数字社区总体设计方案Word格式.docx
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社区
社区安全防范系统
●电子身份证系统
利用IC卡技术来为业主提供全方位的智能安全保障措施。
业主只须利用IC卡配合自己设定的个人密码这两种电子密匙，就可以在社区门卫、停车厂、单元电子防盗门等公用地点实现自由进出，避免了原普通小区中人为看守造成的种种弊端。
●智能门禁系统
对于社区的主要通道，如大门、小区单元门等安装智能门禁系统。
通过监控软件实现实时门禁监控，即在计算机显示屏上可实时显示出开启的门号，通行人员的卡号及姓名、刷卡时间和通行是否成功等信息；
可对持卡人进行授权和权力的变更；
可存储系统参数、持卡人的资料及出入门的数据等信息，并可通过打印机打印；
当非本社区人员对通道进行破坏性开启时，门禁系统会发出声音警报，并将警报信号传送到社区安全中心。
●可视对讲系统
对于非社区人员对本社区业主的走访、探亲及商务活动，可以由门卫通过可视对讲系统对业主进行意见咨询，经过业主同意后客人可以进入社区，同时和访客有关的资料都记录在系统中，供日后查询。
系统能实现楼门口或家门口与业主之间的可视对讲、楼门口与管理中心之间的可视对讲；
小区各出入口与管理中心之间互相呼叫与对讲，小区各出入口能呼叫用户并实现对讲；
用户与管理中心之间互相呼叫与对讲、用户与用户之间互相呼叫与对讲（户户对讲系统）。
用户按下分机“监视”键，还可监视楼门口情况。
管理中心配置监视器，管理员可以选拨门号对该门口情况实施监控。
●周边红外防盗报警系统
利用远红外技术实现对社区非出入区域的监视。
例如，把红外线探测器安装在围墙或者围栏上，对跳跃行为进行报警。
由于采用红外防盗技术，系统会在有非法物体穿越指定区域时进行报警，且由于采用光学传感，准确率高达100%，不会发生误报、漏报现象。
同时本系统无须专职人员进行看管，报警信号会直接发送到社区管理中心。
报警之后，监视中心的电子地图上将闪烁显示该报警点。
●火灾自动报警系统
现代化的高层建筑一旦起火，火势扩散很快，这样处于高处的人员及物资在火灾时疏散较为困难。
另外，高层建筑物发生火灾时，其内部通道往往被火切断，从外部扑救不如低层建筑物从外部扑救那么有效，扑救工作主要靠建筑物内部的消防设施。
因此，高层建筑的火灾自动报警和自动灭火系统是极为重要的。
收到报警信号后，立即显示报警的时间和地点，并启动保护区内的警铃和火灾信号灯，同时启动防火卷帘；
火灾确认之后，迅速启动消防电源，启动以及照明与通讯系统，启动防排烟系统和自动灭火系统。
●家居安全防范接警系统
家居安全防范接警系统主要用来处理由家居智能化系统/家居安全防范系统传递过来的报警信息，这些信息主要包括个人紧急求助报警信息、燃气泄漏报警信息、烟雾探测报警信息和家庭门禁系统报警信息。
2、社区物业自动化管理系统
社区物业自动化管理系统是由社区的管理人员使用并且维护的系统。
主要有车库管理系统、社区设施管理系统、社区人员管理系统、社区收费管理系统、社区灌溉管理系统、社区设备监控系统、自动脉冲抄表系统和广播音响系统。
●车库管理系统
车辆管理系统由出入读卡器、自动开门机，探测器、控制器等设备组成。
对于车辆管理的费用，可采取验证业主IC卡，并通过IC卡预付费的方式进行收费管理。
对于外来车辆则实行指定地点停放，并发放临时用计费IC卡的方法，待临时车辆离开时，退还该卡，并可收取一定的费用。
●社区设施管理系统
针对社区内如绿地、休息广场、声控灯、长椅等公共财产的登记与维护，采用计算机统一管理。
包括设施的登记、损坏、维修、更换等信息，并生成历史记录信息。
具有自动时段统计功能，并可将统计结果生成多种形式报表，配合社区的网站发布功能，可将物业管理情况直接发布到社区网站，方便社区业主了解物业管理状况。
●社区人员管理系统
能够全面记录各个家庭的户籍状况、生活状况、住房状况等资料。
并附有健康状况、户籍所在地、户籍所在地行政区划代码、籍贯行政区划代码、原住地行政区划代码、迁出地行政区划代码等说明，从而实现了计算机对社区居民的人员信息管理，并预留数据接口，可方便的进行扩展升级。
●社区收费管理系统
社区的各项费用的收取管理。
如水费、电费、煤气费的收取以及数据的存储；
社区保洁费用的收取及数据的存储；
社区物业管理费用的收取及数据的存储；
智能IC卡预存费等等。
同时，应该为用户提供基于b/s的费用查询功能，这项功能将集成到模块“小区局域网应用系统/小区物业管理信息系统（用户操作部分）”之中完成。
●社区自动灌溉系统
绿地是数码社区中不可缺少的重要组成部分，现在人们越来越开始重视自身的休息环境，数码社区更加突出为业主营造良好的休息环境，对于社区内的喷泉、绿地、花园等社区全部实现计算机控制。
●社区设备监控系统
◆给排水监控系统
给排水监控系统的主要功能是通过计算机控制及时地调整系统中水泵的运行台数，以达到供水量和需水量、来水量之间的平衡，实现泵房的最佳运行，实现高效率、低能耗的最优化控制，从而达到经济运行的目的。
◆供配电监控系统
供配电系统是小区的动力系统。
数字社区的数字化决定其整个系统的正常运行一时一刻都离不开动力系统，所以数字社区一般要求采用2路高压供电，2路电源互为备用，当工作电源失电后，备用电源自动投入运行，确保整座小区的供电。
当发生2路供电电源都失电时，应急柴油发电机组将在最短的时间内自动启动投入运行，担负起负载的供电，当外部电源恢复供电后，电器连锁装置将使柴油发电机组自动停机。
另外，在发生火灾时，供配电监控系统将自动切断相关区域的非消防电源。
◆照明控制系统
社区的照明控制系统监控整个小区的公共照明设施。
它的主要能有：
根据季节的变化，按时间程序对不同区域的照明设备分别进行开/停控制（例如社区内的路灯）；
当发生火灾时，按事件控制程序关闭有关的照明设备，打开应急灯；
当有保安夜间报警时，将相应区域的照明等打开。
◆电梯监控系统
电梯是高层建筑的重要设备之一，数字社区等电梯监控系统的主要功能有：
电梯升降控制器控制和扫描电梯升降楼层的信号，并将其传送到中央控制站；
对电梯的故障监测并报警，包括厢门故障监测及报警、吊绳超速故障报警等；
当发生火警时，由电梯升降控制器控制所有的电梯，把电梯降至首层，并切断电梯的供电电源。
●自动脉冲抄表系统（3表抄送）
小区内水、气、电表采用电子脉冲表，利用三表接口和抄表控制器通过分机与系统总线相联。
采集的三表数据存贮在抄表控制器的永久存贮器中。
当小区管理员需要抄表时，可在管理中心的电脑上输入相应指令，十分方便地抄录整个小区每户的三表数据，软件还可以对数据处理（统计用量、金额），并通过打印机打印出来，使三表集抄方便、可靠、简单。
这样节省了大量人力，减轻了工作人员的劳动强度，也方便了用户，使小区管理现代化。
●广播音响系统
数字社区内的广播音响系统一般包括公共广播和紧急广播。
公共广播用于公共场所，如走廊、电梯门厅、入口大厅、商场、酒吧等，平时可播放背景音乐，当有阶段性或者暂时性的停电、停水、停气的信息需要通知的时候，应多次重复广播，以便小区人员能够及时的获得相关信息并做好相应的准备工作；
当遇到火灾时作为事故紧急广播，指挥人员的疏散。
3、社区局域网应用系统
社区局域网应用系统的面向对象是社区的业主，是社区业主查询物业管理信息、寻求特定服务、进行生活娱乐、以及Internet网上冲浪的接口。
●社区物业管理信息系统（业主操作部分）
◆社区信息查询系统
可以查阅小区的部分物业信息。
例如，业主各个年度的水费、电费、煤气费等费用的收缴情况以及物业管理费用查询。
◆设备报修系统
业户可在社区网站上进行日常设备的维护与报修登记，并且可以对设备报修、维护管理情况进行查询、考核与统计，定期产生报修情况明细，相应的费用通过收费信息系统进行统一的结算。
◆意见箱
收集社区内业主的意见、建议和投诉。
●智能家居家电网络控制系统
这是小区局域网应用系统与家居智能化系统的家电管理模块的接口，目的是通过登陆社区网站控制家庭中电器设备的使用情况，并可查询电器运行状态。
●互联网服务系统
◆Internet访问服务及相应计费服务
社区居民无须拨号，就能够访问Internet，发布信息到Internet，社区内连接到Internet的服务器拥有独立、公开的IP地址和域名。
物业管理公司能够根据一定的规则向社区居民收取一定的服务费用。
◆e-mail服务
向社区居民和物业管理人员提供E-mail服务。
社区居民和物业管理人员拥有一个在社区内外都可以使用的E-mail信箱，社区居民和物业管理公司都可以用它来交流信息。
◆个人主页服务
允许社区居民在社区的web服务器上发布个人主页。
社区居民可以设计、制作并发布表现自己个性和水平的网页，并可以通过社区的web服务器发布到社区的Intranet以及Internet上。
◆文件传输服务
允许社区居民在自己的机器和服务器之间传送文件。
社区居民可以在自己的机器和服务器之间下载或上传文件。
●社区电子公告牌（bbs）服务
允许社区居民在网络上写作并发表文章，并允许社区居民查询、阅读其他社区居民所发表的文章。
●社区生活服务系统
◆公共信息服务
实现信息的网络发布，把社区居民关心，需要的信息（如：
天气状况）及时地放在社区web页面上，让社区居民可以及时获得自己想要的信息，安排生活和活动。
◆网上购物系统
允许社区居民在网上浏览，订购商品。
实现商品的在线浏览和订购，如果是在社区内的网络商店购物，费用可以直接从IC卡划拨。
实现一个网络商店供社区居民使用。
◆网上订餐系统
允许社区居民登陆社区内的酒楼、餐馆的主页，从而实现网商定餐。
◆网上医疗服务系统
社区物业管理公司使用此服务链接Internet上专业大医院网站向社区居民提供远程医疗咨询和诊断。
◆网上学校系统
供包括儿童教育、成人教育在内的多层次家庭和业余教育服务。
网上学校系统主要包括高校网、图书馆、专业技能培训、中小学辅导、高考辅导等。
◆远程教育系统
帮助社区物业管理公司在网上开展针对社区居民的按时授课、答疑解惑、作业批改等服务。
◆生活百事通系统
链接Internet上各个专业站点，为小区业主提供诸如飞机、火车时刻表、天气预报，实时股票行情，电影、电视节目预告，邮政编码，电话区号，常用电话号码，旅游信息等生活中常需要用到的小信息，方便业主的生活。
●社区娱乐系统
◆网上俱乐部
网上俱乐部系统由俱乐部定场、俱乐部公告栏、意见箱、会员天地、网上游戏、体育大世界的组成。
俱乐部订场：
俱乐部会员可通过家庭电脑查阅俱乐部各地场地空闲信息，并预约时间（定场）。
俱乐部公告栏：
系统自动将指定目录下文本文件发送到网页上，俱乐部可通过提交文本的方式向网上发布活动通知和活动信息。
意见箱：
收集会员意见、建议和投诉。
会员天地：
会员之间的聊天室。
每个会员可发表自己对议题的看法。
网上游戏：
链接Internet上各大游戏站点。
体育大世界：
链接Internet上各大体育站点，用户可方便地查看各类体育新闻和信息。
◆VOD视频点播系统
VOD的全称是VideoonDemand，意即按需要的视频流播放。
当您打开电视，您可以不看广告，不为某个节目赶时间，随时直接点播希望收看的内容，就好像播放刚刚放进自己家里录像机或VCD中的一部新片子，但是您又不需要购买录像带或者VCD盘，也不需要录像机或者VCD。
信息技术的梦想就是通过宽带的多媒体网络将视频流按照个人的意愿送到千家万户。
4、社区Internet系统
社区Internet系统是智能社区和Internet的接口，任何人都可以通过互联网链接到社区的主页系统，浏览小区环境、服务、楼盘户型等信息。
同时，提供社区的业主⠚过社区⠻页登陆⠰社区局⣟网应用系统的接口。
●社区漫步
采用小区实物、实景图配文字的方式介绍小区全貌，让浏览者直观上对小区及小区环境有一个全面认识。
●配套服务
采用小区实物、实景图配文字的方式介绍小区各服务单位服务设施，让浏览者直观上对小区各配套服务单位服务项目有一个全面认识。
数字社区的配套服务一般包括：
智能系统、俱乐部、商场、酒楼、交通、物业、学校和保安等。
●楼盘推介
采用平面图、实景图配文字、表格等方式介绍各楼盘，了解楼型和户型。
以及参考价格。
●开发商介绍
图文方式装饰一网页，网页中显示开发商的资料。
其中开发商的文字说明材料的获得和更新方式如下：
系统自动将某固定目录下的有关开发商资料的文本文件内容发送到网页窗口中，更新时只需简单替换文本文件即可。
●社区公告
图文方式装饰一网页，网页中显示公告信息。
系统自动将某固定目录下文本文件内容发送到网页窗口中，更新时只需简单替换文本文件即可。
●业主通道
提供标准的输入方式提示用户输入账号和密码。
验证所输入的用户账号和密码，如正确，则自动链接至小区局域网系统上；
如错误，则提示重新输入和选择退出。
5、家居智能化系统
家居智能化系统是以家用计算机为核心，以智能家电设备为辅，采用蓝牙无线网络作为传播媒介来对家庭进行现代化、智能化的管理。
家居智能化系统结构图
●家居安全防范系统
家居安全防范系统是为了保证家庭成员的人身安全和财产安全而设计的。
其主要功能包括个人紧急求助报警、燃气泄漏报警、烟雾探测报警和家庭门禁系统。
个人紧急求助报警是通过在智能家居的卧室中安装紧急按钮实现的，当发生险情时，业主只须按动报警装置，社区安全中心就会接到警报，同时显示报警人的信息，以便能够进行快速的援助或者紧急处理；
燃气泄漏报警和烟雾探测报警主要是为了在由于疏忽或者以外的情况下燃气泄漏和火灾发生时的紧急处理；
而家庭门禁系统则严格限制是家庭人员和财产免受外来侵害的屏障，它可以令家庭成员近程或远程控制房门的开启，并负责非法入侵者从房门或者窗户等渠道的入侵。
家居安全防范系统的核心部分是家庭门禁系统，下面将对其进行详细介绍：
家庭门禁系统结构图
家庭门禁系统区别与社区的门禁系统，家庭门禁系统可以实现在家中无人时由计算机对房屋进行监控，对门、窗等出入口进行红外线监控，当非法闯入者由门、窗进入时，将触发肉眼不可见的红外线屏障，从而引发报警装置，发出警报。
警报可通过社区网络通知社区安全中心，并同时发送手机短信到家庭成员的手机中。
必要时可由社区安全中心通知联网的110指挥中心。
从而大大加强了对非法闯入者的防范能力。
降低了家庭被盗的可能性。
同时，在家庭防盗门隐秘处安装摄像头，由计算机将图象信号做采集处理，当无意外或特殊情况时，住户返并取消门禁系统的监视后可将记录下的图像资料删除或自动保存。
自动保存的期限由房主设定，超过期限的资料系统自动删除。
当房主在外门禁系统运行时有访客到家拜访时，智能管家回将访客的图像传送到社区网站的本家庭专用频道，同时发送手机短信通知主人。
主人可通过电话或登陆加密的社区网站家庭频道确认来访的客人。
如有需要，可解除门禁系统，防盗门会由计算机打开，迎接客人。
同时发送访客拜访的到达时间、离开时间、楼号、单元号、门号等信息到社区安全中心的计算机系统中，进行自动备挡。
同时由于火灾、外出时遗忘开启门禁系统等特殊情况，也可远程对门禁系统进行关闭和开启。
●家庭办公系统
家庭办公系统结构图
由于现代网络的飞速发展，办公室与家庭之间办公环境的差异越来越小，最有代表性的就是SOHO办公。
而数字社区的高度网络建设也为家庭的办公应用做出了准备
通过完善的网络建设，借助互联网的便利条件，结合传统的电话、传真、文字信函等手段，住户可以实现在以往办公室中所处理的多种事宜。
并且可以通过电子邮件、网络视频会议等快速便捷的方法来进行沟通。
大大方便了用户。
使用户的家庭办公成为了可能。
●家用电器管理系统
家用电器管理系统结构图
传统的家电管理需要人工对每个家电进行操作，烦琐而且不易使用，尤其是老年人与儿童。
根据现阶段有关数字家庭组网技术的综合分析，我们决定采用采用蓝牙技术组成家庭电器设备的无线控制网络。
蓝牙技术具有一套全新的协议，其工作频段为2.4GHzISM（即工业、科学、医学）频段。
蓝牙采用调频技术，以1600跳/秒的速度跳频，因而在抗干扰等方面具有较好的性能；
同时，它还具有低功耗、低成本和灵活安全等特点，蓝牙将成为一种廉价、低复杂度的和高可靠性的无线接口技术。
蓝牙技术中最关键的是低复杂度，它使得系统的集成度大大提高，从而有利于大幅度降低产品成本，更快进入消费市场。
由于蓝牙技术本身的主/从设备理念，这种完全无线的方案是可以实现的。
所有的蓝牙设备都是对等的，通过其自身唯一的48位地址来进行标识，并且可以通过程序或用户的干涉将其指定为主设备或从设备，主设备可以同时连接多达7个从设备，从而形成一个微微网，这种“单点对多点”的特点是蓝牙不同于其他无线技术的。
在最终方案中，微微网的成员可以同时属于另一个微微网。
如一个微微网中的从设备同时是另一个微微网的主设备，这样就可以扩展设备之间的网络连接了。
从“家用电器管理系统图”可以看出，业主可以互联网或手机等多种通讯方式对家中的电器进行操控，如下班时打开家中热水器，到家后直接就可以洗澡。
或控制录像机定时录制自己喜爱的节目等等。
●人员信息管理系统
人员信息管理包括家庭成员的基本信息，尤其为老人与儿童的基本信息。
除记录传统的文字资料，图形、声音资料可以通过家庭电脑进行合成处理，制作为视频文件（VCD），如记录家庭中幼儿的成长情况，为孩子留下一个美好的回忆。
同时还记录家庭成员的爱好、生日、疾病史、工作学习状况等。
系统会在家庭成员重大日期如户主生日、户主结婚纪念等日期向社区的管理中心发送报告，由社区的物业代表拜访进行祝贺。
或赠送小礼物，使业主充分感到社区对住户的关心。
对于儿童可统计其生长发育情况，如身高、体重、学习成绩等等。
资料可供家长进行参考，并结合网络学习、网络医疗等手段给孩子创造更好的学习生活环境。
●家庭理财系统
现在家庭随着生活水平的提高，居民收入逐渐增加，可支配收入已经成为了一个巨大的数额。
如何更加有效的对家庭可支配收入进行管理是摆在现代人面前的一个重要问题。
传统的将钱存入银行收取利息的办法早以不适合现代人的习惯。
而股票、国债、风险投资等投资手段越来越受到人们的青睐。
但如何规避风险，达到收入的最大化，是人们追求的目标。
家庭理财系统可以结合社区服务中心提出的参考意见，由投资者个人选择投资项目，如投资股票或国债等。
同时提供详尽的记录，包括投资总额、单笔交易、收益查询等。
●网络综合应用
家居智能化系统的网络综合应用部分主要是通过链接到小区局域网应用系统来实现的。
网络的信息交换功能是其他传播媒介无法比拟的，凭借网络低价、快捷、无边界的特点，可以实现网络教学、远程交互、连机帮助、网络医疗等等功能。
使住户身在家中，世界尽在眼前。
家庭是人们工作后休息的场所，休息与娱乐是家庭的主题，数字社区的智能家居更加突出娱乐功能，从VOD、网络游戏、卡拉OK等娱乐手段到网上虚拟旅游、网上购物、网上交友等等，为忙碌的现代人开辟一个新的休息娱乐天地。
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