建设工程施工单价合同范本.docx
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工程编号：
440307201677401
合同编号：
深 圳 市 建 设 工 程
施工（单价）合同
工程名称：
南约社区宝清路工程
工程地点：
深圳市龙岗区龙岗街道辖区
发包人：
深圳市龙岗区龙岗街道办事处
承包人：
深圳市新朗建设工程有限公司
签订日期：
年 月 日
深圳市建设工程造价管理站 编制
2009版
编 制 说 明
本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》等法律以及深圳市的相关法规，借鉴国际通用的工程施工合同条件和国家建设部制定的建设工程施工合同示范文本，在2006版《深圳市建设工程施工（单价）合同》示范文本的基础上，结合《深圳市建设工程计价规程》（2009）、
《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2008）的相关规定，由深圳市建设工程造价管理站修编制订。
本合同示范文本适用于深圳市行政区域内采用单价（固定单价和可调单价）合同形式的施工合同，适用于工程范围包括深圳市行政区域内工业与名用建筑的新建、扩建、改建工程、市政基础设施、线路管道施工和设备安装工程。
本合同示范文本由“协议书”、“通用条款”、“专用条款”、
“补充条款”及“附件”五部分组成。
建设工程发承包双方采用本合同示范文本签订施工合同时，不得对“通用条款”部分进行调整；并应将“协议书”、“专用条款”及“附件”中须双方约定的事项予以明确；同时可根据工程的具体情况在“补充条款”中补充约定合同内容。
未经编制单位许可，任何单位和个人不得以营销目的复制、印刷和销售本合适合同示范文本或抄袭其中的任何条款内容。
目 录
第一部分 协 议 书 1
一、工程概况 1
二、工程承包范围 1
三、合同工期 2
四、质量标准 2
五、合同价款 2
六、组成合同的文件 3
七、词语含义 3
八、承包人承诺 3
九、发包人承诺 3
十、合同生效 3
第二部分 通用条款 5
一、词语定义和解释 5
1.词语定义 5
2.标题和旁注 7
3.书面形式 7
二、合同文件 8
4.合同文件组成及解释顺序 8
5.语言文字和适用法律、法规 8
6.适用标准、规范 8
7.图纸 9
8.通知 9
三、发包人和承包人 10
9.发包人 10
10.承包人 10
四、工程管理人员 11
11.工程师 11
12.项目经理 13
五、转让、分包 13
13.转让 13
14.分包 13
六、施工准备工作 14
15.施工组织设计和进度计划 14
16.施工准备 15
七、开工、暂时停工、工期及延误 16
17.开工及延期 16
18.暂停施工和复工 17
19.工期及延误 17
八、材料、设备供应 18
20.发包人供应材料设备 18
21.承包人采购材料设备 19
22.材料设备的检验 20
九、质量、安全和文明施工 20
23.工程质量和检验 20
24.工程试车 21
25.安全文明施工 22
26.余泥渣土运输车辆要求 23
27.工程的保护 25
十、合同价款、工程量确认和工程款支付 25
28.合同价款 26
29.工程量确认 27
30工程款支付 28
十一、工程变更 29
31.工程变更 29
32.变更价款确定 30
十二、竣工验收和结算 31
33.竣工验收 31
34.竣工结算 33
十三、违约、索赔和争议 34
35.违约 34
36.索赔 35
37.争议 36
十四、工程质量缺陷保修 36
38.工程质量缺陷保修 36
十五、不可抗力 37
39.不可抗力 37
十六、保险和担保 37
40.工程保险 38
41.工程担保 38
十七、合同的生效、终止和解除 39
42.合同的生效、终止 39
43.合同的解除 39
44.合同份数 40
45.合同备案 40
第三部分 专用条款 41
二、合同文件 41
4合同文件组成及解释顺序 41
5语言文字和适用法律、法规 41
6适用标准、规范 42
7图纸 42
8通知 42
三、发包人和承包人 42
9发包人 43
10承包人 43
四、工程管理人员 45
11工程师 45
12项目经理（建造师） 45
五、转让、分包 46
14分包 46
六、施工准备工作 46
15施工组织设计和进度计划 46
16施工准备 47
七、开工、暂时停工、工期及延误 47
19工期及延误 47
八、材料、设备供应 48
20发包人供应材料设备 48
21承包人采购材料设备 48
22材料设备的检验 48
九、质量、安全和文明施工 49
23工程质量和检验 49
24工程试车 49
十、合同价款、工程量确认和工程款支付 50
28合同价款 50
29工程量确认 51
30工程款支付 51
十一、工程变更 52
32变更价款的确定 52
十二、竣工验收和结算 53
33竣工验收 53
34竣工结算 53
十三、违约、索赔和争议 54
35违约 54
37争议 55
十五、不可抗力 56
39不可抗力 56
十六、保险和担保 56
40工程保险 56
41工程担保 57
十七、合同的生效、终止和解除 57
44合同份数 57
第四部分 补充条款 58
附件：
工程质量缺陷保修书 59
第一部分 协 议 书
发包人（全称）：
深圳市龙岗区龙岗街道办事处承包人（全称）：
深圳市新朗建设工程有限公司
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《深圳经济特区建设工程施工招标投标条例》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，发、承包人就本工程施工事项协商一致，订立本合同，达成协议如下：
一、工程概况
工程名称：
南约社区宝清路工程
工程地点：
深圳市龙岗区龙岗街道辖区
箱涵，中心线长30.65米，BXH=15.8×5.7米）。
工程规模及特征：
城市道路；道路改造；给（供）水管道；排（污）水管道；电信管道；电力管道；路灯照明；交通安全设施；绿化；燃气工程；其他：
箱涵工程（钢筋砼
资金来源：
政府投资
二、工程承包范围
城市道路；道路改造；给（供）水管道；排（污）水管道；电信管道；电力管道；路
灯照明；交通安全设施；绿化；燃气工程；其他：
箱涵工程（钢筋砼箱涵， 中心线长
30.65米，BXH=15.8×5.7米）。
1.房建工程：
（在□内打√，并填写相应的工程量）
土石方工程
□
金属门窗工程
□
基坑支护工程
□
智能建筑工程
□
地基与基础工程
□桩基类别：
桩径：
数量：
通风空调工程
□空调面积：
平方米
□设计冷负荷：
冷吨
主体结构工程
√混凝土□砌体□钢结构
□网架 □索膜结构
室外环境工程
□建筑外立面改造：
栋
装饰，装修工程
□二次装修
□幕墙：
平方米
电梯工程
□电梯 部
□自动扶梯 部
屋面及防水工程
□
消防工程
□
建筑给排水工程
□
燃气工程
□户数 户
□庭院管：
米
建筑电气工程
□
其它工程
□
2.市政工程：
（在□内打√，并填写相应的工程量）
七通一平工程
□ 万平方米
给水管道工程
□ 米
挡墙护坡工程
□长：
宽：
高：
给排水构筑物工程
□
软基处理工程
□ 万平方米
泵站工程
□ 平方米
道路工程
□长：
宽：
电信管道工程
□ 米
桥梁工程
□ 座
电力管道工程
□ 米
隧道工程
□长：
宽：
高：
路灯照明工程
□ 座
排水管道工程
□雨水管：
米
□污水管：
米
道路改造工程
√长：
宽：
排水箱涵工程
□长：
宽：
高：
绿化工程
□
交通监控、收费综合系统工程
□
燃气工程
□ 米
交通安全设施工程
□
其它工程
□
三、合同工期
开工日期：
年 月 日 （以开工令为准）
竣工日期：
年 月 日
合同工期总日历天数365 天。
四、质量标准
本工程质量标准：
国家、省、及行业现行有关工程建设技术标准中的合格。
五、合同价款
币种：
人民币
合同价款（大写）：
壹仟零伍拾玖万柒仟捌佰柒拾肆元肆角陆分
（小写）：
Ұ1059.787446万元
最终以结算审计价格为准。
其中，施工现场安全文明措施费为（小写）：
Ұ13.969010万元
项目单价：
□详见承包人的投标报价书（招标工程）
□详见经确认的工程量清单报价单或工程预算书（非招标工程）
六、组成合同的文件
■协议书；
■中标通知书（适用招投标工程）；
■投标文件及经确认的预算固定单价（适用招投标工程）；
■补充条款和专用条款；
■通用条款；
■标准、规范及有关技术文件；
■图纸；
■工程量清单；
■双方有关工程的洽商、变更等书面记录和文件；
■发包人和工程师有关通知及工程会议纪要；
■工程进行过程中的有关信件、数据电文（电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）。
七、词语含义
本协议书中有关词语含义与本合同“通用条款”中赋予它们的定义相同。
八、承包人承诺
承包人向发包人承诺按照本合同约定进行施工、竣工，在质量缺陷保修期内承担工程质量缺陷保修责任,并履行本合同所约定的全部义务。
九、发包人承诺
发包人向承包人承诺按照本合同约定的期限和方式支付合同价款及其它应当支付的款项,并履行本合同所约定的全部义务。
十、合同生效
本合同订立时间：
年 月 日订立地点：
深圳市龙岗区龙岗街道办事处
发包人和承包人约定本合同自双方签字盖章后成立,并送无 备案后生效。
发包人（公章）：
承包人（公章）：
地 址：
地 址：
法定代表人（签字）：
法定代表人（签字）：
委托代理人（签字）：
委托代理人（签字）：
城建办审核人（签字）：
工程经办人（签字）：
电 话：
电 话：
传 真：
传 真：
开户 银行：
开户 银行：
账 号：
账 号：
邮政 编码：
邮政 编码：
合同备案情况：
备案机构（公章）：
经办人：
年 月 日
承包人工程联系人：
联系电话：
第二部分 通用条款
一、词语定义和解释
1.词语定义
词语定义
下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义：
1.1通用条款：
指根据法律、法规和规章的规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。
1.2专用条款：
指发包人与承包人根据法律、法规和规章的规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修订。
1.3发包人：
指本合同指明的执行本工程投资计划的当事人,或其他指定的负责管理本工程的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人，但不指其任何受让人
（除经承包人同意外）。
1.4承包人：
指本合同中指明承建本工程的、具有相应工程施工资质的当事人,以及取得该当事人资格的合法继承人，但不指其任何受让人（除经发包人同意外）。
1.5分包人：
指经发包人认可并与承包人签订了分包合同承建本工程部分工程的、具有相应工程施工资质的当事人，以及取
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