节能环保的高科技产业化建设项目可行性研究报告.docx
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节能环保的高科技产业化建设项目可行性研究报告
节能环保的高科技产业化建设项目
可行性研究报告
1.0项目总论………………………………………………………7
1.1公司名称及地址………………………………………………7
1.2资者基本情况…………………………………………………7
1.3项目主要内容…………………………………………………7
1.4某主要节能产品简介………………………………………8
1.5可行性研究报告编制说明……………………………………10
1.6可行性研究结论………………………………………………10
2.0市场分析与建设规模……………………………………………11
2.1行业市场分析…………………………………………………11
2.2目标市场分析……………………………………………………13
2.3节能新产品的市场容量分析……………………………………13
3.0公司技术、产品及应用…………………………………………14
3.1WEBT-III-A无线室内节能器…………………………………15
3.2WEBT-III-B无线楼宇分时控制器………………………………16
3.3WEBT-III-C无线管网平衡器……………………………………17
3.4BCC-I全系列锅炉控制柜………………………………………19
3.5POWER-I供热系统节电管理控制系统…………………………20
3.6锅炉恒氧量燃烧控制系统………………………………………21
3.7ECS-I基于节能的锅炉房管理控制系统…………………………22
4.0生产规划及产品销售………………………………………………26
4.1生产规划……………………………………………………26
4.2产品销售……………………………………………………26
4.3市场推销战略………………………………………………26
4.3.1阶段化发展战略………………………………………26
4.3.2产品价格定位策略……………………………………26
4.3.3宣传促销策略…………………………………………27
4.3.4电子网络营销策略……………………………………27
4.3.5销售渠道策略…………………………………………27
5.0工艺流程及设备选择……………………………………………29
5.1工艺流程……………………………………………………29
5.2设备选择……………………………………………………29
6．0厂房建设与投资地区选择……………………………………29
7.0工厂技术方案………………………………………………………30
7.1总图…………………………………………………………30
7.1.1总体布局………………………………………………30
7.1.2竖向设计………………………………………………30
7.1.3道路系统………………………………………………30
7.1.4绿化系统………………………………………………30
7.2建筑…………………………………………………………30
7.2.1建筑设计………………………………………………30
7.2.2立面设计………………………………………………31
7.2.3主要技术经济指标………………………………………31
7.3结构……………………………………………………………31
7.3.1设计依据…………………………………………………31
7.3.2抗震设计…………………………………………………32
7.3.3基本风压wk=0.55kN/m2…………………………………32
7.3.4主要楼面活荷载…………………………………………32
7.3.5基础设计……………………………………………………32
7.3.6上部结构设计………………………………………………32
7.4消防………………………………………………………………32
7.4.1设计依据……………………………………………………33
7.4.2总平面………………………………………………………34
7.4.3建筑…………………………………………………………34
7.4.4消防水源……………………………………………………34
7.4.5室内消防……………………………………………………34
7.4.6室外消防…………………………………………………34
7.5环保………………………………………………………………35
7.5.1编制依据………………………………………………………35
7.5.2主要污染源、污染物及治理…………………………………35
7.5.3污染控制措施…………………………………………………36
7.6卫防及劳动安全……………………………………………………36
8.0企业组织和劳动定员………………………………………36
8.1公司组织架构……………………………………………37
8.2企业组织建设与完善………………………………………38
8.3企业文化重组与建设………………………………………40
8.4质量管理与成本控制………………………………………42
9.0项目实施进度安排………………………………………43
10.0投资估算与资金筹措………………………………………43
10.1投入估算与资金筹措…………………………………44
10.2收入预测…………………………………………………46
11.0财务与敏感性分析…………………………………………48
11.1财务假设与条件……………………………………………48
11.2项目总成本与盈利估算……………………………………49
11.3项目现金流量………………………………………………52
11.4项目重要财务指针…………………………………………53
11.5盈亏平衡分析………………………………………………53
11.6敏感性分析…………………………………………………54
12.0可行性研究结论与建议……………………………………54
附1：
项目资金使用计划…………………………………………………（56）
附1.1工厂建设资金使用计划…………………………………………（56）
附1.2主要生产设备……………………………………………………（57）
附表1.3节能研究中心主要设备…………………………………………（58）
附2：
证书…………………………………………………………………（59）
附2.1北京节能环保服务中心认定“ECS系统具有14.25%节能率（59）
附2.2北京市政管委会授予ECS节能推广项目证书………………（61）
附3.0用户使用报告………………………………………………………（62）
附3.1北京中铁建物业管理中心无线节能产品使用报告…………（62）
附3.2首钢研金院ECS节能产品使用报告…………………………（63）
附3.3北京大学无线节能产品使用报告…………………………（64）
附3.4总参三部ECS节能产品使用报告………………………………（66）
附4.0某杜比专利证书………………………………………（67）
附5.0某市科委重点攻关项目通过验收文件………………（68）
工厂总成本费用估算表（附表6-1）…………………………………71
工厂损益表（附表6-2）………………………………………………72
工厂借款还本付息计算表（附表6-3）………………………………73
工厂财务现金流量表（附表6-4）……………………………………74
工厂资金来源与运用表（附表6-5）…………………………………75
工厂投资计划与资金筹措表（附表6-6）……………………………76
工厂流动资金估算表（附表6-7）……………………………………77
工厂资产负债表（附表6-8）…………………………………………78
工厂固定资产折旧、无形资产及
递延资产摊销费计算表（附表6-9）…………………………………79
附7：
生产基地平面图……………………………………………………80
1.项目总论
1.1公司名称及地址
公司名称：
某节能技术有限公司
公司地址：
1.2资者基本情况
投资者：
贸易有限公司
法定地址：
法人代表：
1.3项目主要内容
1、投资总额：
9980万美元
2、注册资本：
3500万美元，由投资者以美元现汇投入。
3、经营范围为：
研发、生产、销售、服务和安装无线节能器、锅炉控制系统和能源节能管理控制系统等产品。
4、经营规模：
年产值约1.2亿美元。
5、产品销售：
公司产品20％销往国外市场。
6、职工人数：
250人。
7、工厂概况
项目
数量
单位
总用地
66906
m2
总建筑面积
84326
m2
容积率
1.27
建筑密度
26.9%
集中绿地面积
2393（12%）
m2
绿地率
46.3%
8、经营年限：
50年。
1.4某主要节能产品简介
我国作为取暖地区的东北、华北、西北（简称“三北”）地区约有3.5亿供暖面积,其中锅炉供暖占84%,随着我国环保政策落实,西气东输工程的推进,“三北”地区治理城市污染最有效的途径是将燃煤改成燃天然气锅炉。
但随着越来越多锅炉房煤改气后,燃气锅炉房的运行费用就北京地区是烧煤的3-5倍,这大大超出了用户的承受能力。
“融合高科技，提高节能率！
”是某的专注与追求，针对中国能源效率利用低下现状，某最新推出的具有独立知识产权的WEBT系列无线节能产品，解决了中国供热节能过程中长期困扰的管网平衡、分时控制、过量供热等技术难题，经首都机场、北大、中铁建等用户的试用，一致认为使用方便，节能效果明显，开创了世界供热领域的无线应用先河。
本项目是节能环保的高科技产业化项目，已通过2003年某市科技攻关项目的验收，项目编号
某发展目标:
成为中国清洁能源锅炉房节能设备第一提供商！
成为世界无线技术工业应用的领导者和能源效率的管理专家!
主要节能产品:
1.WEBT-III-A无线室内节能器（能防止过量供热）；
2.WEBT-III-B无线楼宇分时控制器（对办公室、教学楼等建筑
分时调整供暖温度，使局部节能率在20%以上）；
3．WEBT-III-C无线管网平衡器（经水力计算不断调整并优化系统平衡状态，系统节能率在10%以上）；
4.BCC-I全系列锅炉控制柜（有按室外温度调整锅炉出口温度的功能）
5.e-POWER-I供热系统节电管理控制系统（锅炉房附机系统的高效运
行，如循环系统的流量控制，不仅节约电能，对热能的节约10%左右）
6．锅炉恒氧量燃烧控制系统（能对系统提高燃料综合利用率“锅炉热效率”3—5%）
7.ECS-I基于节能的锅炉房管理控制系统（从热源、锅炉房、管网到末端的综合节能系统，一般的天然气系统节能率20%左右）
1.5可行性研究报告编制说明
1.本报告中，美元与人民币的汇价按1：
8.28计算（报告编制日国家外汇管理局规定的汇价中间价）。
本报告中未注明的币种均为人民币。
2.已经审批通过的某嘉定工业区总体规划书。
3.二00三年七月国家部委联合发出《关于城镇供热体制改革试点工作的指导意见》。
4.国家制定颁布的有关法规条例。
5.编制本报告的有关基础资料和数据由投资者提供。
1.6可行性研究结论
资金使用计划如下
项目
子项目
第1年
第2年
第3年
第4年
第5年
总计
第1年占总投资
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