公寓别墅租赁服务合同通用版Word文档下载推荐.docx
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6.1甲方须按时将出租房屋及其设施以良好状态交乙方使用；
6.2租赁期内甲方不得收回出租房屋（除非本合同另有规定）；
6.4房屋基本设施和结构（不包括家私和器具）损坏时，甲方有修缮的责任并承担有关的费用，并对其作定期修缮。
6.5甲方谨在此声明及保证甲方为出租房屋的合法拥有人并有合法地位出租此房屋于乙方。
七、承租人的责任：
7.1乙方应按合同的规定，按时支付租金，保证金及其他各项应付费用。
7.2乙方须经甲方事先同意，方可在承租用房内进行装修及添置设备，租赁期满必须恢复原状（正常损耗除外），并承担其费用，经甲方验收认可后归还甲方。
7.3乙方应按本合同的规定合法使用租赁房屋，不得擅自改变使用性质，不应存放中华人民共和国法律下所禁止的危险物品，如因此发生损害，乙方应承担全部责任。
八、违约处理：
8.1自签约之日起，甲乙双方均不得借故解除合同，但因乙方因特殊情况要求退租必须提前三十天通知甲方并支付一个月房租，做为补偿，甲方应退还乙方未满期约租金及押金；
如甲方确需收回房屋自用，必须提前三十天通知乙方并向乙方支付一个月的租金做为补偿金。
甲方：
乙方：
年月日
公寓租赁合同
有关公寓租赁合同模板
_________公司（以下简称甲方）自_________年_________月_________日起，将_________外交人员公寓_________楼_________单元_________号公寓_________套租给_________国驻华大使馆（以下简称乙方）作住宅之用。
双方兹订立租赁合同如下：
甲方根据_________地区物价和房屋修缮费用提高的幅度，可以对乙方承租的公寓租金进行调整，但应提前三个月通知乙方。
第二条甲方负责向乙方承租的房屋提供水、电、煤气和热力。
乙方须按仪表数据缴付电费和煤气费。
由于甲方对乙方承租的房屋设备维修不及时，引起水、电和热力的供应中断，甲方将酌情减收相应的费用。
第三条甲方对出租房屋进行定期检查，并负责下列自然损耗的免费维修：
2.门窗五金配件、门窗纱的修理和更新;
3.管道堵塞、漏水，阀门、水咀和水箱零件失灵，上下水管道、暖气片及零件、卫生设备的`修理和更换;
4.灯口、插座、电门和电线的修理和更换;
5.公用楼道的粉刷，首层每二年一次，二层以上每三年一次;
乙方应将承租的公寓和设备损坏的情况及时通知甲方，甲方在接到通知后应尽快修理，甲方未能及时修理的，乙方可以自行修理，修理费用由甲方承担。
第四条甲方对出租的公寓进行检查、维修前，应征得乙方同意，乙方应给予必要的方便和协助。
如遇住房发生水灾、大量跑水、煤气漏气，在甲方无法及时通知乙方的危急情况下，甲方可进入乙方住宅处置。
甲方要定期检查和保养楼内的消防器材。
第五条由于甲方对乙方承租的住房检查不周、维修不及时而造成房屋结构损坏，发生安全事故，使乙方遭受损失时，由甲方负责赔偿。
如房屋大修，不能继续使用，必须腾出时，甲方应给乙方提供条件大体相当的住房，乙方应按期从承租的公寓中迁出。
如果乙方借故拖延不迁出，造成一切损失，由乙方负责。
乙方如发现承租的房屋危及自身安全或健康，可以随时解除合同。
第七条乙方在征得甲方同意后，对承租的公寓可进行下列各项自费工程：
1.在不损坏房屋结构的条件下，改变室内装修原样;
2.增添固定装置和设备。
乙方在改变室内装修原样、拆除或更换原有的炉具、灯具、卫生设备等应事先通知甲方并负担相应的损失费。
在租赁关系结束时，乙方增添或更换的设备可以拆除。
乙方可以自费油漆粉刷房间。
第八条乙方在征得甲方同意后，可以对承租的公寓增加电容量。
但施工费用由乙方负担。
乙方不得使用超负荷的电气设备和擅自改动供电设备。
否则，由此造成的损失，由乙方负全部责任。
乙方应自行设置必要的消防器材。
第九条遇有不可抗拒的自然灾害，致使乙方承租的公寓遭到破坏，甲方应视房屋破坏的程度，免收部分或全部租金，直至该公寓修复时为止。
第十条乙方承租的房屋不得私自转让或转租。
退房时须提前半个月通知甲方，经甲方检验住房及其设备，确认完好（除自然损耗外）后，双方办理终止租赁手续。
租金按终止日结算。
乙方主动申请调换公寓时，须缴付原租公寓的油漆粉刷费。
第十一条本合同自双方签字、盖章之日起生效。
有效期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
期满前三十天，如任何一方不提出异议，合同将自动延长一年。
本合同于_________年_________月_________日在_________签订，一式两份，每份都用中文和_________文写成，两种文本同等作准。
甲方（盖章）：
_________乙方（盖章）：
_________
代表（签字）：
_________代表（签字）：
租赁合同
出租方（甲方）：
杨凌工业园区建设投资有限公司承租方（乙方）：
陕西中北交通建设有限公司
根据《中华人民共和国合同法》的规定，经甲、乙双方协商一致，在自愿、平等、互利的基础上，现就房屋租赁事宜，订立本合同。
一、房屋的坐落、面积及基本配置
1．甲方将合法拥有坐落于富海工业园综合服务楼内共4间房屋出租给乙方使用，其中办公室1间，面积为72平方米，公寓3间，共计面积约为150平方米。
2.公寓房间住宿标准为4人，甲方每单套提供公寓组合床4套、电脑桌和方桌各一张。
二、租赁用途
1．乙方租赁上述房屋仅作为本企业员工办公、住宿使用。
2．在租赁期内，未经甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。
三、租赁期限和房间数量
1．该房屋租赁期共12个月。
自2017年7月20日起至2018年7月19日止。
2.乙方租赁办公室1间（201室），公寓3间（6
24、6
25、626室）。
3．租赁期满，乙方如期返还租赁房屋。
租赁期满乙方如要续租，须于租赁期满前1个月内向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新
1签订租赁合同。
四、租金及支付方式
1.办公室租赁标准价格（含税价）为20元/平方米/月；
物业费标准为2元/平方米/月，水费为50元/间/月（电费另计），物业费自2017年7月20日起计收。
2.公寓租金为人民币600元/间/月、物业管理费为50元/间/月，水费为20元/间/月，每间房屋租赁押金为2000元。
3．以上办公室租金、公寓租金、物业管理费、水费12个月合计43700元，押金6000元，共计49700元（肆万玖仟柒佰圆整）。
乙方在合同签订后于2017年7月20日前缴纳前6个月租金、物业管理费、水费、押金共计27850元（贰万柒仟捌佰伍拾圆整）。
第二次缴纳时间为2018年1月20日前缴纳6个月租金、物业管理费、水费，共计21850元（贰万壹仟捌佰伍拾圆整）。
4、租赁期满乙方交还租赁房屋后一个月内，若无赔偿事宜，甲方全额无息退付乙方房屋租赁押金。
5、乙方自行承担水电费，收费票据由富海工业园物业办公室出具。
6、自甲方收到乙方应交纳费用后，10个工作日内向乙方提供相关收费发票。
五、房屋修缮责任
在租赁期限内，甲方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施，保证出租房屋的使用安全。
如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责自费修复或照价赔偿。
六、变更和解除本合同的条件
2
在租赁期限内，出现下列情况之一的解除本合同：
1．甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部房屋的；
2．因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的5－10日内，乙方未予以纠正的；
3．因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施设备损坏，本合同不能继续履行的；
七、乙方的违约责任
1．在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。
（1）未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转让、转借他人或调换使用的；
（2）擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行任何违法活动的；
（3）乙方没有履行有关安全、防火义务的。
2．租赁期满，乙方应如期返还所租赁的房屋，逾期返还，每逾期一天向甲方支付日租金10倍的违约金。
八、甲方的违约责任
在租赁期限内，甲方及时维修、养护房屋，因租赁管理和房屋质量问题造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。
九、其他条款
1．本合同自甲、乙双方签署之日起生效。
2．甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决，协商
3不成时，须向杨陵区法院提起诉讼解决。
3．本合同连同附件（正本）一式肆份。
其中：
甲、乙双方各执贰份，均具有同等效力。
十、甲方账户：
开户行：
杨凌农村商业银行高新支行账号：
2704030601201000009928出租方（甲方）：
_______承租方（乙方）:
代表人（签字）：
________
4
合同编号：
房屋租赁合同
签约日期：
说
明
1、本合同文本为示范文本
2、当事人应该按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意愿强加给另一方，双方可以结合本条款的内容进行修改，增补或删减。
合同生效后，未将修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。
3、签订本房屋租赁合同前，承租方应当仔细阅读合同条款，应当特别仔细审阅其中具有选择性、补充性、填补性、修改性的内容。
4、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供双方自行约定或补充约定。
出租方与承租方可以针对合同中未约定或约定不详的内容，根据该项目的具体情况签订公平合理的补充协议，也可以在相关条款后的空行中进行补充约定。
5、本合同文本[
]中选择内容，空格部位填定及其他需要删减或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
[
]中选择内容，以划√方式选定；
对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×
，以示删除。
6、双方当事人在履行合同中发生争议的，可以选择向所在地人民法院起诉，也可以选择向仲裁委员会仲裁。
7、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；
在任何情况下，承租方都应当至少持有一份合同原件。
2出租方（以下称甲方）：
XXXXXXXXXX注册地址：
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX营业执照注册号：
__XXXXXXXXXXXXXXXXXXX_____法定代表人：
XXX联系电话：
010-XXXXXXXX邮政编码：
XXXXXXX承租人（以下称乙方）：
证件名称：
证件号码：
____________________________________________住址：
通讯地址：
联系电话：
邮政编码：
委托代理人:
______________证件名称：
__________________________________________________联系电话：
__________________邮编：
_____________________
甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，就天XXXXXXXX公寓_____室房屋租赁的有关事宜达成以下本合同条款，以资共同遵守。
第一条：
乙方所承租的房屋为XXXXXXXXXXXX（XXXX公寓）第二条：
乙方所承租房屋的基本情况
乙方所承租房屋层高_4.7_米，其中地下_0_层，地上__5__层。
乙方所承租房屋为本合同第一条规定项目中_层室，（以下简称“租赁房屋”），租赁房屋用途为______________，如乙方改变房屋建筑主体结构须经甲方书面同意。
3第三条：
租赁期限
1、首期租赁期限年，自年月日，至年月日。
如甲方提前交房的，租赁期按实际交付日开始计算。
2、根据《中华人民共和国合同法》之相关规定，通过多次自动续约总租赁期至少至年，如项目的土地使用证批准的土地使用年限超过以上期限的，则总租赁期最终以实际取得的土地使用批准的期限为准。
3、乙方在使用租赁房屋期间，除缴纳租赁房屋租金外，应履行本合同项目下的其他相关义务（按期缴纳足额物业管理费、取暖费等）。
第四条：
租金
1、本项目按套出租并计算租金，总租赁期总租金人民币（大写：
佰拾万仟佰拾元整）此租金不含税金。
2、租金支付
年月日，乙方向甲方支付租赁期总租金人民币元，大写：
（佰拾万仟佰拾元整）。
如本合同签署前甲方向乙方收取定金的，已收订金可用于直接抵扣等额的租金。
交房时间年月日。
第五条：
违约责任
1、如遇甲方未按合同约定的期限将租赁房屋交付乙方使用，按下列方式处理：
自逾期之日起，按已付款金额的每日万分之五支付违约金给乙方，直至房屋交付之日止。
违约超过90日的，乙方有权解除合同。
2、乙方不按时足额缴纳物业管理费、取暖费等费用，每迟延一天应按照应付未付款金额的每日万分之五向甲方承担违约金，直至乙方全数付清其所应付的物业管理费等费用之日为止。
乙方拖欠租金、物业费、
4取暖费等费用累计达到元整（大写：
人民币拾万仟佰拾元整）的，甲方有权解除本合同，自解除合同的通知送达乙方时合同解除，所交房屋租金不予退还。
第六条：
乙方对租赁房屋及设施应妥善使用，因乙方责任造成房屋及其附属设施损坏的，由乙方负责修复，所产生费用由乙方承担。
楼梯间、电梯间、门道、走廊、屋顶等公用部位，乙方未经甲方同意不得私自占用。
甲方检查，维修房屋时，乙方应积极协助，不得拒查拒修，因拒查拒修造成的损失由乙方负责。
第七条：
乙方不能将租赁房屋用于违法方面的用途和使用，并且在使用期间不能干扰或影响他人的正常生活。
第八条：
乙方全额支付租赁房屋约定的租金后，乙方在租期内享有租赁房屋的转租、继承、赠予租用权等相关权利。
第九条：
物业管理
乙方入住时签订物业管理协议，自合同约定承租之日起计算物业费，物业费暂定为元/间/年，取暖费元/套。
乙方应按甲方约定时间按时支付各项应缴纳费用。
第十条：
甲方承诺对本协议项目房屋无产权纠纷、无债权债务纠纷、无抵押登记。
第十一条：
乙方使用期间未经甲方同意不得擅自改变房屋的建筑主体结构和用途。
第十二条：
如遇国家政府拆迁、征地，房屋拆迁补偿按拆迁时国家相关政策执行，退还乙方实际所交房屋租金。
如拆迁补偿款超出总租金，则乙方不得干扰甲方与政府商谈，补偿款超出总租金的溢价部分由甲乙双方按3/7比例分（不包括土地补偿款），甲方占30%，乙方占70%。
如补偿款超出总租金时乙方擅自干扰甲方与政府商谈，则视同乙方自动放弃
5所有权利，甲方退还乙方剩余部分租金，本合同终止。
土地年限届满后，需补交土地出让金的，乙方按比例补交，合同继续履行。
第十三条：
本合同经甲乙双方协商一致自愿签订，是双方真实意愿表达，甲乙双方保证执行以上合同条款的各项约定。
第十四条：
本协议附件为本协议不可分割的重要组成部分，与本协议具有同等法律效力。
第十五条：
本合同连同附件共8页，一式贰份，甲乙方双方各持一份，具有同等法律效力，甲乙双方签字或盖章之日起生效。
乙方（盖章）：
法定代表人：
法定代表人
委托代理人：
年月日年月日
6附件1：
身份证复印件
7附件2：
分层分户平面图
租房协议书
承租方（乙方）：
地址：
北京市昌平区东小口镇小辛庄工业区临XX公寓
根据北京市出租屋管理部门有关文件规定和派出所的会议精神，经双方协商同意，特定以下租房协议，双方应共同遵守执行。
一、乙方概况：
乙方性别：
民族：
出生年月日：
身份证号：
籍贯：
工作单位：
住房人数：
合租人姓名：
电话号码：
二、乙方入住时，必须出示有效身份证，甲方予以登记并签订租房协议，外地来京人员应及时
三、会客要登记、不得留宿他人、未婚同居、后果自负。
四、乙方必须积极主动做好防火、防盗、防电、预防煤气中毒等安全工作，出门时应做到随手办暂住证。
关水、关电、关门，应有安全意识，乙方的贵重物品及现金应寄存或随身携带，不应放到屋内，一旦发生被盗、遗失等损失、一切后果乙方自负。
五、乙方必须自觉遵守出租房屋及当地有关部门的规章制度，自觉搞好环境卫生，楼道及公共区域内不得存放私人物品，不许再租房内酗酒闹事，不许卖淫、赌博、吸毒、贩毒等行为，应按时交纳房租、水费、电费、暖气费、卫生费、网络费、有线电视管理费等，居住期间所产生的一切责任由乙方自行承担，乙方如果逾期不交房租，甲方有权收回房屋，乙方必须无条件服从。
六、严禁住户使用热得快、电褥子、电炉、煤气、火源性器具、易燃易爆等，如发现立即收缴，
七、在合同期内乙方如果中途退房，甲方不退押金，不退乙方所交未到期的房租，及其他一切
八、乙方办理入住手续时，应交房租押金元，乙方入住时间从年月日另外乙方使用热水器洗澡时要切断电源使用，否则造成事故责任乙方自负。
费用。
至年月日，租期月，房号房租元/月，每月号交房租，乙方每月必须提前缴纳下月房租，乙方居住期间，如果损坏屋内设备，设施应当照价赔偿，合同到期如续签合同必须提前15天通知甲方，乙方如果要退房，必须提前15天通知甲方，以便甲方进行工作安排，否则甲方不退乙方押金，逾期未交房租每天收取滞纳金50元，超过三天算自动退房，房屋内如有乙方物品，甲方有权利自行处理。
电话：
日期：
九、甲方只提供一方住房，不牵涉其他任何责任，合同期内房租不作任何调整。
本协议一式二份，甲乙双方各执一份，签字生效，并具有法律效力。
（以下简称甲方）
（以下简称乙方）
甲乙双方就房屋租赁事项订立本合同，共同遵照履行。
一、甲方同意将的房屋租给乙方，甲方需提供合法的房产权证和房主的本人身份证明作为房屋出租的证明材料。
二、租赁期限为壹年（自2014
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