多层厂房造价指标分析Word下载.docx
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21
层高（米）
7
建筑节能
屋面和外墙均采用蒸压轻质砂加气混凝土自保温砌块断桥铝合金玻璃窗
抗震设防烈度
7
基础
类型
桩承台基础
埋置深度（米）
计价方式
清单计价
造价类别
结算价
编制依据
《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）及相关文件
价格取定期
2011年3月中标价
表二、工程特征
特征描述
建筑工程
土（石）方工程
机械挖土
桩与地基基础工程
PHC预制混凝土管桩AB500（100）桩长11m、12m、14m、15m
砌筑工程
外墙类型
300厚BO5蒸压轻质砂加气砼自保温砌块（AAC）、50厚BO3蒸压轻质砂加气砼自保温砌块（AAC）
内墙类型
250厚BO5蒸压轻质砂加气砼自保温砌块、250厚小型混凝土空心砌块
混凝土及钢筋混凝土工程
柱、梁、板C30，圈过梁C25。
基础类型为桩承台基础
钢筋为Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级
厂库房大门、特种门、木结构工程
-
金属结构工程
屋面及防水工程
4+3厚APP改性沥青卷材、厚聚合物水泥基复合防水涂料隔气层
防腐、隔热、保温工程
屋面:
150厚B04蒸压轻质砂加气混凝土自保温砌块（AAC）保温块，外墙:
300厚B05蒸压轻质砂加气混凝土自保温砌块（AAC）
其他工程
基坑围护、室外排水管道及道路修复、钢管报废切割等零星工程
装饰装修工程
楼地面工程
防静电活动地板（消防值班室）、厂区耐磨地坪、洁净区细石砼地坪、其余均为地砖楼地面
墙柱面工程
矿棉吸声板墙面（空调机房）、薄型面砖防水墙面（卫生间）、其余为乳胶漆墙面
天棚工程
铝合金方板吊顶（卫生间等）、矿棉吸声板吊顶（空调机房）、防火石膏板保温吊顶（楼梯间等）、其余不吊顶区域为乳胶漆天棚
门窗工程
钢制甲级防火门、钢制乙级防火门、钢制丙级防火门、断桥铝合金玻璃窗
油漆、涂料、裱糊工程
内外墙面乳胶漆
轻钢雨棚、不锈钢扶手、室外平台坡道等、玻璃幕墙、泄爆墙、电梯钢牛腿、干挂铝板等零星工程
安装工程
电气工程
双电源自切箱、动力照明配电箱，电缆桥架、电力电缆、铜芯电线、镀锌钢管明敷、耐火钢质波纹管、敞开式单管荧光灯、工矿灯、节能型筒灯等，防雷接地装
给排水工程
衬塑钢管、PPR给水管，柔性抗震铸铁管排水管、部分不锈钢排水管，TOTO洁具、阀门等
燃气工程
消防工程
消防喷淋系统
通风空调工程
空调供回水系统，排烟风机、风管、风阀等
智能化系统工程
电梯工程
其他工程（压缩空气）
循环冷却水系统、蒸汽管道系统、冷库冷冻系统
注:
本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。
表三、工程造价指标汇总
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
占总造价比例（%）
1
分部分项工程
%
2
措施项目
3
规费
4
税金
合计
表四、分部分项工程造价指标
—
基坑围护
室外排水管道及道路修复
钢管报废切割等零星工程
装饰工程
轻钢雨棚
不锈钢扶手
室外平台坡道等
玻璃幕墙
泄爆墙、电梯钢牛腿、干挂铝板等零星工程
本表造价指标必须与表二特征描述内容保持一致，如有差异，请给予说明。
表五、措施项目造价指标
平方米造价（元/m2）
安全防护文明施工措施费
环境保护
文明施工
临时设施
安全施工
夜间施工费
二次搬运费
冬雨季施工
5
大型机械设备进出场及安拆费
6
施工排水
施工降水
8
砼及现浇砼模板及支架
9
脚手架
10
垂直运输机械费
11
其他措施费
其他措施费是建筑垃圾清运、地上障碍物清除、移植、防护等费用
表六、其他项目造价指标（略）
表七、工程造价费用分析
造价（万元）
占造价比例（%）
人工费
材料费
机械费
管理费
利润
基础工程
地上工程
地下工程
措施项目
规费
税金
注：
人、材、机、管理费及利润费用分析，可视工程实际情况选填。
表八、主要消耗量指标
单位
消耗量
百平方米消耗量
人工
建筑
工日
71614
装饰
44238
安装
91483
小计
207335
钢筋
千克
钢模板
其他钢材
103520
木模板
平方米
水泥
181376
黄砂
石子
砌块
立方米
315995
商品砼
25129
商品砂浆
1396
1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；
2、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、商品砂浆用量。
装配式多层教学楼造价指标分析
表一工程概况
内容
某大型居住区动迁安置房基地24-05地块24-1#楼
工程分类
建设工程-建筑工程-民用建筑-居住建筑-住宅-高层住宅
外环以外青浦区
商品住宅
绿色建筑认证
——
评价依据
装配式建筑
预制率
装配率
总面积：
17288其中地上：
16457地下：
831
建筑和安装工程造价（万元）
装配整体式剪力墙结构
地上：
20层地下：
2层
建筑高度（檐口）（米）
首层：
标准层：
先张法预应力混凝土管桩、筏板基础
地下室部位米
预算价
《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500－2013）及现行相关文件
价格取定期
2017年1月上海市建设工程造价信息价
装配式建筑评价
建筑类型
住宅
结构体系
构件类型
预制外墙板、预制剪力墙、预制叠合楼板、预制楼梯段、预制阳台及空调板
保温形式
内保温
连接方式
套筒
表二工程特点
建筑与装饰工程
土石方工程
机械开挖
地基处理与边坡支护工程
桩基工程
直径500mm预应力混凝土管桩，长度47米
200mm厚加气混凝土砌块
4-20层部分外墙及内墙PC，预制叠合楼板、空调、阳台板PC、楼梯梯段PC，一、三级钢筋
阳台栏杆、楼梯栏杆、空调板栏杆
木结构工程
断桥隔热铝合金门窗：
中空玻璃；
木质防火分户门；
公共部位防火门；
铝合金百叶
钢筋混凝土自防水、4mm厚SBS防水卷材+聚氨酯防水涂料于地下室底板、顶板、地下室外墙、屋面；
屋面找坡最薄处30mm，坡度2%
外墙：
10mm厚真空绝热板（内保温）；
屋面：
35mm厚真空绝热板；
地面：
20mm厚真空绝热板
楼地面装饰工程
公共区域：
防滑地砖；
套内：
C20细石混凝土3cm厚
墙柱面装饰与隔断工程
内墙：
涂料；
涂料
住宅、公共走道、楼梯间等建筑腻子批嵌，地下室耐水腻子批嵌
乳胶漆涂料；
外墙：
乳胶漆涂料
其他
电气设备安装工程
电表箱、配电箱、预分支电缆、桥架、公共部位SC钢管、户内PC塑料管、灯具、开关插座、防雷接地、住户内BV线、公共部位电线
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