酒店施工方案样本Word文件下载.docx
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开关箱应有接地保护和过载保护装置。
装饰施工期间需使用电、气焊,切割作业,施工期间防火规定较高,因而我公司制定严密安全防火办法(详见详细方案)
8.工序多,工期紧,任务重,本次装修施工牵涉到各种配套设施改造。
施工环节多、专业多,需各方紧密配合,各工序合理安排,施工作业面有效运用。
为了保证工期、质量规定我公司将采用如下办法:
尽量减少施工现场作业量,采用场外加工半成品,现场组装方式在必要时采用双班制进行施工合理安排工序开展,各工序尽量进行穿插作业,加快施工流水节拍。
9.工程质量,材料质量规定非常高,工程质量是公司生存基石,也是公司诚信度体现。
影响质量因素有二方面:
一方面是工人整体技术素质。
另一方面是项目管理力度。
我司将调配多次做过五星级银行大堂和办公区施工队进场负责施工。
配备先进经验丰富国家一级项目经理。
将严格按照ISO9000质量管理体系原则,建立起本工程项目质量保证体系,指引管理好本工程。
同步保证所有我司采购材料和商品均出自正规名牌厂商所生产合格产品,并附有质量保证书。
有权威部门出具检测报告和绿色环保证明(详细在施工质量保证办法中详细阐述)。
不辜负业主方对我司信任。
10.针对以上工程难点、特点,我公司特制定如下详细办法:
(1)施工人员于施工前,由施工技术人员现场进行技术交底,根据设计图纸用墨线划出装修物位置及设备安装精确位置,经技术人员勘查无误后,方可进行施工,一切尺寸精确性以图纸设计为准。
施工前编制详细施工进度筹划,尢其要体现出各工种交叉作业进度安排筹划,运用既有工作面合理安排工序规定专业施工紧密配合装饰施工进度规定。
针对施工中成品保护问题,在合理安排工序前提下编制详细各工种施工作业协调筹划。
(2)由于卫生间隔墙为石膏板(水泥压力板)轻质隔墙,且长期处在建议在卫生间隔墙下面增长25CM高混凝土墙坎,防止以上问题浮现。
卫生间隔墙一面为双层石膏板贴壁纸或木饰面,另一面为水泥压力板挂网抹灰贴石材,墙体龙骨两面受力非常不均匀,长时间龙骨会产生变形,墙体变弯,墙面石材会脱落。
建议石材采用专用胶粘贴或在隔墙龙骨内增长槽钢加强龙骨来减少墙体变形。
(3)由于本工程设计方案由外籍设计师设计,详细施工方案由施工单位深化。
因而与外方设计师进行图纸沟通及对方案进行图纸深化能力非常重要。
为此我公司精心准备了相应设计人员,具备类似工程图纸深化工作经历,做到认真领悟原设计方案思路并能依照现场状况对设计方案提供可行修改意见并认真做好材料样板确认工作。
(4)在施工前技术人员认真学习国家有关施工质量规范规定,尢其针对本工程特点与监理单位积极沟通,掌握重点部位施工技术原则规定,对施工人员进行全面技术交底。
(5)我司本工程中所有木制品尽量采用工厂加工,现场进行安装方式进行施工,重要涉及木门及套、木制衣柜、木质吧柜、木饰面装饰墙等项目。
其重要有如下长处:
采用工厂化生产、原则化、系列化部品集成,现场直接在指定基层上安装,取代老式手工制作。
产品采用高档木器漆涂饰,电脑调色。
油漆色泽可按工厂提供原则色卡选取。
各部件采用高压无气喷涂,水幕吸尘,在地盘式流水线完毕喷漆,保证产品喷漆表面光洁度高,安装现场无有害气体挥发,环保检测符合国家限定原则。
所有部件出厂前均进行模仿组装,保证产品出厂后现场安装精确无误。
集成部件配套用合页、锁具、滑轨等门上五金件按定货合同由工厂提供。
有关锁孔、合页槽口及滑轨槽等均可在工厂加工。
门窗套具备良好厚度可调性,调节范畴为0~20mm。
能克服现场安装施工中存在洞口墙厚不均及墙面不平之缺陷。
实木门套采榫接固定,这样连接可靠度比较高,质量有保障;
木饰面墙板采用龙骨挂件固定,墙板为12mm厚澳松板贴皮,墙板挂件采用与板通长铝合金挂条,铝合金挂条与墙板用不锈钢自攻钉固定,及能保证工程质量,又快捷以便,工期比手工现场制作缩短50%以上。
(6)因现场场地狭小,施工前依照工程进度安排,编制详细材料使用筹划,尽量做到材料不在现场摆放工完场清,特别现场必要使用油漆等易燃易爆品制品必要做到随到随用不在现场隔夜摆放。
施工现场合有人员佩带证件,严格遵守现场安全管理规定。
三、工程重点控制部位
1)卫生间地面防水施工
2)卫生间墙面石材挂贴
3)地面石材铺贴
4)客房内木质品、墙面护墙板制作安装
5)机电施工和给排水施工
6)室内门安装
第三章施工布置
第一节工程管理目的
一、工期目的
保证按期竣工并通过单位工程“四方”验收。
二、质量目的
工程整体质量级别“合格”,室内环境达标工程。
三、安全目的
无火灾事故,无重大伤亡事故。
四、现场管理目的
安全文明施工工地
五、服务目的
以一切服务于业主为宗旨,以业主需求为己任,全面履行对业主承诺。
第二节总体施工顺序安排
工程施工本着土建与专业密切配合,形成“先上后下,专业适时插入”施工,做到工序虽多,忙而不乱,井然有序。
总施工顺序是各工种提成五个班组、按工序开展顺序流水施工。
其他专业分包依照工程进展随时穿叉进行。
在施工中,室内专业施工及湿作业某些是施工重点、及时为后续工作开展创造条件。
1、在装修阶段,坚持样板先行,样板引路原则,会同甲方、监理、设计一起验收,经三方承认后方可进行大面积施工。
2、认真组织施工人员现场交流、学习、交底。
3、重要部位规定加工订货仔细翻样,先画出大样图、节点图、排版图。
4、将所有房间装修状况进行汇总、整顿做为施工根据。
5、组织施工,专业先行,专业与穿插进行施工。
6、在保证施工质量和工期前提下,科学合理编制施工网络筹划和劳动力筹划,严密组织流水施工,合理按排各分项工艺流程,防止返工,减少不必要挥霍。
第四章施工准备
第一节技术准备
1、依照施工图纸编制详细工艺流程图,认真做好技术交底。
2、按设计规定准备相应施工工艺规程;
施工验收规范;
施工质量检查评估原则及图集等。
3、认真仔细看图,对不清晰和有争议地方提前与设计办好洽商,对每一项材料提前确认技术认定,以便订货。
4、测量人员在四周墙面与混凝土柱子上弹出50cm水平控制线,以此作为门窗安装,地面施工,吊顶施工根据。
5、为工人操作准备适当工作面,有交叉作业工作面、由项目技术负责人协调先后顺序,并统一安排施工通道、运送工具、运送顺序、作业面清理和交接,本工程工期紧、质量规定高,决不能浮现各工种专业不配合、各自为政现象,一旦发生,追究当事人责任,严肃惩处。
6、详细施工开展程序
现场拆除临设→测量放线→墙体工程→各专业管线及预埋件安装工程→墙体罩面板安装→吊顶工程→饰面工程→门窗安装工程→油漆涂饰工程→地面铺装工程→设备安装调试工程→清理
①第一阶段:
施工准备阶段
重要进行现场拆除、临设准备及测量放线(涉及地面水平、轴线位置、构造层高等项内容)、机具进场及材料进场等项工作。
测量工作完毕后,同步完毕机具进场及第一批工程材料进场(此后材料将依照施工进度状况逐渐进场)工作。
第一批工人进场,重要为木工、水电风工和杂工。
②第二阶段:
基层解决
按照先立墙体,后进行地面原则,进行墙体定位放线,由甲方订立定位复核审定文献后,各施工班组组织流水施工,其中墙体工程中,木工、水电工在各区域交叉施工。
木工队进行墙体龙骨安装施工。
此时,水电专业施工队组可以进场,同步进行水电管线配装工程。
③第三阶段:
卫生间施工、吊顶工程、墙面工程及木做基层造型阶段
木工、天花工、瓦工施工队组同步展开,全面展开作业面,开始天花吊顶工程、墙面饰面工程、固定家具制作、卫生间施工等项工程。
规定此时水电风等各专业管线配装工程同步完毕并会同各方订立隐蔽工程验收
④第四阶段:
地面工程、面层制作及油漆涂饰工程阶段
油漆工队组大面展开施工,依次进行顶棚涂饰、墙面涂饰、油漆工程等项工程。
油漆工施工将以每个自然间为施工区域划分,进行流水交叉作业。
木工组开始最后饰面层安装工程
瓦工队组开始地面铺贴工程
在此期间,木工队组、油工队组交叉施工。
木工完毕木门、玻璃等项安装工程;
油工完毕吊顶、墙面及木饰面油漆涂饰工程、瓦工完毕地面铺装工程。
⑤第五阶段:
成品安装阶段
木工完毕五金配件及各种装饰件安装,专业工种完毕设备安装调试工作。
⑥第六阶段:
清理竣工阶段
最后进行局部油漆修补、现场清理工作、水电风工程调试,准备竣工文献等项准备工作,完毕竣工验收工作。
第二节材料准备
1、水泥:
抹灰采用强度P.O.32.5MPa矿渣硅酸盐水泥,楼地面采用强度P.O.42.5MPa普通硅酸盐水泥,并有出厂合格证及复试报告。
2、砂:
采用中砂,粒径在0.35-0.5mm之间,使用前应过筛,含泥量不不不大于0.3%,且不得具有机杂质。
3、白灰膏:
采用成品白灰膏。
4、界面剂、粘结剂、密封膏应有出厂检查报告和合格证。
5、石材品种、规格、颜色应符合设计规定,均应有检查报告和合格证。
6、石膏板、矿棉吸音板以及龙骨配件规格、颜色、品种必要符合设计规定,均应有出厂合格证,检查报告。
7、涂料、油漆品种、颜色必要符合设计规定,并应有出厂合格证和检查报告。
8、成品门窗及配套五金品种、规格、颜色必要符合设计规定,并应具备出厂检查报告和出厂合格证。
9、重要装修材料用量表:
序号
材料名称
规格
单位
数量
备注
1
内墙涂料
Kg
750
2
纸面石膏板
M2
260
3
饰面木夹板
1220*2440
张
45
4
U型龙骨
m
210
5
黑檀木夹板
35
6
壁纸
120
7
乳胶漆
8
石材
N2
70
9
大理石台板
10
钢化玻璃
11
墙、地砖
23
12
木门
樘
13
玻璃门
双开
14
铝扣板
15
角钢
5*5
M
25
第三节重要施工机具
机械或设备名称
型号规格
国别产地
制造年份
额定功率(KW)
生产能力
用于施工部位
云石切割机
Φ130
国产
0.5
电焊机
C12-13
4.5
钢架
电锤
Φ20
0.75
砂轮切割机
Φ40
电锯
MB3100
0.55
电刨
MB106
气泵
3P-4P
7.5
气枪
F30/F50
—
喷枪
1.5L
冲击钻
Φ10-20
手电钻
10SB
大修边机
3612
小修边机
3703
角磨机
日立
配电箱
二级
30
16
三级
17
移动
5-8
18
液压钳
Φ160
第四节劳动力筹划
单位:
人/天
工种
按工程施工阶段投入劳动力状况
施工准备
墙面
吊顶
地面
成品安装
清理竣工
木工
瓦工
油工
杂工
第五章重要分部、分项施工办法
第一节石材地面铺装工程
一、工程难点:
1、石材泛碱防护解决及有效控制办法。
2、石材拼缝、接缝、颜色协调,间隙适当美观,磨光一致,图案清淅。
二、工程重点:
1、石材泛碱防护解决及有效控制办法
2、石材缝痕与石板颜色一致,擦缝饱满与石板齐平,干净、美观。
3、打蜡质量:
蜡洒布均匀不露底,色泽一致、厚薄均匀、图纹清晰、表面干净。
三、工艺流程:
准备工作→试拼→弹线→试排→刷水泥浆及铺砂浆结合层→铺贴石材→灌缝、擦缝→打蜡
四、准备工作
1、以施工大样图和加工单为根据,熟悉理解各部位尺寸和作法,弄清洞口、边角等部位之间关系。
2、基层解决:
将地面垫层上杂物清净,用钢丝刷刷掉粘结在已浇筑好陶粒垫层上砂浆,并清扫干净。
3、石材泛碱防护解决:
1)石材泛碱因素分析:
A、湿作业法铺贴石材时,由于水泥砂浆在水化时析出大量氢氧化钙、铁等矿物质通过石材毛细孔泛到石材表面,产生不规则花斑。
B、垫层和水泥干硬砂浆中水份及其他油污通过石材毛细孔渗入到表面而产生不规则斑纹。
C、铺贴石材时所使用界面剂同水泥一起所拌合水泥膏产生钙物质及界面剂中其他有色物质通过石材毛细孔渗入到表面而产生不规则污斑。
D、油污、果皮、饭菜等其他物质对石材表面污染。
2)石材防护原理
A、材料:
选用进口益科牌石材防护剂(ECONO—SEAL)
B、原理:
本防护剂为硅氧聚合物碱性水化物,在液体状态下渗入石材表面,在24小时内与石材内部硅酸盐成分发生反映,产生憎水性结晶并结合在微孔内壁上,从而使材料表面产生很强抗水、抗渗、抗污等作用,但不影响水气透出。
由于其作用在石材表面内部,因而杜绝石材二次切割,以免破坏已涂刷防护剂。
3)石材防护解决办法
A、在防护前先让石材干透48小时、保证石材干燥无水份,且表面清洁、无灰、无油、末曾使用过其他防护剂。
B、用不退色毛刷先均匀地刷在石材背面、侧面、不能漏刷、使防护剂完全渗入到石材里面。
C、刷完第一遍干燥1至2小时,再刷第二遍,干燥1至2小时后,再刷第三遍。
在涂刷每一遍后均用彩色粉笔作上标记,以免漏刷或少刷。
第一遍写上“1”字;
第二遍写上“2”字;
第三遍写上“3”字;
在每一遍涂刷防护剂2—3分钟后用干毛巾将表面末渗入多余药液擦掉。
(这一点很重要,可以避免药液在石材表面形成结晶)干燥时要架空、不可将石材紧贴在一起。
最后一遍要架空干燥24小时以上才干进行湿铺安装。
D、石材正面防护:
用防护剂直接刷在表面、干燥1—2小时后再刷第二遍、第三遍,架空干燥24小时以上,并按编号、规格、型号顺序摆放整洁、以待使用。
E、防护剂用量控制:
1加仑/桶(4公斤)涂刷面积80m2左右。
即20m2左右/公斤且涂刷三遍。
五、试拼:
在正式铺设前,对每一房间石材板块,按图案、颜色、纹理试拼,将非整块板对称排放在房门靠墙部位,试拼后按两个方向编号排列,然后按编号码放整洁。
六、弹线:
为了检查和控制石材板块位置,在房间内拉十字控制线,弹在陶粒垫层上,并引至墙面底部,然后根据墙面+50cm标高线找出面层标高,在墙上弹出水平标高线,弹水平线时要注意室内与楼道面层标高要一致。
七、试排:
在房间内两个互相垂直方向铺两条干砂,其宽度不不大于板块宽度,厚度不不大于3cm、结合施工大样图及房间实际尺寸,把石材板块排好,以便检查板块之间缝隙,核对板块与墙面、柱、洞口等部位相对位置。
八、刷水泥素浆及辅砂浆结合层:
试铺后将砂和板块移开,清扫干净,用喷壶洒水湿润,刷一层素水泥浆(水灰比为0.4~0.5,不要刷面积过大,随铺砂浆随刷)。
依照板面水平线拟定结合层砂浆厚度,拉十字控制线,开始铺结合层1:
2.5干硬性水泥砂浆(硬限度以手捏成团,落地即散为宜),厚度控制在放上石材板块时宜高出面层水平线3~4mm。
铺好后用大杠刮平,再用抹子拍实找平(铺摊面积不得过大)。
九、铺砌石材
依照房间拉十字控制线,纵横各铺一行,做为大面积铺砌标筋用。
根据试拼时编号、图案及试排时缝隙(板块之间缝隙宽度,当设计无规定期不应不不大于lmm),在十字控制线交点开始铺砌。
先试铺即搬起板块对好纵横控制线铺落在已铺好干硬性砂浆结合层上,用橡皮锤敲击木垫板(不得用橡皮锤或木锤直接敲击板块),振实砂浆至铺设高度后,将板块掀起移至一旁,检查砂浆表面与板块之间与否相吻合如发既有空虚之处,应用砂浆弥补,然后正式镶铺,先在干硬砂浆结合层上满浇一层水灰比为0.5素水泥浆(不得另加界面剂拌合、并用浆壶浇均匀),再铺板块,安放时四角同步往下落,用橡皮锤轻击木垫板,依照水平线用铁水平尺找平,铺完第一块,向两侧和后退方向顺序铺砌。
铺完纵,横行之后有了原则,可分段分区依次铺砌,普通房间直尤里后外进行,逐渐退至门口,便于成品保护,但必要注意与楼道相呼应。
也可从门口处往里铺砌,板块与墙角、镶边和靠墙处应紧密砌合,不得有空隙。
十、灌缝、擦缝:
在板块铺砌后3--4昼夜进行灌浆擦缝。
依照石材颜色,选取相似颜色矿物颜料和水泥(或白水泥)拌合均匀,调成1∶1稀水泥浆,用浆壶徐徐灌入板块之间缝隙中(可分几次进行),并用长把刮极把流出水泥浆刮向缝隙内,至基本灌满为止。
灌浆l~2h后,用棉纱团蘸原稀水泥浆擦缝与板面擦平,同步将板面上水泥浆擦净,使石材面层表面干净、平整、坚实,以上工序完毕后,面层加以覆盖。
养护时间不应不大于7d。
十一、打蜡:
当水泥砂浆结合层达到强度后(抗压强度达到l.2MPa时),方可进行打蜡上光:
将蜡包在薄布内,在面层上薄薄涂一层,待干后用钉有帆布或麻布木块代替油石,装在磨石机上研磨,用同样办法再打第二遍蜡,直到光滑洁亮为止。
(打蜡时间依照现场状况拟定、但不亦过早,否则成品保护很难保证。
施工工序质量控制
(1)拟定工序质量控制点,并实行重点控制。
由项目经理组织技术经理、技术部主任、工程部主任及各专业工长按下列原则拟定质量控制点:
——凡对工程合用性、安全性、可靠性、经济性有直接影响核心部位、核心质量特性设立质量控制点。
——对工艺上有特殊规定,对下道工序有较大影响上道工序核心部位设立控制点。
——对质量不稳定,容易浮现不合格品工序设立质量控制点,如泛碱、色差、错缝等。
对拟定质量控制点,由有关工长重点向施工人员进行技术交底,并重点检查施工过程,必要时要旁站监督指引施工,如石材防护解决。
(2)严格检查程序。
——“工序交接检”(中间检查),一道工序完毕后,先由施工队班组长自检,确认达到质量原则后报项目部质检员,由质检员和有关工长检查,重要核心工序由执法经理睬同技术经理亲自检查,确认质量达标,填写《中间检查交接记录》,办理完交接手续方可进行下道工序。
——“预检”,将石材防护解决、石材铺贴前对基层水份及其他杂物检查等先由有关工长按规定作预检、确认质量达标后填写“预检工程检查登记表”并办理签认手续。
——“隐检”,先由有关工长对基层干硬砂浆配比、水份、基层清理等按规定作隐检、确认质量达标后填写《隐检工程检查登记表》,报请监理验收,监理工程师签认后方可转入下道工序施工。
十二、成品保护办法
1、石材进场后,必要侧立堆放在室内、光面相对,背面垫松木条,并在板下加垫木方、不得雨淋。
2、运送石材和水泥砂浆时,必要采用办法防止碰撞已做完墙面、门口等。
3、在铺贴石材过程中,操作人员应做到随铺随用干布净石材表面上水泥浆痕迹。
4、在石材地面上行走时,找平层水泥砂浆抗压强度不得低于1.2MPa。
5、石材地面竣工后,房间应封闭或在其表面加以覆盖保护。
6、禁止在石材地面上乱扔瓜果皮、油污及其他水污等。
7、禁止在已作好石材地面上进行湿作业,杜绝专业管道打压跑水于地面上,有水要及时清理,禁止水泡。
十三、轻钢龙骨安装施工技术、工艺
1、建筑用轻钢龙骨
(1)建筑用轻钢龙骨:
建筑用轻钢龙骨(简称龙骨)以冷轧钢板(带)、镀锌钢(带)或彩色喷塑钢板(带)作原料,采用冷弯工艺生产薄壁型钢。
用作吊顶龙骨,其钢板(带)、厚度为0.5~1.5mm.。
(2)产品规格:
吊顶龙骨按承载龙骨规格分为D38、D45、D50和D60。
(3)技术规定
2、外观质量:
(1)龙骨外形要平整、棱角清晰、切口不容许有影响使用毛刺和变形;
(2)镀锌层不许有起皮、起瘤、脱落等缺陷;
(3)对有腐蚀、损伤、黑斑、麻点等缺陷,按规定办法检测时,应符合下表规定。
外观质量
缺陷种类
优等品
一等品
合格品
腐蚀、损伤、黑斑、麻点
不容许
无较严重腐蚀、损伤、麻点。
面积不不不大于cm2黑斑每米长度内不多于5处
表面防锈龙骨表面应镀锌防锈,其双面镀锌量应不不大于下表规定
双面镀锌量(g/m2)
项目
双面镀锌量
100
80
注:
龙骨及其配件表面容许用喷漆喷塑等其她防锈办法,