石材湿贴工程施工合同.docx
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石材湿贴工程施工合同
皖江低碳科技园
外墙石材湿贴工程
合
同
文
件
合同编号:
【2011】工字004号
安徽人和节能科技有限责任公司
二零一一年六月
合同书前风险特别提示
为了使合同签订双方更好地了解工程建设的特殊风险，特作出如下说明：
一、工程实施专业化管理，对拖延工期等违约行为，将严格执行合同有关处罚条款予于处罚。
二、工程的变更、签证程序有严格规定，不要试图通过变更（含签证）或其它方式达到增加造价的目的。
三、工程需严格按照设计图纸、验收规范、合同文件的技术要求和其他国家相关的行业标准验收，决不允许降低质量标准及要求。
四、自行协调周边劳务问题，并在报价时充分考虑风险。
五、加强内部人员管理，建立和保持与总包单位及其他分包单位的良好关系。
石材湿贴工程施工合同
发包人（全称）：
（以下简称甲方）
承包人（全称）：
（以下简称乙方）
依照有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲方将皖江低碳工业园1#~10#厂房外立面一层石材湿贴工程承包给乙方。
为了保证本工程的安全、文明施工、质量和进度，明确甲乙双方的权利和义务，经甲乙双方就有关该工程施工事项协商一致，特订立本施工承包合同，以资共同遵守，具体条款如下：
一、工程概况
1、工程名称：
皖江低碳工业园1#~10#厂房石材湿贴工程
2、工程地点：
合肥市蜀山经济开发区振兴路与仰桥路交口
二、工程承包方式、范围和内容：
1、工程承包方式为包工包料、包机械（含进出场）、包安全、文明施工、包质量、包工期。
2、工程承包范围包括但不限于皖江低碳工业园1#~10#厂房一层（1#、2#、3#在3.9m以下，4#、6#、7#、8#、9#、10#在4.2m以下）外立面及室外台阶等石材湿贴工程施工，具体工程量以甲方认定的施工图、联系单和建设单位认定石材施工每平方数为准。
（的综合包干单价款为准。
）
3、工程承包内容为皖江低碳工业园1#~10#厂房一层外立面石材涂刷氧化硅密封防护剂，石材湿贴的排版图设计，测量放样，石材湿贴安装等整个石材施工涉及的内容及施工全过程，石材施工涉及的全部质量检验，全部技术资料的收集、整理、汇总成册和临电、临水、临时设施及工程决算等有关施工内容。
三、工程造价及计价依据
1、工程造价经甲乙双方协商，石材和施工每平方的综合包干单价为（大写）壹百叁拾贰元整人民币，（小写）￥132.00元人民币。
2、综合包干单价：
包含本工程的直接费、间接费、利润、税金、试验费、验收费以及与土建单位的总包服务配合费1%（以上工程费用项目所包含的子项目费用以工程造价管理部门解释为依据）。
乙方应根据当前建设市场行情，结合工程实际情况及本单位的施工方法、材料来源渠道、施工机械装备、施工管理水平等，对造价费用进行分析、测算，实事求是地确定报价，任何优惠都体现在综合包干单价中内。
乙方已经充分考虑了施工期间各类建材市场风险和国家政策性调整风险系数，并计入综合包干单价内，今后不作任何调整和补差以及不得以任何理由要求增加费用。
3、工程量暂定面积为2736.15平方米，工程造价暂定总额为（大写）叁拾肆万叁千贰百元整人民币，（小写）￥343200.00元人民币。
4、工程量计算以甲方认定的施工图、联系单、结合实际施工面积计算工程量为依据，采用暂定面积和工程造价暂定总额多退少补方式，按以上双方约定的综合包干单价进行结算，由乙方开具发票给甲方。
5、乙方应为施工人员及管理人员等购买应有的国家、省、市规定的各类保险，购买的保险费用已含在合同价内，不另行计取。
6、合同综合单价已包括必要的加班工作以使本工程能在竣工之日前完成，不另计加班赶工费。
7、合同综合单价已包括乙方窝工、停工、机械进出场等在内的其它费用及责任。
四、工程工期
1、本工程施工工期必须按双方约定的工期完成。
乙方自行对工程现场及周围环境进行踏勘现场以获得有关编制施工组织设计和签署合同价格所涉及现场的资料。
乙方接甲方进场通知后5日内做好施工现场、材料进场准备工作。
2、合同工期：
工程合同工期20日历天（包括法定节假日等日期，但不包含5个日历天准备工作时间）,各单体工程厂房的石材铺贴工程开工日期以甲方书面确认（或开工令）日期为合同工期起始时间。
3、工期延误时，乙方须向甲方支付违约金，违约金为每延误一天，按2000元/天计算，按天累计，从工程款中扣除。
合同工期延期15日及以上的，合同关系自动解除。
因违约造成的合同解除，甲方按乙方已完成的工程量的一半进行结算，剩余做为违约金及甲方支付第三方施工的费用。
承包人在收到《解除合同通知书》之日起三日内必须无条件撤出现场，否则甲方有权强制乙方撤场。
4、遇有下列情况之一，经甲方同意并书面签字盖章认可后，可考虑工期延长：
（1）、因不可抗力自然灾害的影响；
（2）、重大的设计变更、修改而增加的工作量，使乙方工程进度无法按原计划进行；
（3）、业主原因的工期调整（一周内非承包人原因停水、停电造成连续停工超过８小时）。
（4）、乙方在以上情况发生后1天内，就延误的内容向甲方代表提出报告，逾期不办理视为放弃。
非上述原因，工程不能按合同工期竣工，乙方承担违约责任。
五、工程质量
1、乙方必须在本合同签订前，提供用在本工程的石材等主材及主要辅材样品，并以此样品为验收参照物。
2、进场石材的材质、品种、规格、颜色及色泽、花纹等应符合封样样品标准，无裂痕、破损、缺角、翘折、明显色差等。
有出厂合格证和检测报告。
3、乙方的施工主要工序应满足国家、行业相关规定、规范。
合同签订前，乙方对本工程施工工艺作书面详细说明（即编制可行的施工组织设计、具体施工方案，特别是对特殊部位的处理明确施工方法），并报甲方及监理审核。
4、乙方在施工组织设计中需详细说明所配备的施工人员数量并承诺
工程完成时间应服从业主及总包方的进度要求，配合各段流水施工，不影响该部位下道工序的施工。
5、乙方施工前，应对总包单位、前道工序提供的操作面的基层质量进行验收。
在双方办理交接后，方可进入施工。
6、铺贴石材前三天对石材的六面刷氧化硅密封防护剂，以防石材铺贴后出现析盐碱、水渍现象。
7、乙方必须全面实行样板先行的制度，必须经甲方和监理复核认可方可大面积施工。
8、在施工过程中，甲方现场代表或监理单位发现规格、颜色、质量不符合要求，有权拒绝验收，如已施工的，必须无条件重新施工，由此产生的一切经济损失由乙方负责。
9、无论甲方代表和监理是否参加验收，当其提出对疑问部分进行重新检验的要求时，乙方应按规范要求的数量进行剥露，并在检验后进行修复或覆盖。
检验不合格，乙方承担发生的费用，工期不顺延，并承担不合格造成的责任；甲方破坏性试验在1%工程量范围内检验合格，甲方不承担由此发生的经济支出费用。
10、乙方施工的工程质量未能达到合同约定的质量要求，应采取返工或其他措施达到质量要求，对于修复后仍留下永久缺陷，影响外观及使用功能的部分，按工程总价的2%向甲方支付违约金；未能按甲方要求限期修复或返工的，或经一次修复或返工后的工程仍不合格的，甲方有权自行安排其他单位修复至合格，按实际发生的费用从乙方的工程款中双倍扣除，乙方并按工程总价的2%向甲方支付违约金。
11、甲乙双方约定的石材铺贴工程质量为按现行有关质量验收标准，必须确保一次性合格，且必须具备工程质量验评要求，不准出现由于石材质量或施工问题引起工程竣工验收的质量方面影响。
如由于石材质量或施工问题，导致质量验收不合格或影响工程竣工验收，除乙方无条件返工处理合格和满足工程质量验评要求外，并按工程总价的2%向甲方支付违约金，乙方应无条件接受甲方的质量处罚。
六、工程保修
1、本工程质量保修期从政府相关部门验收合格之日算起。
根据国家有关规定，双方结合具体工程约定本工程质量保修期限为2年、本工程无（析盐碱、水渍）现象质量保修期限为5年，质保期内免费维修服务。
2、如经历两次（含两次）以上维修，仍不能解决问题，甲方有权另行安排维修，由此引起的一切费用和责任由乙方负责，且每次乙方需另支付维修总费用的20%作为甲方管理费，如费用低于500元按500元/次执行。
3、乙方维修质量，应保证在6个月内不再出现类似问题，否则，即使保修期满，也应继续保修，保修金应在维修完成6个月满后支付。
4、乙方负责维修部分的工程，完成后要经业主和甲方验收签字认可。
乙方在负责维修时，乙方应本着工完场清的原则，如维修过程中给业主造成损失，则乙方应承担相应责任。
5、乙方在接到甲方或物业管理单位维修指令后，24小时内派出维修人员到现场维修。
超过24小时视为乙方拒不维修，甲方可指定第三方进行维修，所发生的费用从质保金内双倍扣除。
6、工程保修款结算时必须经工程技术部门和物业公司签字认可，扣除工程技术部门和物业公司垫付的维修费用和维修管理费用以及乙方未按要求维修时，甲方指定单位的维修费用及乙方违约金，从费用发生当日起一个月内支付，乙方违约按每天未付合同价款万分之五向甲方支付违约金；。
7、若因乙方工程质量原因或维修原因导致用户提出索赔要求，甲方有权单方与用户进行谈判直至达成协议，发生的索赔费用从保修金中提取，或由乙方另外支付。
七、甲乙双方责任
1、甲方责任
（1） 全面履行合同，确保按合同节点支付乙方工程款项。
（2）及时协助乙方做好有关工程计量工作，对乙方提交的相关工程报告在3天内签复。
（4）负责协调乙方与总包及其他分包单位配合工作。
（5）督促乙方做好安全管理，文明施工。
2、乙方责任
（1）全面履行施工合同，严格按现行标准、规程、规范要求组织施工，严格履行质量、安全、文明施工，工期的合同要求，确保正常施工。
（2）服从监理、甲方、总包单位以及其他相关分包单位的指挥和配合协调管理。
（3）服从现场有关部门和职能人员的监督管理。
（4）负责施工机具、设备和人员调配，乙方保证进场的机具能满足施工的需要，现场管理力量必须满足施工管理的要求。
（5）因乙方原因造成的质量事故，乙方必须无条件按甲方和双方合同的要求返工至合格，并承担其费用。
（6）工程完工后，及时向总包单位提交认定为齐全完整有效的相关工程技术资料及其他相关资料。
（7）全力配合有关部门对施工现场的检查和监督管理等。
（8）工种之间必须友好相处，相互配合，不得相互推诿扯皮。
（9）乙方必须服从总包单位和甲方的统一管理，做好安全文明施工管理、成品保护、进度协调。
并承担自身施工安全的全部经济责任。
乙方在施工期间给甲方或第三方造成人员伤亡，其经济责任、法律责任或受到有关安全部门处罚等均由乙方承担责任。
（10）施工期间发生矛盾，应及时向甲方汇报，寻求商量解决，严禁聚众斗殴，如在施工现场发生聚众斗殴事件，不论有无理由每次罚款5000元。
如因违反法律、行政法规被押送公安机关处理，甲方不予承担任何责任。
（11）乙方劳务人员进入现场施工，必须进行三级安全教育，严格执行安全规章制度，一旦发生安全事故，查清原因如属乙方责任，按事故的实际损失由乙方自负外，同时追究相关责任，并视责任轻重采取重罚措施。
（12）发生安全事故应立即组织抢救，并保护好现场，即刻上报甲方和有关部门，严禁隐瞒事故不报。
（13）积极配合总包单位和甲方工作，做好上情下达，及时签订各级安全责任书，层层落实安全生产责任制。
（14）乙方是石材铺贴工程安全的第一责任人，应带头遵纪守法，不准违章指挥，准确把握安全、质量、进度、效益的关系，保证全员安全，施工顺利进行。
（15）积极配合各项目部组织的安全知识学习，宣传及业余上课，并落实到每个职工，真正做到安全第一、预防为主，增强以人为本的现场安全气氛。
（16）乙方必须确保专职技术、质量、安全员的到位，并严格履行职责，如不到位项目部有权对乙方作出每天每人500元的处罚。
（17）乙方负责做好现场文明施工和相关的安全生产、文明施工资料。
（18）成品与半成品保护：
乙方施工时，应做好对原建筑物品的保护并承担相关费用。
如发生污染乙方按原样负责清理维护，如乙方无能力或拒不清理维护，甲方在书面告知后有权指定第三方清理维护，所发生的实际费用从乙方工程款内双倍扣除。
八、材料供应
所有材料和半成品、成品进场后，应做质量检验和验收，其品种、规格、性能必须符合设计和有关标准的要求,各种材料质量必须经相关部门检验合格。
进场必须经甲方现场代表或监理单位验收确认符合要求后方可施工,并做好进场材料台帐资料。
九、质量验收
工程具备质量验收条件，乙方经甲方同意按现行相关标准、规范、规程等要求组织质量验收，并通知甲方。
甲方在收到乙方送交的资料以及验收报告后，积极协助乙方进行质量验收。
如甲方在整个工程质量涉及到乙方工作内容，乙方应无条件配合。
十、工程款支付
1、本工程不支付预付款，甲方向乙方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
甲方按如下完成的节点在7个工作日内支付工程款，甲方如不能按期支付工程款，每延期支付一天，则按合同未付款总额1‰向乙方赔偿违约金，乙方不得以此为由拖延工期。
2、付款节点：
（1）所有材料进场并且工程量完成一半，支付至40%工程款；
（2）工程量全部完工，支付至85%工程款；
（3）石材湿贴工程全部结束，相关资料移交并竣工结算审核后，支付至结算
总价97%；
（4）3%作为工程质量保修金，保修期满无息返还。
十一、竣工结算审核
1、对于乙方提交的工程竣工结算，甲方进行审核，经甲方认可后生效，作为工程结算价款支付的依据。
2、甲方对乙方提交的工程竣工结算进行审核的前提条件：
（1）工程竣工验收合格；
（2）乙方提交完整、真实、有效的结算资料。
（3）工程已完好地移交甲方。
（4）工程无重大遗留问题（质量、安全、民工工资等）。
3、乙方必须保证所提交的结算资料完整，审核开始后甲方将不再接受新的结算资料，因资料不全造成的后果由乙方承担；乙方提交的结算资料包括但不限于以下内容：
（1）施工合同、补充协议；
（2）双方确认的合同价；
（3）双方确认的工程量计算书；
（4）民工工资花名册及签字认可的工资单据；
（5）乙方编制的工程结算书；
（6）甲方付款明细表；
（7）验收报告、工程移交证书；
（8）其他影响工程结算的相关资料。
以上材料应为原件
4、竣工结算审核的时限：
乙方在工程竣工验收合格后20天内上报完整结算资料一份，甲方在收到后50天内完成结算审核。
十二、工程移交
1、工程竣工验收合格，承包人按规定提交了竣工资料，并将其所留在现场施工设备和任何未使用的材料和建筑垃圾于7天内撤离现场，完成现场清理后，可以书面向发包人提出工程移交申请。
2、承包人应在工程竣工验收合格后7天内做好移交准备工作并提出移交申请；
3、工程移交视为承包人对现场和工程照管责任的结束。
4、工程移交与双方的其他矛盾和争议无关，承包人不得因此拒绝移交；否则发包人有权停止支付一切工程有关的款项，并可要求赔偿因此造成的损失。
5、竣工验收后如因甲方原因拖延工程移交，拖延时间在一个月月内的，乙方予以无偿看护；超过一个月的，甲方支付乙方每月贰仟元的看护费，并保证和承担现场无被偷盗、破坏（现象）的发生及责任。
十、三附则
1、项目编号【2011】工字004号相关招标文件及施工合同如有条款前后不一致，或双方理解不一致，按有利于甲方利益的条款执行。
2、乙方根据合同付款进度的要求，需经土建总包单位、监理单位审核批准，在每次转款时间的前7工作日向甲方提供等额发票和付款通知，否则甲方推迟付款将不承担违约责任。
3、本合同只对经济签证部份进行决算，如乙方对甲方审核有异议，乙方可申请专业机构进行审核（其费用由提出须有申请专业机构审核的一方承担）。
4、协议任何一方不能全面履行职责均属违约。
违约造成的经济损失由违约方承担责任。
双方意见有分歧不能顺延工期、降低材料质量、改变建筑物外观或施工工艺要求。
5、协议履行中任何一方无正当理由而单方终止协议属单方毁约，毁约方承担因此造成对方全部经济损失的责任。
若乙方不能履行协议，甲方需委托其它人完成施工或因此而做出修补工作的所有费用及损失由乙方承担，乙方并按所有费用的50%向甲方支付违约金。
6、因一方违约使协议不能正常履行，另一方欲终止或解除协议，须在违约行为发生之日起三日内通知违约方，责任由违约方承担。
7、乙方未按约定交付各类资料，经甲方一次催告后5日内仍不移交齐全的，视乙方延误工期，按本合同有关工期延误违约条款处理，并仍有交付资料的义务。
8、所有设计变更均需得到甲方及监理的同意才能进行，如乙方私自施工未经甲方同意的变更导致费用增加或建筑外形和功能改变，甲方除不承担相应费用外，所引起的一切后果由乙方承担。
9、如乙方不按合同条款及有关规范、标准、规程等要求施工，或违反正常施工秩序、施工工艺野蛮施工，或施工质量、安全、环保达不到要求或施工用材料设备不合规定，甲方有权勒令乙方暂停施工，乙方必须立即停工整改，并处违约金2000元/次。
10、乙方免费提供设备的质量标准、测试方法、测试设备和仪器的使用；
12、严禁乙方将甲方规定之外其他品牌或质量不符标准的材料进入施工现场。
未经建设单位批准，监理、发包人一经发现乙方擅自入场或使用其他品牌建材、或应报验项目未经取样检测、或报验资料和实际施工不符、或减少用量、或未取得检测认定便投入施工，除勒令乙方将材料全部清场，按规定整改拆除已完工产品，并负责重新提供更换全新的符合合同要求的产品，每次处20万元违约金，后续再次发现的，违约金数额翻倍。
同时对于乙方的此种行为造成的工期延误不予顺延。
13、因乙方施工质量问题或施工安排不当导致的设计变更和施工方案变更而增加的费用，均由乙方承担，工期不予顺延。
14、单体完成时间应服从合同的总体要求，如果因乙方的原因导致实际进度与甲方要求的进度计划不符，且乙方无措施及无法按工期完工估计可能已达15天以上、或质量无法达到合同要求、或偷工减料，甲方有权解除合同，有权对剩余工程量指定第三方施工，乙方必须无条件服从和配合。
此工程量乙方不论完成多少，除甲方已付的工程款不再返还外，其余乙方已完成的工程量价款，甲方无需再支付给乙方，其将作为乙方应承担的损失赔偿金。
15、施工所需的员工宿舍及材料仓库由乙方自行解决，材料、工具由乙方自行保管。
16、乙方不能按合同规定的时间完工和提供服务时，除不可抗力外，乙方应向甲方付延期违约金，每推迟一天（含节假日）按1000元计取。
17、乙方应优先支付农民工工资，不得发生农民工工资拖欠现象。
如发生因工资拖欠导致民工上访的，一经查实，甲方可从当期工程款中扣除后直接支付，并按拖欠金额的两倍予以罚款，同时报建设主管和招标主管部门备案。
十四、合同生效
1、本合同正、副本共陆份，双方正本各执壹份，副本甲方执叁份，乙方执壹份。
本合同由甲、乙双方签字、盖章后即生效。
本合同未尽事宜，双方另行订立补充合同。
2、双方约定，在履行合同过程中产生争议时，先调解，调解不成的，向工程所在地人民法院提起诉讼。
3、协议终止或解除前，违约方支付违约金并不能解除其按照协议继续履行各项义务的责任。
4、合同订立时间 2011年6月 日于安徽人和节能科技有限责任公司。
甲方：
（公章）乙方：
（公章）
地址：
地址：
法人代表：
（签名）法人代表：
（签名）
委托代理人：
（签名）委托代理人：
（签名）
开户银行：
开户银行：
帐号：
帐号：
电话：
电话：
传真：
传真：
邮政编码：
邮政编码：
承诺函
致：
1、我方已详细审核并确认合同文件，充分理解合同中综合包干单价、材料质量、施工质量、工期的要求。
同意合同相关条款规定并受此约束。
2、我方承认承诺函是合同书的组成部分。
3、我方承诺按20天的工期或业主开工令的要求如期开工、竣工并移交整个工程。
4、我方承诺工程质量按相关规范、图集和工艺要求达到合格标准。
5、我方承诺用于本工程的石材及主要辅材，不低于合同规定和样品承诺的合格产品，并在使用之前经甲方、监理确认后使用。
6、我方承诺在规定的时间内及时进场施工，并认真履行合同和其它各项承诺。
乙方：
（盖章）
单位地址：
法定代表人或其委托代理人：
（盖章）
邮政编码：
电话：
传真：
开户银行名称：
开户银行账号：
日期：
年月日
工程质量保修书
甲方（全称）：
乙方（全称）：
经甲乙双方协商一致，对工程，签订工程质量保修书。
1、工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内，按照双方约定，承担本工程质量保修责任。
质量保修范围为皖江低碳科技园1#~10#厂房一层（1#、2#、3#在3.9m以下，4#、6#、7#、8#、9#、10#在4.2m以下）外立面及室外台阶等石材湿贴工程以及双方约定的其他项目。
2、质量保修期
双方约定本工程的质量保修期为2年、本工程无（析盐碱、水渍）现象质量保修期限为5年，。
质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算
3、属于保修范围、内容的项目：
乙方承诺严格遵守和执行项目编号：
【2011】工字004号的有关约定，并保证在接到保修通知之日起24小时内派人保修。
乙方不按约定期限内派人保修的，甲方可以委托第三方修理。
乙方须双倍承担发包人由此支付的维修费、损失费等相关费用。
4、质量保修完成后，由甲方组织验收。
5、本工程质量保修书，由甲乙双方共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。
甲方（公章）：
乙方（公章）：
法定代表人（签字）：
法定代表人（签字）：
年月日年月日
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