，它以声音为表达手段，声音，尤其是现场音响具有传真性，能把表现产品功能作用、品质的声音传给消费者，给人以信得过的感觉，也就是说广播具有传真性。

但是，正是因为广播是一种可以煽动情绪的媒体，所以它不适合于表现细节。

因此，应该保证广播广告语言的简洁易懂，而不要试图表达那些耐人回味的“隽语”。

例如可以用广播传播某个促销活动，或者宣传某项新的服务，而细节性的解释工作就留给报纸，或者是营销信函。

四.避免广告“拥堵”时段和“大”的广告间隙

有很多营销专家曾经建议应该购买下午五点左右的广告时段，这导致这个时段的价格很高。

其实，imi调研机构对全国七大城市的调查表明，收听率在早晨（7：

30—8：

30）有一个小高峰，而在其他各个时段的收听率基本保持在同一水平。

因此，应该避开高峰时刻，甚至可以购买清晨和午夜的广告时段，这个时候的价格比较便宜，而且听众比下午五点钟的时候还要多。

另外，为了抵消竞争对手的噪音，在广告时段的购买上还应该回避很长的广告间隙。

广告专家科恩建议企业选择那些每个小时广告数量控制在14个的电台。

理想的电台是每小时里只插入

四次广告，每次播放四至五条广告。

企业最好远离那些每个节目间隙插入八到十条广告的电台，否则企业的广告会被淹没在其中，起不到任何传播的效果。

五.使电波“饱和”

企业应该充分利用买下的电波。

许多企业在广播广告投放上犯的最大错误就是不在一段时间里购买大量的广告时段。

广告专家科恩认为与其把广告预算平均分配到一个月，不如在两周内集中购买;

与其同时在三个电台播放18次广告，不如专心在两个电台播放30次——尤其当这个公司还不太有名的时候，听众应该在一周内至少有三次能够听到关于这个企业的广告。

可口可乐这样的公司已经不用再向人们介绍它是谁，但是大多数企业还是要告诉人们它来自哪里，经营什么，以及有哪些特色。

反复传递一个信息，让人无法不记住——耳朵是“关”不上的。

六.跟踪调查统计数据

企业在投放广告之前，应该认真全面的收集电台的调查数据，仔细阅读有关电台的受众情况、收听率和广告支出等资料，这些资料有助于企业决定，哪些电台可以最有效的接触到自己的目标顾客。

例如，北京交通台收听率的排名在北京市的各电台中从来没有排进前三名，但是它的广告数量却排行第一，因为它抓住了广告主看中了它的受众——“移动人群”，所以它的广告价格也比其他台要平均高出30%。

广告投入同样是投资，同样期待着最丰厚的回报。

七.保持与顾客的联系

除了收集历史数据，企业还可以保持与顾客积极的沟通，通过各种方式与顾客交流，向他们询问，哪些电台关于企业的广告被他们记住了，这样对那些顾客有好评的电台，可以增加广告投入，而对那些反映不佳的电台，可以降低甚至取消广告投入。

八.在市场疲软的时候购买

比如每年的11月是预定购买下一年度广告时段的时候，这个时候交易旺盛，价格较贵。

此后，剩余的广告时段价格会降下来，这是企业购买时段的好时候。

另外，当某个行业陷入暂时的不景气当中，减少广告投入的时候，正是想扩大影响的企业主动出击的时候。

如果能够充分利用广播媒介的特性，会收到很多意想不到的效果。

广播广告在有规律播放上的“稳”、在直指目标人群上的“准”，和反复、简短地传递信息上的“狠”，使它成为无孔不入的魔力媒介。

（房地产）电台广告3

资料收集于网络，如果对大家有用的话麻烦评价一下

东润枫景电台广告（30”）

脚本一：

悠扬的萨克斯曲《归家》旋律、咖啡店里轻微的说话声（厚实、低缓的男声）：

我不在家，就在咖啡馆（略停顿），不在咖啡

馆，就在去咖啡馆的路上。

（感性、优雅的女声）：

不过，这

儿的生活氛围却咖般闲淡写意。

（厚实、低缓的男声）：

燕莎以东2500米的东润枫景，一个纯然放松的北美式生活社区，为CBD白领而诞生。

东润枫景，发现居住的真意。

（感性、优雅的女声）：

6431626264316363

脚本二

（一阵嘈杂的电话铃声此起彼伏）男声：

好的，张总，我马上回公司（足球赛热烈地喝彩声和解说员声音）激烈地男声：

就这个价，让无可让！

（女孩欢快地哼歌）（大街嘈杂声）

对不起，有个客户要见，我不能陪你?

工作就是工作，生活就是生活。

不应该混在一起（舒缓萨克斯风《回家》，男女和小孩笑声、鸟虫吟声，流水哗哗声）

来东润枫景看看，你将发现居住的真意售楼热线：

脚本三

（喧闹的街市背景声，汽车喇叭声，一个接一个电话铃声、说话声交杂在一起）

每天忙忙碌碌，没完没了的电话、开会、应酬、加班，难道这就是生活的全部？

（悠扬的小提琴声起，和着欢快的笑声）

响亮男声：

工作是代替不了生活的。

来燕莎城以东2500米的东润枫景看看，这里有生活、有艺术、有美，独独没有压力。

发现居住的真意，东润枫景。

售楼热线：

东润枫景CF《发现居住真意》篇

创意说明

全片由始而终采用类似咖啡色的棕色调，以与我们倡导的生活感受相适应。

或者可称之为一种“咖啡色生活”或“啡色人生”。

全片采用特殊的拍摄角度，以创造独特之视觉印象。

即镜头只取约从地面至人胸部1-1.2米高度，所以画面中人物多数情况下并不出现脸部，而只以身体语言来演绎舒缓、悠闲的生活状态及感受，给人以新的、现代的视觉印象。