天津奥林匹克花园开盘策划案Word文档下载推荐.docx
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开盘阶段活动策划
详案
注：
由于新生活之旅摄影征文大赛已经在执行阶段，所以本活动案将不再涉及此项活动。
策划案将从第二项活动——《聚焦房地产》谈话节目开始。
关于天奥在天津电视台《聚焦房地产》栏目
访谈节目方案
一、节目名称
指点江山话奥园
二、节目方案
1、时间：
2002年9月13日
2、地点：
天津电视台演播室
3、人员：
台上（5—7人）
（1）主持人——《聚焦房地产》栏目金永胜
（2）嘉宾——天奥陈总、贾总、随团专家（城建学院王院长）
政府有关部门领导（舒长云或杜忠晓）
（3）房地产资深记者1—2名
（4）新生活之旅团员代表1—2名
台下（25—35人）
（1）新生活之旅部分团员
（2）新生活俱乐部部分会员
（3）本地媒体代表
人员层次细分：
1、团销目标单位有影响人物（3—4人）
2、白领阶层、年轻精英人物（6—8人）
3、普通市民阶层的各区代表：
和平、河西、南开、河东区各1—2人
红桥、河北、北辰区各3—4人
4、形式：
以对话节目形式出现，类似于《实话实说》、《朋友》等栏目。
台上台下互动，以轻松的访谈形式把话题逐步展开，即台上嘉宾与台下观众不分彼此都可讲述自己的经历。
同时最好能够配上放大的实景照片。
5、谈话主题
本次访谈节目所提出的话题备选（请酌情挑选）
1、南北方市民地产置业观念的差异
2、南北方住宅文化的差异
3、大盘化、郊区化、多元化的新住宅革命能否引起天津人的震动？
4、奥林匹克精神与文化能否影响普通人的生活？
5、“淮南为橘、淮北为枳”。
由于南北方气候、土壤的条件不同，南方植物能
否移植到北方？
如不可能那植被树种如何解决？
天奥的绿化特色到底
如何？
6、天津人是否在乎家门口的运动会带来健康生活？
7、“旧时王谢堂前燕、飞入寻常百姓家”。
高尔夫球这种贵族运动能否真的进
天津的百姓家。
8、运动城的营运费用是不是从业主的物业管理费中摊派，经营模式到底如
何，业主有何优惠？
9、地铁的贯通能否改变天津人的生活？
目前地铁工程进度如何？
10、除了地铁，天奥的外部交通问题近一时期如何解决？
小区内部交通问题
如何解决？
11、天奥的工程质量如何保证？
范玉恕就是免检的代名词吗？
12、都说奥园整合体育和教育资源，那么天奥在这一点上是如何解决业主后
顾之忧的？
13、南奥的房型打动了相当多的一批客户，那么天奥的房型有何特点？
14、所谓“精装修”、“成品房”到底是什么标准？
天奥有面面俱到的功力吗？
15、天奥的配套是否成熟？
未来的商业、电信、医疗等机构是否健全？
6、嘉宾话题深入解答安排
陈总：
分析和解答天奥的开发理念、品牌特性和奥龙计划问题。
贾总：
分析和解答天奥的环境规划、营销理念和核心竞争力问题。
城建王院长：
主要推介天奥的区域特性以及在天津的地位问题。
其它领导：
主要宣讲天奥在配套和教育资源整合上的领先优势。
7、时间安排：
节目共做30分钟。
播出时分上下两个半场，中间插播天奥电视广告片。
时间段细分：
第一个10分钟：
话题为“总论”
天奥领导把奥林匹克花园理想生活模式从高度上给予总论。
同时灌输奥林匹克花园核心理念和运动主题。
第二个10分钟：
话题为“天奥”
由观众或记者根据南方奥园的情况对天津奥园提出有针对性的实质问题，由天奥领导给予解答。
通过争论把天奥所带来的新生活方式在予以肯定。
第三个10分钟：
话题为“畅想”
由于离天奥开盘时间已近，所以最后要大家畅想未来的新生活，通过揭幕倒计时牌的方式表现新生活已经越来越近，曾经的感受和梦想都将变为现实。
大家畅想未来的奥林匹克新生活。
8、道具布置
台上：
易拉宝4个、大幅展板1块（主体公园规划图或高尔夫场地图）
台下：
观众组字横幅4块“运动就在家门口”；
“科学运动、健康生活”；
“新生活的领跑者”；
“生活就像高尔夫”。
其余渲染气氛物料由电视台布置。
关于到奥林匹克发源地采集水样的活动策划案
1、作为新生活之旅“发现新生活”的一次发现之旅
2、提升天奥的奥林匹克气质，体现时尚、文化生活。
3、作为文化寻根活动，把古希腊文明与古老的中国文明作新时代的融合
4、突破以往采集火种的旧模式，采集爱琴海的海水与天津海河水水乳交融，新颖、别致，符合天津九河下梢的水的灵性，体现奥林匹克和天津人民无距离。
5、考察新雅典建筑模式，作为天奥雅典区的建筑风格依据。
6、作为产品推介会的一种形式促进团销的销售进程。
二、活动部署
1、主题：
爱琴海的水，天奥人的情
2、时间：
9月22日雅典当地时间清晨
3、地点：
希腊爱琴海边雅典卫城帕台农神庙前
4、人员：
陈总或贾总，部分团销单位领导，媒体记者共5人左右
5、内容及流程：
（1）观日出
（2）投放漂流瓶（瓶中有天奥人对新生活的畅想）
（3）采集爱琴海海水带回天津，准备开盘当日与海河水的交融仪式
（4）考察雅典建筑风格和园林特色
（5）考察2004年雅典奥运会的奥运村规划及建设情况
（6）当晚在异域赏月过中秋
6、操作形式
（1）以商务考察形式，组织希腊2日游（由旅行社负责）
（2）全程录像，作为宣传资料（由随行人员负责）
（3）提前邀请团销目标单位有声望的领导
7、广告推广
（1）作为新生活俱乐部第三波时尚文化活动来炒作
（2）以奥林匹克水文化与天津水文化的融合为题，展示奥林匹克与天津的距离变得越来越近。
（平面广告）
《新报》9月21日半版硬稿：
圣水带回母亲河
《晚报》9月22日20通硬稿：
雅典的月色分外明
《假日100天》整版软稿：
奥林匹克，四海一家
（3）以新闻的形式播出（电视广告），可作为宣传片在开盘及房交会时播出。
天奥对外开放日金秋焰火晚会
活动策划案
1、营造开放日欢乐气氛，为正式开盘造势
2、聚合北辰区、红桥区本地客户，为开盘赢得人气
3、抢占黄金周假日经济优势，为国庆假日看房铺路
4、作为开盘预演，演练接待服务水平
5、展现天津奥林匹克花园和谐、温馨、美好的未来生活模式
开放的奥园，理想的生活
9月30日晚19：
30——21：
30
天奥现场
天奥领导，新生活俱乐部会员，自发而来的各界人士及群众
5、内容：
（1）内场：
运动城一楼——小型友好联谊会
运动城二楼——小型友好运动会
运动城三楼——访谈节目现场
现场直播《聚焦房地产》访谈节目第二集
“新生活就在眼前”
（2）外场：
路边茶话会
京剧票友演唱会
儿童器乐演奏会
象棋、围棋、桥牌等文化娱乐活动
定时焰火燃放
6、形式：
采取休闲娱乐的参与方式，基调是自由的、浪漫的、悠闲的、和谐的、温馨的、快乐的。
7、具体操作方式
内场：
关于小型友好联谊会：
（1）时间：
30分钟（19：
30——20：
00）
（2）地点：
运动城一楼
（3）人员：
天奥工作人员、来访群众
（4）形式：
猜谜、小型游戏项目（毽球三人赛、顶气球过网、乒乓球托球跑等）人员自由参加，设简单奖品
关于小型友好运动会
1小时（19：
30）
（2）地点：
运动城二楼
（3）人员：
天奥工作人员、团销单位客户、来访群众
以单位组队，举行乒乓球、羽毛球类比赛，设简单奖品
关于《聚焦房地产》访谈节目
30分钟（20：
00——20：
运动城三楼
9月13日第一集《聚焦房地产》所有参加人员
室内大家欢聚一堂，窗外焰火照耀夜空
（5）谈话主题：
幸福面对新生活，眼前所见即所得。
（6）最好采用现场直播的方式才有轰动效应。
外场：
不拘形式，由来访群众自发组织，喜欢怎么玩就参加那项活动。
焰火
（1）燃放时间（共分三组）
第一组燃放时间：
20：
00整燃放8分钟
第二组燃放时间：
30分燃放8分钟
第三组燃放时间：
21：
（2）燃放形式
共分两排燃放，前排燃放喷射烟花，后排燃放高打烟花。
每排10个燃放点，每个阶段燃放点点火5次。
（3）燃放人员
一律由天奥保安负责燃放，前排10人、后排10人、隔离群众10人
共需30人。
需提前进行施放演练。
（4）燃放地点
天奥二期用地或丁字沽三号路沿线，以当时风向为准。
8、广告推广
提前一周预热，向外界告知焰火晚会的形式和内容
9月27日《新报》整版“焰火照亮新生活”
9月29日《晚报》半版“焰火点亮新生活”
《假日100天》整版“新生活燃烧的岁月”
9、物料准备
路边桌椅、茶具；
各种纪念品和礼品；
横幅、空飘、拱门等设施
烟花、线香；
开放运动城内部分体育设施。
楼书等宣传资料；
开盘当日活动策划案
1、以喜庆、祥和、热烈为原则创造开盘的宏大气势
2、以健康、时尚、文化为基调营造开盘的新生活氛围
3、展现天奥的整合资源优势和先进开发理念
4、展示天奥品牌的唯一性和体育资源的权威性
5、最大限度的聚合人气，促成开盘局面的繁荣
6、用开盘活动吸引目标客户，加速销售进程
1、时间：
10月5日上午10:
00——11：
00
天奥运动城前广场
（1）中体产业股份有限公司领导
（2）金业集团有关领导
（3）天津市安居建设发展总公司领导
（4）天津奥林匹克花园置业投资有限公司领导
（5）市领导
（6）区领导
（7）体委领导
（8）教委领导
（9）合富辉煌公司领导
（10）体育明星
具体体育明星邀约备选
（1）杨扬
（2）刘璇
（3）于根伟
4、内容与流程
（1）各位领导发言
（2）为领导献橄榄枝花环
（3）共同鸣响21响奥林匹克铜钟（寓意为领跑21世纪）
（4）宣布开盘
（5）爱琴海水与海河水交融仪式
（6）放飞两只和平鸽
（7）运动城剪彩仪式
（8）领导进入天津奥林匹克花园内部参观
（9）为顾拜旦雕像揭幕仪式
（10）高尔夫练习球场开杆仪式
（11）跳伞队空中组成五环图案并在天奥现场定点着陆
（12）领导与体育明星小球运动联谊赛
5、操作形式
（1）拍摄各大奥园工作人员与业主祝贺天津奥林匹克花园开盘录像在运动城中滚动播出
（2）在全市范围用直升飞机空投运动礼品和天奥宣传资料
（3）渲染气氛形式由礼仪活动公司完成
6、广告推广
提前一周作广告的全面地毯式轰炸为开盘预热
（具体推广形式由广告公司负责）
7、发展商配合
（1）邀约各级领导及体育明星
（2）铸造奥林匹克纪念铜钟
（3）确定礼仪公司及包装项目
1、扩大天津奥林匹克花园的影响，提升运动品位
2、展示奥林匹克花园独有的雄厚体育资本和权威性的体育资源
3、在房交会上拉动天奥展示区的人气，促成成交
4、在天奥现场造成轰动效应，吸引更多的人群来到天奥现场
为园长庆功、为金牌喝彩
10月10日或11日下午17：
00——19：
15
（亚运会乒乓球比赛日程为10月1日—9日）
天奥运动城
天奥名誉园长蔡振华；
中国亚运会乒乓球代表团全体成员或部分成员；
天奥领导；
国家体委领导；
市领导；
市体育局领导；
当时在场看房客户
（1）新闻发布
（2）领导座谈
（3）夺金报告
（4）奥园游览
（5）庆功酒会
（1）在条件允许的情况下，先让代表团2—3名成员到房交会上露相，再乘看房车和其他队员在天奥汇合。
（2）夺金历程报告会后进行金牌展示
（3）庆功酒会采取自助餐酒会形式
7、总流程安排
时间
内容
17：
00前
布置新闻发布会场地及酒会场地
00——17：
新闻发布会
30——18：
领导座谈会和夺金报告会
18：
00——18：
代表团游览奥园
30——19：
庆功酒会
（1）新闻发布会流程
17:
05
介绍队员及嘉宾
17：
05——17：
10
天奥领导讲话
10——17：
蔡振华讲话
15——17：
20
市体育局领导讲话
20——17：
记者提问
（2）座谈会及报告会流程
30——17：
35
市领导慰问
35——17：
40
代表团成员讲话
40——17：
55
蔡振华汇报夺金历程
55——18：
天奥领导总结发言
（3）天津奥园现状介绍及陪同参观（18：
（4）庆功酒会流程
18:
18：
35——18：
市领导讲话
40——18：
45
45——18：
蔡振华代表队员讲话
55——19：
餐会及酒会
8、发展商配合
（1）与蔡振华取得联系，协调本次活动的日程及行程
（2）如蔡振华一行可以如期到来则邀请市有关领导及体育局领导
（3）如蔡振华不能如期赶到或不能前来，则请发展商另邀其他亚运会金牌得主或天津籍明星运动员
（4）请联系各大媒体记者
9、广告推广
10月9日前后为本活动预热
10月10日《新报》整版彩“园长带金牌选手回家”
10月9日《晚报》20通彩“我们的园长回家献礼”
《假日100天》整版彩“金牌教练回家看看”
当日以软新闻形式发布消息
房交会播出滚动新闻
10、物料准备
天奥运动城现场：
空飘、花篮、气球拱门、布标等
房交会现场：
横幅
酒会现场：
横幅、鲜花、喷绘展板、嘉宾佩胸花、嘉宾台、麦克风、桌椅、自助餐系列、酒会系列用品、幻灯机、投影仪、挂幕、天奥宣传资料、背景音乐设备等
1、全方位、立体化展现天津奥林匹克花园的权威体育资源和文化品位。
2、在一周内集中展示天奥的产品优势和新生活理念。
3、扩大天奥的知名度和美誉度。
4、迅速树立奥林匹克品牌的形象高度。
5、直接刺激客户销售欲望，促成成交热潮。
二、体育文化周活动组成
1、家庭奥林匹克知识竞赛
2、“校园风采”中小学校服（运动服）服装展示会暨订货会
3、中央戏剧学院“古希腊神话故事”戏剧表演
4、电视杂志“高尔夫球知识普及”
5、“奥林匹克风”风筝节
6、“我画我的奥林匹克”青少年共同描绘新生活书画大赛
7、“关怀每一个人”奥林匹克花园残疾人音乐会
8、“重阳节”老年人奥林匹克花园赏菊会
9、奥林匹克花园天津城市马拉松群众长跑比赛
三、活动部署
10月20日——27日
主要在天奥运动城
四、部分活动提案
其它活动提案待双方研究可行性后尽早提交
我画我的奥林匹克
活动策划提案
前言
上海美术制片厂有一部动画片叫《神笔马良》，故事是说有一个爱画画的孩子名叫马良，他有一支神奇的画笔，能把所画的东西变活，瞬间把画上的东西变成眼前实在的东西。
后来，他依靠画笔和乡亲们过上了幸福快乐的生活。
用科学的眼光分析，画上的东西变成活的，想象的东西变成真的，是一个由二维到三维、由平面到立体的空间转换。
众所周知，孩子是天生的想象大师，孩子眼中的世界是最浪漫、也是最完美的。
一个人的想象力会随年龄的增长而减退，从这种意义上讲，在对未来的设计上，孩子们是我们的老师。
奥林匹克精神的火炬永远需要孩子们童真的眼神的关注，也需要孩子们的热情参与。
“参与、分享、圆梦”是孩子们的真正需要，也是本次活动的主题。
一、活动简述
用奥林匹克的名义，向全社会的孩子们公开征集孩子们心目中的奥林匹克家园是什么样？
让孩子们提供奥林匹克花园的规划方案，也就是以孩子的眼光看奥园。
重点是征集孩子们最想玩的健康娱乐设施的图样。
而我们以虚心接受的态度，遴选出切实可行的几件娱乐图样来进行施工，就是把孩子们想玩的游戏场从画上变成活的。
我们把选中的图样公布给全社会，并承诺将来施工出来的娱乐设施以孩子的名字命名。
这样孩子想象与发挥的空间，既有利于孩子们发挥创造力，又把奥园关怀孩子成长，希望孩子参与，一切为孩子着想的态度尽情展现。
一句话：
“打动了孩子，就打动了他们的家长”。
二、活动优势
1、采用孩子的设计可能还是第一次，轰动效应大。
2、运作简单，只需等着来信，找几位评委就行。
3、投入资金很少，只设立几个奖项即可。
4、以虚心请教的态度关怀儿童，社会形象立刻树立，也给各媒体发挥的空间。
5、以孩子的名字命名小型娱乐设施，对未来有持续作用，影响深远、潜在价值巨大。
6、为将来搞奥园的现场写生画景活动作了铺垫。
三、具体运作思路
1、规格统一为8开纸大小，水彩画、蜡笔画均可。
2、孩子年龄分4——12岁、12——16岁两个组别，分别为儿童组、少年组。
3、作品一律寄到天奥售楼中心，这样这个地址最少会被重复写几千次。
4、评委可由我方环境设计人员领衔，再邀请几位如奥园名誉园长、少儿节目主持人等社会较有名人士组成。
5、奖励分物质奖励和精神奖励两种：
物质奖励可评出一、二、三等奖，奖金待定。
精神奖励可采取用孩子名字命名设施，还可推荐成为北京2008奥运天津地区火炬传递护旗手。
五、结语
虽然天津和北京、上海、广州等城市相比，经济发展相对缓慢，但天津人对孩子的望子成龙之心决不在任何一个地区之下。
这和天津人爱面子、爱攀比的市民性有关。
天津人在孩子身上的投入，不但巨大，而且无悔，如果孩子们喜欢住在那里，八成父母不会反对。
我们虚心向孩子学习，让他们规划自己未来的家园，把憧憬变成现实，把纸中所画变为真的，把心中的梦想变成真的，这样既发挥了孩子们的聪明才智，满足了他们与奥林匹克的亲密接触，同时也宣传了天奥的态度、精神与实力。
此次活动最关键的地方在于我们的“转换身份”，由造景让住户适应变为听从客户心声。
更能体现出天奥以客户为先的精神和虚怀若谷的襟怀。
态度决定一切，我们用对孩子真心的一种态度，按照孩子们自己的意愿把他们想玩的娱乐设施呈现到他们眼前，播种快乐也播种希望，分享幸福也分享成功。
我想，这应该是奥林匹克精神的精髓所在。
“奥林匹克风”风筝大赛
前言
天津秋季的气候历来是晴空万里、秋高气爽，风力不大不小，最适合放风筝。
风筝，又称纸鸢，作为天津的传统民俗之一，其制作工艺的精细，花式品种的繁多让人目不暇接、叹为观止，而放风筝的各种讲究、学问也是一绝。
所以，在天津民间，放风筝成为喜闻乐见、老少咸宜的休闲方式之一，也拥有大批的爱好者。
春秋两季，广场、空地的上空，五颜六色、形态各异的风筝飘飘洒洒，随风起舞，吸引了无数人的目光。
可是现在，城市空间越来越小，大片草坪不让进入，半空中遍布电线，放风筝越来越难了。
通过我的观察，天奥的大片场地非常适宜放风筝，而此时吹来的奥林匹克风恰好把都市人放飞心灵的希望变为现实，同时将会让奥林匹克花园的知名度“好风凭借力，送我上青云”。
1、展示奥林匹克花园的纯生态环境和宜人气候条件。
2、吸引大批观众来到现场，拉动人气的走向。
3、让郊外休闲的方式提前进入天津人的视野。
二、活动时间
2002年10月
三、活动地点
天奥主题公园
四、活动简述
举行天津市第一届“奥林匹克风”风筝大赛，利用今年秋季的双休日，让天津的风筝爱好者云集天奥现场，尽情放飞他们喜爱的风筝，并评出风筝样式奖和放飞技术奖等奖项。
五、具体运作思路
1、用新闻的模式通告全社会，提前开始接受报名（以家庭为单位）
2、内场为比赛区，外场为随意放飞区。
3、可设“最佳设计奖”（风筝式样）；
“最佳配合奖”（放飞方式）；
“最佳控制奖”（高度于稳定性）等奖项。
4、现场评分。
5、如有可能，运作成为“天津风筝节”。
六、活动优势
1、有现成场地可用，场地条件要求不高。
2、无需大量物料准备。
3、无需大量资金投入。
4、贴近百姓生活，号召力大。
七、结语
在天津，“风筝魏”和“泥人张”齐名。
可见，放风筝活动在天津历史悠久、群众基础深厚。
如果趁着好的节气加以引导和利用，其影响必将是深远的。
我们在倡导科学运动的同时应该把此种理念与天津民间运动结合起来，扎根于群众土壤，把奥林匹克文化和天津的民俗文化完美交融并共同发展。
这样，对天奥项目的品牌树立以及社会影响都是有利的。
八、可行性预测
1、在凉爽的秋风中，全家到一片空场休闲娱乐，放飞亲手做的风筝，本身就是如画风景。
2、具备天气条件和地理条件。
3、对天奥的接待能力是一个考验。
4、有组织的风筝大赛是第一次，运作起来可能无经验可循，但可借鉴山东潍坊风筝节。
“校园风采”校服（运动服装）模特展示会
目前天津的中小学都在加强校园规范化的进程，而统一着装校服是其中一项最基本也是最重要的要求。
由于中
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