建设工程施工单价合同范本.docx

1、工程编号：440307201677401合同编号：深圳市建设工程施工(单价)合同工程名称： 南约社区宝清路工程工程地点： 深圳市龙岗区龙岗街道辖区发 包 人： 深圳市龙岗区龙岗街道办事处承 包 人： 深圳市新朗建设工程有限公司签订日期： 年月日深圳市建设工程造价管理站编制2009 版编制说明本合同是根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法等法律以及深圳市的相关法规，借鉴国际通用的工程施工合同条件和国家建设部制定的建设工程施工合同示范文本，在 2006 版深圳市建设工程施工（单价）合同示范文本的基础上，结合深圳市建设工程计价规程（2009）、建设工程工程量清单计价

2、规范（GB505002008）的相关规定，由深圳市建设工程造价管理站修编制订。本合同示范文本适用于深圳市行政区域内采用单价（固定单价和可调单价）合同形式的施工合同，适用于工程范围包括深圳市行政区域内工业与名用建筑的新建、扩建、改建工程、市政基础设施、线路管道施工和设备安装工程。本合同示范文本由“协议书”、“通用条款”、“专用条款”、“补充条款”及“附件”五部分组成。建设工程发承包双方采用本合同示范文本签订施工合同时，不得对“通用条款”部分进行调整；并应将“协议书”、“专用条款” 及“附件”中须双方约定的事项予以明确；同时可根据工程的具体情况在“补充条款”中补充约定合同内容。未经编制单位许可，任

3、何单位和个人不得以营销目的复制、印刷和销售本合适合同示范文本或抄袭其中的任何条款内容。目录第一部分协议书1一、工程概况1二、工程承包范围1三、合同工期2四、质量标准2五、合同价款2六、组成合同的文件3七、词语含义3八、承包人承诺3九、发包人承诺3十、合同生效3第二部分通用条款5一、词语定义和解释51. 词语定义52. 标题和旁注73. 书面形式7二、合同文件84. 合同文件组成及解释顺序85. 语言文字和适用法律、法规86. 适用标准、规范87. 图纸98. 通知9三、发包人和承包人109. 发包人1010. 承包人10四、工程管理人员1111. 工程师1112. 项目经理13五、转让、分包1

4、313.转让1314.分包13六、施工准备工作1415. 施工组织设计和进度计划1416. 施工准备15七、开工、暂时停工、工期及延误1617. 开工及延期1618. 暂停施工和复工1719. 工期及延误17八、材料、设备供应1820. 发包人供应材料设备1821. 承包人采购材料设备1922. 材料设备的检验20九、质量、安全和文明施工2023. 工程质量和检验2024. 工程试车2125. 安全文明施工2226 .余泥渣土运输车辆要求2327. 工程的保护25十、合同价款、工程量确认和工程款支付2528. 合同价款2629. 工程量确认2730 工程款支付28十一、工程变更2931. 工程

5、变更2932. 变更价款确定30十二、竣工验收和结算3133. 竣工验收3134. 竣工结算33十三、违约、索赔和争议3435.违约3436.索赔3537.争议36十四、工程质量缺陷保修3638. 工程质量缺陷保修36十五、不可抗力3739. 不可抗力37十六、保险和担保3740. 工程保险3841. 工程担保38十七、合同的生效、终止和解除3942. 合同的生效、终止3943. 合同的解除3944. 合同份数4045. 合同备案40第三部分专用条款41二、合同文件414 合同文件组成及解释顺序415 语言文字和适用法律、法规416 适用标准、规范427 图纸428 通知42三、发包人和承包人

6、429 发包人4310 承包人43四、工程管理人员4511 工程师4512 项目经理（建造师）45五、转让、分包4614 分包46六、施工准备工作4615 施工组织设计和进度计划4616 施工准备47七、开工、暂时停工、工期及延误4719 工期及延误47八、材料、设备供应4820 发包人供应材料设备4821 承包人采购材料设备4822 材料设备的检验48九、质量、安全和文明施工4923 工程质量和检验4924 工程试车49十、合同价款、工程量确认和工程款支付5028 合同价款5029 工程量确认5130 工程款支付51十一、工程变更5232 变更价款的确定52十二、竣工验收和结算5333 竣工

7、验收5334 竣工结算53十三、违约、索赔和争议5435 违约5437 争议55十五、不可抗力5639 不可抗力56十六、保险和担保5640 工程保险5641 工程担保57十七、合同的生效、终止和解除5744 合同份数57第四部分补充条款58附件：工程质量缺陷保修书59第一部分协议书发包人(全称)： 深圳市龙岗区龙岗街道办事处承包人(全称)： 深圳市新朗建设工程有限公司根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、深圳经济特区建设工程施工招标投标条例及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，发、承包人就本工程施工事项协商一致，订立本合同，达成协议如下：一、工程概况工程名称：

8、 南约社区宝清路工程工程地点： 深圳市龙岗区龙岗街道辖区箱涵， 中心线长 30.65 米，BXH=15.85.7 米）。工程规模及特征：城市道路；道路改造；给（供）水管道；排（污）水管道；电信管道；电力管道；路灯照明；交通安全设施；绿化；燃气工程；其他：箱涵工程（钢筋砼资金来源： 政府投资二、工程承包范围 城市道路；道路改造；给（供）水管道；排（污）水管道；电信管道；电力管道；路灯照明；交通安全设施；绿化；燃气工程；其他：箱涵工程（钢筋砼箱涵，中心线长30.65 米，BXH=15.85.7 米）。1. 房建工程：(在内打，并填写相应的工程量)土石方工程金属门窗工程基坑支护工程智能建筑工程地基与

9、基础工程 桩基类别：桩径：数量：通风空调工程 空调面积：平方米 设计冷负荷：冷吨主体结构工程 混凝土 砌体 钢结构 网架索膜结构室外环境工程 建筑外立面改造：栋装饰，装修工程 二次装修 幕墙：平方米电梯工程 电梯部 自动扶梯部屋面及防水工程消防工程建筑给排水工程燃气工程 户数户 庭院管：米建筑电气工程其它工程2. 市政工程：(在内打，并填写相应的工程量)七通一平工程万平方米给水管道工程米挡墙护坡工程 长：宽：高：给排水构筑物工程软基处理工程万平方米泵站工程平方米道路工程 长：宽：电信管道工程米桥梁工程座电力管道工程米隧道工程 长：宽：高：路灯照明工程座排水管道工程 雨水管：米 污水管：米道路改

10、造工程 长：宽：排水箱涵工程 长：宽：高：绿化工程交通监控、收费综合系统工程燃气工程米交通安全设施工程其它工程三、合同工期开工日期： 年月日（以开工令为准）竣工日期： 年月日合同工期总日历天数 365天。四、质量标准本工程质量标准： 国家、省、及行业现行有关工程建设技术标准中的合格。五、合同价款币种： 人民币合同价款(大写)： 壹仟零伍拾玖万柒仟捌佰柒拾肆元肆角陆分(小写)： 1059.787446 万元最终以结算审计价格为准。其中，施工现场安全文明措施费为（小写）： 13.969010 万元项目单价：详见承包人的投标报价书（招标工程）详见经确认的工程量清单报价单或工程预算书（非招标工程）六、

11、组成合同的文件 协议书； 中标通知书（适用招投标工程）； 投标文件及经确认的预算固定单价（适用招投标工程）； 补充条款和专用条款； 通用条款； 标准、规范及有关技术文件； 图纸； 工程量清单； 双方有关工程的洽商、变更等书面记录和文件； 发包人和工程师有关通知及工程会议纪要； 工程进行过程中的有关信件、数据电文(电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)。七、词语含义本协议书中有关词语含义与本合同“通用条款”中赋予它们的定义相同。八、承包人承诺承包人向发包人承诺按照本合同约定进行施工、竣工，在质量缺陷保修期内承担工程质量缺陷保修责任,并履行本合同所约定的全部义务。九、发包人承诺发包人向承包人承

12、诺按照本合同约定的期限和方式支付合同价款及其它应当支付的款项,并履行本合同所约定的全部义务。十、合同生效本合同订立时间： 年 月 日订立地点： 深圳市龙岗区龙岗街道办事处发包人和承包人约定本合同自双方签字盖章后成立,并送 无备案后生效。发包人(公章)：承包人(公章)：地址：地址：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：委托代理人（签字）：委托代理人（签字）：城建办审核人（签字）： 工程经办人（签字）：电话：电话：传真：传真：开 户银 行：开 户银 行 ：账号：账号：邮 政编 码：邮 政编 码 ： 合同备案情况：备案机构 ( 公章 )： 经办人：年月日承包人工程联系人：联系电话：第二部分通用条款

13、一、词语定义和解释1. 词语定义词语定义下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义：1.1 通用条款：指根据法律、法规和规章的规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。1.2 专用条款：指发包人与承包人根据法律、法规和规章的规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修订。1.3 发包人：指本合同指明的执行本工程投资计划的当事人,或其他指定的负责管理本工程的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人，但不指其任何受让人(除经承包人同意外)。1.4 承包人：指本合同中指明承建本工程的、具有相应工程施工资质的当事人,以及取得该当事人资格的合法继承人，但不指其任何受让人(除经发包人同意外)。1.5 分包人：指经发包人认可并与承包人签订了分包合同承建本工程部分工程的、具有相应工程施工资质的当事人，以及取