投标监理大纲Word格式文档下载.docx
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2.15参与工程质量事故的处理，监督事故处理方案的执行。
2.16督促、审查承包商按工程进度整理施工文件，确保承包商整理的工程技术档案资料及时、准确、真实、完整。
2.17参加工程竣工验收。
2.18监理资料的整理：
编制整理监理工作的各种文件、通知、记录、检测资料、图纸等。
合同完成时交给建设单位。
3、施工准备阶段监理
协助建设单位做好施工图设计、施工招投标和签订施工合同,协助建设单位组织办理施工前各种建设手续以及甲方交办的其它开工准备工作。
4、施工阶段监理
包含荒山荒地造林、通道绿化、等的全过程监理。
监理工作内容：
工程质量、进度、投资、安全控制，合同管理、信息管理和组织协调工作。
5、保修阶段监理
依照建设程序,对保修阶段出现的问题及时督促施工单位进行整改和维修处理。
并进行二次或多次检查,出具质量检查报告,协助建设单位进行验收和办理相关手续等工作。
（三）监理工作目标
根据招标文件要求的任务范围进行工程施工监理工作。
主要是进行投资、进度、质量、安全四控制，合同管理、信息管理和组织协调工作，确保合同目标的实现。
具体如下：
1、监理工作目标：
1.1投资控制目标：
施工合同所确定的工程造价为投资控制目标。
1.2进度控制目标：
按工程施工进度完成相应监理工作。
具体开工日期以招标人通知为准。
1.3质量控制目标：
合格工程
1.4文明施工、安全施工目标：
达到文明优良工地标准。
2、监理目标的实现
本工程虽然难点较多，但我们有信心、有能力在建设方大力支持下，依照建设监理合同、施工承包合同、材料设备采购合同、所有工程设计技术文件和附件，以及国家颁布的与本工程建设有关的法规、规章和技术规范、规程、标准和国家颁布的建设监理规范，通过合同管理、通过监理工程师的协调操作、通过实践总结制定的监理操作程序，利用现代信息手段，理顺建设参与各方的关系，调动建设参与各方的能动力，全面努力实现投资控制、质量控制、进度控制目标及安全生产文明施工的目标。
（四）监理依据
中华人民共和国建设部、国家质量监督检验检疫总局联合发布的、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001及相应配套的专业施工质量验收规范。
1、《中华人民共和国建筑法》。
2、《中华人民共和国建设工程质量管理条例》国务院第279号令。
3、《中华人民共和国安全生产法》。
4、《建设工程安全生产管理条例》。
5、中华人民共和国建设部、国家质量技术监督局发布的《建设工程监理规范》GB50319-2000。
6、《全国造林技术规程》（GB/T15776-1995）
7、《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）
8、《城市绿化工程施工及验收规范》（CJJ/T82-99）
9、《城市绿化和园林绿地用植物材料木本苗》（DB11/T211-2003）
10、《城市园林绿化养护管理标准》（DB11/T213-2003）
11、《城市道路照明工程施工及验收规范》CJJ89—2001
12、《建筑施工工程安全技术规程》（国务院）
13、《建筑工程施工现场管理规定》（建设部七号令）
14、《建筑机械使用安全技术规程》（JGB33-86）
15、经有关审批部门批准的设计文件和设计变更
16、建设单位与工程参建单位签署的工程施工合同文件
17、建设单位与监理单位签署的建设工程委托监理合同文件
（五）重点、难点分析
经过对招标文件的分析，本工程特点和难点如下：
一、本工程特点：
1、本工程施工面积大、范围广、工期短。
2、施工项目多，可能包括挡土墙、泄水槽、祼岩防护人工造林、绿化、道路绿化等。
涉及的专业相对较多。
3、造林种植工程：
各种树木等的种植和养护，一应俱全。
4、造林养护工程：
本工程养护期较长为三年，工程须作一级养护管理。
二、本工程的难点：
1、工期短、范围广，涉及的专业较多，管理难度较大。
2、造林方面：
苗木品种对地域、气候适应性慢，难度大，保证达到合格的成活率难度大。
三、监理工作重点：
1、按图监理、确保与设计相符、确保成活率。
整地、客土、挖种植穴、修剪枝、浇水、施肥、大树的支架防护、防虫每一项都是保证苗木成活的关键工序，也都是监理工作的重点。
我们一定会派出最强的监理人员、充足的人员力量，把好每道关。
2、工期保证
由于建设单位对完工日期有严格要求，并且由于绿化工程具有季节性强的特点，故工期只能提前，不能拖延。
施工过程中难免会出现这样和那样的困难，甚至会出现难已想象的问题,监理机构应考虑周全，做出相应的预控措施，避免工期拖延。
3、安全监理与环保
该工程施工现场人员的人身安全、文明施工、噪音、卫生环境等，都是工程要严加控制的难点工作，这都需要监理工作全面考虑，严格控制的重点，避免给工程带来不利影响。
四、监理工作程序
1.
施工前准备：
1）造林工程施工的主要依据是规划和种植设计图。
造林属于城市建设用地，必须符合城市规划的造林系统。
种植设计是园林植物造景和进行合理配植的依据，在施工前必须熟悉设计图纸和有关文件。
2）造林的景观好坏，取决与优良的植物材料，所以在施工前，对准备的植物材料应进行检测，以符合设计要求和产品质量标准。
3）凡是遇有建筑、市政、绿化的综合工程时，同时施工，必然会产生矛盾。
为了避免绿地遭到损坏，应在建筑、市政以及地下管线工程完工后，再进行造林栽植，有利于巩固造林效果。
2.种植材料和播种材料：
1）植物材料直接影响造林的效果和成活率，除了符合设计要求的干茎、树冠造型以外，还必须选择根系发达、树形美观、无病虫害的植物材料，从而保证造林工程质量。
2）种植造林、根据其类别不同，提出不同的质量要求。
要求植株高度、冠茎、分枝不少于规定数，叶簇丰满花色鲜艳。
宿根花卉与球根花卉，要求根系壮，根径以及幼芽不得少于规定数，观叶植物要求叶簇丰满。
3）水生植物类别很多，各类水生植物都要求根系发达，具地下横茎的，如树枝则要求根茎健壮。
4）要求规格划一，便于运输和施工。
3.土壤的处理：
城市山林，因各种构筑物、地面、底下管网的施工，导致城市土壤大多数失去自然性质，并且由于地区不同，有的土壤含酸、碱、盐等有害成分，有的土壤为重粘土、沙土，均不符合园林植物生长。
凡不符合种植的土壤均应按照设计要求采取改良土壤，为植物生长创造条件。
4.种植穴、槽
1）挖种植穴前,应调查附近所设地下管线标志,并联系有关单位了解地下管线设施情况,避免损伤设施.
2）各种树木种植的位置必须准确,挖掘种植穴时,按图进行定点放线.属于规则式种植时,树穴要排列整齐.属于自然式种植时,树穴应保持自然,力求达到设计的配置艺术要求.
3）挖种植穴槽时,应根据苗木根系,土球直径决定大小.在新垫土层区,挖穴后应将穴底踏实,避免浇水后沉陷.种植穴,槽的规格,按花灌木,常绿树,乔木,竹类,绿篱分成五类,树穴规格大小,有伸缩幅度,各地区可根据当地土壤和气候条件,在幅度内调整。
4）土壤含水量不足的土层干燥地区,新填垫土地,均应在种植前爱穴,槽浸水补给水,并有务实作用.
5．苗木运输和假植
1）苗木运输是绿化工程重要环节,必须与日种植数量衔接,做到随起苗,随运输,随种植,以减少暴露时间.
2）苗木起苗后至种植,裸根苗用尽量降低暴露时间,超过规定暴露时间不能及时种植时,应用湿润土壤埋填根系,假植储存苗木.
6．苗木种植前的修剪:
1）种植前对苗木进行修剪的目的:
a:
后苗木根系受到严重损伤,为了保持地上和地下平衡,必须适当对树冠进行疏剪,使根系吸收的水分,养分能充分供给地上部分的需要.
b:
修剪有保持树冠均匀分布,造型美观,促进生长的作用.
c:
修剪树冠有特殊造型
2）灌木种植一般带土球者较多,根系损伤较轻,加以灌木要求发挥现场种植效果,一般不应做强剪.
3）提出修剪苗木的质量要求目的是使修剪的苗木载植后能尽快愈合,以免感染病害,合理形成树冠,促进生长.
7．造林道路铺装
1）原则上参与创城的工程所有道路应具有完整的设计图纸。
对于工程量较小，不影响创城验收的道路其设计文件可以适当放宽，但是必须能有效指导施工。
2）道路建设应体现功能、景观要素，使其在引导交通的同时具有观赏价值。
3）道路线形应流畅、优美、舒展。
断面形式、尺度、路面材料的质感、色泽等应与周边环境协调。
4）在建造园路时，应切实保护原有树木和植被。
对确需破坏的植被和树木得到有关部门的批准。
5）道路路形及道路宽度、转弯半径等应合理、适用；
道路建设时应考虑园灯、坐椅、排水等要素，园路尽量采用自然排水或明沟排水。
明边沟应按设计要求施工。
可采用混凝土、块石、石板、软石等材料砌筑，明边沟底不得低于附近高水位。
（二）、针对本工程特点的监理工作指导思想
本工程项目的设计、施工质量都直接影响着地方和业主的形象、地方形象和社会容貌。
因此，在施工阶段对工程质量、进度、投资、安全等方面进行有效的控制，是业主顺利实现投资意图的重要前提。
从项目组织和管理的角度分析，要保证项目计划的顺利实施、保证投资、进度、质量、安全四个控制目标的顺利实现，业主必将存在着大量的计划、组织、控制、协调和管理工作。
作为监理单位我们将协助业主具体组织、管理工程建设项目，进行全方位的项目动态管理、投资控制、进度控制、质量控制、安全控制、合同管理、信息管理以及竣工资料整理；
作为业主选择一个信誉良好，业务素质高，服务质量好的监理单位，将能更大地提高其形象和社会效益。
监理公司介入项目管理将代表业主的利益，同时站在公正的立场上，通过采取科学、有效的规划、控制、协调的方法，严格监理、热情服务，对不同的项目实施阶段，采取不同的服务方式，进行建设全过程的有效管理。
我们的工作指导思想是从项目组织和管理的不同角度采取相应措施，对工程进行超前管理和动态管理，努力把本工程项目建设成结构安全耐久，功能适用可靠，使工程建设的目标——投资目标、进度目标、质量目标和安全目标得以较好地实现。
为了保证上述指导思想得以实现，我方将做到以下几点，并制定严格的管理措施和技术措施以确保监理目标的实现：
一、造林绿化工程监理工作要点
1、凡列为工程中的种植工作，施工前监理部应到现场核对设计图的平面和标高，如有图纸与实际不符，监理部应及时向建设单位（业主）报告，建设单位提请设计单位作变更设计。
3、施工放样定位时发现树穴中地下管线或上方架空线时．施工必须按规范避让，另选点位，同时填报变更单，经监理认可．并报建设单位批准后，方可实施下道工序。
4、监理部向建设单位索要种植设计图纸（平面图、立面图、剖面图、景观图）及设计说明，设计概算和上级批文等：
5、监理部督促施工企业对种植地的环境、土质、地下水位、地下管道、建筑与树木、架空线与树木，与其它树木相邻空间等因素作详细调查并制订保障成活的技术措施：
6、监理部督促施工企业制订用水、用电、交通组织计划；
7、监理部督促施工企业作好土方平衡计划，落实进出土方和建设弃土的来源和去向，并根据绿化工程的进度编制施工计划。
8、植物品种必须符合设计要求．严禁带有严重病虫、草害，严禁出现检疫性病虫害及杂草。
9、植物材料规格必须符合设计要求。
10、植物进场后，施工企业必须填写《材料、设备进场使用报验单》
11、施工企业对进场的植物材料采用随机抽样方法，选择一定比例植物进行质量评定并将结果填入《植物材料分项工程质量检验评定表》，及时将报验单和质量评定表报项目监理部造林绿化监理工程师。
二、造林绿化工程施工监理质量控制要点
1、造林绿化栽植基础工程的质量监理要点
（1）监理内容
造林绿化栽植基础工程的主要内容为场地清理、原地区表土处理、地形整理和改造、栽植层土壤改良与整地等。
（2）施工准备阶段监理质量控制
1）审查施工组织设计及施工方案，审查内容：
施工范围占地面积；
原地面表土利用程度，原有优质土壤的利用；
土方工程方格网、挖填土方总量，土壤可松性系数的确定，平衡调配计划，拟调配区域划分，调配方向和数量；
客土来源及土壤质地，化验报告资料；
应保存的树木和景物的保护，地下水埋藏深度，地下管线和文物的保护措施；
施工质量保证措施；
冬、雨期施工措施；
施工单位的自检系统和测试手段等。
若具备施工条件，即可批准施工计划，同意开工。
2）审查测量成果。
检查、复核施工单位进行的测量放线工作，做好记录，双方签认后报建设单位。
检查清理范围内的废弃物、垃圾、有害物清理工作是否符合设计要求和满足施工条件。
栽植基础工程所用材料的检查。
主要检查的项目有造型胎土，栽植土，栽培基质，土壤改良材料，肥料，按规定要求频率进行见证取样，检查试验报告资料，必要时进行平行检验。
（3）施工阶段监理质量控制要点、方法、措施
1）填方区的监理控制要点、方法、措施
填土前地表清理，应将场地内宿根杂草和表层草清除干净；
在填土前，填垫范围内的坑洞积水应排放晾干；
软土淤泥和不透水层的处理应完成；
局部回填地段应整平压实，检查填垫胎土和栽植土的质量和紧实度符合设计和规范要求，控制回填土的含水量和分层铺放厚度和碾压层次，注意检查碾压厚度和边缘碾压，以满足削坡要求，在满足设计的土壤渗透系数的前提下，确保土壤的压实度。
3）栽植土的回填监理控制要点、方法、措施
A、检查回填范围和回填厚度。
根据规范要求和图纸注释等检查地形回填和栽植土回填范围是否与设计相符，栽植土的填垫层是否符合规范要求。
B、检查采土点和运土环节，采土点和采土深度是否与确认的相符，必要时，平行检验采取土点土样的理化性状；
运距较长时，应检查施工单位对环节的控制是否严密。
C、栽植前对栽植层土壤的质量进行抽样检验。
4）局部软土地基处理的质量监理要点、方法、措施
应监督施工单位按设计和施工要求，对施工范围内的淤泥、软土以不宜做填土和回填材料的清除和处理过程进行旁站。
5）栽植层局部封改良工程的监理要点、方法、措施
应监督施工单位按设计要求或规范对局部封改良的质量，应要求施工单位在旁站监理下先做出样板段，待样板段检验达标后，再按样板推广施工并与样板质量基本一致。
（4）造林绿化栽植基础土方工程的质量控制与验收。
A、挖方工程至设计高程后，应要求施工单位按规定进行自检，分析复核施工单位提交的检验申请和自检资料，并现场验收。
B、填方工程：
栽植土的填方质量既然要达到设计高程要求，又要保持土壤满足园林植物生长的物理性能。
在填方施工过程中，巡视检查填土的松铺厚度、填方状况、透气与紧密性、填方高程应达到设计高程要求；
大规模填方工程的高和验收应分3次进行：
第1次是在填方工程填表至施工高程（设计高程加沉降量）量进行初步验收；
第2次是在雨季过后（干旱地区）或大降水天气之后的中间验收；
第3次是工程竣工验收前的预验收。
C、平面和丘陵、坡面整理工程。
平面、丘陵、坡面的地表凹凸处平整至设计高程，质量应满足规范或标准要求，施工单位自检合格后，报告监理工程师在现场验收。
（三）、质量控制措施
施工阶段的质量措施是指从承包单位队伍素质、原材料质量措施至工程验收全过程的系统质量措施过程。
质量措施可分为质量的事前控制、事中控制和事后控制。
重点是事前控制，把保质体系的完善及施工方案、工艺制作为整个施工阶段的重点控制。
4、监理部向建设单位索要种植设计图纸及设计说明，设计概算和上级批文等：
7、监理部督促施工企业作好土方平衡计划，落实进出土方和建设弃土的来源和去向，并根据造林绿化工程的进度编制施工计划。
2、栽植工程的质量控制要点
（1）种植工艺流程的控制
非常规绿化
造林工程施工流程图
（2）工程监理内容
本工程包括乔木栽植，灌木的栽植。
（3）施工准备阶段质量监理控制要点、方法、措施
1）审查栽植工程施工计划或施工方案
审查内容包括：
植物材料选备情况；
假植区的设置安排；
苗木栽植时间安排和进度安排；
栽植合理性，反季节栽植的技术保证措施；
重点部位的植物造景预案，样板段栽植预案；
地下管线的保护和障碍物的处理预案；
施工单位自检系统和检验手段等。
若具备了施工条件，应同意开工。
2）定点放线
检查、复核施工单位进行的定点放线工作。
复核内容：
苗木栽植位置和株行距，自然式配置、规则式、等距弧线放线方法等，做好放线记录（可采用缩图法）。
3）植物材料的检验。
对植物材料应按规范要求的频率进行平行检验。
4）旁站监理样板区（点）的栽植穴（槽）挖掘质量，确认质量标准并按样板施工。
（4）施工阶段质量监理控制要点、方法、措施
1）乔木栽植的监理控制要点、方法、措施
①、乔木栽植成活率应按树种和品种分别进行检查考核；
孤植、对植、丛植等方式的造景施工，除检查考核栽植成活率外还应将配置后的观赏质量列为检查和考核的重点。
②、乔木栽植的定点放线应符合设计要求和意图。
③、栽植穴（槽）、定向排列、栽植深度、浇水、培土、切草边、支撑、修剪的质量要求应符合下表要求。
栽植工程质量要求和检验方法
项次
项目
等级
质量要求
检验方法
１
树穴（槽）
合格
树穴（槽）径大于土球或裸根系径向展幅４０cm，深度同土球或裸根苗根系长度相适应；
树穴（槽）上口与下口基本垂直，翻松底土
检查范围：
每１００株检查１０株，１株为１点，少于１０株全数检查
检查方法：
观察，量测、插钎（检查浇灌质量）
２
自然或栽植的定向及排列
配植树木的主要观赏朝向应基本丰满完整，生长好，姿态美；
孤植树木冠幅应基本完整，群植树木的林缘线，林冠线基本符合设计要求
３
栽植深度
栽植深度符合树种生长要求，根颈部沉降后的地表面等高或略高
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