监理规划新版.docx

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监理规划新版

监理规划

编制：

审核：

审批：

陕西西冶项目管理投资咨询有限公司

2014年月日

目录

一、工程慨况·················································1

二、监理工作范围···············································1

三、监理工作内容···············································2

四、监理工作目标···············································8

五、监理工作依据···············································8

六、项目监理机构和人员········································10

七、监理工作制度··············································14

八、工程质量控制··············································15

九、工程造价控制··············································20

十、工程进度控制··············································23

十一、安全生产管理的监理工作··································26

十二、合同与信息管理··········································32

十三、监理工作组织协调········································38

十四、监理设施、设备仪器配置··································39

十五、其它事项的管理见下列的基本程序图项目监理机构的组

织形式············································40

一.工程概况

（1）工程名称：

陕西和众地产有限公司

（2）建设地址：

西安市曲江新区雁翔路

（3）设计使用年限：

50年

（4）建设类别：

一类公建

（5）建筑物耐火等级：

地下一级地上一级

（6）建筑物结构形式：

剪力墙

（7）建筑物抗震设防烈度：

8度

（8）建筑物层数：

地下2层，地上32-33层，商用群楼2-3层地下两

层

（9）总建筑面积:

约210000m²

（10）建筑高度：

99.9-99.35m

（11）正负零相对于绝对标高；

1主要参建单位

一.建设单位：

陕西和众地产有限公司

二.设计单位：

北京京澳凯芬斯设计

三.勘察单位：

西北勘察设计院

四.监理单位：

陕西西冶项目管理投资咨询有限公司

五.施工单位：

中煤地建设工程有限公司

六.施工单位：

陕西建工十建集团有限公司

二、监理工作范围

施工阶段监理，包括建筑施工工程、建筑安装工程、以委托监理合同为准。

三、监理工作内容

监理工作内容按《建设工程监理规范》所规定的监理工作内容为原则，并结合建设单位对监理服务范围的具体要求，本项目的监理工程内容如下：

3.1在设计交底前，由总监理工程师组织监理组人员按各自专业

熟悉设计施工图纸和设计文件，并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。

3.2项目监理人员要参加由建设单位组织的设计技术交底会，总

监理工程师要对设计技术交底会议纪要进行签认。

 3.3在工程项目开工前，总监理工程师要组织专业监理工程师审

查承包单位报送的施工组织设计（方案）报审表，提出审查意见，并经总监理工程师审核、签认后报建设单位。

 3.4在工程项目开工前，由施工单位按“施工现场质量管理检查记录”填写，总监理工程师进行检查，并做出检查结论。

 3.5分包工程开工前，专业监理工程师应审查承包单位报送的分包单位资格报审表和分包单位有关资质资料，符合有关规定后，由总监理工程师予以签认。

3.6专业工程师要检查承包单位专职测量人员的岗位证书及测量设备鉴定证书，并对复核控制桩的校核成果、控制桩的保护措施以及平面控制网、高程控制网和临时水准点的测量成果进行检查。

符合要求时，由专业监理工程师在承包单位报送的施工测量成果报验申请表予以签认。

3.7专业监理工程师要审查承包单位报送的工程开工报审表及相

关资料具备以下条件时，由总监理工程师签发并报建设单位：

（1） 施工许可证已获政府主管部门批准。

（2） 征地拆迁工作能满足工程进展的需要。

（3） 施工组织设计已获总监理工程师批准。

（4） 承包单位现场管理人员已到位，机具、施工人员已进场，重要工

程材料已落实。

（5） 进场道路及水、电、通信、临时房、标养室已满足开工要求。

3.8监理人员要参加由建设单位主持召开的第一次工地会议并由项目监理组负责起草并经与会各方代表会签。

3.9在施工过程中，总监理工程师要每周主持召开工地例会，会议纪要应由项目监理组负责起草，并经与会各方代表会签，工地例会包括以下主要内容：

（1） 检查上次例会议定事项的落实情况，分析未定事项原因。

（2）检查分析工程项目进度计划完成情况，提出下一阶段进度目标及

及其落实措施。

（3） 检查分析工程项目质量状况，针对存在的质量问题提出改进措

施。

（4）解决需要协调的有关事项。

（5）其他有关事宜。

3.10总监理工程师或专业工程师应根据工程项目需要及时组织

专题会议，解决施工过程中的各种专项问题。

3.11专业监理工程师要对承包单位报送的拟进场工程材料进行

检查：

1.实物与质保书、准用证、核实对照符合在“工程材料/构配件/设备报审表”批上“同意进场”写上日期；

2.见证取样进行复试待试验报告合格后则批上“同意使用”写上日期；（水泥取样试三天强度，报告合格后批上“三天强度合格”写上日期；待28天试验报告合格后，才批上“同意使用”写上日期。

在一张报审表上批三次写上三个日期）。

 3.12巡视与旁站：

        总监理工程师要安排监理人员对施工过程进行巡视和检查，对隐蔽工程的隐蔽过程，下道工序施工完成后难以检查的重点部位，专业监理工程师要安排监理员进行旁站。

3.12.1旁站监理方案 

根据房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行），必须旁站的工序，结合本项目必须旁站的内容，在基础工程方面包括：

土方回填、混凝土灌注桩浇注、地下连续墙、土钉墙、后浇带、结构混凝土、防水混凝土浇注、卷材防水屋细部构造处理、钢结构安装。

在主体结构工程方面包括：

梁柱节点、钢筋隐蔽过程混凝土浇注、预应力张拉、装配式结构安装、钢结构安装、网架结构安装、 索膜安装（对本项目有的内容留下，没有的内容则删除）。

本项目旁站工作内容：

检查施工现场质检人员到岗、特殊工程人员持证上岗及施工机械合格挂牌。

执行施工方案及工程建设强制性标准情况，建筑材料、配件设备质量检验复试合格放可投入使用等。

旁站人员应对实施旁站的部位进行全过程现场跟班监督，一般情况下是间断的，视情况的需要可以是连续的，也可通过仪器设备进行，在实施旁站过程中，认真负责，一丝不苟，及时发现和处理旁站监理过程中出现的质量问题，并如实准确地做好旁站监理记录。

3.12.2巡视工作：

是为了了解施工现场的具体情况和发现问题，现场监理人员必须每天巡视施工现场并填写“巡视旁站记录表”。

巡视是了解正在施工现场的具体情况而主要了解的内容如下：

是否按照设计文件，施工规范和工程建设强制性标准批准的施工方案施工；是否使用合格的材料、构配件和设备；施工现场管理人员，尤其是质检人员是否到岗到位；施工操作人员的技术水平，操作条件是否满足工艺操作要求，特种操作人员是否持证上岗；施工环境是否对工程质量和生产安全有不利影响，已施工部位是否存在质量缺陷。

如没有发现问题则在巡视记录上就写上巡视的时间、工程部位或工序，巡视结论：

“按规范施工未发现问题”签上自己的姓名，当发现问题时，要简述不合格规范的情况并要留有处理意见，口头督促立即整改。

如不能立即整改者，发监理工作联系单、发监理工程师通知单，也要保证工作闭口再检查整改情况。

经复查合格，在监理工程师通知回复单上签认。

3.12.3巡视旁站记录是现场监理人员实施工程质量控制过程的证明资料，是了解施工过程实际情况重要的原始资料，因此监理人员在监理工作中的巡视和旁站必须认真负责并如实准确地做好巡视和旁站检查记录。

 3.13检验批质量验收 

由承包单位施工项目组专业质量检查员经检验批工程实物目检后，填写“检验批质量验收记录”报专业监理工程师，由专业工程师组织项目专业质量检查员等进行验收，如有不符合检验批验收规范则要进行整改，当主控检验批项目和一般项目地质量经抽检检验合格，并具有完整地施工操作依据，质量检查记录时，则专业监理工程师就在检验批质量验收记录表中填上“符合要求”和“同意验收”进行签认，完成检验批质量验收。

3.14分项工程质量验收 

由承包单位施工项目组专业技术负责人根据本分项工程所含的检验批质量验收记录填写好“分项工程质量验收记录”报专业监理工程师。

由专业监理工程师组织项目专业技术负责人等进行分项工程质量验收，本分项工程所含的检验批质量验收记录完整时，则专业监理工程师就在该分项工程质量验收记录表中填上“同意验收”进行签认，完成分项工程质量验收。

3.15分部（子分部）工程质量验收 

        由承包单位施工项目组项目经理根据本分部工程所含分项工程、质量验收记录，质量控制资料、安全和功能检验（检测）报告及观感质量验收填写好“分部工程质量验收记录”报总监理工程师。

由总监理工程师组织施工项目经理和有关勘察、设计单位项目负责人进行分部（子分部）工程验收。

经验收后，本分部（子分部）工程所含分项工程的质量均验收合格；质量控制资料完整；地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定；观感质量验收符合要求。

则总监理工程师在分包单位项目经理、施工单位项目经理、勘察单位项目负责人、设计单位项目负责人签认后进行签认，并完成该分部工程监理质量评估报告，由施工单位填写“分项分部工程验收证明书”经设计监理、建设填写好质量验收意见报质量监督站，经监督站对分项分部工程质量验收证明收到签认盖章，即完成分部（子分部）工程质量验收。

3.16建设工程竣工验收 

建设工程竣工质量验收按照企业自评、设计认可、监理核定、建设单位验收、政府监督程序进行。

总监理工程师要组织专业监理工程师，根据有关法律、法规、工程建设强制性标准、设计文件及施工合同。

对承包单位报送的竣工资料按照建筑工程施工质量验收统一标准和建设工程竣工验收备案实施细则要求进行审查，待资料基本齐全。

并对工程实体质量进行竣工预验收，对存在的问题，应及时按要求承包单位整改。

整改完毕，由总监理工程师填写监理单位工程质量评估报告 （合格证明书）和由总监理工程师组织编写项目竣工质量评估报告。

由建设单位组织验收，首先对符合竣工验收要求的工程，应组织勘察、设计、施工、监理等单位组成验收组、制定验收方案，并向质监站、申领“建筑工程竣工验收备案表”和“建设工程竣工验收报告”并同时将竣工验收时间、地点及验收组名单通知、质监站。

监理项目组参加由建设单位组织的竣工验收，并提供相关监理资料对验收中提出的整改问题，监理组要求承包单位目竣工质量评估报告。

由建设单位组织验收，首先对符合竣工验收要求的工程，应组织勘察、设计、施工、监理等单位组成验收组、制定验收方案，并向质监站、申领“建筑工程竣工验收备案表”和“建设工程竣工验收报告”并同