委托代建协议.docx

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委托代建协议

合同编号：

【】

【（平台公司）】

【（工程）】

委托代建协议

甲方：

【（政府）】

乙方：

【（平台公司）】

二〇一四年月

鉴于：

1、为进一步加快【】的建设进程，积极推进城乡化建设步伐,创新融资方式，引入项目建设市场化机制，根据【发展和改革委员会】批复，由【（平台公司）】（乙方）进行【（工程）】建设项目（一期）（以下简称“工程项目”）的投资建设，并由【（政府）】（甲方）与乙方签署本协议，由甲方对工程项目进行收购并向乙方支付项目收购款；

2、本协议的签订主体分别为：

【（政府）】（甲方）和【（平台公司）】（乙方）；

3、为了规范管理，明确双方权利义务，经充分协商签订本协议。

第一条工程项目概述、基本定义

1.1工程项目概述

项目主要建设内容及规模

本项目拟结合园区的开发实施计划，分期建设，先行实施【】优先发展的核心区【（三余片、东安片、腰沙片）】进行【】建设，主要包括【河道整治、护岸工程、闸站建设、水库建设、河道生态修复工程等】。

【建设内容如下：

1.1.1河道整治工程:

206公里河道的清淤拓浚土方，以及河道沿岸绿化等；

1.1.2护岸工程：

155公里河道护岸防护；

1.1.3配套闸站：

新建节制闸30座，泵站3座；

1.1.4水库工程：

包括库区土方疏浚、库堤防护工程、输水闸、弃水闸、取水泵站等；

1.1.5河道生态修复工程：

包括水生植物种植、生态浮床等。

1.2基本定义

1.2.1建设权定义】

本项目采用“建设-收购”方式进行运作。

在工程项目实施现场基本满足工程进场施工条件后，乙方按照甲方的要求，自主进行投资建设。

工程项目资金由乙方自主解决。

在工程项目所有权移交之前，乙方拥有项目所有权。

甲方应按照本协议约定按期足额支付项目收购款。

1.3本合同约定的与本项目相关联的有关各方名称及定义

甲方：

【（政府）】（甲方），全权负责工程项目的审批与协调，具体负责筹措项目收购款并按照本合同的约定将收购款按期足额支付给乙方。

乙方：

【（平台公司）】（乙方）。

满足本合同规定的各项条件的，合法有效的为本项目采用“建设-收购”方式进行运作的中华人民共和国境内有效存续的企业法人。

第二条本合同标的范围

2.1项目阶段范围：

项目施工图设计之后的工程前期准备，现场施工组织，建设指挥协调，工程质量、进度、投资履约，工程中间及交工、竣工验收、竣工资料整理移交、质量保修等。

2.2建设工程内容

建设工程具体内容以各工程项目经主管部门批准可行性研究报告为依据。

第三条本协议各方责任和义务

3.1甲方应合法、规范、积极履行以下责任和义务：

3.1.1提供本项目得到政府认可的相关批准文件和批准手续，并在乙方责任范围内针对本项目办理相关许可证照批文时，甲方应及时提供签章、签字。

3.1.2为确保工程早日开工和工程按期完成，根据本协议向乙方提供施工内容。

其后，根据监理工程师批准的施工组织设计中的进度计划陆续向乙方移交剩下的工程项目施工内容，并确保乙方的正常施工不受影响。

3.1.3甲方及乙方应按照国家相关规定，共同选择适合本项目要求的、具有相应资质的监理单位对本项目工程实施监理；并且共同委托的检测单位应该具有相应的检测资质。

3.1.4甲方承诺：

不以任何理由（包括但不限于本项目的后续审批结果、对项目工程的建设与验收进度及结果、项目实际投资、项目实际进展、甲方有任何违反本协议约定的行为、项目工期延长、不可抗力以及基础合同解除、无效或被撤销等因素）拒绝履行或不完全履行本合同第四条约定的工程项目收购款的支付义务；不以乙方对甲方负有的任何既有或将有债务，向乙方主张抵销其在本合同项下的债务。

确因乙方违反本合同给甲方造成损失的，甲方可在履行完毕本合同第四条约定的工程项目收购款支付义务之后向乙方追偿。

3.1.5同意乙方与工程第三方签订委托代建、工程咨询等相关合同，进行工程项目相关建设；

3.2乙方应合法、规范、积极履行以下责任和义务：

3.2.1工程前期准备

1）.本合同签订后，在甲方已经办理合法有效的项目立项、规划、环评的前提下，向甲方相关主管部门申请办理工程施工许可证、质量报建等法定程序。

2）.为工程施工队伍进场而实施的施工临时用电、用水、施工用临时施工便道及进场通道等前期准备工程；

3）.现场实地勘察，对工程施工可能出现的现场因素，结合甲方已提供的施工场地情况、周边水系情况，对工程的地形、水文、地址、料场、水源、电源、交通等作充分的预估，做出应对预案，拿出解决方案；

4）.对于工程参建各方的施工图技术交底、设计遗留问题，会同甲方及设计、监理单位消化吸收；

5）.工程用材料、设备的订购和供货方案制订；

6）.工程施工组织设计的编制和审查；

7）.负责筹集工程项目建设资金，确保项目顺利完成；

8）.为本项目应甲方要求早日开工建设的其它前期准备工作。

3.2.2工程实施

1）.在甲方提供的现有的地堪报告、工程图纸的设计深度基础上，根据建设管理需要，保证工程项目的工程质量符合现行国家标准和项目建设所在地地方标准。

其中，乙方基于建设管理需要进行的建设深化设计，须报请甲方确认后方可作为施工的依据，并且这种深化设计不涉及本合同文件规定的乙方投资的调整；

2）.保证工程项目所使用的设备和材料包括建筑设备，以及安装、调试等符合现行国家标准和项目建设所在地地方标准。

保证所有工程设备、材料来源的合法性、环保性、节能性，质量及技术指标满足国家现行规范及标准要求；

3）.任命、组织和领导职工，管理和督促工程；

4）.与工程第三方签订委托代建、工程咨询等相关合同，并督促各方严格按合同履约；

5）.保证本项目建设过程严格遵循建设程序，严格按照国家相应施工规范组织施工；必须严格执行项目资本金制度和合同管理制度，使工程管理工作规范并达标；

6）.按照甲方的施工图纸要求和工程前期准备阶段制定的施工组织设计，安全、文明、规范地推进施工，并确保在本合同文件规定的建设工期内完成本工程；

7）.接受甲方及监理单位、质量监督检测机构对本工程任何施工环节、施工内容、施工工序及施工用材的质量抽查、复验。

为了确保工程质量，乙方要严格按国家和地方的相关规定，接受监理工程师对工程质量、进度、费用监理；

8）.按照国家和项目建设所在地工程建设及管理标准，完成本项目建设一切必要的其他工作。

第四条工程项目收购款的支付

4.1本协议各方确认，甲方应向乙方支付的工程项目收购款金额为人民币【】万元。

4.2回购款的支付：

甲方按照乙方与【（管理人）】签署的编号为【】的《债权转让协议》及其双方签署的《标的债权转让划款确认书》中约定的债权回购款及资金占用费支付时间及金额向乙方支付。

4.3工程项目回购款的支付日期为公历日期。

4.4甲方承诺，如根据乙方与【（管理人）】签订的《债权转让协议》（含其附件、修改、补充，下同）约定，【（管理人）】要求乙方提前回购全部特定应收债权的（以【（管理人）】向乙方发出的书面通知为准），甲方应于【（管理人）】发出前述通知之日起2个工作日内，将不低于乙方依据《债权转让协议》的约定应支付的全部款项的金额，一次性全额支付给乙方，该款项专项用于乙方向【（管理人）】支付特定应收债权回购款等款项。

4.5甲方承诺，甲方无条件履行本合同项下支付收购款的义务，不以任何理由、任何方式拒绝履行或不完全履行支付义务。

对本协议项下工程项目的建设、项目投资、项目实际情况、项目验收进度及结果等，均不影响甲方履行本协议工程项目收购款的支付义务。

甲方将按照4.2、4.3、4.4条约定的时间和金额将收购款无条件一次性拨付乙方指定的银行账户：

账户名：

账号

开户行：

如支付当日为法定节假日，则顺延至下一工作日拨付。

4.6甲方以政府财政支付方式收购项目，因该支付方式而可能产生的税费问题，由甲方负责解决。

第五条违约责任

5.1合同任何一方违反本合同的任一约定的行为，均为违约，违约方承担赔偿责任，包括对方因违约方的违约行为导致的向第三方支付的赔偿。

5.2非违约方应当最大程度地减少因违约方违约引起的损失。

第六条争议的解决

本协议各方同意在执行本合同或解释有关规定时产生争议或歧义，应协商解决，协商解决无效，任何一方均可以到有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他

7.1除【（管理人）】书面同意外，本协议各方不得变更、解除本协议。

7.2本协议作为乙方与【（管理人）】签署的《债权转让协议》（含其附件、修改、补充，下同）不可分割的一部分。

7.3本协议经甲方负责人（或授权代表）及乙方法定代表人（或授权代表）签字（或盖人名章），并加盖双方公章之日起生效，本协议一式叁份，本协议各方各执壹份，【（管理人）】持有壹份，每份均具有同等法律效力。

（以下无正文）

（此页无正文，为《【（政府）】【（平台公司）】委托代建协议》的签署页）

甲方：

【（政府）】（盖章）

法定代表人或授权代表（签章）：

乙方：

【（平台公司）】（盖章）

法定代表人或授权代表（签章）：

签署日期：

【2014】年【】月【】日

签署地点：

[温馨提醒：

合同协议是经验性极强的领域，无法思考和涵盖全面，最好找专业律师起草或审核后使用。

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