装饰工程合同书.docx
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装饰工程合同书
装饰工程合同书
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兹有＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿工程，经双方确定设计、预算，决定由乙方施工，结合本工程的实际情况，为了明确工程项目及双方责任，本着相互协作，确保施工项目顺利完成的原则，经过甲乙双方协商签定合同。
一、工程名称：
二、工程地点：
三、工程造价：
预算价（人民币）
四、工程承建范围：
所有项目以甲乙双方确定的预算书中内容为准。
承包形式：
⑴包工包料⑵包工⑶部分包料⑷业主自购
五、付款方式：
1.合同签定当天，甲方应支付乙方工程款人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
2.乙方水电验收后，甲方应付乙方工程款人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
3.工程完成80%指工程中水、电管线全部铺设完成，墙面、顶面基层按工序要求全部完成，门、窗及细木白茬制品基本制安完成，甲方应付乙方工程款人民币＿＿＿＿＿＿＿＿；
4.竣工验收后＿＿＿＿天内，如无工程质量遗留问题，甲方将本工程总造价的余额一次性支付给乙方。
5.工程款全部结清后，乙方向甲方开具收据为工程主要凭证。
六、工程期限：
1.双方商定总工程为＿＿＿＿＿天（不含节假日）。
开工日期为＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿日，竣工日期为＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日。
2.对以下原因造成竣工的日期延误，经甲方确认，工期顺延；
⑴工程质量变化或设计变更；
⑵不可抗力；
⑶甲方同意工期顺延的其他情况。
七、甲乙双方职责：
甲方职责：
1.对乙方进行监督管理；
2.对乙方的施工进度进行审核；
3.协助乙方安排施工场地；
4.负责办理乙方进场前的报批，报建及工人进场的一切手续；
5.按时支付乙方工程款，确保工程进度。
6.无偿提供施工期间的水源、电源。
7.甲方在坚定合同时认可的设计方案，乙方在按设计方案正常施工或已施工完毕的项目，如甲方提出要更改或拆除重做，甲方应补偿乙方施工人员每人每天80元，材料损失按市场实际价格由甲方补偿购买。
乙方职责：
1.乙方提供设计，设计方案以及图纸必须符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（gb50325-XX）
2.必须严格按照执行安全施工图施工，确保工程质量，按合同或补充协议所规定的时间，如期完工，并保证正常使用。
3.施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成本合同工程。
4.严格执行市建设行政主管部门施工现场管理规定。
5.有责任做好材料、设备的采购、保管工作。
6.保证居室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁。
7.参加工程验收工作，准备验收报告单。
8.严格按照双方认可的合同附件《装修预算》所约定的供材方式和内容进行提供。
9.提供的建筑装饰装修材料必须符合国家质量监督检验检疫总局发布的十种《室内装饰装修有害物质限量》标准，和经行政部门批准具有检测资质的专业检测部门提供的检测合格报告。
八、增减项目：
1.甲方要求减项的，应在材料进场前提出。
否则应按实际情况补偿乙方材料费用及材料搬运费用，并纳入结算。
2.甲方要求增加的项目，应在进行此道工序一周前提出，并与乙方签定项目追加单，工期相应顺延。
3.增加项目造价累计超过1000元的，应纳入二期工期款中支付。
如已超过二期工程中支付日期，则应在签字项目追加单三日内支付，否则乙方可不做此增项。
4.如须更改设计图纸的，提出一方应在进行此项施工五天前提出，并出具相应变更图纸。
九、违约责任：
1.甲方未按时支付工程款，如经乙方通知三日内仍未付款。
乙方可自行停工。
同时甲方应赔偿乙方人工损失，人工按80元/工日计。
工期顺延。
2.乙方未按本合同或其附件规定的日期交工，每逾期一天甲方可扣除乙方100元人民币，并纳入结算。
3.结算款的尾款必须严格按照付款方式支付，否则乙方将根据相关法律要求甲方履行。
4.施工过程中所有发生的安全事故以及造成的损失，均由乙方承担，与甲方无关。
十、验收及保修；
1.验收日期以乙方向甲方提交书面申请6日期为准。
2..在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收；
⑴材料验收；
⑵隐蔽工程验收；
⑶竣工验收；
3.工程竣工后，乙方通知甲方验收，甲方自接到竣工验收通知单后三日内组织验收。
验收合格后，双方办理移交手续，签署保修单，提交水电改造图。
4.双方进竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全与清洁。
5.双方未办理验收手续，甲方不得入住，如甲方擅自入住视同验收合格。
此造成的损失由甲方承担。
6.保修范围为：
乙方施工过程由于手工，用材不合规范，造成甲方使用不便及损坏的，属保修范围。
7.保修期为两年：
十
一、其他说明：
1.所有图纸必须经甲乙双方签字确认后可用作施工，甲乙双方不得随意更改。
2.所谓不可抗力，是指不能预见、不能克服的客观情况，包括自然界的原因引起的不可抗力（如风暴、地震等）和社会原因造成的不可抗力（如动乱、战争等）。
3.合同一式两份，甲乙双方个执一份，具同等法律效力，经甲、乙双方签字（盖章）后生效。
如有未尽事宜，甲乙双方可进行协商另定补充协议作为合同之附件。
4.本合同履行完毕后自动终止。
甲方代表签字：
乙方代表签字：
甲方盖章：
乙方盖章：
联系电话：
联系电话：
＿＿年＿月＿日＿＿年＿月＿日
附送：
装饰工程设计合同
装饰工程设计合同
兹有甲方委托乙方承担
装饰设计，经双方友好协商，在平等自愿的基础上达成以下合同条款：
第一条：
设计工作概况
1.1设计工作流程
前期沟通
↓
签订设计合同
↓
方案设计
↓
客户对方案、材料确认
↓
工程预算
↓
签订施工合同
↓
现场交底、施工图绘制
↓
施工过程设计指导
↓
配饰指导
1.2设计收费标准及工作范围表
1.
2.1按套内面积收费：
设计师级别
每平方米单价
设计师工作范围
设计师
20元
1、效果图壹张
2、平面结构图壹张
3、天花平面图壹张
4、平面布置图壹张
5、地面材质图壹张
6、主要材料的确认
7、装修内容设计施工图
8、参与施工交底
9．现场指导施工及疑难问题的解决
10、根据甲方需要，可提供1个工作日内配饰物品的选择指导
主任设计师
40元
主案设计师
60元
首席设计师
80元
设计总监
100元
注：
①若甲方不委托乙方施工，设计费按以上收费标准另加收20%，付清设计费全款后方可带走设计图纸；
②以上所指面积以实测套内建筑面积或开发商平面图计算为准；
③根据甲方需要，每增加壹张效果图，另收取500.00元。
第二条设计内容
本设计分为两个阶段进行：
第一阶段：
方案设计
2.
1.1根据甲方提供的主要委托思想（功能要求、个人喜好、投资计划等），乙方进行方案设计，并提供设计方案，此部分设计内容包括：
①效果图壹张
②平面结构图壹张
③天花平面图壹张
④平面布置图壹张
⑤地面材质图壹张
⑥主要材料的确认
2.
1.2乙方提供的方案图纸必须经甲方签字认可后乙方才能进行下阶段工作；
2.
1.3若乙方提供的方案，改变了建筑原有的结构、设备，则需经甲方和相关部门的签字认可；
2.
1.4若甲方要求改变建筑原有的结构、设备，则需经乙方和相关部门的签字认可；
2.
1.5设计周期：
天（日历天）。
即年月日至年月日
第二阶段：
施工图绘制
2.
2.1在甲方签订施工合同后，乙方进行施工图绘制，并向甲方提供全套图纸;
2.
2.2按甲方要求修改方案及施工图所需时间不计入设计周期；
2.
2.3施工图绘制周期，签订施工合同后天。
第三条设计费支付方式：
3.1乙方按套内面积平方米，每平方米元收取设计费，总设计费人民币大写元，小写￥元。
3.2付款方式：
3.
2.1双方签订本合同即由甲方支付给乙方总设计费的60%作为订金，即：
元；（注：
若总设计费的60%总金额少于XX元的，则该订金为XX元，且则须一次性付清）
3.
2.2签定施工合同时即结清设计费尾款。
第四条双方的权利与责任：
4.1甲方：
4.
1.1确定一名甲方代表，在整个设计、施工过程中作为对乙方提供的设计方案及材料给予确认；
4.
1.2若甲方在已签字确定设计方案的情况下，需另外重新出方案的，甲方应承担相应费用。
若甲方对方案不满意，有权要求乙方重新做，若多次重做仍不满意，甲方有权终止设计合同，并要求乙方退还已收订金的一半，但不得带走任何形式的图文资料纸；（注：
乙方不予返还的订金数额最少为XX元）
4.
1.3配合施工图交底；
4.
1.4配合材料的确定；
4.
1.5参与竣工验收。
4.2乙方：
4.
2.1根据甲方提供的主要委托思想（功能要求、投资计划、个人喜好等）进行方案设计；
4.
2.2有权要求甲方提供设计所需的与本工程有关的资料；
4.
2.3根据甲方签认的设计方案进行施工图绘制；
4.
2.4现场指导施工及疑难问题的解决；
4.
2.5参与施工交底；
4.
2.6根据甲方需要可提供1个工作日内的配饰物品的选择指导。
第五条违约责任
5.1在合同履行期间，甲方要求终止或解除合同，乙方未开始设计工作的，不退还甲方已付的设计费；已开始设计工作的，甲方应根据乙方已进行的实际工作量，不足一半时，按该阶段设计费的一半支付；超过一半时，按该阶段设计费的全部支付。
5.2甲方未按本合同约定向乙方支付设计费，每拖延一日，按本合同总价款的1%向乙方支付违约金。
5.3乙方未按时提交设计方案或施工图的，每拖延一日按本合同总价款的1%向甲方支付违约金。
5.4合同生效后，若任何一方要求提前解除合同，则视为违约，将支付给对方总设计费的10%作为违约金。
同时，订金不予返还。
5.5乙方对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。
由于乙方人员错误造成工程量事故损失，乙方除负责采取补救措施外，应免收直接受损失部分的设计费，该免收的部分设计费作为补偿费用归甲方所有，同时乙方还应当赔偿由此给甲方造成的全部损失
5.6由于乙方设计的原因，遭成工程不能及时开工或者拖延工期，工期每延误一天，乙方应当向甲方支付相当于设计费千分之三的赔偿金。
第六条其它约定
第七条附则
7.1本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效；
7.2本合同一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力；本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，有关协议及双方认可的来往电报、传真、会议纪要等，均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力，
7.3本合同履行完后自动终止；
7.4双方约定，因本合同发生的纠纷由合同履行地人民法院管辖。
甲方（签字）：
乙方（盖章）：
签约代理人：
年月日年月日
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